广州住房公积金怎样贷款

同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。    (1)、有城镇常住户口；    (2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）； (3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；    (4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；    (5)、购房首期付款符合规定：    (6)、签定了购买住房的合同或协议；    (7)、所购房屋可用于抵押；    (8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。    贷款利率如下： 第一套住宅5至30年（含30年）:3.25% 第二套住宅5至30年（含30年）:3.575% 第一套住宅3至5年（含5年）:2.75% 第一套住宅2年至3年（含3年）:2.75% 第二套住宅2年至3年（含3年）:3.025% 第一套住宅1至2年（含2年）:2.75% 第二套住宅1至2年（含2年）:3.025%

1、想用用公积金贷款买房公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。　 2、根据当地住房公积金管理中心的相关规定来进行定。 3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，*规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 4、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 仅供参考

用住房公积金贷装修款怎么贷？本人现在想买套小户型的房子，想要住房公积金贷装修款如何贷呢？住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的，每个地方都不一样的，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。 申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件： （1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份； （2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购建住房证明材料； （4）同意使用公积金中心认可的担保方式； （5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。 个人认为，手上有足够的 资金在拿去买房，亲，这样你的压力就不会那么大，每个月还 贷款也是有一定额度的哦，等房子在跌点的时候购买，比较不会那么困难，这是个人意见，以上*仅供参考！

贷款限制; 一、住房公积金贷款最高限额               商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：               市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；               即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；               平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。    二、住房公积金贷款首付款比例               市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。    三、住房公积金贷款期限计算年限               贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。    四、住房公积金贷款申请标准               由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。

贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：            ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定   比例）×12（月）×贷款年限（年）；            ⑵新建普通住房总房价的80%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认   定价的70%以内；            ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通   住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、   自（翻）建住房最高不超过21万元。 希望回答可以帮到你

一、住房公积金贷款最高限额                                          商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：                                          市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；                                          即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；                                          平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。          二、住房公积金贷款首付款比例                                          市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。          三、住房公积金贷款期限计算年限                                          贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。          四、住房公积金贷款申请标准                                          由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。 仅供参考