建筑竣工验收资料都包含哪些？

1、   施工单位工程竣工报告 2、   监理单位工程竣工质量评价报告 3、   勘察单位勘察文件及实施情况检查报告 4、   设计单位设计文件及实施情况检查报告 5、   建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录 6、   竣工验收存在问题整改通知书 7、   竣工验收存在问题整改验收意见书 8、   工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书 9、   单位（子单位）工程质量控制*核查记录（质量保证*审查记录） 10、   单位（子单位）工程安全和功能检验*核查及主要功能抽查记录 11、   单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表） 12、   定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表 13、   工程质量保修合同（书） 14、   建设工程竣工验收报告（由建设单位填写） 15、   竣工图（包括智能建筑分部） 建筑工程质量监督存档* 1、   建设工程质量监督登记书 2、   施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告 3、   单位工程质量监督工作方案 4、   建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点 5、   建设工程质量监督记录 6、   建设工程质量管理体系登记表 7、   施工现场质量管理检查记录 8、   地基、基桩工程质量监督验收检查通知书 9、   地基验槽记录及基桩工程质量验收报告 10、   地基、基桩工程质量核查记录 11、   设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告 12、   地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告 13、   地基与基础分部工程质量核查记录 14、   主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告 15、   主体结构分部工程质量核查记录 16、   特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告 17、   线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告 18、   钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告 19、   预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告 20、   水泥物理性能检验报告 21、   砼试件强度统计表、评定表试验报告 22、   装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告 23、   防水砼、*砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告 24、   地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果 25、   桩基工程基桩试验报告 26、   砂浆强度统计表及试件试验报告 27、   砖、石、砌块强度检验报告 28、   建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告 29、   防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告 30、   金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性） 31、   外墙饰面砖的拉拔强度试验报告 32、   各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告 33、   各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录 34、   砼楼面板厚度钻孔抽查记录 35、   工程质量事故报告单 36、   工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书 37、   工程质量复工意见书及工程质量复工通知书 38、   单位（子单位）工程质量控制*核查记录（质量保证*审查记录） 39、   单位（子单位）工程安全和功能检验*核查及主要功能抽查记录 40、   单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表） 41、   施工单位工程竣工报告 42、   监理单位工程竣工质量评价报告 43、   勘察单位勘察文件及实施情况检查报告 44、   设计单位设计文件及实施情况检查报告 45、   建设工程竣工验收报告 46、   工程竣工验收监督检查通知书 47、   质量保证*核查记录 48、   单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书） 49、   重新组织竣工验收通知书 50、   工程竣工复验意见书 51、   竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书 52、   工程质量保修合同 53、   单位（子单位）工程质量监督报告

【建筑工程竣工验收程序及内容】 1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履 约及执行*法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组分为三部分分别进行检查验收。 （1）检查工程实体质量。 （2）检查工程建设参与各方提供的竣工*。 （3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、 水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。 （4）对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。 （5）形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报 告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。 （6）当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单 位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确*间组织竣工验收。 （7）当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见， 填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。

桩基竣工验收*（一）桩基部分      1.桩基工程施工、技术管理*   1.1桩基工程概况      1.2桩基工程开工申请表、开工报告   1.3工程测量、*放线记录      1.4图纸会审、设计变更、洽商记录、施工组织设计或施工方案   1.5技术交底      2.   桩基工程质量控制*      2.1预制桩（钢桩）进场验收记录      2.2预制（钢桩、商品混凝土及桩头）合格证汇总表   2.2原材料合格证（证明）、试验（检测）报告及汇总表      2.3施工试验报告及见证检测报告（钢材焊接、混凝土）   2.4预制桩接桩隐蔽验收记录

系统验收 1.1、系统的竣工验收 1.1.1、系统的竣工验收，应由甲方主持，*消防监督机构、质量验收部门、设计单位、监理单位和施工单位等参加。 1.1.2、*消防监督机构竣工验收所需*： 1.1.2.1、验收申请表、竣工图纸、*消防监督机构的审核文件、电检报告、消检报告及落实情况回复； 1.1.2.2、系统调试记录和调试报告； 1.1.2.3、系统联合试验记录； 1.1.2.4、消防设备厂家的资质*、使用许可证和产品检测报告复印件； 1.1.2.5、消防设备和材料的合格证及材质检测书。 1.1.3、质量验收部门竣工验收所需*： 1、施工进度计划报审表B2-3 2、工程物资进场报验表B2-4 3、分包单位资质报审表B2-6 4、技术交底记录C2-1 5、图纸会审记录C2-2 6、设计变更通知单C2-3 7、工程洽商记录C2-4 8、材料、购配件进场检验记录*-1 9、设备开箱检验记录*-3 10、设备及管道附件试验记录*-4 11、隐蔽工程检查记录C5-1 12、预检记录C5-2 13、施工检查记录C5-3 14、交接检查记录C5-4 15、系统试运转调试记录C6-3 16、强度严密性试验记录C6-19 17、冲洗试验记录C6-21 18、消火栓试射记录C6-24 19、电气绝缘电阻测试记录C6-31 20、检验批质量验收记录表D-1 21、分项工程质量验收记录表D-2 22、竣工图 1.1.4、以上工作完成合格后将工程交付业主使用，并负责培训、提供各使用设备的使用说明书，然后进入保修阶段。 1.2、各系统验收依据： 1.2.1、火灾自动报*及联动控制系统   1.2.1.1、报*控制器功能检测      (1)能够直接或间接地接收来自火灾探测器及其他火灾报*触发器件的火灾报*信号并发出声光报*信号，指示火灾发生的部位，并予以保持；光报*信号在火灾报*控制器复位之前应不能手动消除，声报*信号应能手动消除，但再次有火灾报*信号输人时，应能再启动。   (2)火灾报*自检功能。火灾报*控制器应能对其面板上的所有指示灯、显示器进行功能检查。   (3)消音、复位功能。通过消音键消音，通过复位键整机复位。   (4)故障报*功能。火灾报*控制器内部，火灾报*控制器与火灾探测器、火灾报*控制器与起传输火灾报*信号作用的部件间发生下述故障时，应能在lOOs内发出与火灾报*信号有明显区别的声光故障信号。   ①火灾报*控制器与火灾探测器、手动报*按钮及起传输火灾报*信号功能的部件间连接线断线、短路(短路时发出火灾报*信号除外)并指示其部位。   ②火灾报*控制器与火灾探测器或连接的其他部件间连接线的接地，能显示出现妨碍火灾报*控制器正常工作的故障并指示其部位。、   ③火灾报*控制器与位于远处的火灾显示盘间连接线的断线、短路应进行故障报*并指示其部位。”   ④火灾报*控制器的主电源欠压时应报*并指示其类型。+      ⑤给备用电源充电的充电器与备用电源之间连接线断线、短路时应报*并指示其类型。   ⑥备用电源与其负载之间的连接线断线、短路或由备用电源单独供电时其电压不足以保证火灾报*控制器正常工作时应报*并指示其类型。   ⑦(联动型)输出、输入模块连线断线、短路时应报*。 (5)消防联动控制设备在接收到火灾信号后应在3s内发出联动动作信号，特殊情况需要延时时最大延时时间不应超过lOmin。 (6)火灾优先功能。当火*与故障报*同时发生时，火*应优先于故障*报。模拟故障报*后再模拟火灾报*，观察控制器上火*与故障报*优先。 (7)报*记忆功能。火灾报*控制器应能有显示或记录火灾报*时间的记时装置，其日记时误差不超过30s；仅使用打印机记录火灾报*时间时，应打印出月、日、时、分等*。 (8)电源自动转换功能。当主电源断电时能自动转换到备用电源；当主电源恢复时，能自动转换到主电源上；主备电源工作状态应有指示，主电源应有过流保护措施。 (9)主电源容量检测。主电源应能在最大负载下连续正常工作4h，按照下列最大负荷计算主电源容量是否满足最大负荷容量。报*控制器最大负载是指：         ①火灾报*控制器容量不超过功个构成单独部位号的回路时，所有回路均处在报*状态。         ②火灾报*控制器容量超过10个构成单独部位号的回路时，20％的回路(不少于10回路，但不超过30回路)处在报*状态。         联动控制器最大负载是指：         ①所连接的输入备出模块的数量不超过50个时，所有模块均处于动作状态。         ②所连接的输入备出模块的数量超过50个时，20％模块(但不少于50个)均处于动作状态。 (10)备用电源容量检测。当采用蓄电池时，电池容量应可提供火灾报*控制器在监视状态下工作8h后，在下述情况下正常工作30min。或采用蓄电池容量测试仪测量蓄电池容量，然后计算报*器与联动控制器容量之和是否小于或等于所测蓄电池容量，以便确定是否合理。   报*控制器：   ①火灾报*控制器容量不超过4回路时，处于最大负载条件下。   ②火灾报*控制器容量超过4回路时，十五分之一回路(不少于4回路，但不超过30回路)处于报*状态。 联动控制器：         ①所连接的输入/输出模块的数量不超过50个时，所有模块均处于动作状态。         ②所连接的输入/输出模块的数量超过50个时，20％模块(但不少于50个)均处于动作状态。             (11)火灾报*控制器应能在额定电压(220V)的十10％、—15％范围内可靠工作，其输出直流电压的电压稳定度(在最大负载下)和负载稳定度应不大于5％。采用稳压电源提供220V交流标准电源，利用自藕调压器分别调出242V和187V两种电源电压，在这两种电源电压下分别测量控制器的5V和24V直流电压变化。 1.2.1.2、报*控制器安装质量检查 (1)控制器应有保护接地且接地标志应明显。 (2)控制器的主电源应为消防电源且引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。 (3)工作接地电阻值应小于4欧姆；当采用联合接地时接地电阻值应小于1欧姆；当采用联合接地时，应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。专用接地干线应用铜芯绝缘导线或电缆，其芯线截面积不应小于16mm2。 (4)由消防控制室接地板引至各消防设备的接地线，应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不应小于4mm2。 (5)集中报*控制器安装尺寸。其正面*作距离：当设备单列布置时，应不小于1.5m；双列布置时，应不小于2m。当其中一侧靠墙安装时，另一侧距墙应不小于1m。需从后面检修时，其后面板距墙应不小于lm。在值班人员经常工作的一面，距墙不应小于3m。 (6)盘、柜内配线清晰、整齐，绑扎成束，避免交叉；导线线号清晰，导线预留长度不小于20cra。报*线路连接导线线号清晰，端子板的每个端子其接线不得超过两根。 1.2.2、自动*灭火系统 1.2.2.1、湿式报*阀   (1)报*阀的铭牌、规格、型号及水流方向应符合设计要求，其组件应完好无损。   (2)报*阀前后的管道中应顺利充满水。过滤器应安装在延迟器前。   (3)安装报*阀组的室内地面应有排水措施。   (4)报*阀中心至地面高度宜为1.2m，侧面距墙0.5m，正面距墙1.2m。 1.2.2.2、水力*铃   (1)末端放水后，应在5—90s内发出报*声响，在距离水力*铃3m处声压应不小于70dB。   (2)水力*铃应设在公共通道、有人的室内或值班室里。水力*铃不应发生误报*。      (3)水力*铃的启动压力不应小于0.05MPa。      (4)水力*铃应安装检修，测试用阀门。水力*铃应安装在报*阀附近，与报*阀连接的管道应采用镀锌钢管，当管径为15mm时，长度不大于6m，当管径为20mm时，长度不大于20m。       1.2.2.3、压力开关      (1)压力开关应安装在延迟器与水力*铃之间，安装应牢固可靠，能正确传送信号。      (2)压力开关在5—90s内动作，并向控制器发出动作信号。 1.2.2.4、报*阀组功能      (1)试验时，当末端试水装置放水后，在90s内报*阀应及时动作，水力*铃发出报*信号，压力开关输出报*信号。      (2)压力开关(或压力开关的输出信号与水流指示器的输出信号以“与”的关系)输出信号应能自动启动消防泵。      (3)关闭报*阀时，水力*铃应停止报*，同时压力开关应停止动作；报*阀上、下压力表指示正常；延迟器最大排水时间不大于5min。 1.2.2.5、水流指示器 (1)水流指示的安装方向应符合要求；输出的报*的信号应正常。 (2)水流指示器应安装在分区配水干管上，应竖直安装在水平管道上侧，其前后直管段长度应保持5倍管径。 (3)水流指示器应完好，有永久性标志，信号阀安装在水流指示器前的管道上，其间距为300mm。 1.2.2.6、末端试水装置 (1)每个防火分区或楼层的最末端应设置末端试水装置，并应有排水设施。末端试水装置的组件包括试验阀、连接管、压力表和排水管齐全。 (2)连接管和排水管的直径应不小于25mm。 (3)最不利点处末端试验放水阀打开，以0.94—1.5L／s的流量放水，压力表读值应不小于0.049MPa。 1.2.3、消火栓系统 1.2.3.1、消火栓设置的位置检测         消火栓设置位置应能满足火灾时两只消火栓同时达到起火点。检测时通过对设计图纸的核对及现场测量进行评定。 1.2.3.2、最不利点消火栓的充实水柱的测量         对于充实水柱的测量应在消防泵启动正常，系统内存留气体放尽后测量，在实际测量有困难时，可以采用目测，从水*出口处算起至90％水柱穿过32cm圆孔为止的长度。 1.2.3.3、消火栓静压测量 消火栓栓口的静水压力应不大于0.80MPa，出水压力应不大于0.50MPa。 对于高位水箱设置高度应保证最不利点消火栓栓口静水压力，当建筑物不超过lOOm时应不低于0.07MPa，当建筑物高度超过lOOm时应不低于0.15MPa，当设有稳压和增压设施时，应符合设计要求。对于静压的测量应在消防泵未启动状态下进行。 1.2.3.4、消火栓手动报*按钮         消火栓手动报*按钮应在按下后启动消防泵，按钮本身应有可见光显示表明已经启动，消防控制室应显示按下的消火栓报*按钮的位置。 1.2.3.5、消火栓安装质量的检测         消火栓安装质量检测主要是箱体安装应牢固，暗装的消火栓箱的四周与背面与墙体之间不应有空隙，栓口的出水方向应向下或与设置消火栓的墙面相垂直，栓口中心距地面高度宜为1.1m。 1.4、防排烟系统系统 (1)机械加压送风机应采用消防电源，高层建筑风机应能在末端自动切换，启动后运转正常。 (2)机械加压送风机的铭牌标志应清晰，风量、风压符合设计要求。 (3)加压送风口的风速不应大于7m／s。 (4)加压送风口安装应牢固可靠，手动及控制室开启送风口正常，手动复位正常。 (5)机械正压送风余压值：防烟楼梯间内40—50Pa；前室、合用前室、消防电梯前室、封闭避难层为25—30Pa。 (6)排烟风机应采用消防电源，并能在末端自动切换，启动后运转正常。 (7)排烟防火阀应设在排烟风机的入口处及排烟支管上穿过放火墙处。 (8)排烟风机铭牌应清晰，水风压、风量符合设计要求，轴流风机应采用消防高温轴流风机，在280~应连续工作30min。            ’ (9)排烟口的风速不大于lOm／s。 (10)排烟口的安装应牢固可靠，平时关闭，并应设置手动和自动开启装置。 (11)排烟管道的保温层、隔热层必须采用不燃材料制作。 (12)排烟防火阀平时处于开启状态，手动、电动关闭时动作正常，并应向消防控制室发出排烟防火阀关闭的信号，手动能复位。 (13)排烟口应设在顶棚或靠近顶棚的墙上，且附近安全出口烟走道方向相邻边缘之间

房屋竣工验收标准： 一、工程竣工档案备案* 1、工程竣工验收备案表   (原件) 2、项目申请及批准立项文件   (复印件) 3、国土、规划、施工许可证   (复印件) 4、设计、勘测、施工、监理合同   (原件) 5、工程竣工验收报告   (原件) 6、招、投标文件及开工报告   (原件) 7、消防、环保出具的认可文件   (原件) 8、勘察、设计、施工、监理、建设五方质量评估报告   (原件) 9、验收会议纪要及专家组意见及质量整改完成报告   (原件) 10、单位工程质量竣工验收记录   (原件) 11、工程质量监督报告   (原件) 12、工程施工安全监督评定书   (原件) 13、工程质量保修书   (原件) 14、各种材料检测汇总表   (原件) 二、技术管理*(必须为原件) 1、工程地质勘察报告 2、施工图审查意见 3、图纸会审 4、施工组织设计及技术交底 5、设计变更 6、测量成果(工程放线、沉降观测记录) 7、混凝土施工记录 8、工程质量事故分析处理报告 三、工程质量保证*(必须为原件) 1、主要材料、建筑构配件和设备出厂证明及材料进场实验报告 2、构件合格证及实验报告 3、基础施工记录及实验报告 4、混凝土、沙浆试块实验报告及回弹* 5、水电安装及检测*和材料合格证 6、分户验收记录 7、空气检测验收记录 8、大型安装检测、验收记录(钢结构、吊装、电梯、玻璃幕墙等) 9、隐蔽工程验收记录 10、各分部检验批* 四、工程竣工图(建、结、水、电竣工图并加盖竣工图章) 五、声像档案 1、隐蔽工程布筋照片 2、新技术、新工艺施工过程照片 3、竣工后新貌照片