北京公积金贷款费用有哪些？

（一）   担保费            　通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA的申请人，给予9.8折优惠，个人信用评估AAA的申请人，给予9.5折优惠。 　 　         （二）房屋评估费            　房屋评估费指的是抵押物价值评估费用。目前，商品房期房、商品房现房、二手房需要经抵押物价值评估，涉及的费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300，最高1500。

居住证与暂住证的区别 一、*受理和签发机关不同： 暂住证是由派出所受理并制发给流动人员的，主要管理机关是派出所。而居住证的受理机关是城市*或农村乡镇专门设立的居住证受理点进行受理审核，县级*机关统一制证。居住证的日常主要管理机关是城市*或农村乡镇，流动人口只需到居住地所在的*（乡镇）申请就可以完成居住证的申领。 二、*式样不同： 居住证采用表面可擦写内置芯片式IC卡，新疆维吾尔自治区行政区域内实行统一式样、统一字样，实行一人一证制度。居住证记录持有人的姓名、性别、民族、户籍地址、公民身份号码、现居住地址、*签发机关、有效期限等*，其中现居住地址、*签发机关、有效期限等项目可反复擦写。居住证也可反复使用，到达新的居住证地址后，到居住地的居住证受理点重新签住，更改*表面*后就可以使用。 三、制证周期不同： 居住证采用分散采集、集中制证的方式制作*。首次申请*的需五个工作日的制证周期；已经领取了居住证的流动人员，改变居住证地址或*延期的可持居住证到所在的居住证受理点现场签注后就可以使用。 四、*有效期限不同： 居住证有效期限拟定分为临时和长期两种。临时居住证有效期为半年；长期居住证有效期为二年。 有下列情形之一的，申请人自愿申领有效期为长期的居住证： （一）购买住房或签订房屋租赁合同一年以上并实际居住的； （二）按规定缴满基本养老保险满二年的或签订一年以上用人合同的； （三）符合县级以上**规定的投资兴办企业条件； （四）符合县级以上**规定的人才引进条件； （五）县级以上**规定的其它情形； 不符合上述情形的签发临时居住证。 符合（一）、（三）、（四）情形的，与其共同居住的直系亲属也可申请相同期限的居住证。 五、*所承载享有的权利不同： 按照自治区新颁布的《新疆维吾尔自治区流动人口服务和管理办法》规定，流动人口将享受到更多的法律法规、就业指导、卫生防疫、教育培训等方面的权益，居住证是流动人口在本地居住的重要凭证，是享有以上权利的前置条件。随着居住证的推广使用，自治区和各职能部门将按照本部门职责任务*流动人口的服务和管理规范性文件，将为流动人口提供更为便捷、高效优质的服务。 *领取： 目前，自治区在博州已经开始居住证试点工作，部分流动人口已经领取到了居住证，目前全疆其他地区推行居住证工作正在进行中，需申领居住证的人员需待所居住地已经推行居住证工作开始后即可到所在*（乡镇）居住证受理点申请居住证，审核条件之后按照相关规定领取*

条件 2009年4月，北京和秦皇岛市宣布缴纳公积金的市民在对方城市购房，可享受异地公积金贷款，这是北京首次与其他城市开展公积金异地贷款业务。 2009年5月，珠江三角洲广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八城市住房公积金管理中心签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现珠三角八市互贷。超出这8个城市范围的，都不能互贷。 2009年末，辽宁省中部8个城市公积金互通互贷了（包含沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、阜新、营口等8个城市）。 2010年9月份，《关于推进长株潭房地产市场一体化的意见》正式*，其中要求，长株潭三市住房公积金缴存人在区域内异地购房，可在购房地申请个人住房公积金贷款。 但在具体*作上，各组别又有所不同。已珠三角城市为例，八城贷款额度都是针对当地情况制定的，目前实行统一的额度不实际；提取公积金实行“属地原则”，目前各地还没有联网互通。由于各地公积金首付比例不统一。例如，有些城市的公积金贷款购房首付三成，公积金互贷之后，他们到中山购房反而只要两成首付，这不符合常理。 最高贷款额度一览表 广州：个人贷款额度50万元夫*最高可贷80万元 中山：个人贷款额度35万元单套房屋最高贷款额度90万元 佛山：个人贷款额度26万元 东莞：最高贷款额度46万元 珠海：个人贷款额度40万元两个人以上最高可贷60万元 江门：个人贷款额度20万元两个人最高额度40万元 惠州：夫*最高可贷40万元 肇庆：夫*最高可贷35万元