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北京市经济适用房买卖政策有什么？

北京市经济适用房买卖政策有什么？
北京市 适用房 北京 经济 适用
芊芊嫣然笑
浏览:124 2025-04-11 19:26
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经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的*合同是无效的，不受法律保护。 二手经济适用房*方可依照市场价格*住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
可好西西
1天前

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    成都亚克力板业有限公司 地址:四川   成都   成*温江区成都海峡*科技产业开发园新华路
    名气不错厂家有如下： 成都亚克力板业有限公司(CDA)：属于中外合资企业,与世界前沿企业合作生产公爵牌亚克力浇铸板材,并集研发、生产、*、销售于一体,在技术上,CDA处于行业先进水平。 四川成*彭州众友压克力有限公司、成都新高地有机玻璃(亚克力)制品厂：专注于*亚克力（有机玻璃）制品的生产领域，岗位员工均为行业内经验丰富技师组成，拥有行业最先进的*设备，如大平台切割机，激光雷射切割机、钻石抛光机等亚克力板材*设备，深受海外顾客的好评。
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    1、什么房子能卖    　　一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。    　　①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行*，但*后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　    　　②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格*。因此，确需*此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价*，并且只能*给符合经济适用住房购买条件的家庭或由*相关部门收购。    　　2、卖了房子后的结果    　　经济适用房*政策,按市场价格*经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。   　 以原价*给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
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    具备4种情形之一的已购经适房可以上市交易：取得房屋所有权满5年需转让的；因特殊原因需申请*原价回购的；因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转让已购经济适用住房的；房屋权利人已按照税务部门核定的计税价格与经济适用住房差价的全额向*交纳土地收益等价款，并取得完全产权的。也规定了有下列情形之一的已购经济适用住房不得上市交易：取得房屋所有权不满5年；所有权有纠纷的；申请该经济适用住房时的夫妇双方一方不同意转让的（特殊原因除外）；经鉴定为危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；已抵押、典当但未经抵押权人或典当行书面同意的；擅自改变住房使用用途的；法律法规及政策规定其他不得上市交易的情形。
    取得房屋所有权满5年需转让的；因特殊原因需申请*原价回购的；因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转让已购经济适用住房的；房屋权利人已按照税务部门核定的计税价格与经济适用住房差价的全额向*交纳土地收益等价款，并取得完全产权的。　　同时，也规定了有下列情形之一的已购经济适用住房不得上市交易：取得房屋所有权不满5年；所有权有纠纷的；申请该经济适用住房时的夫妇双方一方不同意转让的（特殊原因除外）；经鉴定为危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；已抵押、典当但未经抵押权人或典当行书面同意的；擅自改变住房使用用途的；法律法规及政策规定其他不得上市交易的情形。房屋权利人向住房保障机构提出申请，并提交以下*：《已购经济适用住房上市交易申请审批表》；房屋所有权*；本人有效身份*和申请家庭户口簿；原经济适用住房购房合同；房屋*合同或赠与书；申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明以及住房保障机构认为需要提交的其他*就可以了。
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