威海市商品房预售合同谁有模板？

售房单位 项目名称 房屋坐落地点 房屋用途性质 预售对象 预售总建筑面积 外销建筑面积 建设用地规划许可证号 土地使用权证号 建设工程规划许可证号 已完成总投资25%以上的证明材料 （   ）房预 RO.FTSZS (   )   预 售房单位：____________________________   RO.TWXZ 许   SELLER：_____________________________ 项目名称____________预售总建筑面积：________平方米 PROJECT   NAME：TOTAL   CONSTRUCTION 字   AREA   ：_______________________________________   SQ 房屋用途性质：____________________________________ USAGE：___________________________________________ 第   商品房屋公开预预售对象：__________________________ COMMODITY   HOUSES   ALLOWED   BUTER：__________________ 经审查，批准以上所列 号   AFTER   EXAMINATION，THE   ABOVE   MENTIONED 发证机关________________ ________年_____月_____日

商品房*合同示范文本 编号：GF-2000-0171 商品房*合同说明    1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。    2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并*的房屋。    3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷*视为双方同意内容。    4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。    5、对合同文本【   】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【   】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或*双方不作约*，应在空格部位打×，以示删除。    6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关*、证明文件。    7、本合同条款由中华*共和国建设部和*工商行政管理局负责解释。

　　新版商品房预售合同范文 　　住所(址)：__________________________邮编：______________ 　　*/*/营业执照号码：______________联系电话：______ 　　委托/法定代理人： 　　住所(址)：______________________________联系电话：______ 　　乙方(买方)： 　　国籍：__________性别：_________出生年月：_______________ 　　住所(址)：__________________________邮编：______________ 　　*/*/营业执照号码：______________联系电话：______ 　　委托/法定代理人： 　　住所(址)：______________________________联系电话：______ 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。 　　第一条         甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，*号为：_________________________土地面积为：_____________，土地用途为：_______________。 　　甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。 　　上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售(预售许可证编号：___________________)。 　　第二条         乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号)         ______层_______室(以下简称该房屋)，*批准的规划用途为_______________。 　　据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。该房屋建筑层高为_________米。

商品房预售合同备案表： 第一条      项目建设依据      出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。 第二条      商品房销售依据   【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。   出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。 第三条      买受人所购商品房的基本情况   买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

实际上是一个，因为目前主要是买期房，房子开在建造中就开始预售，与买房人签订商品房*合同，该合同就是预售合同也是购房合同，买方人要拿这份合同去办按揭办抵押，过户也要这份合同。

就是卖给你，但是房子还没建成（或是还没办法拿到产权证），你定金付了，就会给你预售合同。首付暂时不用。等到房子建成，或是可以拿到产权证时，如果你按揭付款，产权证就会抵押在银行，直到按揭结束才会把产权证给你。如果是一次性付款，马上就可以有产权证。