旧楼改造电梯如何实施?

旧楼改造电梯实施方法:1、   施工之前，用安全栅门围住地坑周围，并且摆放安全提示的标识，避免意外发生。 2、   运用梯子进出底坑。 3、   不要手持物品进出底坑。 4、   运用云梯工作时，应水平的摆放在地上，并让梯子中心的防开设备彻底动作。 5、   不要进行上、下穿插工作。 6、   不要进入到起吊机的下面。 7、   承认联络信号。 8、   运行时信号联络，承认无人后，再*作。 9、   暂时设置通电后，调整可动部分时，堵截电源，设置表明“制止闭合开关”的标识。 10、   野外装置时，风势较大时应中止载车板的吊入工作。 11、   在油类邻近工作时，留意防火，并设置消防器材。

（一）加装电梯的社会意义         1、据不完全估计，市区多层旧住宅总面积约为250万平方米，多层加装电梯可以解决年老体弱住户上下楼的不便、解决他们的居住困难，降低了新楼供应需求，在一定程度上起到缓解楼市紧张和抑制楼价上涨幅度过快的作用，实为利国利民大好事。2、多层住宅改造加装电梯，对新的经济适用房的建造标准可供规划和设计方面的参考*。           3、多层住宅改造加装电梯，能使旧房住户的居住生活质量得到改善，住户安心居住，减轻许多住户为购新房而带来的经济压力，促进社会安定和谐，也给城市管理带来方便。同时，由于加装电梯代价不太小，把上万套旧住房改造成经济而功能完善的住房，等于为社会增加了巨大的财富，使旧住宅的社会效益大大增加。   （二）加装电梯的可行性       根据对我市百花园、月园花园、华英楼房、*机关宿舍等十多个楼盘的考察，大部分的多层住宅是可以改造加装电梯的。1、技术并不复杂，有成熟的加装范例可借鉴；2、占地小，每台约1.5平方米；3、造价不高，约20-30万元/台/套；4、工期短，一般1-2个月就可以完成一座楼的改造。（三）加装电梯的制约因素近年来，北京、上海、广州等城市也相继开展了多层加装电梯改造工作，取得了一定成效。其中，广州市已成功为800多幢楼房安装了电梯。结合我市实际情况，多层加装电梯工作存在以下制约因素：1、居*见难一致。由于年龄、经济条件、楼层高低等不同因素，楼房的住户对加装电梯事项往往意见不一致，利益各异，众口难调。2、资金难筹集。目前住在上述考察的楼房中的一些住户收入偏低，若出资额超出底线，则出资存在压力，导致资金筹集落空。3、评审手续复杂繁琐。加装电梯事宜涉及部分建筑面积的变更，相关产权证变更难以*作，影响了居民付款的积极性。4、电梯日常管理难。电梯投入运行后除维保公司负责维护和抢修外，还需要有管理人员和管理制度。　三、办法：多层加装电梯之所以会遇到上述困难而难以有效推进的主要原因，是缺乏*的重视扶持推动和一整套完善的配套政策加以规范和引导。旧楼加装电梯需要*的引导和协调，市*成立专门的协调小组，规划、建设、市政园林、消防、交通、安监等部门，互相配合。   （一）制定相关扶持政策1、制定建设、管理政策。尽快*《肇庆市住宅加建电梯暂行办法》，制定加装电梯的业务流程，制定部分业主财产损失的补偿办法等各种问题的相关政策。2、简化审批程序。简化审批手续，建立绿色通道。组织规划、建设、市政园林、安监等部门共同参与联审或限制审批期限，指定多个有资质的承建公司*。3、减免税费政策。作为公益性的民生工程，可参照国内其他城市做法，享受*在规划报建、项目审批、税务等方面的优惠政策，尽量降低工程造价。（二）规范建设、管理程序       1、在条件相对成熟的小区或楼房，可由业主委员会或业主个人牵头，作为旧楼加装电梯的建设方，自行负责组织工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。或者经房屋所有业主书面委托，房开公司、物业公司、建筑企业、电梯生产、安装企业等也可作为旧楼加装电梯的建设单位，负责组织实施。根据《物权法》的规定，需三分之二以上的业主同意，方可提出申请报批。2、建设单位或建设方，应对业主的出资比例、维修养护及对采光、通风受影响的业主适当补偿等事项，事前进行协商达成书面协议。3、加装电梯方案应设计合理。原则以加装后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并符合消防、城市景观等专业管理要求。4、多渠道的筹集建设资本。可由住户集资、房屋维修基金补助及可鼓励有条件的小区通过加层*等方式，或动员开发商投资、电梯厂商投资等多种渠道，筹集改造资金。（三）完成改造后的使用管理 参照社会物业管理，由物业公司或街道居委会负责管理，住户缴纳适当的费用。恳请市市*出面，督促市*为民办件大好事、大实事。

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　1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难*体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人*能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。 　　2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。 　　3、棚户区改造可以优化配置土地*，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地*存量，最大限度提高出让收益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使稀缺的土地*得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。 　　4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展，促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时，结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效益。 　　5、棚户区改造可以密切*与居民*众的感情，促进社会和谐。棚户区改造，使多数普通居民告别低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化，提高了居民的幸福指数，体现了*的执政能力，拉近了*与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。

并不是所有家具都适合刷漆。板式家具的板材表面往往黏合了一层较难剥离的三聚**板，在其表面涂刷油漆，附着力较差。相比之下鹿鼎记，实木类家具较适合重新刷漆。提示：油漆方面，也应当选择与家具表面原有油漆性质相同的产品，以防止新旧两种油漆发生化学反应，导致家具表面起皱。此外，如果涂刷水性木器漆，木材本身很容易吸水导致不稳定，问题严重的会发生轻微起鼓变形网络超女，油性漆相对稳定些。旧家具涂漆工艺旧家具涂漆工艺比新制木器要麻烦。旧木器家具用涂料翻新一般有原色翻新、加色做新、改色翻新三种。另外，可用粘贴木纹纸和胶贴三聚氢氨塑胶贴面等方法翻新。具体需视不同情况采用不同的施工方法。(1)旧白坯家具涂新：有些白坯家具使用时间较长，虽没有涂过漆，但表面已沾上一层油污。对这种情况只要用砂纸打磨，除去污迹，油迹应用汽油擦洗，便可按木器涂装工艺施工。有些木器木质较干燥，未涂过色漆，但涂了桐油。对这种情况只要桐油完全干燥，擦洗干净后用砂纸打磨平滑，便可按木器涂饰工艺施工。(2)原色翻新：木器已漆过调合漆，但颜色不好看需要重漆，翻新颜色与原色相同。对这种情况，也有两种处理方法。一种是不必起底，只要将漆膜上沾染的油污用肥皂水或汽油擦洗干净，便可重新涂饰。另一种是要求全部去除旧漆后再涂饰。去旧漆时可用木棒一头绑上旧布或纱头，蘸上烧碱溶液或氢氧化钠溶液，在旧漆面上全部擦涂1~2遍，见旧漆脱皮后，迅速用清水冲洗其溶液和旧漆，然后用清洁布擦干。如有少处未去除旧漆，可用玻璃片刮去，再用干布擦抹干净，即可重新涂饰原色新漆或其它色漆、清漆。烧碱溶液的配法：取干快石灰0.5公斤，纯碱0.25公斤，清水3公斤。先将清水倒入洁净的木桶或铁桶内，再将石灰浸入清水中。干石灰遇水就会膨胀发热，使水沸腾，成为石灰浆。这时，可将一定比例的纯碱放入石灰浆中，再用木棒把两者搅拌均匀，即可使用。氢氧化钠溶液配法：取工业用氢氧化钠0.1公斤，60~80ºC温水0.5公斤。将氢氧化钠放在铁桶里，再将温水倒入，成为氢氧化钠溶液，即可使用。使用中，需保持一定温度，不能让氢氧化钠溶液冷却。在使用中，由于烧碱溶液和氢氧化钠溶液均有腐蚀性，在*和使用时注意不要溅到身上，以免烧坏衣服及皮肤。(3)加色翻新：旧木器家具使用时间长了，颜色就变得陈旧，影响美观，需要加色翻新。方法是在原油漆颜色的基础上，加重颜色，涂刷清凡立水。工艺和原色翻新相似。(4)改色翻新：木器家具在使用中，因胀缩而变形，就要请木工整修。整修后的旧家具，其木质、色泽、新旧不一，这样，只能改色翻新做成混色。工艺过程是：去油污；批刮油性腻子；砂纸打磨；涂刷油色；罩光。新房装修完毕，家具成了当务之急，而原来的老家具外表已经与新家格格不入，于是翻新柜子提上日程，这一举动为我家装修省了不少钱咧，而且低碳环保，可谓是一举两得！工具：脱漆剂羊毛刷、喷漆、铲子手套先把脱漆剂买回屋里，首先，要吧买到的这个喷漆，将脱漆剂，均匀的喷到柜子表面几十秒后，一起皮子，马上可以用铲*轻而易举的铲除铲完之后，还需要进一步打磨，趁着还没干透，打磨起来容易的多，下图是打磨用的砂纸脱漆完毕之后，要进行打磨，然后刮灰，下面是刮灰的流程最后，书柜刮灰完毕，要这样静置一晚，等明天干透之后，再进行打磨，二次刮灰。我们使用的是特级超强粘粉王，倒出来，调上谁，不到一分钟就干了。因此要刮灰的动作要快，而且一次只能调一点出来。最后环节就是喷漆，等灰干了后就开始喷漆原本是打算上白油漆的，但是因为在刮灰找平过程中，旧漆不断返底，上白油漆后也不断的返底，把白色染成了粉红，因此，必须要找一种油漆颜色够深，能够盖住这个粉红色才行！!斟酌再三，我们选择了蓝色！为什么没有选择华润聚酯漆因为高了，本身就是旧物改造，刷华润漆最少得600元的材料，不划算。最后选择的是双虎牌调和漆，这个油漆便宜，5公斤一桶的40元，要感谢队长，帮我们到处买深蓝，都没有买到，只得另外买了色浆，色浆10元一瓶。跟双虎油漆的中蓝一起调和，最终成了这个颜色，我感觉颇像地中海风格的蓝色！好吧好吧，咱家由田园清新风格向地中海式混搭风格进*吧！这是买的色浆，一瓶子全部都到近了中蓝的双虎调和漆中，最后成了这个颜色！注意事项喷漆的时候，要注意，不要快速的拉动，要慢一点移动，保证每个面积喷到脱漆剂够多，，如果拉动的快了，表面喷到的较少，无法腐蚀表面的油漆，而且会很快挥发掉。

一头接铸铁管，另一头接PVC管就可以了呵呵，你的问题就是要解决铸铁管和PVC管材紧密连接啊，去外面的五金店买一个铜内丝直接头