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房产赠与买卖有何区别？
要注意两点：一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制*；二是税收问题，根据2006年10月13日*税务总局正式下发《*税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。如果你和业主对这两点都没有异议的话，才可以购买。回答者: 深流家园 3人回答 -
房产过户和赠与有何区别？
区别：赠与及*只是房屋转移的形式,但从法律上确认所有权都需要过户,赠与省钱 都需要交纳3％－5％的契税； 赠与是民法上的行为，属于民法调整，过户一般指在行政机关登记确认权利，属于行政性行为，属于行政法调整。回答者: 伊人笑等鸳鸯醉 3人回答 -
老人房产赠与好还是买卖好？
如果在五年内不打算交易 还是赠予划算，如果是交易要收好多的税费， 你家的新房照要是下来在交易给你，除了正常的交易契税还有营业税和个人所得税加起来百分之七多一些。 赠与就是去公证处公证，交契税什么得，地税方面是免得（属于直系亲属间的赠与，需要去地税局开具免税证明}回答者: xiaozaid 3人回答 -
沈阳房产赠与和买卖的区别在什么地方？
应该是赠与比较合适，一、正常过户手续（一） 交易税费 1.营业税 （税率% 卖方缴纳） 2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 3. 印花税 （税率1%*双方各半）不过从2009年至今*暂免征收。 4.契税（基准税率3% 优惠税率% 和1% 买方缴纳）5.测绘费 元/平米 总额=元/平米*实际测绘面积 6.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积 7.登记费（工本费）：80元 共有权证：20元 二、赠与过户手续材料也不同回答者: 爱吃鱼的狗 3人回答 -
房产买卖和赠与的差别有哪些？
1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果*的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 2、实际生活中，房屋过户的形式中，*是最常见的,也是*作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋*的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。回答者: 狂笑成癫 4人回答 -
房产继承与赠与有哪些区别
1、房屋的继承是指被继承人*亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2、房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲，房屋继承比较合适一些，法定房屋继承人免征个税，费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。回答者: 满五要装修 3人回答
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