个人房产税征收对象有哪些？

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 　　由于房地产开发企业开发的商品房在*前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。纳税人的确定方式如下： 　　1、产权属*所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 　　2、产权出典的，由承典人纳税; 　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 　　(一)房产税的征税对象 　　房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括*的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、*、居住或储存物资的场所。 　　由于房地产开发企业开发的商品房在*前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。　　(二)房产税的征收范围 　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县**所在地，征收范围为县**所在的城镇。建制镇是指镇**所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市**批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 　　房产税的纳税人为房产的产权所有人。

您好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人持有住宅的房产税在中国根本就没征收，有消息说房产税对二套以上住宅征收，你这个房产税是作为营业住宅使用需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳。

　房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。　　　　由于房地产开发企业开发的商品房在*前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

现在*对房产税的征税对象是：经营性用房和出租住房，如企业房产、公司办公楼、个人出租的商业和居住用房；其他的居民居住用房，如小区住房、别墅、独家院等等暂免征收房产税；新的房产税法将会考虑居住面积、家庭人数、房屋套数、房屋年限、不同地域等等情况制定税率，并实施减免税

据经济之声《天下财经》报道，在2013年中国房地产百强企业发布会上，财政部财政科学研究所所长贾康（微博）提醒说，*科学合理的房地产税征收方案已经迫在眉睫，征收对象应是中高收入人*。 　　贾康说，征收房地产税可以使整个不动产从土地开发、成品房交易，到成品房持有所有环节的调控关系理顺，使税费合理化，促进房地产市场的健康发展。同时，对于*地方*土地财政难题、减轻中低收入者的税收负担等方*有明显效果。 　　贾康强调，房产税制度必须坚持调节高端收入这一原则，不照搬美国的征收模式，而要借鉴*，将首套房或者家庭人均住房面积低于某一标准的，都纳入免征范围。此外，对于第二套房，也可以适度降低征收标准。普通住宅与非普通住宅的税率也应有所不同，引导社会购买小户型商品房。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　房产税征收标准： 　　房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； 　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　（1）以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） 　　（2）以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 希望可以帮到你~！