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苏州商品房契税是怎么收取的？

苏州商品房契税是怎么收取的？
商品房 苏州 商品 房契 契税
满五缘
浏览:48 2025-01-30 23:59
共有1条回答
苏州首套住房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回迁房之外，还有可以减免的方法。
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4天前

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    如果购房者是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；而144平方以上，则是3%。如果不是首次购买，那么就是3%。 契税的计税依据是房屋成交价格（或者是税务部门核定的价格）。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是100*1%=1万元；面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元；而面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。
    个人购买首套普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%（有的地方税率为3%，所以减半为1.5%）;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
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    水包水仿石涂料的价格有如下*： 液态花岗岩   水包水多彩   仿石漆   水包水多彩漆   油漆涂料厂家直销   广东顺德嘉立斯涂料有限公司   售价33.00元 水包水仿石涂料   多彩漆   水包水多彩漆   上海贝突装饰材料有限公司   售价28.00元
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    按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%（有的地方税率为3%，所以减半为1.5%）;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
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    如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。以上仅供参考。
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