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空置房屋物业费怎么收取？

空置房屋物业费怎么收取？
空置房 物业费 空置 房屋 物业
蔓越梅子
浏览:120 2025-01-17 21:39
共有3条回答
对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费
宝宝行天下
3天前
有的，新物业法规定：空置6-18个月的房子，物业费减半收取。 不过因为新法刚刚实施，很多物业公司装不知道，所以你要有准备
酒窝的深静
5天前
普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级，月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20%。而此次颁布的新《条例》第6条规定，普通住宅物业管理服务费的*指导价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。
生命诚可贵
3天前

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  • 空置房屋物业费怎么收取？

    对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费
    有的，新物业法规定：空置6-18个月的房子，物业费减半收取。 不过因为新法刚刚实施，很多物业公司装不知道，所以你要有准备
    普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级，月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20%。而此次颁布的新《条例》第6条规定，普通住宅物业管理服务费的*指导价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。
    回答者: 蔓越梅子 4人回答

  • 重庆空置房物业费是怎么收取的？

    1.空置房不是以住不住人为依据的，而是看你家里三表（水表，电表，气表）有没有动，如果三表只要动了一表，就是全价物管费了。没装修是收50%，装修后就是100%了，是看装修没有而不是看住没住人。 2.业主的房子在小区里，物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准，一般对于交房但未入住的业主来说，会收取一半的物业费的。
    回答者: 其实我有小蛮腰 3人回答

  • 房子空置物业费收取标准是什么？

    收费标准： 、1：房子已竣工但尚未*，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房子，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额缴纳；   2.业主自身原因而暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50％缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70％缴纳
    空置房物业费可按70%交纳 纳入物业管理范围的已竣工但尚未*，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。 经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
    其实在新《办法》*之前，之前实施的旧《办法》中对空置房物业费的收取就有规定： “入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。” 同样享受7折优惠，新规中取消了时间限制更为人性化，但是多数物业目前依旧按照旧规执行。 希望能够帮到你。
    收费标准： 、1：房子已竣工但尚未*，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房子，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额缴纳；   2.业主自身原因而暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50％缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70％缴纳
    空置房物业费可按70%交纳 纳入物业管理范围的已竣工但尚未*，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。 经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
    其实在新《办法》*之前，之前实施的旧《办法》中对空置房物业费的收取就有规定： “入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。” 同样享受7折优惠，新规中取消了时间限制更为人性化，但是多数物业目前依旧按照旧规执行。 希望能够帮到你。
    回答者: 真心者西西 3人回答

  • 空置房物业费收取标准谁清楚？

    你好，具体标准和条件如下。 一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。” 二、根据《最高*法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，*法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，*法院不予支持。” 三、所以，如果住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。
    一般来讲，物业费基本上是公共区域服务的收费，如设备设施的维保、秩序维护、保洁、绿化等，是为整个*楼宇服务的，尽管没有入住使用，物业服务公司已经开始提供相应的服务，业主的房产也享受到了因这些服务带来的保值和增值，另外，物业管理服务是针对整个物业项目的，提供的服务是公共的无法分割的，单个或局部的房屋空置并不代表物业管理与服务的成本会降低，所以，无论是否入住或是空置，原则上物业管理与服务已经产生了。作为开发商也好，或是没有入住的业主也好，同是空置房屋的业主，应该尽同等的义务。
    回答者: 男猪脚 3人回答

  • 西安市空置房物业费是怎么收取的？

    物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的*，是由人*的；比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生*，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。 
    西安市空置房物业费的收取方式： 1.公共部位及自用部位的供暖费用 　　此项费用是代收代缴的费用，有的城市热力公司对写字楼或商场整层空置的会免收供暖费，但对于局部空置的则全额收费。如果业主不交费，物业服务公司则承担全部损失。 2.公共部位及自用部位的制冷费用 　　此项费用虽非代收代缴费用，但若仅有个别业主不使用，对制冷能源供应也不会受到影响，此项费用不收，也必将使物业服务公司承担损失。 　　3.公用部位电费 　　包括公用部位的照明、电梯、空调供暖及制冷等所产生的电费。少数房间空置时并不代表此项管理与服务的成本会降低，为此，空置期此项费用也不能免除。 4.公用部位（洗手间、拖布池）用水费用 　　房间空置会直接导致公用部位（洗手间、拖布池）用水量的减少，可根据收费标准，通常是按每月每建筑面积收取，来扣除此项费用。 5.公共环境的秩序维护、卫生的清扫、绿化盆栽的费用 　　个别业主的不入驻，公共环境虽会减少点生活*及脚印，但对管理与服务的投入则无变化。如果写字楼有的空置房间业主作为仓库，屋内存有物品，则与房间空无一物的监管力度相比就要大些。 　　面对空置的情况比较多样，需要考虑的因素也有很多，为此，很多物业服务公司在收取物业费上经业主大会表决通过，或征集全体业主意见。还有的物业服务公司不是按照同一标准收取，而是针对不同的空置实际情况来分类对待。
    空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。但是现如今的空置房普遍被人们理解成购买房产后即不住也不租的空房子，因此逐渐的这种理解也被社会说接受，所以当下的空置房我们可以理解成第二种！ 西安市空置房物业费是经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳；也就是能分户控制但没有计量装置的用户，如果整个采暖期都不用热，在采暖期开始前提出申请，经供热单位确认后，可按照30%收取基本热费。以上回答，希望帮到你。
    回答者: 看门口那头神兽 6人回答

  • 空置物业费应该怎么计算

    你好，电饭煲保温开关的价格比较便宜，林熙小舍的   电饭煲保温开关，微动开关，触点开关电饭锅配件的价格为2元，深圳市光明家电配件中心的   电饭煲保温开关的价格为2.5元，希望回答对你有帮助哦。
    电饭煲保温开关的价格具体如下：电饭锅保温开关电饭煲保温开关微动开关触点开关电饭锅配件温控器      价格为1·5元         原装苏泊尔电饭煲双金属温控器保温开关CFXB50A1-90   KSD101   69      价格为4·5元         原装苏泊尔电饭煲配件CFXB16YA3   温控器   保温开关   温度开关   63度      价格为5元。
    1、Ceeatall   船型开关   保温开关   电饭锅配件   保温煮粥   电饭煲内         ¥   1.9 2、同鼎盛   电饭煲保温开关            ¥   0.95 3、汇德      电饭煲可调式金属温控器   电饭煲保温温控开关      ¥   1.8 4、HONEYWELL/霍尼韦尔      电饭煲用压力开关保温开关      ¥   1.25
    回答者: 琴声之缘 3人回答

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