吉林市住房公积金比例调整

买新房的话   首付比例是30%的   按照目前吉林市的房价来看   4000一平的房子   80平的   就算32万   你至少也要拿出10万的首付吧   而且这还没算交入住费的钱

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第六条　同时符合下列条件的职工，可申请个人住房公积金贷款。 　　(一)具有本市行政区域内的常住户口或在我市工作５年以上非本市行政区域内常住户口的中省直企业工作人员； 　　(二)申请前连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年且本人住房公积金账户内余额不少于个人最近一年缴存额； 　　(三)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 　　(四)没有尚未还清的贷款。 第七条　个人住房公积金贷款的最高额度和最长年限按市住房公积金管理委员会确定的标准执行，其中贷款年限不长于借款人法定离退休年龄。 　　第八条　新房贷款比例不得超过总购房款的70%，二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。 　　第九条　具体个人住房公积金贷款限额按下列标准执行： 　　(一)不得高于按照总购房款的贷款比例确定的贷款限额。 　　(二)不得高于按照还款能力确定的贷款限额。 　　(三)不得高于最高贷款限额。 　　第十条　借款人申请的个人住房公积金贷款额度不超过第九条规定的所有限额标准的，以申请的额度为贷款金额；申请额度超过第九条限额规定的任意一项的，以其中最低的限额作为贷款金额。 　　第十一条　个人住房公积金贷款利率按照中国*银行确定的利率执行。贷款期限一年以上的，如遇利率调整，于次年初按相应利率档次执行。 　　第十二条　一年期以内的个人住房公积金贷款的偿还，到期时一次还本付息；一年期以上的个人住房公积金贷款的偿还，按月等额本息还款。月等额本息还款计算方式为：

条件; 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上； 2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%; 3、能够落实贷款担保; 4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；

营口住房公积金贷款的额度和期限   ： 1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%；二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%，建筑年限在6-10年的为评估价的55%，建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。    2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。    3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。    4、商品房不得高于最高贷款额度25万元，二手房不得高于最高贷款额度10万元。    5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

比例规定如下： 1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房首付款比例不低于40%。 2、存量房（二手房）。购买首套商品住房的，首付款比例不低于30%；购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。 3、经济适用房。总房款扣除*补贴金额后，首付款比例不低于30%。 4、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。