山东住房公积金贷款新政策有哪些？

具体政策调整内容 　　提高贷款最高限额：家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。 　　个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。 　　增加贷款额度计算公式：除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。 　　按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。 　　降低首付款比例：职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。 　　(注：第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定，苏州市已于2014年10月31日起执行。) 　　取消第二次使用公积金贷款利率上浮：取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。 　　什么?看不太懂是吗，没事，吴报君帮你解读!看看政策调整后对咱们老百姓究竟有啥影响? 　　简单来说，就是职工得到的购房资金支持更大，住房公积金保障作用发挥更加明显。 　　公积金贷款新政解读 　　提高了贷款最高限额：对于申请贷款的职工来说，只要满足计算条件，获得的公积金贷款额度将大幅度提高，直接增强了职工购房融资能力。 　　职工可以根据自己的公积金缴存情况，选择贷款额度计算公式。缴存基数不高但个人账户余额较多的职工，可选择个人账户余额倍数法计算贷款额度;个人账户余额不多但缴存基数较高的职工，尤其是新参*作准备买房结婚的刚需族，可选择还款能力公式法计算贷款额度。 　　降低了公积金贷款门槛：职工只需满足20%的首付款比例要求，即可申请首次使用公积金贷款。 　　取消了第二次公积金贷款利率上浮规定，使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。 　　如职工申请第二次公积金贷款70万元20年，按等额本息方式还款，在不提前还款的前提下，新政使职工减少利息支出3.58万元。 　　   以上价格来自网络，请以实际为标准

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