毛坯房交房标准到底是不是统一的？

您好，*标准是统一的，但是有的房子可能出现误差，所以一定要注意啦

您好，一般商品房都会在房屋*合同部分明确毛坯房交房标准，除注明是精装修房之外，一般都按毛坯房只会水电进户预留管头。部分*的保障性住房或是动迁安置房，为方便住户使用，也会部分安装到位。但这些都应该在房屋产品质量说明书中说明。

答：一般商品房都会在房屋*合同部分明确毛坯房交房标准，除注明是精装修房之外，一般都按毛坯房只会水电进户预留管头。部分*的保障性住房或是动迁安置房，为方便住户使用，也会部分安装到位。但这些都应该在房屋产品质量说明书中说明。

1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并取得核实证明文件,主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案材料,取得受理凭证。2.庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。3.配套绿化按要求建成,并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。4.用电纳入城市供电网络,并正式供电,电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。    3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。    4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　    6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。    7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。    8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

1、清水房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、清水房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、清水房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、清水房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。    3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。    4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　    6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。    7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。    8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

千万要注意，验收毛坯房的时候需要严格的进行把控，这里我能想到的有以下三点： 第一，屋顶是否有漏水现象。 第二，水电是否已经通了，水压、热水、管都漏水、漏电保护以及各种开关是否正常。 第三，房屋的所有钥匙是否移交。 其中第三点是最重要的，若不是，以后家里丢东西很难讲。。。

一、毛坯房交房标准： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。    3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。    4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　    6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。    7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。    8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 二、毛坯房验房时应注意以下事项 （1）土建工程 1.墙面检查：有无超过*规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按*环保要求做保温。 2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。 （2）门窗工程 1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等， 2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。 （3）给排水工程 1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。 2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。 3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。 4.是否安装存水弯，管道是否畅通。 （4）电气工程： 1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。 2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。 3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。 4.室内安防系统是否与合同约定一致。 5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。 （5）护栏 1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。 2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。 3.是否采用防攀爬构造。 （6）设计 1.通风采光面积是否达到设计规范要求 2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管 3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。 4.厨卫与客厅过道有无地面落差。 （7）渗漏 有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。

热心网友 具体的毛坯房交房标准你的房屋*合同上都有，只不过买房的时候只光顾着签字按手印，就没有仔细看完购房合同。你说情况   基本都符合房管局的要求。毛坯房就是那样，   有线到户   ，但是你还得交钱开户头，线跑到你家了，电只到   电源箱   ，这对业主来说是好事啊，房屋里肯定有电，墙里面有管子   里面跑到有电线，这是哪个地方*都少不了的，对于以后新房装修并不影响。

别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么 外            墙：采用高级外墙涂料，局部2层（满包1.5层）天然石材，空调室外机外设格栅（配合建筑风格）。 入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。 楼   梯   间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。 电            梯：无电梯。 主入户门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁。别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么 车            库：设电动车库门，并有保安监控系统，地面为水泥砂浆耐磨地面，天花及内墙面为结构面刮普通腻子、刷环保内墙涂料，配普通吸顶日光灯及开关插座面板。 窗            户：彩钢或塑钢（无断桥），客厅落地玻璃推拉门，主卧配大幅玻璃窗，沿马路双层玻璃，户内采用单层玻璃（看节能计算，按规范要求）；水泥砂浆窗台板，设简易铁艺防护栏杆；窗的面积占整个外立面面积比例≤25%。 内            墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。 阳台（露台）：全铁艺栏杆，地面为水泥砂浆找平，室内外高差≥5cm；工作阳台预留上下甩口及洗衣机电源插座，露台预留上、下水甩口。 厨            房：预留上、下水甩口及电源插座，二次砌体抹灰，30CM以下及地面作防水处理，墙面抹灰、天棚为原结构面刮腻子见白，不做防水保护层，直接带水移交。 卫   生   间：预留上、下水甩口及电源插座，不安装马桶、水盆；地面及1.5米以下墙面作防水处理，墙面二次墙体抹灰，天棚为原结构面刮腻子见白，预留排气扇通风孔，不做防水保护层，直接带水移交。 框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg/m2；混凝土用量不超过0.6m3/m2。 地下室：钢筋用量不超过120kg/m2；混凝土用量不超过0.8m3/m2。 地            面：砼随捣随抹（拉毛处理），预留装修厚度。 供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380V配电箱，可供中央空调使用。每户设置*电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。 供水系统：每户设置*水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。 供气系统：每户*天然气计量表，天然气管路预留甩口。 通讯系统：采用八芯五类高速*线，宽带入户。每户预留2门电话线（在客厅、卧室均有预留电话插座）。可保障*信号网络覆盖地下车库、楼层内过道与电梯轿厢。 邮政系统：首层设置*信报间，每户均有各自的信报箱（信报箱的材质由当地邮电局指定。） 电视系统：每户客厅、卧室预留有线电视插座。 保安系统：首层大厅入口、小区主要出入口和电梯别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么轿厢设有闭路电视监控系统，每户均配可视对讲分机。小区设有24小时*巡更系统

商品房的交房标准好像有上百项，要通过各个部门和环节的检验合格，放大一点说，就是必须已经通过竣工验收，并且符合商品房*合同约定的交付条件。 毛坯房相对要简单一些，比如水电、燃气是否通畅，下水管有没有堵塞，墙面和地面有无裂缝等

肯定的啊。。。。。。。。。

是的，这个是在交房之前有已经先做好防水，然后进行24小时的蓄水试验，它要保证不漏水才可以进行销售的

万科毛坯房交房标准如下： 一、地面铺装工程 1.水泥混凝土地面 适用范围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。 检测方法：观察、现场尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。   检测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于   3   个点。   交付标准 （1）表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 （2）每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不*间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。 （3）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。 （4）当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。 （5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。 （6）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道） 结合处严密平顺。 （7）允许偏差：地面平整度（标准间）≤5MM；踢脚线上口直线度≤4MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3MM，缝宽偏差≤2MM。 2.水泥砂浆地面 适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内地面工程。 检测方法：观察、现场尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。 检测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于   3   个点。   交付标准 （1）面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 （2）每一自然间（标准间）的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。 （3）水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。 （4）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。 （5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面（自然间）观感一致性。 （6）当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形或   45度倒角。 标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。 （8）允许偏差：地面平整度（标准间）≤4MM；踢脚线上口直线度≤4MM。 二、室内墙面铺装 1.抹灰墙面 适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内墙面； 检测方法：观察、现场尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小锤；   检测比例：每一自然间（标准间）抹灰内墙面全检，每幅墙不少于   3   个点。 交付标准 （1）抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷。对风裂，正常视力下、距检查面   1   米处正视无裂缝。 （2）当设计无高级抹灰要求时，应符合普通抹灰质量验收标准。 （3）门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。 （4）孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。 （5）普通抹灰墙面表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。 （6）高级抹灰墙面表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。 观感一致性。 （8）普通抹灰允许偏差：平整度≤4MM；阴阳角垂直度≤4MM；立面垂直≤4MM；阴阳角方正≤4MM；毛面纹路顺直，直线度≤3MM。 （9）高级抹灰允许偏差：立面垂直度≤3MM；平整度≤3MM；阴阳角方正≤3MM；分格条、装饰线和分色线顺直，直线度≤3MM。 2.涂料墙面 适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅除厨卫外的室内墙面工程； 检测方法：观察、尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和塞尺、小锤、直角尺、强光照射；   检测比例：每一自然间（标准间）涂料内墙面全检，每幅墙不少于   3   个点； 交付标准 （1）涂料采用集团当期战略采购协议的相关品牌。 （2）抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网。 （3）涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀。 （4）对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。 （5）抹灰层允许偏差：当设计无特殊要求，应符合第   5.1   条普通抹灰质量验收标准，其中平整度≤4MM；阴阳角垂直度≤4MM；立面垂直度≤4MM；阴阳角方正≤4MM；装饰线、分色线平直，直线度≤2MM。 检测方法：观察、尺量、拉   5M   通线、2 米靠尺和塞尺、直角尺、强光照射、水平线投射仪； 检测比例：每一自然间（标准间）涂料顶棚全检，每自然间顶棚不少于   3   个点。   交付标准 （1）室内顶棚腻子的粘结强度应符合【21】的规定。 （2）混凝土基层上应满刮腻子、砂纸打光（砂纸打磨纹路均匀），腻子应坚实、牢固，表面平整光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色线、线角顺直。 （3）腻子应无粉化、起皮和裂缝、漏刷、透底，无反碱、咬色、疙瘩，无砂眼，无露筋，无披腻子打砂纸时的划痕。 （4）对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证顶棚观感一致性。 （5）腻子顶棚面层允许偏差：平整度≤4MM；阴阳角方正≤4MM；层高（自然间）允许偏差范围±10mm；分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。 3.涂料顶棚 适用范围：除厨卫之外其他自然间（标准间）的顶棚； 检测方法：观察、尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和塞尺、直角尺、强光照射、水平线投射仪； 检测比例：每一自然间（标准间）涂料顶棚全检，每自然间顶棚不少于   3   个点。   交付标准 （1）涂料采用集团当期战略采购协议的相关品牌。 （2）涂饰工程应符合中级涂饰的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无 露筋，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀，装饰线、分色线平直。 （3）对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。 （4）面层允许偏差：平整度≤4MM；阴阳角方正≤4MM；层高（自然间）允许偏差范围±10mm；分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。

一、毛坯房交房标准： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。    3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。    4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　    6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。    7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。    8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 二、毛坯房验房时应注意以下事项 （1）土建工程 1.墙面检查：有无超过*规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按*环保要求做保温。 2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。 （2）门窗工程 1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等， 2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。 （3）给排水工程 1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。 2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。 3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。 4.是否安装存水弯，管道是否畅通。 （4）电气工程： 1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。 2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。 3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。 4.室内安防系统是否与合同约定一致。 5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。 （5）护栏 1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。 2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。 3.是否采用防攀爬构造。 （6）设计 1.通风采光面积是否达到设计规范要求 2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管 3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。 4.厨卫与客厅过道有无地面落差。 （7）渗漏 有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。