房屋装修贷款怎么贷

1公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份    2自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫*都缴存公积金的只允许一人贷款）    3公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料    4具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）    5具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)    6同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 希望对你有帮助

在申请前你需要满足很多条件，也需要准备很多东西的~看看吧！房屋装修贷款又称个人小额贷款，其申请者必须拥有连续稳定的工资收入，以其每个月的工资作为贷款金额判断标准。贷款额度不能超过装修合同价值总额的80%，贷款期限最长不超过5年。房屋装修贷款也是有一定的要求的，具体来说申请房屋装修贷款需要具备以下条件：1、申请者必须是具有完全民事行为能力的自然人；2、申请者要具有城镇常住户口或者是有效居留身份；3、具有房产权证明或者是具有屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明。也就是说如果你要装修的房子产权是你的，就要有产权证，如果是单位的房子就要由单位出具你有该房子使用权的证明；4、房屋装修申请者必须具有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时定期偿还本息的能力（对于职业的证明，除了国有企业的工作人员之外，私企或个体工商业者可以由自己所在的单位出具最近两年的经济收入书面证明或者是提供你近两年缴纳个人所得税的税单回执单即可）；5、住房装修工程的施工合同；6、如果是抵押贷款的话，还需要提供抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的文件和抵押物估价报告；7、保证人同意提供担保的书面文件和担保人的资信证明。另外，联行金融超市提醒大家，如果你连续缴纳公积金超过半年的话，也可以考虑申请公积金装修贷款来进*屋装修。在申请房屋装修贷款的时候，会被要求填写一份房屋装修申请表，把借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源都写清楚。只要准备好以上列举的这些*，并按照流程来做，就可以大大提高贷款成功率。

这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。

申请公积金贷款时，应准备以下*： 　　1、借款人及配偶*明（*、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 　　2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 　　3、缴存住房公积金的证明； 　　4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 　　6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

贷款期限：一般为一至三年，最长不超过五年（含五年）。

装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。 如果你有公积金那么可以尝试申请公积金装修贷款；如果你的个人工作和收入比较稳定，那么你也可以尝试申请个人信用贷款（无抵押无担保）用来装修。