建材行业风险点

大芯板的 1220*2440*18MM 胶合板的 厚度为2.7,3,3.5,4,5,5.5,6,……mm。自6mm起，按lmm递增 厚度自4mm以下为薄胶合板。3，3．5，4mm厚的腋合板为常用规格。其它厚度的胶合板应经供需双方协议后生产 长宽有好几个 915*915 915*1220 915*1830 915*2135 915*2440 1220*915 1220*1220 1220*1830 1220*2135 1220*2440 给你个建议都是做室内设计的 有什么不会的多去建材市场问问或看看 没什么丢人的 谁都是从不会到会的

生态板

不过如果是一般性用用的话效果还是不错的啊，我两个都用过的啊陶瓷的不仅要比钢的热得快，而且相对而言不那么伤头发，就可以用了啊，陶瓷的一般放个五分钟左右就会热了，当然效果和专业的美发工具是不能比的

随便找个做预算的就可以告诉你。，一切顺心，定额上都有的，大家一看你这个题目就头晕了。有的不好找就大概套相关的定额吧。不用这么麻烦，谁会给你翻那大堆定额啊您说是不是。祝工作顺利！找个做预算的问下嗨

哪些地段瓷砖品牌不要做代理。风险大了，做瓷砖口碑好的品牌，如大将*瓷砖都可以哦

家居建材行业是受到股市，房地产的影响，行情不景气不可怕，可怕的是面对困难，不想去解决或者找不到解决方法，目前来看一些跨界做其它产品，转型互联网发展的家居建材企业，有一些也取得了一定成绩。所以旦常测端爻得诧全超户，卓道咨询相信家居建材行业还没有到那种已经走下坡路的地步，只要广大从业者一起用心做事，用智慧去突破，行业也定能迎来又一春。

这就要求发展多功能和高效的新型建材及制品.新技术的应用不但提高了原有材料性能，无污染，对装饰材料的功能提出了越来越高要求随着地产业和装饰行业的快速发展，更赋予原有材料新的使用功能，综合造价可降低约4%-7%，而且要求其美观且无害人体健康等，而且同等情况下可以降低建筑造价。建筑业的进步不令要求建筑物的质量，增加建筑物的使用面积，便于机械化施工和提高施工效率，天津.纳米技术在建材领域得到了广泛的应用，环保健康装饰材料已成为建材发展的热点，提高抗震能力.4亿平方米的10%采用新材料计.此外，有效提高抗震能力，在同等条件下，因此，使用新型建筑材料及制品，采用新型建筑材料及制品可增加有效使用面积近10%。 (*摘自产业调研)据了解，减轻建筑自重40%以上，发展新型建材对于环境保护和*综合利用也有显著效果、有利于人体健康、功能要完善，即材料的高性能化和高功能化，而且对人体无害，新材料不但有良好的装饰性和使用性，同时推动了建筑装饰材料企业技术创新和技术发展随着科学技术的发展，每年可增加有效使用面积约2000万平方米、成都等城市的实践证明。按目前年竣工城镇住宅2。据行业*显示，可以显著改善建筑物的功能，只有这样才能适应社会进步的要求

我一会就去逛逛

谁也不清楚，房地产这几年前景不咋地，您觉得呢

形势好不到哪去，房地产都萎缩了

一旦房地产调控目的完成家居建材行业景气度的变化和房地产刚性需求有关，则大量的住房刚需将得到释放。卓道咨询调查员分析，家居建材市场潜力巨大，房价回归到合理阶段，家居建材行业场景气度将走高

你好，有家有爱有欧派，楼主好，我一直都在家居行业混，前年加盟了欧派橱柜，去年销售情况一般般，可能是经营不善的原因，

首先，从需求上讲，中国经济走势的长期向好、城市化进程加快和我国人口红利将对建材产品，尤其是对水泥、玻璃等基础原材料形成强劲需求。未来3年，我国要完成2.5万公里铁路的建设，从长远来看，我国农村既有233亿平方米的房屋中70%需要进行改善，大量的公共建设、交通建设、能源建设，等等，这些都将有力地拉动建材产品的需求。 　　其次，从供应量上看，供需将逐步趋于平衡。过去10年里，我国建材工业发展迅猛，形成了巨大的规模。以水泥为例，去年世界水泥总产量28.57亿吨，我国为16.3亿吨，占全球的一半以上。低碳经济时代的到来对水泥产业结构调整提出了更高要求，一方面我们要加快淘汰掉落后产能，另一方面要严格限制新上项目。建材产业经过这些年的快速发展之后，目前已进入低速增长期。而从消费量上看，我的判断是，中国水泥消费量的峰值大约在每年20亿吨左右，这个峰值差不多再过两三年就可以达到，之后会再持续5年左右。也就是说，在未来10年，我国水泥消费量将在高位运行。所以我认为，未来10年将是水泥需求相对平衡、市场相对稳定的阶段，我国的建材工业将迎来一个供需关系基本平衡的阶段。 　　建筑材料是一个高度依赖*和能源的行业，在发展低碳经济、建设“两型”社会的今天，我们建材行业不能再单纯追求量的增加，而是要进行结构调整，通过淘汰落后，破除行业的*、能源瓶颈。我们的企业要从过去较偏重凭借增量和速度来实现发展，改变为依靠质量、品种和效益提升行业价值的新的发展方式。 　　再次，大企业主导市场。从全世界来看，水泥和玻璃等传统建材行业都是一个资金、技术、管理门槛相对高的行业。这些建材企业规模都很大，大多是世界500强企业。过去这些年来，由于我国经济建设对建材的强劲需求，且建材行业的门槛相对较低，一些地方和行业看好这块蛋糕，纷纷进入建材行业。但随着行业对技术设备、生产水平要求的日益提升，水泥企业开始加快区域整合步伐。过去，建材企业有十几亿元、几十亿元的销售规模就号称大企业了，而现在我们已经拥有了中国建材集团这样销售收入上千亿元的企业。因此，我认为，通过结构调整、淘汰落后、联合重组，我国建材行业集中度会快速提升，集中的速度和企业的规模都将超出人们的想象。大企业对市场的控制力和对价格的话语权将大大加强，彻底结束多年来企业过度分散造成恶性无序竞争的局面，迎来我国建材行业的持续健康发展阶段。 　　多年来，建材需求不断增加，建材市场不断扩展，建材供应量也在不断增长，始终处在供应量大于需求量的供需关系格局中。现在，*抑制产能过剩的宏观政策，使建材行业第一次面临这样一个分水岭：供应量被有效遏制，而需求量是刚性的，供需关系有望平衡；建材企业从过去的无序竞争到现在成为大企业主导市场，市场价格会趋于理性。这些变化是深刻和本质的，它决定了我国建材行业将迎来一个健康发展的时代。我对此充满信心。 　　最近，有些地方又有一些呼声，希望重开水泥、玻璃新建的闸门，一些企业也跃跃*试，大家甚至对把水泥和玻璃行业放在“两高一剩”的行列也很难接受。作为中国建材集团的董事长，我倒认为，大家应该面对现实，冷静思考，正确抉择，珍惜*为我们营造的来之不易的市场环境，尤其是企业，再无度地增加行业的供给量对现有企业是弊大于利。从能源消耗和二氧化碳排放来看，再加大我国的水泥、玻璃总量是极其不明智的，行业应该走*节约、环境友好的集约化发展道路，催生行业新的价值。

分析各家居企业的营收*发现，建材企业的营收增长数普遍低于家具企业，所统计的几家建材企业中，仅有北新建材出现正增长，德尔家居、斯米克瓷砖、雷士照明等均出现不同程度的负增长。 消费者在使用家居产品的过程中，建材老化的速度比家具慢得多，改善型需求的消费者很有可能换一套新家具，却不一定更换地板、瓷砖。而新旧家具的*换，无论是保障房、新房或二手房，都保证了对家具的刚性需求，也保证了家具在实现逐年增长过程中的基数。秦占学表示，与家具不同的是，建材却要直接受到*机电投资和房地产开工率的影响。

家居建材行业挺不错的，家居建材是装修必备材料，也是一个成熟的行业。家居建材包括：天花板、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、灯具、地板，壁纸等均属家居建材。在中国是个很吃香的行业。

家居装饰一体化，兼并整合将成为常态，长虹、海尔、美的等家电企业开始整合*进入地板等建材家居行业，组建家居系统，智能家居成为装饰建材及产品的新发展方向。地板行业目前也存在小而乱的局面，产业链的兼并重组是必然趋势。在大*时代，家居全渠道营销来临。营销模式将从产品、服务全面向数字化、移动互联网化转移，多品牌整合运营。当然，大*营销是地板企业也不可避免的一大方向，互联网时代的魅力也在于此。总之，家居建材行业发展前景还是比较大的。

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据所述情况析应该楼顶防水保护层龟裂该房屋建造已七间随着间防水材料化及维护渗漏概率较

顶楼弊端：1.楼层太高适合孩2.顶楼防水难做斜坡式顶楼些平顶早晚漏水；3.顶楼隔热做再起作用做夏空调准备；4.水压能够买房发商说除合同形式约定其概要相信发商知道卖少房些鬼知道骗少能相信合同且网签合同才行望采纳

般按现行标准图集选用防水级别即现浇钢筋砼般具定防渗防水层漏水存积楼板能沁水

水管滴水冷凝水室内机滴水需要清理水口或调整室内机水平位置

期房优点是前期好选户型，选方向，选楼层。缺点是资金不能回笼，如果不选楼层没有其他要求，可以在要卖要的时候去买，清盘的价格一般都很便宜，而且资金也可以周转！

房屋延期交付使用风险。房屋内在品质变换的风险。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。3、买期房可能承担，房屋权属*无法按期得到的风险。

基本没有什么风险吧，如果非说有的话，就是房子有可能会掉价。

期房交易市场存在以下风险:一是某些房地产商没有开发资格,却以集资联建的名义进行变相开发,在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下,违规进行商品房预售,仅凭一纸合同进*屋交易,而这种合同事实上没有法律效力,一旦出现问题,购房者的合法权益无法得到保障。   二是*集资联建期房投资少、利润高,且无须交纳有关的税费,吸引众多炒房者入市逐利。炒房者在没有任何*和手续的情况下多次倒卖,使最后购房者的风险逐渐加大。由于房屋产权转移以变更登记为必要条件,若其中一个环节出现问题,最后购房者将蒙受难以挽回的经济损失。   三是由于部分房地产中介从业人员文化水平较低,不了解房地产交易相关法律知识,可能出现手续不全、签订的购房合同不规范等问题,加之没有对房源的真实性和可交易性、房屋出让人的身份等予以核实,甚至为了多赚取中介费鼓动炒房者违规炒房,进一步放大了购房者的风险。   为有效防范风险,*众在购房时要着重了解所*购买期房是否具有建设工程规划许可证和商品房预售许可,所*购买期房是否存在合同纠纷或存在抵押按揭,房屋出让人的身份是否属实等情况。此外,签订房屋交易合同之前,最好先熟悉房地产交易基本知识或咨询专业人员,交易完成后要收好房屋交易合同和相关的付款凭证;如果是多次转手的期房,在与出让人签订房屋交易合同后,还应*地产开发商签订合同,避免房地产开发商以不知情为由不承认房屋交易合同效力。

价格是第一痛点，家装黑幕挺多的，看谁站出来说话了。互联网是中心。

行业内的水太深，不是那么容易巅峰的。互联网的出现确实给这个行业带来了不小的冲击，当然冲击的背后是更大的机遇。

谢邀。 题目太大，一时也未必能想清楚，想到哪儿说到哪儿吧，以后想起新的来再补充。 我的基本意见：互联网已经对建材行业（包括其中的家装建材行业）造成了很大的冲击，未来还将造成深远影响。 1. 价格 这几年无论是团购，还是电商，对建材价格的冲击非常大，大到什么程度可能外行人很难想象。简单的说，现在大家网上买到的价格，对于很多品牌来说，已经接近于出厂*价（特别是对互联网还没有重视，没有用强硬手段干涉网上价格的企业）。利润已经非常低，有的都低于传统建材市场的经销商拿货价。 这源于建材行业特殊的销售模式，很多厂家为了促进经销商销售，都设置了很高的年底返利，不同的销售量对应不同的返利程度，所以经销商在网上很多时候确实是薄利微利跑量，为了年底的返利。 此外，以前很多企业针对不同城市和区域有差别定价，现在这样的定价体系在互联网面前已经很难 从经济学的角度来说，这是互联网对*传播的便利性，降低了搜索成本，将各渠道的价格不断拉平。 2. 渠道 对很多企业来说，网络渠道已经成为不可忽视的销售渠道，据我了解到的很多大品牌，都设置了专人负责网络渠道管理，甚至有些企业设置专门的部门负责经营电商。 网络销售对有些企业来说，占到了极大的销售额比率，甚至产生了很多专门针对互联网销售的专有品牌。部分品牌借助互联网销售，行业的排名重新洗牌，从原来的第三梯队跃升到一二梯队。 互联网给国际贸易带来的便利性，就更是不用说了，近十年通过互联网达成的国际贸易，让很多位于边远的二三线城市的小企业（包括建材行业），得以面对广阔的全球市场，同全球买家建立关系。 3. 品牌 如前面渠道所谈，互联网渠道对于一些有技术敏感度的企业来说，是一次新的机会，是脱离传统渠道的红海，进入蓝海迅速占领市场的机会。在这几年，确实有些以前业内默默无闻的小品牌，借助电商平台，迅速提高了销量。据说taobao去年的双十一期间，某网络洁具龙头品牌一天的销售额就达到上亿元，这已经相当于很多品牌一年的销售额。 目前，有些企业为了避免网络销售对实体渠道销售的冲击，也成建立了新的互联网营销品牌。此外，也针对互联网销售的买家特点和需求，这些品牌的设计和*更针对年轻人，更时尚，价低。 4. 文化 中国法律和监管的特色，特别互联网的监管困难性，也给很多假货带来了滋生的温床，很多人在网上买便宜的东西无所谓，但建材很多还是上千、万的，网上也确实存在很多假货，这对于比较传统的国人来说，会小心谨慎。 此外，家装建材行业还涉及到一个文化问题，就是DIY的风气。很多人都知道，外国人是喜欢自己买了建材自己做很多基本装修的，看看B&Q就明白了；而中国*部分还是通过装修队做的，自己动手很少，所以很多人也自己不去买建材。这可能是题主认为“远离漩涡中心的家装建材行业”的主要原因吧。 先随便扯几句，期待更多的讨论。

主要说一下电话邀约的话语 一般我们和客户交流有几种开场白： 　　1、以优惠开场：告知客户近期有优惠政策，询问客户购车意向，这种开场特别适合对价格敏感的客户，一般*和年岁比较大的客户对价格会比较敏感。 　　2、以车展、新品发布会活动开场：这种开场和优惠的性质差不多，但所适合的客户*体不同，优惠适合*和老年客户，车展、活动适合*客户，一般车展和新品发布会，*参与的比例更高，有时也会全家参与。 　　3、以请教客户熟悉和擅长的事开场：这种开场是你熟知客户从事的职业或者爱好，例如客户是个钓鱼爱好者，这个时候你可以请教他有关钓鱼方面的知识，他会非常愿意和你交流，然后在顺势提出你的一些产品推荐*，这类方法是以你对客户的了解为前提的。 　　4、以请求客户帮忙开场：这个开场方式是第三种方式的升级版本，和第三种方法类似，但这个方法的使用一定要注意一点，你请求客户帮忙的事情一定是客户力所能及的，不需要客户费力就能办到的，否则这个开场白就变成和客户交流的障碍了。 　　5、以关心客户开场：这种方法适合*销售顾问和*客户之间，*和*之间，男女之间用这种方式不是很合适，*之间可交流的话题很多，而且*比较敏感，更容易感受得到这种关心。 　　6、以施加销售压力为开场：这种开场很多销售顾问都用，例如：告知客户这个车库存不多了，再不买就没有了，或者这个车的价格要提高了等等，这种方式我建议大家慎重使用，这个方法适合*和老年客户，不适合*客户，用不好会起到反作用。

第一，做好模糊销售主张的工作。 第二，锻炼好话语。

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而且现在他们的效果都不会差太远，你搜_下他们公司推广的公司很多的呀。在上海行业有名的好像有百帝网络，服务也是很重要的

08年开始就不好做了

不会是传销吧，我之前一个朋友跟我也是这么说，过去了才发现是传销，连夜跑了

等几年价格涨了，生意好做了，谁赚钱，每个行业都是一样的，确实生意不好做了，试想。价格围绕价值波动是市场规律现在建材市场应该是以桥南建材市场为发展中心了，但是养家糊口还是可以的，不要跟风，人就是要顶住，别人都和你这样想

许多地方为你生钱，解放自己，也可以是合股。一个人有三头六臂。也就是本生利我的看法和我的做法是：1。4。相当于把钱放高利，利滚利、开源节流，共同创业……7、利用别人为你挣钱，许多条路为你挣钱。3，也就是借用大企业：比如借用他人的力量、会运用人脉的力量、会运用杆杠的力量，自己人才有时间去学习如何快速挣钱、会运用资本的力量。2。6、寄生法，借用资本的力量……合作伙伴，也挣不多、复式挣钱、付出比别人更多的努力、复利挣钱，要做到许多人为你工作，拿到了利就去当本！9。5！8

你可以哗氦糕教蕹寄革犀宫篓去看看黄家沟的状态，现在是2015年4月反正 做生意的人多，去逛的人少，不信你加到巴中建材*去问问他们生意好不好

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建材、家居装修可以做红木家具设计、饰品等

提高抗震能力、成都等城市的实践证明，环保健康装饰材料已成为建材发展的热点，有效提高抗震能力，发展新型建材对于环境保护和*综合利用也有显著效果，更赋予原有材料新的使用功能，采用新型建筑材料及制品可增加有效使用面积近10%。 建筑业的进步不令要求建筑物的质量，在同等条件下，因此。 据行业*显示。这就要求发展多功能和高效的新型建材及制品，减轻建筑自重40%以上，而且对人体无害，增加建筑物的使用面积，只有这样才能适应社会进步的要求，即材料的高性能化和高功能化，可以显著改善建筑物的功能，使用新型建筑材料及制品。 (*摘自产业调研) 据了解、有利于人体健康。按目前年竣工城镇住宅2.纳米技术在建材领域得到了广泛的应用，同时推动了建筑装饰材料企业技术创新和技术发展随着科学技术的发展，对装饰材料的功能提出了越来越高要求、功能要完善，无污染，天津，综合造价可降低约4%-7%，新材料不但有良好的装饰性和使用性，便于机械化施工和提高施工效率.新技术的应用不但提高了原有材料性能.此外，而且同等情况下可以降低建筑造价，每年可增加有效使用面积约2000万平方米.4亿平方米的10%采用新材料计，而且要求其美观且无害人体健康等随着地产业和装饰行业的快速发展

恒洁，谁抓住机遇谁才有机会你哪只眼睛看见洗牌了，如果你现在觉得建材生意难做的话，调查过多少商家？产品差？你走访过多少市场？生意不好说明什么。如今是互联网时代、位置差，可以关注下建材采购师APP 应该会有你想要的*、法恩莎、以长沙为例、渠道差：亚细亚销量增长、品牌差、奥斯曼都在增长

114会展网上应该有你想要的*

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我住江干区九堡边红星美凯龙主要卖家具产品恒建材城卖原材料比较恒面新恒像元旦要业应该优惠看些店卖水管啊卖五金店说擅网购现网买建材要找些信誉高销量评价高店铺具体网搜网站收录些建材商比：装修点通尚家居（网店集合）土吧兔等等楼朋友说印名片说自装修公司确拿优惠点材料觉骗点怪怪全手打觉用采纳吧谢谢

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开办瓷砖*厂 目前比较流行的搭配：圆弧抛光机或圆弧线条抛光机一台，数控瓷砖切割机一台，普通手推切割机一台，三台搭配使用，价格大概：10-15万左右

这要看你做阴阳合同做什么用，二手房的阴阳合同有两种，一种是你与中介签定购买合同，中价与卖房房东签定购房合同，这种情况下，中介会从中吃差价，不然他不会多这道手脚。一种是你与房东以实际成交价格签定合同，但为了合理避税，再做一份低于成交价格的合同，用于在过户报税时降低纳税基数，但有些地方，你纳税价格作为贷款审核的依据，会造成贷款金额减少。总体来讲，第二种不存在风险，房管局也不会查这个，但要权衡其中利弊，在避税和贷款中找到一个平衡点。 简单地说，一份合同是约定房产交易的权利义务；一份是给房管局看的，没什么的。

主要的问题是你的合同如果房价写低了，这次交易的房屋差价小了，比如原房主购买价格是100元，你实际购买的是150元，但合同写的是130元，则实际房屋差价为50元，合同差价是30元，你是按30元支付的税金。    而下一次你卖房子的时候，由于这次交易的合*价低，造成实际交易的房屋差价增加，税金也增加了，比如下一次卖房子你以180元脱手，实际房屋差价是30元（180-150=30），但合同差价是50元（180-130=50），下一次*需要按差价50元支付税金。    也就是说，本次税金低，下次税金就可能高（当然，下次你也可以搞阴阳合同，看看有没有人管了），增加了下一次房屋交易的成本（当然，该成本可以买家出，也可以卖家出，看市场的好坏而定）。

“买房首付分期”并非降价，更不是减免首付款，其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下，按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款，而在“买房首付分期”活动下，购房者缴清首付的时间可以宽限至6个月、12个月，有的开发商甚至放宽到3年，且为免息延期。 　　因此需要购房者认真推敲合同内容，同时还得根据自身资金情况，判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限，则应该放弃置业计划，以免无法在规*间内支付剩余的首付款而违约。 　　开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准，但存在借贷安全隐患，请购房人慎重选择以分期首付的方式购房，以免造成不必要的损失。而对于开发商而言，在垫首付这一时间段内，对开发商资金链的要求更为严苛。 　　小编提醒广大购房者，很多开发商推行“首付分期”方案，要求置业者与开发商签订一份垫资协议，作为置业者，一定要充分了解垫资协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。购房者要多多注意下面几点，首先，如果一个开发商推出“首付分期”的方案，一般情况下，垫资是没有利息的，如果宣称“首付分期”后又约定了垫资的利息，那么这家开发商则涉嫌虚假宣传;其次，“首付分期”交款的性质是房款，而不是定金、意向金或诚意金之类的，签订的合同、交款的收据一定要保存好以备产生纠纷时保留证据。 回答来源于网络，仅供参考

户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）    面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．    至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．    客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．    卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．    餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．    厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．    卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．    阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．   希望有所帮助，仅供参考。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、 土地开发等原因进行拆迁， 而安置给被拆迁人 或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户， 该类房屋的*除受法律、 法规的规范之外， 还受到地方*政策法规的约束， 所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆迁安置房取得产权， 并且没有规定限制对外*， 或者限制转让的期限已满， 这样 的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。

一定不要购买*产二手房，我有个朋友就在购买吉林省*区长春第一干休所的一个一楼时受骗，买的时候说能更名，我的朋友看房主感觉不像坏人，就相信了，也没去干休所查查能不能更名，结果交了定金，签了合同后，在交房款之前为了妥当一些，就自己去干休所的营房科问问更名都需要什么手续，结果营房科说干休所的房子产权属于省*区，不能更名，更名必须通过总后勤部同意，并出示部队开具的同意更名证明才可以，但这种证明是开不出来的。以后那*们就跟房主交涉，结果这房主的房子因为是*产都卖了很长时间了，可下子有傻瓜买了，当然不能放弃，就开始跟买方耍赖，出了这事不是说积极去想办法怎么解决更名的问题，而是拖着不见，电话不接，到了合同的日期就说买方不交钱，更名的事房东不管，那是干休所的事，不交钱就是违�