建筑施工开工令

制度在保障社会经济生活安全方面发挥着重要的作用。房地产制度在房地产经济活动中也发挥着重要的作用。[1]    (一)房地产制度有利于维护房地产市场秩序 人类社会的经济活动是*体性的活动，*体性的活动要正常进行，必须协调每一个个体的行为，建立一定的秩序，而秩序须依赖制度才能维持。在我国房地产市场发展过程中，也不可避免地出现了一些市场无序的现象，有的是由我国经济转轨所造成的，有的是由市场本身的局限性造成的，如外部性、*不对称、垄断等。要使房地产市场有序发展，重要的就是要进*地产制度建设，通过各种房地产规则来规范房地产市场行为，如对房屋预售行为、房地产中介服务业的行为所作出的具体规定等。 (二)房地产制度可减少房地产交易费用 制度能鼓励人与人之间的信任，减少经济主体之间的交易费用，并使社会能够把有限的*更多地用于创造社会财富，从而提高*配置效率。交易费用包括一切不直接发生在物质生产过程申的费用，其中包括*费用、谈判费用、起草和实施合约的费用、界定和实施产权的费用、监督管理的费用以及改变制度安排的费用等。在房地产市场，由于房地产市场具有*不对称的特点，房地产交易的费用比较高，而通过相关的制度规定，可以减少这方面的费用，如对房地产开发企业资质认定的制度、对有关建筑工程施工与质量管理方面的制度、对开发商销售行为的制度规定等，都在很大程度上规范了开发商的行为，增进购房人对开发商的信任度，从而提高房地产交易的效率。 (三)房地产制度可以增强或保证人们在房地产经济活动中的预期 制度可以避免人们交往过程中的不可预见行为，所谓不可预见行为就是当事人在经济活动的一个环节结束以后，不清楚下一步将会发生什么。如购房人与开发商签订了房屋*合同后，不知道对方是否会履行合同，在这种情况下，任何人都不愿意开展这种经济活动。而制度可以保证经济活动流程的正常运转，房地产制度中对购房人与开发商双方违约的情况规定得非常清楚，如果违约，那么当事人都会受到制度的惩罚。这种惩罚机制，对违反制度的人有*示作用，同时也防范了人为因素对正常房地产经济活动的干扰。此外，为保证人们在房地产经济活动中的预期，对房地产制度本身也有要求，即房地产制度必须稳定、明确，稳定的制度可以避免人的机会主义行为，而明确的制度更有利于执行。 (四)房地产制度可以保护房地产权利人的合法权益 制度可以保护个人自由，如产权制度保护资产的所有者，使他们不受外部干扰地自由运用其资产，创造出一个产权所有者享有自由的领域。同样，房地产制度保护人们合法的房屋所有权以及其他房地产权利人的合法权益，任何单位和个人不得侵犯。如我国规定对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限期满前不收回，提前收回则给予相应的补偿，而期满时可以申请续期，这些规定都较好地保证了土地使用者的合法权益。当然，在制度框架下享有权益和自由，不能影响他人对权益的享有权，因而制度对权利人的保护，也意味着对权利人的约束，可以说房地产制度既保护又限制着房地产权利人享有权益的领域。 此外，房地产制度还具有收入再分配的作用，如土地制度、住房制度、房地产税收制度、住房保障制度等，都在一定程度上改变或影响了人们的收入状况。总之，房地产经济活动的正常开展，离不开房地产制度体系，也正因为如此，人们才非常重视房地产制度体系的建设，力求实现更有效率的房地产制度安排。

您好，一、施工准各工作的重要性            基本建设是人们创造物质财富的重要途径，是我国国民经济的主要支柱之一。基本建设工程项目总的程序是按照计划、设计和施工三个阶段进行。施工阶段又分为施工准备、土建施工、设备安装、交工验收阶段。            由此可见，施工准备工作的基本任务是为拟建工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场。施工准备工作也是施工企业搞好目标管理，推行技术经济承包的重要依据。同时施工准备工作还是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。因此认真地做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应*、加快施工速度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会信誉、实现企业管理现代化等具有重要的意义。            实践证明，凡是重视施工准备工作，积极为拟建工程创造一切施工条件，其工程的施工就会顺利地进行;凡是不重视施工准备工作，就会给工程的施工带来麻烦和损失，甚至给工程施工带来灾难，其后果不堪设想。            二、施工准备工作的分类               (一)按工程项目施工准备工作的范围不同分类            按工程项目施工准备工作的范围不同，一般可分为全场性施工准备，单位工程施工条件准备和分部   (项)工程作业条件准备等三种。            全场性施工准备:它是以一个建筑工地为对象而进行的各项施工准备。其特点是它的施工准备工作的目的、内容都是为全场性施工服务的，它不仅要为全场性的施工活动创造有利条件，而且要兼顾单位工程施工条件的准备。            单位工程施工条件准备:它是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的施工条件准备工作。其特点是它的准备工作的目的、内容都是为单位工程施工服务的，它不仅为该单位工程在开工前做好一切准备，而且要为分部分项工程做好施工准备工作。            分部分项工程作业条件的准备:它是以一个分部分项工程或冬雨季施工为对象而进行的作业条件准备。            (二)按拟建工程所处的施工阶段的不同分类            按拟建工程所处的施工阶段不同，一般可分为开工前的施工准备和各施工阶段前的施工准备等两种。            开工前的施工准备:它是在拟建工程正式开工之前所进行的一切施工准备工作。其目的是为拟建工程正式开工创造必要的施工条件。它既可能是全场性的施工准备，又可能是单位工程施工条件的准备。            各施工阶段前的施工准备：它是在拟建工程开工之后，每个施工阶段正式开工之前所进行的一切施工准备工作。其目的是为施工阶段正式开工创造必要的施工条件。如混合结构的民用住宅的施工，一般可分为地下工程、主体工程、装饰工程和屋面工程等施工阶段，每个施工阶段的施工内容不同，所需要的技术条件、物资条件、组织要求和现场布置等方面也不同，因此在每个施工阶段开工之前，都必须做好相应的施工准备工作。            综上所述，可以看出:不仅在拟建工程开工之前零做好施工准备工作，而且随着工程施工的进展，在各施工阶段开工之前也要做好施工准备工作。施工准备工作既要有阶段性，又要有连贯性，因此施工准备工作必须有计划、有步骤、分期地和分阶段地进行，要贯穿拟建工程整个生产过程的始终。            三、施工准备工作的内容               工程项目施工准备工作按其性质及内容通常包括技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。            (一)技术准备            技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体有如下内容:            1.熟悉、审查施工图纸和有关的设计*            (1)熟悉、审查施工图纸的依据            1)建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等*文件;            2)调查、搜集的原始*;            3)设计、施工验收规范和有关技术规定。            (2)熟悉、审查设计图纸的目的            1)为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品(建筑物或构筑物);            2)为了能够在拟建工程开工之前，便从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求;            3)通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。            (3)熟悉、审查设计图纸的内容            1)审查拟建工程的地点、建筑总平面图同*、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求；            2)审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和*是否符合*有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策;            3)审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误;            4)审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确;            5)审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，以及设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求;            6)审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系;            7)明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证;            8)明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期;明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。            (4)熟悉、审查设计图纸的程序。熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。            1)设计图纸的自审阶段。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。            2)设计图纸的会审阶段。一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程主设人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求;然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议;最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成"图纸会审纪要"，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。            3)设计图纸的现场签证阶段。在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更*，都要有正式的*记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。            2.原始*的调查分析            为了做好施工准备工作，除了要掌握有关拟建工程的书面*外，还应该进行拟建工程的实地勘测和调查，获得有关*的第一手*，这对于拟定一个先进合理、切合实际的施工组织设计是非常必要的，因此应该做好以下几个方面的调查分析:            (1)自然条件的调查分析。建设地区自然条件的调查分析的主要内容有地区水准点和绝对标高等情况;地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和裂度等情况河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况;地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况;气温、雨、雪、风和雷电等情况;土的冻结深度和冬雨季的期限等情况。            (2)技术经济条件的调查分析。建设地区技术经济条件的调查分析的主要内容有:地方建筑施工企业的状况1施工现场的动迁状况;当地可利用的地方材料状况i国拨材料供应状况;地方能源和交通运输状况;地方劳动力和技术水平状况;当地生活供应、教育和*疗卫生状况;当地消防、治安状况和参加施工单位的力量状况。            3.编制施工图预算和施工预算            (1)编制施工图预算。施工图预算是技术准备工作的主要组成部分之一，这是按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件，它是施工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。            (2)编制施工预算。施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的，它直接受施工图预算的控制。它是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、"两算"对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。            4.编制施工组织设计            施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，也是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件。建筑施工生产活动的全过程是非常复杂的物质财富再创造的过程，为了正确处理人与物、主体与辅助、工艺与设备、专业与协作、供应与消耗、生产与储存、使用与维修以及它们在空间布置、时间排列之间的关系，必须根据拟建工程的规模、结构特点和建设单位的要求，在原始*调查分析的基础上，编制出一份能切实指导该工程全部施工活动的科学方案   (施工组织设计)。5.安装、调试施工机具    　　按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，根据施工总平面图将施工机具安置在规定的地点或仓库。对于固定的机具要进行就位、搭棚、接电源、保养和调试等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。    　　6.做好建筑构   （配）件、制品和材料的储存和堆放    　　按照建筑材料、构   （配）件和制品的需要量计划组织进场，根据施工总平面图规定的地点和指定的方式进行储存和堆放。    　　7.及时提供建筑材料的试验申请计划    　　按照建筑材料的需要量计划，及时提供建筑材料的试验申请计划。如钢材的机械性能和化学成份等试验；混凝土或砂浆的配合比和强度等试验。    　　8.做好冬雨季施工安排    　　按照施工组织设计的要求，落实冬雨季施工的临时设施和技术措施。    　　9.进行新技术项目的试制和试验    　　按照设计图纸和施工组织设计的要求，认真进行新技术项目的试制和试验。    　　10.设置消防、保安设施    　　按照施工组织设计的要求，根据施工总平面图的布置，建立消防。保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安等措施。    　　（五）施工的场外准备    　　施工准备除了施工现场内部的准备工作外，还有施工现场外部的准备工作。其具体内容如下：    　　1.材料的*和订货    　　建筑材料、构   （配）件和建筑制品大部分均必须外购，工艺设备更是如此。这样如何与*部）、生产单位联系，签订供货合同，搞好及时秩应，对于施工企业的正常生产是非常重要；对于协作项目也是这样，除了要签订议定书之外，还必须做大量的有关方面的工作。    　　2.做好分包工作和签订分包合同    　　由于施工单位本身的力量所限，有些专业工程的施工、安装和运输等均需要向外单位委托。根据工程量、完成日期。工程质量和工程造价等内容，与其他单位签订分包合同、保证按时实施。    　　3.向上级提交开工申请报告    　　当材料的*和订货及做好分包工作和签订分包合同等施工场外的准备工作后，应该及时地填写开工申请报告，并上报上级批准。    　　四、施工准备工作计划    　　为了落实各项施工准备工作，加强对其检查和监督，必须根据各项施工准备工作的内容、时间和人员，编制出施工准备工作计划。    　　综上所述，各项施工准备工作不是分离的、孤立的，而是互为补充，相互配合的。为了提高施工准备工作的质量、加快施工准备工作的速度，必须加强建设单位、设计单位和施工单位之间的协调工作，建立健全施工准备工作的责任制度和检查制度，使施工准备工作有领导、有组织、有计划和分期分批地进行，贯穿施工全过程的始终。

您好，施工缝的位置应设置在结构受剪力较小和便于施工的部位，   且应符合下列规定:   柱应留水平缝，   梁、板、墙应留垂直缝。 (   1)   施工缝应留置在基础的顶面、梁或吊车梁牛腿的下面、吊车梁的上面、无梁楼板柱帽的下面。 (   2)   和楼板连成整体的大断面梁，   施工缝应留置在板底面以下20mm～30   mm   处。当板下有梁托时，   留置在梁托下部。 (   3)   对于单向板，   施工缝应留置在平行于板的短边的任何位置。 (   4)   有主次梁的楼板，   宜顺着次梁方向浇筑，   施工缝应留置在次梁跨度中间1/3   的范围内。 (   5)   墙上的施工缝应留置在门洞口过梁跨中1/3   范围内，   也可留在纵横墙的交接处。 (   6)   楼梯上的施工缝应留在踏步板的1/3   处。 (   7)   水池池壁的施工缝宜留在高出底板表面200   mm～500   mm   的竖壁上。 (   8)   双向受力楼板、大体积混凝土、拱、壳、仓、设备基础、多层刚架及其他复杂结构，   施工缝位置应按设计要求留设。 施工缝指的是在混凝土浇筑过程中，因设计要求或施工需要分段浇筑，而在先、后浇筑的混凝土之间所形成的接缝。   施工缝并不是一种真实存在的“缝”，它只是因先浇筑混凝土超过初凝时间，而与后浇筑的混凝土之间存在一个结合面，该结合面就称之为施工缝。

工序:放样→配料→基层制作安装→门扇套工厂*→现场施工安装重点说明:1.门框及门扇均按设计要求,现场复核尺寸后,工厂*制作。2.门框基层采用18mm多层板防火，,门套内的挡门的木条很容易开缝,还有闭合器装门上方,门下方没有约束,时间长了会往里翘,而且暗门他们也没做过,改作有门套的普通的样式。

1．   施工现场全封闭，门面大方、整洁、美观，出入口设保卫室实行24小时*卫，“门前三包”落实，施工人员必须挂牌进出，非施工人员严禁入内。 2．   围墙、围栏搭建统一规范，广告标语醒目，外墙上按照公司标准书写反映企业精神风貌的标语，门头“七牌二图”齐全，规格统一，全部制成灯箱，布置整齐。 3．   严格按照建筑部颁布地一标三规范、市有关规定要求，实行标准化管理，施工现场布置花卉盆景美化环境，办公用房采用一层带空调彩钢板房。 4．   施工现场的所有人员建立档案，并逐级订立治安防水协议书，对施工人员加强法制教育。 5．   做好*服务工作，设专人负责协调与周围居民、所在地居委会、治安管理、市政交通、环卫等单位的联系，定期主动召开会议，听取他们对工地建设的有关意见，确保文明施工。 6．   制订相应的检查制度和奖罚条例，对违反规章制度的人员视情节轻重予以必要的经济处罚。

其实现在没什么太大的影响   房子现在基本都是刚需在买   投资的人很少了   不过解除限贷还是很好的   做生意的可能会去做这个贷款   利息低

限购令是指在当地对拥有两套或者两套以上的家庭进行停止售房，连续5年以上在沈阳缴纳社保或者个人税收的非本市户籍家庭只能购买1套房子。沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。

江苏省的无锡是有购房限购令的城市，在2010年的“新国十条”中，规定了一些房价过高的城市有限制家庭购买房子套数的规定。在无锡这个城市，购房是要求夫*双人只要有一个人符合条件才行的。只不过购房时要你出示结婚证，你太太的*，户口本等进行签订购房合同，如果贷款还要和你太太一起去签字，但不影响你的购房条件的。

深圳是有购房限购令的城市，在2010年4年的“新国十条”中，规定了一些房价过高的城市有限制家庭购买房子套数的规定。在深圳，只要有一个人符合条件就可以购房的。只不过购房时要你出示结婚证，你太太的*，户口本等进行签订购房合同，如果贷款还要你太太一起去签字，但不影响你的购房条件的。

我国*在我国40多个重要城市统一实施了基本的限购令，一般是各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。据我所知，双方都是大连户口，在大连市内（限购区内）是可以买2套房子的，第三套不可以买（是不给登记）。限购区是市内四区、高新园区。旅顺、金州、开发区、普兰店、瓦房店、庄河都是不限购的。

郑州限购令是在2011年*的，在2013年正式实施。具体内容是：一、人口过密区域暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域。二、非本市户籍家庭居民，如果在郑州市纳税或社会保险缴纳证明一年以上，暂定可在人口过密区域，或其他地区只能购买一套新的商品住宅；如果无法提供1年以上的纳税或社会保险缴纳证明，则不能在“过密区域”购房，只能在“过密区域”外购买一套新房。三、对于郑州户籍家庭居民，可在“过密区域”购买一套。四、不管之前居民家是否有房，哪怕拥有多套房都“既往不咎”。这次限购，只是针对从今天起新购的商品房而言。五、限购的商品房对象为新的商品住宅，而二手房、商业用房、写字楼等不包括在内。郑州市房管局副局长贺明理表示，本次“限购令”对本地户籍家庭影响不大，对打击外地人炒房将起到积极作用。

每户人家只能每人限购一套房子，防止楼房价格*涨和供不应求。据介绍，新*的实施细则，主要从6个方面对限购政策进行了明确。一是限购期间，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫*双方及未成年子女)，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）向其销售住房。凡家庭成员之一的户籍为昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）的家庭均按本市户籍家庭对待。二是限购期间，对能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上本市个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）向其销售住房。三是本市户籍居民家庭指的是户口所在地为昆明市主城区及呈贡行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）的居民家庭。四是限购交易时间认定，新建商品住房以在昆明市房屋登记机关*系统网上合同登记备案时间为准，二手住房*以房屋登记机关业务收件时间为准。五是家庭持有住房套数为新购住房时本市房地产登记*系统商品住房*合同备案数量和权属登记系统记载住房数量之和。六是两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人已分别新购一套商品住房对待。市住建局有关人士介绍说，虽然原则上对于只拥有两套房的家庭卖一套，允许再买一套，看似可以反复投机性购房，但实际上第二套房的购买已经从其它方面有了很多政策限制。在贷款上，对贷款购买第二套住房的家庭，商业银行贷款或住房公积金贷款，首付款比例要求不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，提高了购房门槛；其次，对个人将购买不足5年的住房转手交易的，还要全额征收营业税。银行贷款和契税都在限制第二套房的购买或转让，不能错误地理解为可以反复炒房。

在网上可以了解到长春的限购令主要受房地产的影响而设置的，稳定居民收入和房产*。长春市*2011年第7号文件落地了新国八条的限购令。这份文件的全称是《长春市**关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）。对本地人每家限购两套房，对外地人每家限购一套房。同时，长春市*增加了税收方面的优惠政策，对个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭惟一住房的减按l％税率征收契税。长春限购令落地速度之快，走在了不少省会城市的前列。文件发布日期为2011年1月28日。同时，明确了《意见》自发布之日起实施，执行到2011年12月31日，表明这只是暂时性措施。长春版购令实施以来，由于以刚需为主的购房*体受影响较小，对长春楼市的影响似乎有限，但仍有潜在的影响，某高档项目的负责人就表示，已经有部分意向客户开始观望，等待限购令细则*后根据情况购房；也有部分意向客户开始提前购房，避免受到限购令细则的限制。为了争夺生存空间，无论大型品牌开发商或中小开发商，都不得不抢在长春版限购令细则*前的空隙，提前启动争夺市场*，为全面销售做好铺垫。限购令的实施对长春改善性购房需求会造成一定误伤。从长远来看，限购令对长春房价的上涨速度可能会有一定影响，但对成交量不会产生太大影响。长春房价也基本不存在泡沫问题，并且长春住宅的消化主要以刚需为主，综合多方因素考虑，长春版限购政策对房地产市场的影响并不会很大。长春限购政策短期内加重购房者的观望情绪；受气候条件的影响，目前正是长春房地产市场的营销淡季，所以短期内，长春的房地产市场可能会呈现一种不甚乐观的销售态势。长春的限购政策，从根本上讲意在最大限度地将炒房者挤出市场，力求切断国内外向二三线城市房地产业转移的游资，稳定本地房价。限购本身对商品房市场成交量不会产生影响，但会引发需求市场的恐慌。不过此次政策的*会直接影响到投资者的预期，譬如有购房计划的或许会推迟购房计划等。很显然，*是在低调处理这件事，所以限购令具体的执行情况还很堪忧。长春版限购令只是在应*要求应景罢了，从细则本身上看也显得很无力。对多数长春市民买房不会构成太大影响。长春属于二三线城市，市场也刚刚发展起来，*限购也是执行*政策，在刚需占主导的情况下，大家还是会正常去购买住房的。限购令的实施将能扼制很多投资和投机购房者，相信长春房价至少不会涨得那么快。希望*能够一如既往地调控房地产市场，让每个真正需要买房安家的人都不再无奈。限购令*是对楼市的一记重锤，限购买房数量可以减少投资性购房者，成交量下降，房价也会受影响。附：长春限购令全文长春市**关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见　　长府发〔2011〕7号　　各县(市)、区**，市*各委办局、各直属机构：为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，巩固房地产市场调控成果，促进我市房地产市场持续健康发展，结合我市实际，制定以下实施意见：　　一、控制新建住房价格涨幅。根据我市经济发展水平、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，采取有效调控措施，使2011年度新建住房价格涨幅有较大幅度回落，房价收入比控制在合理区间。　　二、优化住房用地供应结构，增加市场有效供给。要增加住房用地供应量，确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地占住房建设用地供应总量的70%以上。2011年商品住房用地供应计划总量原则上不低于前2年年均实际供应量。　　三、加快*保障性住房体系建设。继续建设廉租住房，大力发展公共租赁住房，提高住房保障水平，完善多层次、多渠道住房供应体系。通过划拨方式优先安排保障性住房用地。市、区财政要加大对保障性住房项目建设资金投入。金融机构要加强对保障性住房项目的信贷支持和金融服务。　　四、强化商品房预售管理。房地产开发企业申请商品房预售许可时应当如实申报每套房屋价格，并自取得《商品房预售许可证》之日起10日内将批准预售的房屋全部同时公开预售，不得分期分批或者变相分期分批预售。要严格按照申报价格，明码标价预售，并在销售场所向所有购房人明示。　　五、调整相关税收优惠政策。对个人购买普通住房，且该住房属于居民家庭(包括夫*双方及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于居民家庭唯一住房的，减按l%税率征收契税。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。同时，加强房地产业的税收征管，堵塞漏洞，应收尽收。　　六、执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。　　七、合理引导住房需求，暂限定居民家庭购房套数。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供l年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。　　八、加强房地产市场秩序监管。要建立房地产市场日常巡查与现场检查纠错的机制，进一步加大对房地产市场违法违规行为的查处力度。严查闲置土地、无故拖延开竣工时间、捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传以及房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为。按照*有关规定，对存在违法违规行为的企业可以采取暂停网上销售、记入信用档案、降低直至取消资质以及禁止参加土地竞买活动等惩处措施。　　九、加大政策实施力度，严格考核问责机制。住房问题是重要的民生问题，各有关部门要按照市委市*的统一部署，进一步提高认识，加强组织领导，各司其职、分工协作，切实将加强房地产市场宏观调控的各项政策措施落到实处。要严格考核问责机制，对政策落实不到位、工作不得力的，及时进行约谈，直至追究责任。

外墙抹灰施工        (一)*作流程      基层处理→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼、标筋→抹底灰、中灰→弹分格线、嵌分格条→抹面灰→起分格条-养护。     (二)施工要点      1 、抹灰顺序。外墙抹灰应先上部，后下部，先檐口再墙面。高层建筑，应按一定层数划分一个施工段，垂直方向控制用经纬仪来代替垂线，水平方向拉通线。      大面积的外墙可分片同时施工，如果一次抹不完，可在阴阳交接处成分格线处间断施工。      2、弹分格线、嵌分格条。待中灰干至6—7成干时，按要求弹出分格线，镶嵌分格条。分格条两侧用素水泥浆(最好掺l07胶)与墙面抹成45。角，横平竖直，接头平直。      3、做滴水线。窗台、雨蓬、压顶、格口等部位，应先抹立面，后抹顶面，再抹底面。顶面应抹出流水坡度，底面外沿边应做出滴水线槽，滴水线槽一般深度和宽度＞10mm。窗台上面的抹灰层应伸入窗框下坎的裁口内，堵塞密实。      4、拆除分格条。拆除分格条的时间可在面灰抹好之后。若采用“隔夜条”的罩面层．必须待面层砂浆达到适当强度后方可拆除：      5、其余做法均与内墙抹灰基本相同。

下面给你详细介绍一下*建筑施工规范： 　　1、现场施工人员必须认真填写安全培训考核试卷，*内容全部掌握。未经教育不得上岗，施工人员进入现场一律穿工作服，严禁穿短裤、短袖、拖鞋、高跟鞋、硬底鞋、赤膊进入施工现场。吊篮上严禁坐卧、说笑、打闹。 　　2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，2米以上高空作业必须系好安全带，扣好保险挂钩，安全带要高挂低用。 　　3、高处作业不得往下乱抛材料和工具杂物等，施工区域内要有专人看护。 　　4、进入现场的施工人员不得在现场抽烟、大小便，不得酒后上班*作，井字架、吊篮、料斗不准乘人。 　　5、特殊工种如焊工等一定要持证上岗，*作前要配带好相应的防护用品。如绝缘鞋、绝缘手套、防护面罩、护眼镜等，焊工作业时要设置接火斗，三组以上焊工同时作业时要设专职看火人一名，并佩带消防器材。 　　6、现场任何施工人员均不得私自接改用电线路，使用总包或其他施工单位的施工机械一定要经过有关人员的批准。 　　7、未经有关人员同意，不得随意拆除安全设施和安全装置，各种电器设备必须有漏电保护装置及可靠的安全接地装置方可使用。 　　8、电、气焊工在作业时，必须查验*作区周围是否有易燃易*物品，如有隐患应提前处理或上报，处理后方可进行施工*作。 　　9、临时搭设脚手架上施工前必须经过专职安全员检查后方可使用。 　　10、焊工在立面墙上施工或高处作业时，必须挂好接火斗，如遇有六级(含六级)以上大风或下雨天气不得施工。 　　11、焊机接线在指定的闸箱，保证“一机一闸一漏一箱”。每天上班前先检查焊线是否破损，前后保护盖，焊*完好，一次线不超过3米，焊把线双线到位。 　　12、电气焊开工前必须报数量，工作面，开动火证。 　　13、配电系统按规范采用接零或接地保护系统，电力机具做可靠接地或接零。 　　14、生活区严禁使用电炉子、煤炉子，宿舍内严禁使用高压电。 　　15、值班电工个人防护用品齐全，无乱拉、扯、压、砸现象; 　　16、库房内存放材料分类码放整齐，与*区隔离，*机具符合规范要求，并做好消防措施，在方便显眼处设置灭火器备用; 　　17、施工现场余料、废料应及时处理出场，防止火灾的发生; 　　18、氧气、乙炔应分类集中码放，两瓶的间距不低于5米，与明火处不低于10米，不能满足要求时采取隔离措施，乙炔瓶不应平放，存放温度不超过40℃。 　　19、施工队定期对工人召开安全、消防、文明施工大会，坚定不移的贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，确保现场无安全、消防事故发生。 　　20、施工队坚持做班前安全、消防交底。 　　21、强化安全、消防保证体系和管理体系的建立，确保施工队人员配合，服从项目部的管理，充分发挥组织、协调、管理、监督、检查、指导的作用。 　　22、施工队进场进行此交底，施工队人员要认真学习、贯彻、执行，施工过程中若有人员不服从管理或违反者将进行二次教育或清除施工现场。 希望我的回答对你有帮助

1、地基与基础 2、主体结构 3、建筑装饰装修 4、专业工程 5、施工技术 6、材料及应用 7、检测技术 8、质量验收 9、安全卫生 10、施工组织与管理

5•1   施工测量施工测量中所使用TDJ6经纬仪、S3水准仪、50M刚卷尺、塔尺等计量器具应经省、市计量监督局检测合格后,方可使用.   5•1•1   平面控制5•1•1•1   基础平面控制采用双仪投点法,根据以确定的平面控制网对基础平面进行轴线控制,需二次测设:第一次在基础垫层施工完成后,订出主要轴线,以控制基础边线及墙柱插筋位置;第二次在地下室施工完成后,订出主要轴线控制±0.000以上墙体平面位置;5•1•1•2   主体结构平面控制采用经纬仪-挂垂求法,以保证建筑物的平面轴线尺寸与立面垂直度的精度.A   楼层放线基点设置±0.000混凝土浇筑后,在1-42轴处距外墙轴1M预埋10MM厚100MM×100MM钢板.通过平面控制网进行地面层放线时,将此处位置点D1、D2、D3、D4标出,复合无误后,用电钻钻出一直径1MM的小孔,灌注红漆.作为主体结构楼层平面放线基点,施工重要严格保护.,B   楼层放线各楼层施工中,在D1-D4点相应位置留出100MM×100预留孔,按时工段使用激光铅垂仪,将D1-D4各点分别投影至相应楼层,各施工段以D1-D4为放线基点,用经纬仪配合钢尺实施楼层平面放线.C   经纬仪复核根据现场布置的“井”字轴线控制网,按常规投点放线法进西行楼层平面放线复核同时监督建筑物垂制度偏差.复核市主要复测   D1-D4在楼层形成“T”型平面复核控制基线.主体结构六层以下隔层复测.5•1•2   高程控制以业主提供场区得高程为水准基点,用S3水准仪引至施工场区,在待建筑物四周选择深降稳定,通视良好,不易破坏的位置,布置3-5个半永久性水准基点,经复核无误后用红漆标注,与原水准基点形成场区高程控制系统,施工中定期负荷,各楼层高程分别由电梯井、剪*墙边部用核定合格的钢卷尺上引,用S3水准仪进行施工水平测设.5•1•3   沉降观测利用业主提供的永久性水准点进行沉降观测.选用S3水准仪及相应塔尺进行观测.沉降点的平面布置应符合设计要求.沉降观测应有固定的测量人员*作,使用固定的水准仪、水准尺及固定的水准点.观测周期从地上一层施工完开始观测,以后完成一层结构施工观测一次.并填写观测纪录,上报有关部门.待工程竣工后,依据各项的沉降观测*,绘制观测曲线图及成果表.同建筑物沉降观测平面图一起作为竣工*的一部分整理归档.

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做为设计师，你要先根据施工图做下料单给采购部，采购至*厂*，成品（埋板、螺栓、硅胶等）直接送工地。 还有第一时间认识现场工程主管，项目经理进场第一件事就是复核现场尺寸，你要根据复核尺寸修改自己的图纸，做好*图送工厂*，*好的材料送至现场安装。 龙骨安装完后根据现场返回的尺寸定玻璃、石材等面板，把订单给采购部送至材料厂*后送至现场安装。 这个阶段工程基本结束了，你要开始做竣工结算了，收集好工程中的签证、变更单等*，结合现场尺寸修改施工图完成竣工图，配合项目经理做好结算，接着做好图纸备案，