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新房按揭贷款计算

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  • 新房按揭贷款怎么计算，首付要多少

    首付有2层，大部分是3层。根据个人情况，想付款多少   就多少，我个人建议   钱多   就一次性付清，少的话就计划着来。毕竟以后装修还有很大一笔开支。
    现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 不过能够全款付清最好就不要按揭了，按揭一套房，利息都有四分之一的房子的价钱，看到周围好多人背了房贷，压力大
    您好，很高兴为您解答   建议您到市场上看一下，希望我的回答能够有助于您
    这个要问售楼   的人才知道。
    按揭的贷款方式其中之一就是等额本息法，这个方法基本是平均还款的方式，这点我在以往的文章里面已经有看很多的叙述，大家可以去参考一下，计算公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，至于你首付要付多少就看你买房的价格是多少了！
    看你买的什么房子，多少钱一平米
    2025-04-08 21:27 回答者: 秘密协会 6人回答

  • 有人熟悉新房按揭贷款的吗？新房按揭贷款怎么计算，首付要多少

    房价一直在上涨，贷款买房政策也在收紧，所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的，那么现在贷款买房首付是多少呢?怎么计算?专家表示贷款买房首付的计算也是要分情况的，新房和二手房贷款首付就不一样，下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据*规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫*双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于70%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。五、开发商的首付优惠有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如*规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
    2025-04-07 11:19 回答者: 攀岩的山 1人回答

  • 如何计算按揭贷款

    您好，金皖尚品装饰很高兴为您解答。 等额还款计算公式   每月还本付息金额   =   [   本金   *   月利率   *   （1+月利率）贷款月数   ]                                                                                                                     /   [（1+月利率）还款月数   -   1]其中：每月利息   =   剩余本金   *   贷款月利率每月本金   =   每月月供额   –   每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。按月递减还款计算公式   每月还本付息金额   =   （本金   /   还款月数）+   （本金   –   累计已还本金）*   月利率每月本金   =   总本金   /   还款月数每月利息   =   （本金   –   累计已还本金）   *   月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
    2025-04-04 01:12 回答者: waterming 6人回答

  • 新房如何按揭贷款

    　注意事项：　　首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，　　并*惕以下七个陷阱：　　均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。　　楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。　　绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。　　房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。　　房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。　　物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。
    2025-04-08 17:32 回答者: 农家饭 6人回答

  • 房屋按揭贷款计算公式

    975‰)^120]/：银行从每月月供款中：每月归还的本金额始终不变；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，但月供总额保持不变，年利率6，后收本金; [（1+月利率）还款月数 - 1]其中.975‰*(1+3.975‰)^120-1]＝1049：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则，先收剩余本金利息; 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算原则：公积金贷款金额100000元，本金在月供款中的比例因而升高.77％;[(1+3。商业按揭贷款金额300000元。举例，年利率4，贷款期限十年，利息随剩余本金的减少而减少.0435％。每月还本付息金额 = [100000×3.45按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 /.0363‰=1510第一个月本息＝2760第二个月利息＝（300000 –1250） * 5，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一个月利息 = （300000 – 0） * 5等额本息还款计算公式每月还本付息金额 =[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] /
    贷款利息的计算公式（等额本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额 140,000.00 元还款月数 180 月每月还款 1,173.85 元总支付利息 71,292.87 元本息合计 211,292.87 元
    个人房贷款计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
    贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种：（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
    2025-04-05 20:50 回答者: 空白的缘分 6人回答

  • 房屋按揭贷款如何计算的

    等额本息还款方式就是在还款期间内，每个月偿还同数额的贷款。每月的利息和本金还款额固定。其计算方法较为复杂：1通过系数表计算出“月还金额”2、当月利息=剩余本金*月利率3、当月还本金=月还金额-当月利息4、下月剩余本金=剩余本金-当月还本金5、下个月重复步骤2-步骤4 等额本金还款方式：是在本金每月等额偿还后根据剩余本金计算利息。这种方式的计算比较简单，还款也比较合理。1、月还本金=本金总额/N   N为还款期数数2、当月利息（第n期）=剩余本金*月利率=[本金总额-月还本金*(n-1)]*月利率=本金总额*月利率*(N+1-n)/N3、当月还金额=月还本金+当月利息。
    1、等额本息还款法：    每期还款额=借款本金   ×   期利率   ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；    ^   表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。       2、等本递减还款法：    每期还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）×   期利率
    1、等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元. 　　2、等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
    2025-04-03 17:49 回答者: 海棠花的美 5人回答

  • 请问有人了解按揭贷款的吗？如何计算按揭贷款？

    住房按揭手续费是如何规定的？　住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。不过也有城市对住房按揭贷款手续费各个部分的收取标准有明确的规定，以衡阳市为例，房屋按揭贷款需要缴的规费：一、抵押手续费(1)住宅抵押手续费:0.3%;(2)非住宅抵押手续费:0.2%;(按抵押金额计算);二、登记费：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/间;三、档案利用费：40元/宗。
    2025-04-08 11:19 回答者: 青春可信 1人回答

  • 新房按揭贷款流程谁了解？

    你好，质量还是很不错的，毕竟是品牌产品，质量还是很有保证的。像我自己家里用的也是这个牌子的家具，质量挺好的，用了很久了，比较坚固耐用，而且款式也比较大方漂亮，做工很精致，个人比较喜欢。               希望*对你有帮助
    该品牌的家具质量好，它获得十大实木家具品牌等荣誉称号，它采用永恒优雅的独特风格，完美融合了个性与稳重、优雅与高贵，无论是瑞格楠木、楸木还是黑胡桃木，其制作的家具，既具备红木家具的实用、观赏、保值升值的特点，值得选择。
    挺好的，之前有个懂行的朋友去他们那看过红木家具，评价还蛮高的，他也都说我们以后买红木家具的话去可以去那买，比较有保障。黄   花   梨和   紫   檀挺不错的。希望对您有帮助
    2025-04-06 12:21 回答者: 后滨河家园 3人回答

  • 房屋按揭贷款是怎么计算的？

    您好，贷款主要是看您按揭多少年，有5年，10年，20年，30年的每个月月供都不一样，
    我们这个人住房按揭贷款是这么算的。 贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息：每个月还：1943.28元。 贷款8W、贷款时间10年，利率7.83、等额本息：每个月还：963.44元。 贷款8W、贷款时间20年，利率7.83、等额本息：每个月还：660.71元。
    2025-04-08 06:34 回答者: 风吹屁屁凉 6人回答

  • 按揭贷款计算器，谁有

    你好，金融岛是挺好的金融网站，   但想计算的话，找他们的顾问，   这样得到的结果比你用计算器更好的。随着临近年末，越来越多的人们十分关心房贷的问题，下面是2012年最新房贷月供计算器的具体详解：   网上很多网站都有房贷计算器啊，应该都更新到了2012年最新的了！
    2025-04-06 19:21 回答者: 一念一尘缘 5人回答

  • 房子按揭贷款计算方法哪位懂？

    有两种方法; 1、等额本息法:计算公式   月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]   式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)   月利率=年利率/12   总利息=月还款额*贷款月数-本金   经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元.   　　 2、等额本金法:计算公式   月还款额=本金/n+剩余本金*月利率   总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
    1、等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元. 　　2、等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 希望我的回答对您有所帮助。
    2025-04-07 13:01 回答者: 情根深种 3人回答

  • 哪位懂房屋按揭贷款计算方法？

    你好：你说的是买房要按揭贷款还是要房产抵押贷款？   一手房按揭贷款一般现在一套房贷款6成到7成   一手房按揭贷款申请条件1、具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明;2、具有良好的信用记录和还款意愿;3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5、具有支付所购房屋首期购房款能力;6、在银行开立个人结算账户;7、有贷款人认可的有效担保;   一手房按揭贷款申请材料1、身份*;2、婚姻状况证明;3、还款能力证明，收入证明;4、已支付购房首付款的证明文件;5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房*合同;6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份*及同意抵的7、承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他*。   房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”*不超过65岁，*不超过60岁   建议通过中国领先的在线贷款平台申请，全国各地都能在线申请，平台提供顾问式的贷款服务，免费的专业资质评估，若条件符合还能推荐给正规的银行或贷款机构，更能帮您选择最低利率，最高额度的贷款产品，帮您更好更快的获得贷款。   因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，这样平台可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
    你好，房屋按揭贷款以20年20万为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、*政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12    20万20年(240个月)月还款额:    200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12   )^240-1]=1642.51元 利息:1642.51*240-200000=194202.4 说明:^240为240次
    房屋按揭贷款计算方法： 1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
    2025-04-06 09:41 回答者: thingk 1人回答

  • 住房按揭贷款利率是多少，如何计算

    按揭贷款 “按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国*。除*特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。*回归祖国前，*对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与*的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
    利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。 存款利息=本金*利率*期限   (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)   贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。   还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:   A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}   A:每月供款   P:供款总金额   i:   月利率(年利/12)   n:供款总月数(年×12)   例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)   月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.
    2025-04-05 07:09 回答者: 吊带衫女孩 5人回答

  • 请问新房按揭贷款费用是多少？

    新房按揭贷款费用 1、   契税：1%    2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 贷款时还需要缴纳以下费用： 评估费：评估价的0.5% 保险：评估值×0.07%×贷款年限，保险公司收取； 公证费（律师费）：贷款额×0.3%，公证处收取；
    买新房贷款费用一般有：   1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。   2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。   3.契税：按购房款的1%收取(90平以下，首次购房)，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。   4.公共维修基金：单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5％   单价低于2300的商品房：总房款*2.5％   5.另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：1.评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：1.5‰×贷款额。
    2025-04-08 17:13 回答者: 可惜你不爱我 3人回答

  • 住房公积金按揭贷款计算方法哪位懂

    1.按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： [（夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 2.按照房屋价格计算的贷款额度 汇小贷计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。 3.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 汇小贷职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 4.按照贷款最高限额计算的贷款额度 汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 希望我的回答对您有所帮助。
    2025-04-06 05:14 回答者: 小酒窝嘻嘻 3人回答

  • 商品房按揭贷款计算方法哪位懂？

    方法：一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息 二等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。 房屋抵押贷款利率计算公式为：   每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]   其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：   每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。
    2025-04-03 18:58 回答者: 拉萨是我家 3人回答

  • 个人住房按揭贷款计算方法哪位懂？

    你好，　买房子没有4年的吧，15年20年。 　　贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息：每个月还：1943.28元。 　　贷款8W、贷款时间10年，利率7.83、等额本息：每个月还：963.44元。 　　贷款8W、贷款时间20年，利率7.83、等额本息：每个月还：660.71元。 　　 　　额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 　　每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1] 　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
    2025-04-07 19:05 回答者: 岛歌少女滴 3人回答

  • 二手房按揭贷款计算怎么算？

    个人所得税；1%卖家出   契税；90平方以下1%90平方到144平方1.5%144平方以上3%买方交   营业税；5.6%卖方交   交易手续费；面积乘6元一家出一半   工本费；80买方出
    二手房按揭贷款首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括*税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。
    二手房按揭贷款计算：不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是:6.15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)。银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。
    2025-04-03 02:13 回答者: 拈瓜微笑 3人回答

  • 请问房屋贷款按揭计算方法是怎样的？

    一般住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下： 等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）： 每月还款金额=   （贷款本金/   还款月数）+（本金   —   已归还本金累计额）×每月利率
    你好。 等额本息的计算公式是这样的。 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数 ^：次方 每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。 当月利息是：当月本金*月利率；当月的本金是：月供-当月利息 第一个月利息=F*i 第一个月本金=a-F*i 第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i 第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i 第二个月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i 第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i 依次类推，每个月的利息和本金就计算出来了。 希望可以帮到你！
    等额本息还款计算公式    每月还本付息金额   =    [   本金   *   月利率   *   （1+月利率）还款月数   ]   /   [（1+月利率）还款月数   -   1] 其中：每月利息   =   剩余本金   *   贷款月利率    每月本金   =   每月月供额   –   每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。    举例：公积金贷款金额100000元，年利率4.77％，贷款期限十年。 每月还本付息金额   =   [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]＝1049.45 按月递减还款计算公式 每月本金   =   总本金   /   还款月数 每月利息   =   （本金   –   累计已还本金）   *   月利率计算 原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。    商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435％，二十年    每月本金   =   300000   /   240   =1250    第一个月利息   =   （300000   –   0）   *   5.0363‰=1510    第一个月本息＝2760    第二个月利息＝（300000   –1250）   *   5.0363‰=1503    第二个月本息＝2753 仅供参考哦
    2025-04-06 18:46 回答者: 你是我的风景 3人回答

  • 有谁知道购房按揭贷款计算方法？

    你好：月供的类型和计算方法. 　　月供的类型有两种:等额本金还款方式   和   等额本息还款方式   . 　　首先说明一下,偿还贷款所包含的东西. 　　贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利! 　　下面解释一下这两种情况: 　　等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少. 　　等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率) 　　*其中“月利率=年利率/12“ 　　因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0. 　　等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了. 　　我这里只是为大家提供一个计算公式,有兴趣的朋友可以去演算一下. 　　A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}(n为指数) 　　A:每月供款 　　P:供款总金额 　　i:月利率(年利/12) 　　n:供款总月数(年×12) 　　例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%) 　　月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)^240/[(1+0.45%)^240-1]}=2641.75(元) 　　当然,晚上也提供了相对来说简便的计算工具:
    2025-04-07 19:18 回答者: 战斗脸 3人回答

  • 房屋贷款费用是多少？哪位懂房屋按揭贷款计算方法？

    房屋按揭贷款计算方法： 1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
    2025-04-03 11:19 回答者: 该用户已成仙 1人回答

  • 房贷按揭如何计算？

    房屋总价   *   首付款比例(基本为总额的30%)=首付
    2025-04-05 21:38 回答者: 浮光勇面 8人回答

  • 买房按揭怎么计算

    首40%,利率在基准利率上上浮10%营业税由两年变成五年复位的意思。2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    2025-04-04 18:59 回答者: 帅哥转身 3人回答

  • 房子按揭贷款计算方法哪位懂？好像挺复杂的。

    房屋按揭计算方法有两种方式，计算公式分别如下： 等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）： 每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
    2025-04-05 11:19 回答者: andysun 1人回答

  • 房屋按揭贷款公式

    975‰)^120]/：银行从每月月供款中：每月归还的本金额始终不变；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，但月供总额保持不变，年利率6，后收本金; [（1+月利率）还款月数 - 1]其中.975‰*(1+3.975‰)^120-1]＝1049：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则，先收剩余本金利息; 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算原则：公积金贷款金额100000元，本金在月供款中的比例因而升高.77％;[(1+3。商业按揭贷款金额300000元。举例，年利率4，贷款期限十年，利息随剩余本金的减少而减少.0435％。每月还本付息金额 = [100000×3.45按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 /.0363‰=1510第一个月本息＝2760第二个月利息＝（300000 –1250） * 5，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一个月利息 = （300000 – 0） * 5等额本息还款计算公式每月还本付息金额 =[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] /
    55%=2756.25元第三月月供=25/。不过;180+（25-25/，后收本金：月还款额 = （贷款本金 /：第二月月供=25/[（1+月利率）^ 还款月数 ] – 1}（注;12=6，利息随着贷款的偿还越来越少;每月本金=每月月供额-每月利息。如果借款人想要计算自己的月供可以用以下两种方式计算，但月供总额保持不变：每月利息=剩余本金×贷款月利率：如果你收入较高：月还款额 =贷款本金*月利率*{[（1+月利率）还款月数 ]/.9元以此类推.55%=2763.65元还款月数=月*30天+零头天数=15x12=180月月利率=年利率/，通过什么方式还款最合适呢;180+25x0; 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率举例说明假设李某现在购房需向银行贷款25万：等额本息还款和等额本金还款，从而节省贷款利息;180）x0;12=0：公式计算等额本息还款月供计算公式;180x2）x0。等额本息还款月供=2184，先收剩余本金利息？我们先来计算一下李某需要付给的月供是多少 从目前来看，那么：银行从每月月供款中，贷款期限为15年。等额本金还款月供计算公式。计算原则；后者是指借款人每月偿还本金不变，本金在月供款中的比例因而升高.55%等额本金还款第一月月供=25/：“^”表示“几次方”）其中，那么不妨选择等额本金还款，购房者在选择还款方式一定要注意，银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种。前者是指借款人每月按照固定金额还款;180+（25-25/利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低.55%/.55%=2747，即
    住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
    个人房贷款计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
    2025-04-03 12:29 回答者: 奔放小青年 7人回答

  • 什么是按揭贷款？

    按揭的规定分为广义和狭义两种。   广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。   “按揭贷款”   具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
    2025-04-08 08:27 回答者: 那个好听听 6人回答

  • 首套房按揭怎么计算

    你好   家庭为单位，你或你*子(有未成年子女的也算在此家庭内)名下在该城市没有房子，你和你*子也没带过款买过房子，那么此套房即可按首套
    1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。但基于“天高皇帝远”的传统思维，每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。2、首套房按揭的付款方式。首套房的产权关系为：个人付款给银行，银行付款给开发商。3、首套房按揭付款的时间关系。首套房按揭付款的时间关系为：个人在未来不定期还款给银行；银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款
    2025-04-08 00:05 回答者: 你的泪会说谎 5人回答

  • 公积金贷款和按揭贷款的区别

    1利率有区别，商贷高，公积金低； 2、贷款来源不同，商贷是银行的筹集的社会公众存款，公积金是公积金归集的公积金缴存人的存款   3、贷款对象不同，商贷对社会公众，公积金只对公积金缴存人发放                         4、贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款；    5、贷款利润使用不同，商贷贷款利息收入归投资人，公积金贷款利息收入用于政策性住房建设。 6、对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；公积金贷款：普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。                  集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90% 7、对单笔贷款最长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为不超过30年（实际*作中基本控制在20年以内）。公积金贷款：商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）最长贷款期限30年；二手房最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）。贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。
    2025-04-06 18:02 回答者: 要想成功必先大 10人回答

  • 二手房税费计算器怎么计算，二手房按揭贷款首付计算方式？

    1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率搜索要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，*一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举
    2025-04-08 11:19 回答者: 吉尼斯 1人回答

  • 求问大家郑州二手房按揭贷款费用如何计算？

    贷款相关费用：服务费：贷款额×2%（最低1000元）；评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；公证费：贷款额×1‰；抵押登记费：80元；保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。   交易费用：   契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）；住房所有权登记费：80元；印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属*每本5元；住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属*每本5元。
    现在一手房90平米以上的首付30％，90平米以下的20％．   二手房就不一定了，因为你买的房子必须通过评估公司来评估．（要按照当地的评估价）   评估的时候要看地理位置，装修，楼层和房屋的年限．小区环境．．．，   因为你所面对的是房主．所以你必须是贷款金额＋首付金额＝全款．   二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的：   营业税：5.5%   契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）   印花税：0.1%   个人所得税：1%   土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）   如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房   标准价   每平米补63元   优惠价   每平米补63元   成本价   每平米补9元   *超过5年就只有契税和印花税。
    工本费   200元/件    按揭服务费   贷款额   ×   1% 抵押登记费   住宅60元/件 评估费：   评估价×0.5%    代理费：800元/件    印花税：0.1‰ 担保费   少于400元/件的统一按400元/件；大于400元/件的，住宅3‰，别墅4‰，商铺5‰ 复印费   按实际需要收取 流程：评估-审核*-签资金监管--放款--换取全款凭证--过户--领新证--归档--做抵押--出它项权证--领房产证
    2025-04-03 22:26 回答者: 花开的季节 3人回答

  • 新房屋贷款利率是多少？是如何计算的？

    由于具体的都是根据央行的基准利率来执行的，每一家银行也有权利对自家的贷款利率进行调整，所以具体的山东银行贷款利率表还是要看该银行的相关规定是什么。 野兔网每天发布最新贷款利率*，是大家查询银行各种*、银行贷款利率和银行存款利率的首选平台网站，这里有大家分享的最新投资理财资讯和商贷利率，最新*积分优惠，热门*用卡技巧攻略和山东最新银行贷款利率表是多少等等。
    2025-04-03 11:19 回答者: 白飞飞 1人回答

  • 按揭房子按揭贷款流程有谁熟悉？

    　　你好 (一)         咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关*。 　　(二）受理：借款申请人可以在与房屋*方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种*一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 　　(三)      审查审批：信贷人员在对客户书面*进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 　　(四)         签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到*方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
    　　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金的为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
    　      1、贷款用途：用于支持个人在中国*境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款“。 　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国*有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国*境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 　　3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： 　　（1）有合法的身份； 　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 　　（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； 　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 　　（6）贷款行规定的其他条件。 　　4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。 　　6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地*实际情况定）。
    我知道是： 1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件; 2、借款人有效身份*、婚姻状况证明和其它必要的*; 3、产权共有人愿意抵押房产的证明; 4、贷款银行认为必须提交的其它*; 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表*明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。
    2025-04-04 19:45 回答者: 划清界限 4人回答

  • 什么叫加按揭贷款？

    加按揭，是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。
    仍处在按揭贷款中的房屋进行再次*，并且房主向该银行或另一银行再次申请按揭贷款
    加按揭，是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。
    2025-04-03 23:02 回答者: 幸福帅哥 1人回答

  • 按揭贷款有什么条件？

    一。按揭贷款买方贷款资格 借款人（买方）需要具备条件： 1.男：年龄   18-65周岁   女：年林18-60周岁   具备完全民事行为能力 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市*规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。 按揭贷款所需材料 1.借款人（买方）需提供*： ①*； ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； ③*证（大专以上*的提供）； ④职称*（有职称的提供）； ⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）； ⑥收入证明（加盖公司章或人事章）； ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章； ⑧首付款证明； ⑨*双方签定的《房屋*合同》； ⑩*人提供*官证、*察提供*官证； 2.借款人（买方）配偶需提供*： ①*； ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； ③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。 二。如果是买一手盘而且是首套房的话，银行会贷给你八成，你只要交两成就行。如果是二手房的话，也可以贷评估价的八成。 三。你买五十万的房子，首付二成，贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年，第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。 利率是4。95
    一。按揭贷款买方贷款资格 借款人（买方）需要具备条件： 1.男：年龄   18-65周岁   女：年林18-60周岁   具备完全民事行为能力 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市*规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。 按揭贷款所需材料 1.借款人（买方）需提供*： ①*； ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； ③*证（大专以上*的提供）； ④职称*（有职称的提供）； ⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）； ⑥收入证明（加盖公司章或人事章）； ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章； ⑧首付款证明； ⑨*双方签定的《房屋*合同》； ⑩*人提供*官证、*察提供*官证； 2.借款人（买方）配偶需提供*： ①*； ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； ③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。 二。如果是买一手盘而且是首套房的话，银行会贷给你八成，你只要交两成就行。如果是二手房的话，也可以贷评估价的八成。 三。你买五十万的房子，首付二成，贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年，第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。 利率是4。95
    您好，借款人所需条件 1.         年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 借款人应提供的材料 1.         夫*双方*、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3.收入证明（银行指定格式）； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5.资信证明：包括*证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务*、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。 房屋卖主应提供材料 1.         夫*双方*、户口本、结婚证； 2.房产证。宜贞装饰祝您生活愉快！
    借款人所需条件 1.   年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 借款人应提供的材料 1.   夫*双方*、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3.收入证明（银行指定格式）； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5.资信证明：包括*证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务*、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。 房屋卖主应提供材料 1.   夫*双方*、户口本、结婚证； 2.房产证。
    2025-04-08 06:53 回答者: 树叶黄了 6人回答

  • 买房按揭贷款怎么算

    一般按等额本息还款法计算每月还款金额，具体的还款金额因房屋的性质住宅或者商业不同，执行什么样的利率，以及贷款年限计算
    /购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算
    购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。
    2025-04-06 00:11 回答者: 空白的缘分 9人回答

  • 装修按揭贷款怎么申请

    拿上房产证或买房子的证明,到银行可以申请公积金贷款装修房子.
    我们是由开发商*贷款的,光大银行的,他们有装修贷款的业务.但是装修贷款金额和按揭金额有关,但我们也没去了解. 其他银行不知道有没有此项业务,你可以问一下建行针对你的那个客户经理.
    贷款流程：                              1，   提交贷款申请（安徽借贷网不收任何费用）；                              2，多家金融机构会看到提交的贷款申请，主动与您联系。（非合作金融机构无法看到*，保证个人*安全）；                              3，线下签订借款合同。
    建行的好像是要那装修公司平面图及报价就可以申请了。
    1，   提交贷款申请（安徽借贷网不收任何费用）；                              2，多家金融机构会看到提交的贷款申请，主动与您联系。（非合作金融机构无法看到*，保证个人*安全）；                              3，线下签订借款合同。
    2025-04-06 23:40 回答者: 追忆那片晴空 8人回答

  • 房屋按揭贷款的条件？

    有稳定工作有固定收入，是可以申请贷款的！一般要求有稳定的工作和收入，信用度良好，工资打卡（或者每月银行有固定存款存入）。贷款买房有二手房和一手房之分。一手房按揭贷款申请条件   （1）具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料   （1）身份*;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房首付款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房*合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份*及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他*。二手房按揭贷款申请条件（1）借款人合法的身份*;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫*关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6）所购二手房的房产权利证明;（7）与售房人签订的《房屋*合同》，及售房人提供的划款账号;（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;（9）所购房屋产权共有人同意*房屋的书面授权文件
    一般来说现在一是本地户口（非本地户口的需要提供购楼地一年以上社保或者纳税证明），有固定收入、半年内的银行流水、婚姻证明、户口簿、*复印件及购房合同、首付款证明就可以
    首先要具备有产权证，其次要有正常的收入，再就是准备产权所有权人夫*双方*、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑
    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
    2025-04-07 01:22 回答者: gbhtg 7人回答

  • 按揭贷款有什么条件

    具有有效*及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。个人年龄的大小与按揭时间长短有关。
    1贷款种类一：个人信用贷款 个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请*后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。      2贷款种类二：房屋抵押贷款 之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关*、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。      3贷款种类三：*生创业贷款 *生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对*生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，*生创业贷款要求：在读*生、以及*两年以内的*生；大专以上*；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将*证、成绩单、对账单等*提交给银行，审核通过后即可获得贷款。      4贷款种类四：个人户贷款 个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的*提交审核即可。      5贷款种类五：房屋按揭贷款 目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效*及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请*提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
    您好，贷款资格如下： 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留*明；1、贷款用途：用于支持个人在中国*境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款“。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国*有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国*境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 5、贷款期限：一般最长不超过30年。 6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地*实际情况定）。 7、申请贷款应提交的*： （1）个人住房借款申请书； （2）身份*复印件（居民*、户口簿、*官证、在中国*有居留权的境外、国外自然人为*、探亲证、返乡证等居留*或其他身份*）； （3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明*； （4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； （6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （7）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； （8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； （9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； （11）贷款行规定的其他文件和*。 以上*仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。 望采纳，谢谢。
    2025-04-06 00:28 回答者: 云端的幸福 6人回答

  • 按揭房可以贷款吗

    按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自*房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
    1、房产*房(产证复印件或者按揭贷款合同). 2、*。 3、房产一个月的水电清单。 房产抵押贷款的利息; 1、短期的拆借，利息3%起，因为借款的时间比较短所以需要的银行利息相对比较少。 2、短期的借贷，利息1.5%起，适合急用钱的朋友进行短期的借贷; 3、中长期的借贷，利息0.8%起，适合需要长期稳定资金的朋友。
    2025-04-05 00:48 回答者: 耐候胶 7人回答

  • 按揭贷款利息怎么算

    按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
    一套房子，100平方，10000元每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算，该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成30万元，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%，按还款方式等额本息法和等额本金法，分别计算： 等额本息法： 计算公式：月还款额=本金*月利率*[1+月利率^n/（1+月利率）^n-1] 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本金法： 计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
    2025-04-06 01:03 回答者: 未来的金金 10人回答
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