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老房子贷款买新房

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  • 买老房子可以贷款吗

    　贷款人须同时具备以下条件: 　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 　　三、具有购买住房的合同或协议; 　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 　　六、贷款人规定的其他条件。 　　贷款人应向贷款人提供下列*: 　　一、身份*(指居民*、户口本和其他有效居留*); 　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 　　五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; 　　六、贷款人要求提供的其他文件或*。
    老房子现在也可以贷款,只是要看房子的房龄和贷款人的资质。如果用公积金贷款个人最多贷款30万,家庭最多贷款60万。过30年的可能就不好贷了。具体情况咨询一下银行就行。这方面各个银行的标准不一样。 价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主
    2025-01-08 21:03 回答者: 拿吹风 3人回答

  • 新房子老房子买哪种好？

    新房和老房相比一般可以按分数折算：新房为100，旧房每过一年减2分（折旧），地段好加5分，一般为0，差减5分，楼层差为2-3分。 但这里关键的问题是：你说的新房属于小产权，基本上办不了产权证，也就不能上市交易，更不好谈升值了。因为一旦*下令拆迁，它是不受法律保护的。这样的话，两个房子就没法比了。因为不在同一个起跑线上。如果可以办产权证，当然是新房子好，结构好些。 这样来看，作为居住兼投资，包括后期的升值，还是买有产权证的老房子。买二手房还有一个好处就是可以讨价还价。而且，老房子如果过你的老房子早已经超过5年，和同样的新房相比税率也低多了。 希望我的回答对你有帮助。
    　　不论新房子还是老房子应该是有山有水，前低后高、光线充分、面向东南、中间地平、南或或西南这种房子比较好。主要原因是：山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，如果从整体上看，就是整个城市的*了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人为加拿大的温*华，*就是全加拿大最好的，是真正的*宝地，温*华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看，就是某一套房子的*。但是，现实中是很难找到这样理想*的房子的，不过，避免*差的房子比较重要。
    我可以很负责任的告诉你绝对是买老房子好但是有一点很重要，虽然是老房子，但是也要挑好，为什么这么说呢，新房子买来一直在升值，老房子也是，但是新房子买来也就变成老房子了，所以和买一个新一点的老房子没什么区别，但是增值空间都是一样的。
    2025-01-07 23:35 回答者: 快乐美好的 3人回答

  • 谁清楚贷款买新房流程是什么？

    你好，贷款流程如此啊：(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;   (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;希望我的回答能够帮助到你。
    2025-01-09 18:59 回答者: 世界未亡绝 3人回答

  • 旧房抵押贷款买新房的条件是什么?

    首先对   借款人的条件要求：   (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; 　　(2)有合法的*明; 　　(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　　(5)“房龄+借款人年龄”：*不超过65岁，*不超过60岁; 　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　　(7)贷款行规定的其他条件。 然后是对抵押房屋的要求：   第一、房龄为1990年以后。 第二、面积在30㎡以上。 第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。   第四、已经取得产权证。
    房产抵押贷款申请材料:       （1）房产证       （2）权利人及配偶的*       （3）权利人及配偶的户口本       （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)       （5）收入证明       （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供*       （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单       （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等)       房屋抵押贷款条件       房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。       房产抵押贷款价值额度       房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。       房产抵押贷款贷款年限       新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。       房产抵押贷款利率和优惠       贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行
    2025-01-10 21:53 回答者: 素白 3人回答

  • 请问买新房贷款注意事项有哪些？

    一、申请贷款额度要量力而行   在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的客观的预测。 二、办按揭要选择好贷款银行   对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务以及丰富的服务与产品组合，站在市民的角度考虑无疑市民拥有越多的选择权越好。 三、要选定最合适自己的还款方式   目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。 四、向银行提供*要真实   申请个人住房商业性贷款银行，一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说应提供真实的个人职业职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚*明，就会使银行对你的信任度大大降低从而影响到自己的贷款申请。 五、提供本人住址要准确及时   借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单，遇*银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率，通知此外特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。 六、每月要按时还款避免罚息   对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用纪录。 七、要考虑到提前还贷的情况   提前还贷很常见，尤其是年轻的购房者随着收入的持续增加，通常会选择提前还贷。因此，在申请房贷的时候，对提前还贷的问题也必须予以适度考虑。
    1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫*双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。 2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
    2025-01-09 12:59 回答者: 猫猫勇敢 3人回答

  • 老房子公积金贷款能贷多少

    1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。   2、装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元；70平米（含70平米）至120平米贷款最高额度不得超过40万元；120平米（含120平米）以上贷款最高额度不得超过60万元。    3、商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。    4、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）*平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）       3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
    老房子公积金贷款可以贷24万左右,30万肯定是贷不了(公积金贷款比例:公积金贷款不超过评估价的6层,一个人的公积金最高可贷30万)现在就按房子能评估到40万   :   40万*60%=   24万,这24万就是你贷款的额度。希望我的回答对你有帮助。
    2025-01-07 13:50 回答者: 小骄傲前进 3人回答

  • 老房子抵押贷款可以吗？

    可以的　 　贷款人须同时具备以下条件: 　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 　　三、具有购买住房的合同或协议; 　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 　　六、贷款人规定的其他条件。 　　贷款人应向贷款人提供下列*: 　　一、身份*(指居民*、户口本和其他有效居留*); 　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 　　五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; 　　六、贷款人要求提供的其他文件或*。
    你好，这个要去银行咨询才知道了，因为有些房子过了期限是没有贷款资质的……一般来说有房产证的都是可以贷款的。这个也是要去银行做评估，才知道能贷多少钱，所以说，你还是先去银行问一下！希望可以帮到你。
    2025-01-12 13:37 回答者: 大声别叫控制 1人回答

  • 谁能说说老房子怎么贷款

    首先，你得要有足够的首付款， 其次，是证明类的，如*，单身的要开未婚证明，如果是已婚，要写两人名字的话，就要提供结婚证。 最后，去开发商处付钱就是了，剩下的去房管局备案，去银行跑按揭开发商都会帮你跑的。 如果你买的是二手房，这些中介会给你办的。 希望帮到你的同时，能采纳。
    贷款人须同时具备以下条件: 　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 　　三、具有购买住房的合同或协议; 　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 　　六、贷款人规定的其他条件。 　　贷款人应向贷款人提供下列*: 　　一、身份*(指居民*、户口本和其他有效居留*); 　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 　　五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; 　　六、贷款人要求提供的其他文件或*。 以上个人意见，供您参考。
    2025-01-10 20:24 回答者: 未来可好 3人回答

  • 买新房贷款注意事项有哪些？房贷款又是如何让申请？

    请问买房贷款注意事项？ 最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法/步骤 1 要注意家庭的经济承受能力，建议夫*双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。 2 贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。 3 选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。 4 购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。 5 还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。 6 贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。 如果两个人都 有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款 ，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金 还可以周转，手上就有更多剩余 的钱，投资其他地方。用住房公积金的话， 利息还会相当的少，以上*是个人建议，仅供参考！
    2025-01-10 11:19 回答者: 唇齿间留香 1人回答

  • 新房如何按揭贷款

    　注意事项：　　首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，　　并*惕以下七个陷阱：　　均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。　　楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。　　绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。　　房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。　　房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。　　物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。
    2025-01-07 17:32 回答者: 农家饭 6人回答

  • 求问一下可以房屋抵押贷款买新房吗？

    房产抵押贷款申请材料: （1）房产证 （2）权利人及配偶的* （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供* （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等) 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 希望可以帮到你！
    2025-01-11 17:12 回答者: 拉萨是我家 3人回答

  • 谁清楚老房子贷款年限是多久？

    贷款年限有区别，80年的房子公积金能贷20年左右，92年的房子能贷30年左右，商业贷款要看房子结构和年限，贷款金额看房子评估价格，首套能贷评估价的70%，二套能贷评估价的30%，二套公积金贷款如果人均面积超过28.8㎡就不能贷款了。
    老房子贷款年限各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。   借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
    公积金贷款；1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：2、借款人贷款最长年限，以夫*双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。   商业贷款：1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的年龄最高到60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。2、各个银行的要求不同，一般为房龄+贷款年限小于40年（北京银行是小于50年）上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。
    2025-01-12 17:53 回答者: 爱是泡沫 3人回答

  • 老房子可以贷款吗求大家解答

    可以 　　贷款人须同时具备以下条件: 　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 　　三、具有购买住房的合同或协议; 　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 　　六、贷款人规定的其他条件。 　　贷款人应向贷款人提供下列*: 　　一、身份*(指居民*、户口本和其他有效居留*); 　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 　　五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; 　　六、贷款人要求提供的其他文件或*。 希望我的回答可以帮到你。
    您好，很高心回答您的问题，老房子的话这个要去银行咨询才知道了，因为有些房子过了期限是没有贷款资质的，一般来说有房产证的都是可以贷款的。这个也是要去银行做评估，才知道能贷多少钱，所以说，你还是先去银行问一下！希望可以帮到你。
    2025-01-10 21:01 回答者: gunger 3人回答

  • 老房子翻新便宜还是新房装修便宜？

    老房装修由于涉及到拆除旧的墙地砖、吊顶、铲除墙面腻子以及水电路改造等诸多项目，因此一般情况下，装修费用要比新房装修要髙。主要是指人工费和辅料费。
    2025-01-09 16:00 回答者: 韩小寒 1人回答

  • 新房首付贷款是否可以？

    您好，您是想问首付不够，是否可以贷款首付吗？   如果是这样的话，看您需要贷多少？现在很多金融机构都是可以融资的，只要银行征信没有问题，基本上可以以信用贷款得方式进行申请。例：平安、拍拍贷、等等，还有农村户口本地的信用合作社是可以支持贷款5万元的信用贷款。希望能帮到您。
    你好，首付是不可以贷款的，贷款买房指的是，在交了首付后，没有足够余额支付余款时，利用贷款来支付。希望我的回答能帮到你。
    首付不可以贷款！买房流程是这样的：1、看好房子之后先交3万定金，10天之内来签合同，交齐首付，如果交不起首付，那之前的定金3万不退。房子让给他人。这10天的时间就是让你去凑钱的。2、交完首付，才进入贷款程序，
    你好 首付不可以贷款！ 买房流程是这样的：1、看好房子之后先交3万定金，10天之内来签合同，交齐首付，如果交不起首付，那之前的定金3万不退。房子让给他人。这10天的时间就是让你去凑钱的。 2、交完首付，才进入贷款程序，到底贷款多少钱，还要和你月收入挂钩，如果收入低，要贷款30万是不可能的
    2025-01-07 15:06 回答者: 青蛙过河 4人回答

  • 请问新房能贷款吗？

    1.实际上随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 2.据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 3.不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
    是不行的！~因为首付是必须要拿现金的，当然也可以将贷款取出做首付！（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
    2025-01-07 13:06 回答者: 爆满未来 3人回答

  • 新房装修可以贷款吗

    可以贷款的。 申请地点：1，当地银行网点；2，当地银行*中心工作人员；3,工行建行等支持官网申请。 申请条件：1，年满十八周岁；2，有稳定的还款能力。 提交证明：1，*；2，*明或收入证明；3,单位电话、家庭电话和本人*；4，完税证明；5，自己名下房产车辆等资产证明；5，其他银行*等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的*不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。 银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的*让银行感觉你有足够的还款能力才行,还款能力越强，银行越容易发卡。 希望可以帮到你！~
    2025-01-07 20:52 回答者: 秋风落叶的 3人回答

  • 小白求助老房子可以抵押贷款吗

    你好，你好，这就要看你房子的评估值以及房子的贷款额了，如果房子目前还有剩余额度，那么就可以。希望可以帮助到你哦
    可以的　      　贷款人须同时具备以下条件:   　　 一、具有城镇常住户口或有效居留身份;   　　 二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   　　 三、具有购买住房的合同或协议;   　　 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。   　　 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;   　　 六、贷款人规定的其他条件。   　　 贷款人应向贷款人提供下列*:   　　 一、身份*(指居民*、户口本和其他有效居留*);   　　 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;   　　 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;   　 　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;   　　 五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;   　　 六、贷款人要求提供的其他文件或*。 希望能帮助到你。
    2025-01-10 18:26 回答者: 转身信我 3人回答

  • 如果你有 150 万买房，买市区的老房子还是郊区的新房子？

    住在市区，出门走几步就是家乐福，再走几步就是名冠全国的*，再走几步就是*院，再走几步就是三甲*院，干什么都方便。遇到的人都觉得舒服，讲文明懂礼貌的四有新人四有老人，有个蹬鞋踩*子的，客气两句就过去了，问个路人家不知道都得跟你客气客气。时常能遇到个出世的不出世的牛人，公园里一身短打扮打不知道什么拳的，街角摇着个破扇子跟外国留*侃*的。住在郊区，出门走几步就是网吧网吧网吧，再走几步就是美容美发*保健，再走几步就是五星宾馆四星宾馆三星宾馆*卡拉圈K停车住宿日租时租，干什么都方便。遇到的人都辣么辣么牛*，月入好几万的姑*们，十冬腊月粘个假眼毛套个黑丝*就上街，找街边*店花钱把客人送的爱疯6下个凤凰传奇*，夏天光着膀子纹一身皮皮虾染着黄毛游街的好汉们，河北河南的农民工，山东山西的农民工，甘肃青海的农民工，四川云南的农民工，卖煎饼的租了你楼上业主的房子，卖酱菜的租了你楼下业主的房子，干装修的租了你隔壁业主的房子。满大街的侠客横行，开着改装夏利飙车的孩子，满载砂石在非机道上逆向飞的泥头车，晚上开车上郊区的大小公路，对面车十辆有一辆给你变近光的我就是你孙子。
    2025-01-10 10:00 回答者: 是摇还是滚 1人回答

  • 贷款买的房子还能贷款吗

    还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。 希望*对你有帮助
    一般行不通。   除非你贷款的金额小，而房屋的价值很大。   不论你在那一家银行贷款，都有记录，而银行都能进入诚信系统查询你的情况，只有要述情况成立时，才能第二次贷款。希望有所帮助。
    1.朗诗德水龙头净水器007龙头滤水器家用厨房非直饮自来水过滤     耐用                                                       100元           2.朗诗德净水器11寸123级滤芯净水器纯水机滤芯直饮水机滤芯配件                                                                      300元                                         3.朗诗德净水器RO-Q7家用厨房直饮五级自来水净水机纯水机Ro反渗透                                             1500元      以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
    2025-01-07 20:08 回答者: weather 3人回答

  • 贷款买的房子可以贷款吗

    还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
    你好，就我所知有贷款的房子是不能做抵押的，因为算起来的话，房子还不是你的，所以你没有*的权利。房产证也不在你这里。希望我的回答可以帮助到你
    2025-01-12 22:26 回答者: 花开的季节 3人回答

  • 请问新房产抵押贷款贷款利率是多少？

    1、房产抵押贷款价值额度。 2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 3、房产抵押贷款贷款年限。 4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 5、房产抵押贷款利率和优惠。 6、贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
    2025-01-07 11:19 回答者: 黄马加油 1人回答

  • 买老房子注意事项有哪些？

    买二手房要认真核实两证，即房产证和*，首先房产证和*姓名要一致。其次就是辨别真伪。1.不能相信中介公司或委托人，所以购房者一定要与真房主见面并一起到其*所在地派出所核实身份。（搜索现在假*太多，因此共同到发证机关核实最保险，只要是**肯定不敢去）。2.不要嫌麻烦，签合同前先要求与卖房人一起去房屋过户交易厅检验房产证的真伪（只要是**肯定不敢去），顺便还能查询此房产现状是否有抵押或其他纠纷。3.核实共有人情况。如果有共有人，签合同时均要在场或出具有合法效力的委托书。核实完成后就可签合同办过户了，有条件的最好在交易过程中留下影像*（照片或录像），以防今后发生纠纷可以作为辅助证据。二手房交易相对于买主来说比卖主风险要大得多，所以买主要多加小心。
    买房子时注意的事项:   1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质*》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;   2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建...
    买老房子主要注意房子是不是出过事就中，，价钱一般根据当地新房房价的均价再折去一定的折旧费就可以，因为房屋产权就70年，，*这块后期装修时候是可以根据家人的五行进行改善的
    ？？？？？？买二手房要认真核实两证，即房产证和*，首先房产证和*姓名要一致。其次就是辨别真伪。
    购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。    首先要求卖方提供合法的产权*正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。    其次要搞清楚所购房源是否属于允许*的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。    与商品房不同，二手房*一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。    在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。
    我觉得一般没什么问题，那主要看自己忌讳些什么，*这个要请专业的人
    2025-01-10 22:00 回答者: 烟敛寒林 9人回答

  • 谁知道老房子按揭贷款流程有哪些？

    　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款         希望能够对您有帮助
    　　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 仅供参考
    你好，一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 希望我的回答对你有所帮助。
    2025-01-11 21:14 回答者: 墨止曲寂时 3人回答

  • 买新房几楼好

    看不同小区和不同的朝向来定，一般20～30层的电梯楼，买9～13层最好！此层次日照、采光、空气清新度、安静程度都合适，也不会因太高而有距离感，此高度俯身看园景最清晰！一般多层楼房，9层以下的，买3～5楼最好，高度不高，上下方便，适合家居。
    2025-01-10 07:32 回答者: 米老头 1人回答

  • 新房装修买什么

    新房装修都一样，都是脑子里一团乱麻，太大的工程了。建议你一步一步来吧，家具什么的我就不说了，给你罗列下一些常用的建材，仅供参考。一、客厅、卧室1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2.灯具类：主灯、射灯、落地灯3.布艺类：窗帘、家具装修图片4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯3.电器类：灶具、油烟机4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴1.建材类：地砖、墙砖、吊顶2.灯具类：主灯、射灯3.电器类：换气扇、浴霸4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏、妇洗器5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头
    2025-01-11 16:25 回答者: 若曦来了 1人回答

  • 新房买什么植物

    当然，新装修的房子主要是找去除异味及有害物质的植物，介绍几种吧！！芦荟：芦荟有一定的吸收异味作用，作用时间较长，且有美化居室的效果，价格每盆只要5~10元。　　吊兰：有一种叫“折别鹤”的吊兰，不但美观，而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8~10平方米的房间就相当于一个空气净化器。这种吊兰每盆3~8元不等。　　仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等却都是一直吸收二氧化碳释放氧气的，且这些植物都非常容易成活。　　虎皮兰：虎皮兰分金边和纯绿两种，能够吸附毒素，净化空气，金边虎皮兰每片叶片平均24小时可吸收甲醛30毫克，如果在一间30平方米的房间里摆放6盆金边虎皮兰，5天内就能使室内甲醛全部消失。纯绿虎皮兰每盆20元左右，金边的稍贵约三分之一到二分之一。　　景天：内含红景天甙和甙元酪醇具有抗微波辐射、抗毒以及对神经系统和新陈代谢的双向调节作用，是一种环境适应*，价格与芦荟相近。
    2025-01-08 06:18 回答者: 素白 1人回答

  • 买新房交税吗？

    你好，需要交税的，主要以下税费内容： 买方： 1、契税： 面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元．
    2025-01-08 15:25 回答者: 花钱买瘦瘦 3人回答

  • 新房按揭贷款流程谁了解？

    你好，质量还是很不错的，毕竟是品牌产品，质量还是很有保证的。像我自己家里用的也是这个牌子的家具，质量挺好的，用了很久了，比较坚固耐用，而且款式也比较大方漂亮，做工很精致，个人比较喜欢。               希望*对你有帮助
    该品牌的家具质量好，它获得十大实木家具品牌等荣誉称号，它采用永恒优雅的独特风格，完美融合了个性与稳重、优雅与高贵，无论是瑞格楠木、楸木还是黑胡桃木，其制作的家具，既具备红木家具的实用、观赏、保值升值的特点，值得选择。
    挺好的，之前有个懂行的朋友去他们那看过红木家具，评价还蛮高的，他也都说我们以后买红木家具的话去可以去那买，比较有保障。黄   花   梨和   紫   檀挺不错的。希望对您有帮助
    2025-01-12 12:21 回答者: 后滨河家园 3人回答

  • 北京新房首付比例是多少？贷款可以贷款多少？

    北京首套房首付比例是多少； 北京住房公积金首付比例是： 一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经*，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经*;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经*给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    2025-01-09 11:19 回答者: 青蛙过河 1人回答

  • 知道的说下买新房怎么买

    理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
    2025-01-07 23:51 回答者: weather 1人回答

  • 买别墅贷款是否可以？

    你好，只要满足贷款条件就是可以的，具体的可以到贷款行咨询，有公积金的可以到公积金管理中心咨询，希望我的回答能帮到你。
    不可以，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款*作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。
    2025-01-12 18:21 回答者: 人生如梦境 3人回答

  • 问下买期房如何贷款

    购买期房，为什么不直接申请房屋按揭贷款呢？由于不知道你是购买一手房还是二手房，我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是： （1）具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保; 希望可以帮到你。
    2025-01-09 23:56 回答者: 脑白金好与坏 3人回答

  • 买平房可以贷款吗

    购买农村平房可以贷款，但须提供银行接受的抵押物，农村房屋一般不可做贷款抵押。 ①   《担保法》第34条第1款规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2款规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。    ②   最高法院《关于*法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，*法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。” ③   国土*部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。 注：农村房屋*对象狭窄，一般金融机构和银行均不接受农村房屋进行贷款抵押。 希望可以帮到你~！
    2025-01-12 15:38 回答者: andysun 3人回答

  • 买门面可以贷款吗

    康莉窗帘软装公司刚开始它们是以做窗帘布艺为主，对款式、颜色搭配要求方面都很高   。一直以“体验高品质”生活为基准。随着业务量增大，加上本身有着自己独特设计风彩于是在旗下开办了软装搭配公司与窗帘布艺成为市场的双刃剑，对家居布艺方面与家居饰品方面都完美搭配在一起展示出真正的软装效果。
    2025-01-09 18:22 回答者: 真水西溪 6人回答

  • 大家说说买市中心老房子合适吗

    你好，蛮不错的。整个城市是同一个气候。如果是有钱人住在郊区没有问题。但是如果是工薪族，且负担得起城区的房价，建议还是选择市中心的房子。
    有利有弊啊，市中心的房子肯定交通以及周边设施肯定都不错，生活工作都比较方便，而且拆迁的话还可以娄一把，但是一般物业和停车就是问题了。看你最关注的是那些了。
    个人觉得买市中心的老房子是不错的选择，老市区是位于交通便利的地段。出入比较方便，相对于郊区来说。另外，我们在老市区买菜起来也是比较方便。老市区的文化氛围也是比其他地区好多了。最好，在价格方面，由于老市区是十年前建筑的，所以，相对起来，老市区的房价不会比那些新建起来的小区，便宜多了。文化氛围强的老市区，价格也不是太贵。您值得一试。
    2025-01-12 04:13 回答者: 云中之龙 3人回答

  • 问下贷款买的房子能抵押贷款吗？

    按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
    你好，房子抵押可以贷款。只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！ 如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。
    2025-01-11 18:59 回答者: 花都谢了 3人回答

  • 公积金贷款买的房子能抵押贷款吗

    你好，贷款买的房子，在贷款没有还清、抵押未撤销之前，不能做抵押贷款。如果是还清了贷款的，依然是可以作为抵押，再次借款的，希望以上*对你有用。
    2025-01-08 20:27 回答者: 无心蝶自怜 3人回答

  • 有人熟悉新房按揭贷款的吗？新房按揭贷款怎么计算，首付要多少

    房价一直在上涨，贷款买房政策也在收紧，所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的，那么现在贷款买房首付是多少呢?怎么计算?专家表示贷款买房首付的计算也是要分情况的，新房和二手房贷款首付就不一样，下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据*规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫*双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于70%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。五、开发商的首付优惠有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如*规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
    2025-01-08 11:19 回答者: 攀岩的山 1人回答

  • 买新房税费怎么计算

    买新房税费计算:一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    买新房税费计算：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。
    2025-01-09 02:26 回答者: 把富国天合 3人回答
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