新房银行贷款条件

1、持有合法的户口簿（不限本市）、*或营业执照，法人代表证明或合法居留证、*，在本市购买银行指定发展商的商品房；    2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；    3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；    4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；    5、愿意履行贷款合同的全部条款；    6、银行规定的其他条件。

　　1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 　　2、有稳定的职业和收入; 　　3、有按期偿还贷款本息的能力; 　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 　　5、有购买住房的合同或协议; 　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 　　7、贷款行规定的其他条件。 　　1、贷款申请表; 　　2、认购协议书或*合同; 　　3、*明; 　　*明是指，外籍人士的*、*人士的通行证和户籍本、港澳的*、回乡证，如在上海工作的，则需提供*。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在*计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、*税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 　　三、贷款买房具体流程 　　第一步：*双方准备齐全*见律师。 　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。 　　第四步：放贷 　　注：各银行要求*双方需提供的*有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。 　　四、贷款买房要注意的6大问题 　　1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。 　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 　　6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。    本回答专业性由

个人房产抵押贷款的申请条件 　　（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人； 　　（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 　　（3）银行规定的其它条件。 　　个人房产抵押贷款的申请材料 　　*明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它*。就是这样的。

.1持有合法有效的身份*，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接 　受   贷款行信贷结算监督。 5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。 6.法律和中信实业银行规定的其他条件。

楼主你好 　一手房按揭贷款申请条件 （1）具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;   二手房按揭贷款申请条件 （1）借款人合法的身份*; （2）借款人经济收入证明或职业证明; （3）借款人家庭户口登记簿; （4）有配偶的借款人需提供夫*关系证明; （5）有共同借款人的，一次性付款   翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; （6）所购二手房的房产权利证明; （7）与售房人签订的《房屋*合同》，及售房人提供的划款账号; （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; （9）所购房屋产权共有人同意*房屋的书面授权文件; （10）贷款人要求提供的其他文件或*。

那要看你的房子值多少钱，再在此基础上打个折叫抵押率，一般最高不会超过70%，是农村房的话更少.   程序嘛第一步你要先向农行申请，他们受理了就会来调查你的情况，你只要配合他们就可以了

不要上油，木头要保持干燥，尽量别着水，着水要尽快擦干。 那些家具大件养护不过来才上油，小件的不用，平时在手里手上的油就够了，上油颜色会发暗，保养上主要是用布来擦，粗布都行，来回的蹭就光亮了，这样表面光滑

你好。 1、抵押物没问题，不存在产权纠纷。 2、有还款来源，不一定非要固定工作，人看起来要顺眼。 3、个人征信不要太差。 只要满足这几条基本就能贷到评估价的6-7成（住宅7成商业6成）。 希望可以帮到你！

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！   住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。    1、抵押贷款的抵押物是你的房子    2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款    3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些    4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。            希望我的回答帮助到你

（一）申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为   25年。 ..............................................................................................................................................................           （二）申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：           1．由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；           2．财产抵押担保加购房综合保险；           3．财产抵押担保；           4．连带责任保证担保。 ..............................................................................................................................................................           （三）提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：           1．有效居留证明；           2．购买住房的合同或意向书等有关证明文件；           3．借款人所在单位同意贷款的信函；           4．管理中心要求提供的其他材料。 ..............................................................................................................................................................           （四）初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。 ..............................................................................................................................................................           （五）调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。 ..............................................................................................................................................................           （六）签订合同。审批合格后，*管理中心即与银行签订委托合同，并由*管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：           1．如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同；           2．如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。 ..............................................................................................................................................................           （七）划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。 .............................................................................................................................................................. 小编总结：在广州买房的条件其实总结起来就是，如果你全额付款，那就没什么限制，有*就行。如果要贷款，那么就需要提供广州户籍，且名下没有房产的证明。

飞利浦led集成吊顶灯质量可以      主要看你是用在那一块产品特点：        　　        　　 1.侧光源，LED通过高透光率的导光板后形成一种非常均匀的平面发光效果，光线明亮且柔和、舒适，不刺眼   2.超轻超薄，厚度仅12mm        　　 3.超高亮贴片LED光源，比普通日光灯节能60%以上        　　 4.外置式高PF值恒流电源，瞬间启动，无眩光，无噪音        　　 5.独特的电路设计，任何一个LED损坏不会影响其他LED发光        　　 6.侧边发光加上良好的散热结构设计，使热量迅速导出，外壳温升

很不错的，飞利浦的东西一直质量都是不错，集成吊顶led灯是将照明、取暖、通风等功能都融为一体的灯具，安装十分方便，而且安全系数高，占用的空间较小，结合这些特点，集成吊顶led灯十分适合在卫生间、厨房使用，的确很大一部分的集成吊顶led灯都是使用在厨卫之中的，可以说很好的帮助大家营造了一个良好的厨卫环境。

房产抵押贷款申请材料:       （1）房产证       （2）权利人及配偶的*       （3）权利人及配偶的户口本       （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)       （5）收入证明       （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供*       （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单       （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等)       房屋抵押贷款条件       房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。       房产抵押贷款价值额度       房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。       房产抵押贷款贷款年限       新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。       房产抵押贷款利率和优惠       贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行

一般房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的*注销掉的。房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么*作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。以上*也是前不久我的朋友是在一个叫数银在线网络贷款平台成功贷款的，她说速度很快的，只要7个工作日就放款了，同时还有银监会可认的，感觉蛮正规的，上面有很多合作的银行，很多银行产品的，客服也很专业的，可能它能为你解决问题，希望有所帮助。

装修贷款的话，如果是无抵押的话目前来说平安银行会比较容易放款，像工行、中信等几家都比较难，首推是平安银行，容易放款、放下来额度也比较高一点。

一。按揭贷款买方贷款资格    借款人（买方）需要具备条件：    1.男：年龄   18-65周岁   女：年林18-60周岁   具备完全民事行为能力    2.交齐首期购房款。    3.有稳定合法收入，有还款付息能力。    4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。    5.所购二手房的产权清晰，符合北京市*规定的可进入房地产上市交易流通的条件。    6.所购房屋不在拆迁公告范围内。    7.贷款银行要求的其他条件。    按揭贷款所需材料    1.借款人（买方）需提供*：    ①*；    ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；    ③*证（大专以上*的提供）；    ④职称*（有职称的提供）；    ⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；    ⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；    ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；    ⑧首付款证明；    ⑨*双方签定的《房屋*合同》；    ⑩*人提供*官证、*察提供*官证；    2.借款人（买方）配偶需提供*：    ①*；    ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；    ③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。    ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。    二。如果是买一手盘而且是首套房的话，银行会贷给你八成，你只要交两成就行。如果是二手房的话，也可以贷评估价的八成。    三。你买五十万的房子，首付二成，贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年，第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。    利率是4。95

　你好，银行装修贷款申请条件要满足18-65周岁、具备偿还能力、本地户籍 　　1、年龄在18周岁以上、65周岁以下，有完全民事行为能力的中国公民(不含港澳台居民)，无不良信用记录; 　　2、满足以下条件之一： 　　1)借款人(含配偶)拥有本地自有产权住房或商用房，且建筑面积不低于50平方米; 　　2)借款人拥有本地户籍; 　　3)借款人拥有本地稳定工作; 　　3、贷款银行规定的其他条件。

中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优   惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以   贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经*，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：   曾经有过一套住宅房产，已经*;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经*给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

1.本人有效身份*； 2.居住地址证明（户口簿等）； 3.个人职业证明； 4.借款申请人本人及家庭成员的收入证明； 5.银行规定的其他*。依借款人特定准入条件不同还需审查以下*之一； （1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明； （2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证； （3）银行理财金账户客户证明*； （4）银行个人贷款借款合同文本； （5）装修合同。 希望能够帮到您

(一)*币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

按揭贷款等额本息还款计算公式                           计算公式                            每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]          其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率          每月本金=每月月供额-每月利息                   计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。          等额本息总还款额         　         206724.94             等额本息总利息         　         6724.94                等额本息每个月还款          月份      剩余本金      贷款月利率      月还款额      每月利息      每月本金          第1个月         200000         0.005125         17227.08            1025            16202             第2个月         183798            0.005125         17227.08            942            16285             第3个月         167513            0.005125         17227.08            859            16369             第4个月         151144            0.005125         17227.08            775            16452             第5个月         134692            0.005125         17227.08            690            16537             第6个月         118155            0.005125         17227.08            606            16622             第7个月         101533            0.005125         17227.08            520            16707             第8个月         84827            0.005125         17227.08            435            16792             第9个月         68034            0.005125         17227.08            349            16878             第10个月         51156            0.005125         17227.08            262            16965             第11个月         34191            0.005125         17227.08            175            17052             第12个月         17139            0.005125         17227.08            88            17139

房屋抵押银行贷款利息计算： (一)*币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率

装修贷款常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款；信用贷款；质押贷款；用*装修分析付款。今天我们主要讲非*贷款，*分析付款以后单独再讲。贷款，大家最关心的就是贷款利率了。其实没人能告诉你最准确的房屋装修贷款计算公式和最新装修贷款利率，只能告诉你一个最新的贷款基准利率。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。 一般来说，大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的

您好！房屋装修应该是可以向银行贷款的。目前银行贷款都是需要一系列的贷款手续，只要您的贷款理由明确和手续齐全，大概是可以的。当然，我的回答仅做参考，希望您有时间还是去银行询问一下具体人员。

应该是可以的，不过需要你有抵押物或保证人，如果你的房子是全款买的话就可以拿这个房子去抵押贷款，希望能帮到你。

你房产证都没有，没有东西做抵押，拿什么贷款？不行的，除非你能找到人做担保人，这样的小额贷款应该行

只要有抵押的或者是担保人应该是可以的。。。就像普通贷款一样。。。

你好，我们只知道买房可以向银行贷款，却只有少数人知道家中装修也可以向银行贷款哦。不过中间的手续以及申请资格也是有程序的，

基准利率上浮20-30%左右。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。