买新房可以砍价嘛

学会顾左右而言他，当你看中一套房子的时候，一定要学会深藏不露，不要让中介人员和卖方知道你很喜欢这套房子，一旦被他们知道了，中介人员就会催你，给你施加压力；而卖方则会咬住价格不放松，这样子对于后续的讲价等环节就会被动很多。还有找熟人得看看熟人是干嘛的了，一般售楼员可没这么多的折扣给你，能给你个95折都挺不错的了，还得你一次性付清，呵呵除非你的熟人是房产公司老总不然不可能有你说的那么多折扣的 。

给您一些非常实用的建议。 1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。  2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。  3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。  4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。  5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。  6、了解开发商 购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。  7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。  8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种*行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。  9、仔细看按揭，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。

买瓷砖之前先要学会辨别瓷砖，才谈的上怎么砍价；先说瓷片，品牌瓷片300*600一般7-12元，杂牌不要超过8元；800mm抛光砖，品牌砖35—55元，杂牌不超过35；釉面砖品牌瓷砖40—70元，杂牌不超过50；在选瓷砖之前要学会辨别品牌，但是品牌瓷砖一般价格弹性不高，因为各地都有专卖店，有价格保护

看买什么样的砖，以地砖为例，先认清是渗花砖还是聚晶砖，不懂可以问卖砖的，你问了，他们没道理不给你讲清楚。但你不问，他可能渗花卖出聚晶价来。大品牌和小品牌的价格差别很大。不要看到说是广东佛山的就以为是佛山的，如果是聚晶砖，真正佛山的不会低于35元/块（80*80）。运费和广东的人力物力成本在那里摆着，35元以下的基本是山东砖。低于40的也不会是广东正牌厂子出的，多是私抛厂（买别人砖坯来抛光，质量不稳定）的货。话说回来，广东产的砖也不一定就好，执意买广东的等于为高额的广东厂家费用买单。山东砖固然一般都不好，也有好点的。现在各地的陶瓷集中区都在建了，成本低，实惠，所以可以关注下广东之外的一些大品牌设置的基地出的砖，品质有保障，价格较低。品牌和厂家实力还是比较重要的，用大品牌大厂家的产品安全，省心。这需要你作些功课了，尽多的了解*，是做事成功的第一步。

其实要想砍价的得把握一个原则 就是不管你对这个户型多满意 总是不能让售楼员看出来 然后多找满意 多显示不满意 然后你甚至可以表示犹豫要不要在买 然后讲价格

能砍价，那要看那套房子值多少钱，是不是场价。

新房可以砍价，作为一个过来人，我帮你支支招，具体的能砍多少看您能力啦！ 第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品；等到洽谈时要多提问（可以事先准备提问内容），售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。 第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 第三招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价，这样也可以试探出底价。然后再找些理由说暂时不能付款，争取付款方式可以松动一些。 第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业*后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买*的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气。 第五招：有经验的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。根据售楼人员说的内容，不停地找物业的缺点，要求降价。 第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买*望，迫使对方降价格。遇到比较满意的房子，可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈，往往可以得到不同的*、不同的优惠，这样就可以最理想的价格成交。 第七招：销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。有时购房者会因为销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情，而在谈判中不断让步，其实顾客才永远是上帝。 第八招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。或者吐槽物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。 第九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买*的客户。经常会听到购房者说：“我的房子是涨价前买到的。”目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。这时候要分析一下了，首先，购房者要看一下是否真涨；其次要看一下涨多少。有些发展商明着涨价，其实暗中给折扣。 第十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。购房是人生大事，谁也不会感情用事地去抢购，当购房现场出现抢购现象时，购房者尤其要冷静，要以自己为中心，不要轻信抢购，多坐一会，也要和周边的楼盘对比一下，看个究竟。 第十一招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。如果销售人员向买方出示客户来访记录、购房意向书等，说明多少人来看楼、多少人有购房意向，公开挂*楼成绩表，说明哪些已签约售出、哪些已付定金即将成交。这时候，购房者应设法取得联系，了解这个楼盘过去的成交价或意向定价以及房屋情况，并与自己意*购买的房屋进行比较。如有可能，则与他们结成同盟，共同向卖方施压。 第十二招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。 第十三招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。 第十四招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。或者先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。 第十五招：告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。 第十六招：买房砍价在上午还是下午，正常上班时间还是双休日谈判，效果也有差别。一大早就上门，说明买方的诚意，但也*露出急切的心理。一般第一次正式谈判不要安排在上午，因为上午售楼人员精力充沛，期望也高，不容易迁就买方。在双休日、节假日也不要进行关键场次的谈判，这个时间卖方决策人物可能不在场，卖方不会在拍板人不在时作出最大的让步。

新房当然能砍价，买什么都能砍价，只要是交易没有不能砍的。还有新房本来就比二手房价格高，这个是常识，谁愿意住旧房子呢 讲价是可以的，开放商一般都会有折扣，这个就看楼主的能力了。一般撑*97、98折，除非是房子楼层不好、朝向不好，95有可能之类的。再有就是一次付清，会有折扣，除此之外，目前这个楼市，很难有折扣了。

具体要看他里面包了什么东西-------------------其实这样的价格一点都不贵，你想便宜，可以呀，在去其他公司看看，也是半包，3-4万也可以做到，到时有很多项目增加，或者说做豆腐渣工程

五万

你可以多找几家，6W是有贵，如果是二手房改造那就差不多了，建议你多问几家，应该可以砍到5w的样子。

房屋抵押买新房可以的。 房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。

您好，很高心为您解答！ 买二手房，首先看您谈的业主是否业主急迫度高，这个业主的付款方式或者有无特殊的要求。具体问题需要具体分析，估计您选择的业务员会给您一定的建议，也会给您一个合理的市场分析情况。感谢您的提问，祝您生活愉快！

应该找 适合自己档次 的公司, 连锁的大公司砍不了多少的,但是他们的质量是统一比较有保障的, 要是本地的私人小公司的话,你就不砍价格,也要自己多费点心事,经常去现场看看,自己多*心就可以了

你的想法是很好，但是你还不能达到这个水平，就是成品分析！但是你可以从中选择几项，象卫生间贴墙砖---墙砖筑财你供，附材等包出去，假设每平方他们要45元/平方，你这样算：人工费12元+沙水泥15元/平方+加损耗5元==32元，从这里可以算出它的利润了？如果你查了几项都这样，你就应该砍价了！根据这个办法算得出百分比，按总价下调百分数。

不管私装还是装修公司，鄙人建议一定要施工方装修前给一个比较准确的报价。不然装修后会造成工程量计算的各种不同意见很麻烦。砍价适当的按市场价来就好了

问买新房能还价吗？这样的问题还用问吗，当然可以，一听提问的人就是个单纯的人，给你一点儿建议吧！看其地段建筑年代面积楼层朝向有无学区，周边配套设施 供暖供热情况，然后上网上查一下周边的价格。影响房子价格的主要条件就是学区，一般在大城市需要这个东西，小的城市就不用了，然后是朝向面积楼层，朝南3楼（如果的高层就是最高层的下边一层）小面积的这样的房子一般会贵一些。再就是看周边环境。最主要的还是要了解一下市场。砍价的时候要聊透房主，为什么买房，一般分为急用钱 改善换房 倒卖 一般急用的钱的好讲价，倒卖的都在等价格不是很好讲价。在就是看他要的价格是不是符合市场价，接近市场价的如果是急用钱好讲价，倒房的不好讲价，如果是倒房子还不接近市场价的，那么你直接也不用讲价了，他就是不诚心卖。

“沙发”是个外来词，根据*单词sofa   音译而来。为一种装有软垫的多座位椅子。装有弹簧或厚泡沫塑料等的靠背椅，两边有扶手，是*家具的一种。

可以的，有的网上家具性价比很高的，可以多看看哦。

这倒没有什么，只要是买你在实体店里看见并且看好的商品，一般像一些大的知名度高的家具品牌就算是在网上买也不会有什么大的问题，但是相反一些不知名的品牌的家具我建议你还是不要从网上买了，商品质量和售后问题应该不太好掌握吧。

要。原因：一般情况下，老房子装修时间太久，当时的防水处理措施大多数情况下，做的马马虎虎，而且时间过去那么久了，就更容易出问题，因此憨川封沸莩度凤砂脯棘，在装修前，一定要请装修师傅为洗手间进行渗水试验，如果出现渗水，需要突出渗水点做重点防水处理，如果不渗水，也最好再进行一般的防水处理。

整体浴房可以防潮，但不是长久之计。如果墙体本身没有做好防水处理，后续还是可能会有返潮的情况，最好的方法是重新把卫生间的防水做好。卫生间（洗手间）防水补漏方法一、卫生间地面先做找平，对于新装修或重新装修的用户来说．如果要更换卫生间的地砖．在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。二、接缝处要涂刷到位卫生间墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在施工中．一定要督促装修工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹"到位"。三、墙面处理也很重要在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果卫生间的墙面是非承重的轻墙体，就要将整个墙面涂满防水涂料。如果使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满。如果使用浴缸，与浴缸相邻的墙面。防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。四、防水实验必不可少在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的"坎"，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水试验，是保证卫生间防水工程质量的关键。五、保持下水通畅卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等。都要保持通畅。

可以不做，因为按目前国内的技术来看，做了也不顶用。并且出现了天雨盾来补楼，防漏效果一流到时漏雨了你再用天雨盾补楼就行啦这是用水泥补过的，漏水后用天雨盾来补，就是这么简单

本体维修基金主要是解决影响到部分业主的大问题的，象你这样自己屋顶漏水的基本得靠自己解决了。找装修公司或者装修队处理了

室内防水一般都是使用韧性防水，完全是应付楼盘验收所用。2米肯定要做防水，注意切勿使用卷材，可靠性高除特殊原因一半可保终身无泄露，但是都非常的粗糙。室内防水一般靠室内墙体建议刷到顶，靠窗刷到1，很不保险。一般都是沥青或其他的普通建筑防水！ 一般的楼盘都有做过防水处理

你可以多找几家，6W是有贵，如果是二手房改造那就差不多了，建议你多问几家，应该可以砍到5w的样子。

至少考察其如下几个方面：(1)公司的专业水平(2)公司的可靠性(3)公司的信誉

1、自己确定一个施工方案：一整套的施工图纸、效果图、施工工艺流程； 2、确定主材品牌、规格； 3、找几家装饰公司，要求统一按施工方案报出主材用量清单、材料单价、施工总预算、工期等； 4、自己按照计划用材，做市场调研、确定主材价格、人工费价格； 5、选择有意向的2-3家公司，进行第一次洽谈。提出各自价格偏高的部位，进行调整，再次报出各项报价； 6、收集各家报价，比较优劣高低。确定真正适合自己的施工单位就可以了。 注意事项： 1、一定要标明所有施工项目、用材品牌和规格，有详细的施工工艺，避免投机取巧和最终过多的变更合同、追加预算； 2、做好调研、了解市场行情，否则无法说服对方； 3、签订详细合同，把施工图纸、效果图、施工工艺流程作为合同附件。

砍价前准备： 1.明确自家装修的总体花费和承受能力，如：用10万元进行装修。 2.通常装饰公司不含的主材，此项费用通常占装修总造价的35％~45％，那么装修费用还剩6万元左右。  3.同时告诉您所看重的不同公司的设计师，您的装修造价不能超过6万元，请他们在此基础上出方案和报价。 4.比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级，综合考评几家公司。当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司谈价格，争取最大优惠让利。 上面这几项估计网上*不少，下面说的是最精华的内容，当选定好装修公司后，那么如果你还想省钱，就需要进入谈判的最后一步----*价。 先要了解装修公司的报价来源，一般分为材料费，人工费和管理费三大部分。 材料费，必须要详细了解所需要辅材的品牌，种类，数量，然后可以通过网络或者当地市场调查价格。跟装饰公司谈的时候，把材料费的报价增幅控制在市场价的10%以下。 人工费，这一块是装修行业最神秘的地方，关于人工费的算法，目前有2种，1.根据施工时间*所做项目的难度，不过因为目前的装修方面制度不完善，而且对工人的约束性不够，大多数装修公司采用第二种方式，承包制，在一*间里，做好这阶段的工作算钱。比如说：内墙砖工，在1天内完成15平方唐梦电视背景墙铺设工作即可拿取工钱。根据调查：一，二线城市的人工费约在装修报价的35%~45%，三，四线城市约占报价的30%~40%，这些*都是有事实根据的，但方面是最不好砍价的。 管理费，主要包括施工现场工人工资、装修材料管理费用和监督费用，其中包括装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面的支出。这些费用的使用往往都是有业主们自己掏钱，装饰公司不出钱承担。但是这一部分价格却能占整个报价支出的10%~20%。这完全是属于装修公司的纯利润。不过这部分的收入是*合法的。但是如何砍价，要砍多少，就是业主要注意的问题了。对于这部分，砍价3%~6%是比较合理

一起装修网有专门的砍价团，你可以去看看

装修公司的报价是一定有水分的，那么我们又该如何去面对装修公司那份有份有水分的报价单呢。 如果是合理的利润那是肯定可以给装修公司的，但是如果报价太高了，水份太大了。那么我们这些消费者也就太冤了！所以这里就来向大家说下与装修公司砍价的经验！ 先找一家询问看看，同样的项目询问价格是多少，最好是问得细致一点，包括用料、价格、人工等等！反正就是佻不懂的就全部的端上来。回过头来在侃价可以有针对性,包自己满意。

要看住北京哪边般说肯定离家近建材城比较划算虽自家用买少卫间厨房啊阳台啊各屋转啊加起少肯定要卖家给送货太远收百元送货钱划算咯且般越郊区建材城相便宜市肯定要贵店面钱类都比郊区贵着羊毛羊身说呢

看买什么样的砖，以地砖为例，先认清是渗花砖还是聚晶砖，不懂可以问卖砖的，你问了，他们没道理不给你讲清楚。但你不问，他可能渗花卖出聚晶价来。大品牌和小品牌的价格差别很大。不要看到说是广东佛山的就以为是佛山的，如果是聚晶砖，真正佛山的不会低于35元/块（80*80）。运费和广东的人力物力成本在那里摆着，35元以下的基本是山东砖。低于40的也不会是广东正牌厂子出的，多是私抛厂（买别人砖坯来抛光，质量不稳定）的货。话说回来，广东产的砖也不一定就好，执意买广东的等于为高额的广东厂家费用买单。山东砖固然一般都不好，也有好点的。现在各地的陶瓷集中区都在建了，成本低，实惠，所以可以关注下广东之外的一些大品牌设置的基地出的砖，品质有保障，价格较低。品牌和厂家实力还是比较重要的，用大品牌大厂家的产品安全，省心。这需要你作些功课了，尽多的了解*，是做事成功的第一步。一般从标价的一半开始往下还价。具体的砖具体的把握，每个不同档次的砖都有其大体的价，一言难尽。还是说多在市场上转，多了解*最重要。

不贵的，但如果可以还便宜点的话那更好

金德莱名帝家园家宗广东瓷砖墙砖砖说明厂家实力虽品牌质量种墙体瓷砖属于高温瓷铺候难免平整要带缝铺要铺候看平整用重东西压夜至于价格面墙体瓷砖肯定要比石抛厂要贵点七十片肯定贵七十能买二线品牌瓷砖种瓷砖价格应该四十商场肯定要七十

教秘诀：称自装饰公司要批量妨用张名片骗名片注明采购部经理用讨价价价钱马哈哈

一般去专卖店至少按标价6折以下砍价。

拆反倒装用水反着转水表玻璃打破度数调少花几块钱划水表玻璃安

水表与 转速比除非水表转

槽用水少调水表用太调调

室一厅，70平米，7楼，共九楼，东南向，无电梯，房子采光，通风都很好，安静，阳台面向世界之窗，可观世界之窗内景色。是快难得的*宝地！

面积大小问题（超出部分计费问题），       楼层朝向       配套设施       供暖方式等等 希望我的回答能够帮助到你。

以下是新房子要注意的事项 攻略1：装修公司的选择       选择装修公司是装修房子的重中之重，选择装修公司时要查三证，看他们有无承担家居装饰的资质*，有无营业执照，有无装饰行业协会会员证。另外，针对个别有资质的公司往往把工程转包给“游击装修队”的做法，消费者还应考察装修人员的办公地点等。          　　 攻略2：了解家装程序       家庭装修工程可概括为结构工程、装修工程、装饰工程和安装工程四个类别，具体工序应当是：       首先由瓦工对基层进行处理，清理顶、墙、地面，达到施工技术要求，同时进行电，水线路改造。基层处理达标后，木工进行吊顶作业，吊顶构造完工后，开始进行细木工作业，如制作木制暖气罩、门窗框套、木护墙等。当细木工装饰构造完成，并已涂刷一遍面漆进行保护后，才进行墙、顶面的装修工作。       在进行墙面装饰时，应预留空调等电器安装孔洞及线路。地面装修应在墙面施工完成后进行，开始地板、石材、地砖等铺装，并安装踢脚板，铺装后应进行地面装修的养护。地面养护期后，再进行细木工装饰的油漆饰面作业，完工后装饰工程基本告一段落，再将配套电器、设施、家具等安装安放好，工程才算最后结束。