金刚老师装修砍价

1、自己确定一个施工方案：一整套的施工图纸、效果图、施工工艺流程； 2、确定主材品牌、规格； 3、找几家装饰公司，要求统一按施工方案报出主材用量清单、材料单价、施工总预算、工期等； 4、自己按照计划用材，做市场调研、确定主材价格、人工费价格； 5、选择有意向的2-3家公司，进行第一次洽谈。提出各自价格偏高的部位，进行调整，再次报出各项报价； 6、收集各家报价，比较优劣高低。确定真正适合自己的施工单位就可以了。 注意事项： 1、一定要标明所有施工项目、用材品牌和规格，有详细的施工工艺，避免投机取巧和最终过多的变更合同、追加预算； 2、做好调研、了解市场行情，否则无法说服对方； 3、签订详细合同，把施工图纸、效果图、施工工艺流程作为合同附件。

砍价前准备： 1.明确自家装修的总体花费和承受能力，如：用10万元进行装修。 2.通常装饰公司不含的主材，此项费用通常占装修总造价的35％~45％，那么装修费用还剩6万元左右。  3.同时告诉您所看重的不同公司的设计师，您的装修造价不能超过6万元，请他们在此基础上出方案和报价。 4.比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级，综合考评几家公司。当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司谈价格，争取最大优惠让利。 上面这几项估计网上*不少，下面说的是最精华的内容，当选定好装修公司后，那么如果你还想省钱，就需要进入谈判的最后一步----*价。 先要了解装修公司的报价来源，一般分为材料费，人工费和管理费三大部分。 材料费，必须要详细了解所需要辅材的品牌，种类，数量，然后可以通过网络或者当地市场调查价格。跟装饰公司谈的时候，把材料费的报价增幅控制在市场价的10%以下。 人工费，这一块是装修行业最神秘的地方，关于人工费的算法，目前有2种，1.根据施工时间*所做项目的难度，不过因为目前的装修方面制度不完善，而且对工人的约束性不够，大多数装修公司采用第二种方式，承包制，在一*间里，做好这阶段的工作算钱。比如说：内墙砖工，在1天内完成15平方唐梦电视背景墙铺设工作即可拿取工钱。根据调查：一，二线城市的人工费约在装修报价的35%~45%，三，四线城市约占报价的30%~40%，这些*都是有事实根据的，但方面是最不好砍价的。 管理费，主要包括施工现场工人工资、装修材料管理费用和监督费用，其中包括装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面的支出。这些费用的使用往往都是有业主们自己掏钱，装饰公司不出钱承担。但是这一部分价格却能占整个报价支出的10%~20%。这完全是属于装修公司的纯利润。不过这部分的收入是*合法的。但是如何砍价，要砍多少，就是业主要注意的问题了。对于这部分，砍价3%~6%是比较合理

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你可以多找几家，6W是有贵，如果是二手房改造那就差不多了，建议你多问几家，应该可以砍到5w的样子。

至少考察其如下几个方面：(1)公司的专业水平(2)公司的可靠性(3)公司的信誉

新房也是商品，商品在市场流通就会产生市场行为，买房双方议价就是市场行为，所以砍价是必须的啦。能砍多少情况复杂，视双方情况而定。不过一般砍价砍不下来多少，毕竟人家挣的是这份钱，能多拿为什么不多拿呢是吧！自己估量着吧，能砍就使劲砍，能省一分是一分。

当然可以，但是如果你选的户型好、楼层好、各方面都很优秀的房子，售楼部那边是不会给你优惠的。除非你有关系，因为这种房子不愁卖不出去，只是时间的问题，一般他们针对购房者会有一些优惠的政策。比如，你全款的话给你优惠多少个点，因为这样他们会少走很多手续，至于按揭的话，你事事都要看他们的眼色。总之买房时长点心吧！

明天早上发个照片给你参考一下，中间有移门（移门下本身就有金属滑轨）相隔；地砖相同，就会感觉多此一举了，若在两边设门槛石没必要设门槛石

浴室平移门下面建议订做大理石石基：一、尺寸可灵活掌握，正常性况下一边比门宽多出三厘米左右埋入墙体，一则墙面好收口且美观大方。二是容易安装底部的移动轨道，只需将轨道和大理石上打两个眼固定附助用玻璃胶填充安装，结实且牢。三、因大理石一次成形，比较好找水平和安装，节省了安装时间。

放心好了，石膏板没那么脆弱的，天气对它影响不大，刮腻子的时候潮湿更大都没事