哈尔滨新房产

哈尔滨房产价格均价:8661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。明湖小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。价格均来源于网络，应与实物为主，仅供参考，希望我的*可以帮助到你，谢谢！

契税的计税依据有   4   种：    1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算？成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。    2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。这种，契税怎么算？比如，北京成为   2008   年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋   原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若   A   房价格   30   万元，B   房价格   40   万元，A、B   两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。    4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况，契税怎么算？假设   2000   年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3   年后，经许可，   乙单位把该土地转让。   那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

哈尔滨征收房产税政策： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行主要作用是提高产权持有人的持有成本，均衡资产贫富差异、打击炒房客，对过高房价地区理论上有一定的房价抑制作用，但其中关联问题比较复杂。以上两年主城区新房均价为基准，3倍以下的0.5%，3~4倍的1%，4倍以上的1.2%应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付 1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、   测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

哈尔滨防火包最新价格是200元左右。性能指标 外观：包体完整、无破损 松散密度：≤1.2*103kg/m3 耐水性：≥3d内装材料无明显变化包体完整无破损。 耐油性：≥3d内装材料无明显变化包体完整无破损。 抗压强度：R≥0.05Mpa 抗跌落性：5m高处自由落在混凝土水平面上，包体无破损。 耐火性能：一级防火封堵材料耐火极限≥180min。

　房子契税的计算： 　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 　　根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 　　另《*税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》   [国税发(2006)144号]    中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 仅供参考啊

具体内容如下： 房地产契税 房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。    营业税          营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。    房产税       房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加       营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税      印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 个人所得税       个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。 希望我的回答可帮到您

哈尔滨好来屋房地产置业发展有限公司是一家专业的房屋*、出租、*个体经营，哈尔滨好来屋房地产置业发展有限公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。

现行的房产契税政策：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;     户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

太子桥村婺源   3室2厅1卫   /   100㎡   /   20   万元            2000   元/㎡ 绿源新城-   才仕大道   3室2厅2卫   /   120㎡         51   万元               4250   元/㎡ 东西花园-   滨江路   3室2厅2卫   /   157.50㎡      71   万元               4508   元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

铜仁房价并不高，最新铜仁房产价格是6587元一平米。铜仁碧桂园精装房源均价约6000元/平米；毛坯房源均价约5500元/平米。铜仁雅居乐新领18号楼均价7930元每平米。铜仁绿园均价为6000元一平米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！

介绍一下几个地方： A   新吉家具城 地址：   南岗区宣化路282    B   新吉家具城南门 地址：   大成街57 C   新吉家具城停车场 地址：   南岗区大成街57号 D   新吉百成家具城 地址：   哈尔滨市通河县

查询方法有： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权*查询）； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

哈尔滨二环以内的二手房建筑面积在7000—7500元每平方米，二环以外在6000元每平米左右。 一手的跟二手的差不多！ （以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）

政策没有改变，还是按原来的。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5甑拿猓⒂邓�5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

海阳房产最新价格均价:9661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。明湖小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。价格均来源于网络，应与实物为主，仅供参考，希望我的*可以帮助到你，谢谢！

这次看房团有新加入的驻马店楼盘，也有轻车熟路的项目，但是均以最亲民的姿态现身。伴随着“金九银十”，各大开发商均“摩拳擦掌”，包括龙湾世家国庆七天乐、3小时劲销6亿!恒大名都火爆开盘冠领全城、驻马店首届“同信杯”非常小天才少儿才艺比赛海选赛第一场*落幕等等，当然除了活动之外楼盘还推出了优惠活动：3999元/㎡起   留住天中醉美生活   西湖庄园选房限时优惠中；银成公馆首付2万月供300元；2千抵2万   西班牙小镇多层电梯花园洋房火爆认筹中。驻马店各大开发商更是重大节点活动、暖场活动不断、配合着新品加推、认筹、开盘、团购、清盘钜惠等，各大楼盘力争在2015年四季度冲击销量，置业者们也是不负所望，对楼市关注度持续升高！

1.重庆房价最贵的是江北区和渝中区的,大约在4000左右/平方,江北的阳光城,渝中的渝洲新都大概都在这个价位,其次最贵的是渝北,九龙坡,南岸的,大概3500左右,沙坪坝大概3000元,大渡口,巴南2000左右!           2.租房以两室一厅算,在闹市区大约600~1000元不等(如解放碑,观音桥),在其他比较安静但离市中心远的在300~600元左右。

高层建筑一平方在*千左右，如果在市中心买房子100平方米差不多90万，不过你可以考虑考虑去南坊买，因为以后*就搬南坊去了，不久那里就成了新的市区，环境比较好，还有北城新区。希望你满意。

深圳户籍一共可以购买两套房产（住宅），第一套首付款3成，利率8.5折。第二套房首付款5成，利率上浮1.1倍。商业地产如写字楼，商铺，工厂等不受限制。 非深户必须提供一年以上的社保清单或者税费清单，银行方可贷款。只能买一套，首付款3成，利率8.5折。 深圳现在实施的是国务院今年4月份和10月份的政策。最主要是限购令和限贷令的影响。像09年的时候，只要有正当工作都可以买房和贷款，但是现在就不行。 二套房不符合条件不给贷款，三套房是铁定不给过户。 一个是银行抓，一个是国土局抓。 ZF的本意是好的，不过市场好像适得其反，在供应量不足的情况下，房价（地段好的）反而又上升了。最主要现在不给买房也不给卖房。在这种情况下，*双方都有很大的需求，在通货膨胀的今天，不约而同的选择了继续买房，价格也就随着供求关系的两旺跟着上涨了。 虽然成交量下降不过好地段的房子价格并没有降，反而升，像华强北，白沙岭，宝安南。== 至少10年之内整个中国的大城市房价翻一倍是肯定的。无数的农民涌进城市，无数的*生*后留在城市，通货膨胀居高不下，正不是淡淡看那些经济学家能解决的问题。房地产所带动的行业和就业人数，就像烟草和税务的关系。谁也离不开谁，就是绑架的意思了

1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元。

哈尔滨房产过户手续：先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

　　契税征收标准 　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 　　契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 　　契税计算方法 　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 　　新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率 　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 　　请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。谢谢

济南房产新房楼盘有以下几个： 海尔·云世界，均价8900元/㎡； 帝华·鸿府，均价5000元/㎡； 映月紫云城，均价8300元/㎡； 德润天玺，均价7777元/㎡； *汇福山庄，均价8800元/㎡；中 国铁建·国际中心，均价9000元/㎡。 希望我的回答可以帮助到你哦 价格来源网络，仅供参考

固安11月二手房均价   7351   元/m²，固安10月二手房均价   7625   元/m²，环比上月下跌   3.59%，同比去年同期上涨   6.64%，并且固安的房价总体趋势是上涨的，波动还是蛮大，所以要买房的话需要小心谨慎。

绿城百合花园   别名：绿城 平均价格：   6600   元/平方米 楼盘地址：      经济开发区德州市经济开发区天衢东路与长河大道交汇处 主力户型：      三居(建面133㎡)            二居(建面94㎡)            三居(建面124㎡)    康博公馆 新盘均价：4,799元/㎡ 位置：德城区      东风东路      1888号    开发商：山东康博置业有限公司 华山·橡树湾 平均价格：   4300   元/平方米    楼盘地址：      德城区德州市新河东路斜拉大桥东行888米路南 主力户型：      二居(建面89㎡)            三居(建面106㎡)            三居(建面108㎡)       天润·和园 平均价格：   3900   元/平方米 楼盘地址：      经济开发区德州市经济开发区商贸城东400米德州女子学院北侧 主力户型：      三居(建面117㎡)            二居(建面87㎡)            二居(建面93㎡)

最新的房产税政策： （一）从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=   房产原值×   （1一减除比率）×   1.2% （二）从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=   房产租金收入×12％ 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：  计税依据 （一）以房产的计税余值作为计税依据： 对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1．投资联营的房产 以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 2．融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，   与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法： （一）从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=   房产原值×   （1一减除比率）×   1.2% （二）从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=   房产租金收入×12％ 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：

楼盘起价：   1598元/平方米      楼盘均价：   1800元/平方米      总占地面积：   260亩   运河新天地位置图      总建筑面积：   180000平方米      楼层状况：      建筑类型：   普通住宅,高层住宅,公寓      容积率：   1.23      售楼热线：   84460888      楼盘开发商：   宿迁天鸿房地产开发有限公司      售楼处地址：   宿迁六盘山路与一号桥交会处南侧      周边配套：   运河新天地是宿迁少有的综合大楼盘之一,规划有高尚的居住区、步行街、酒店式公寓   、商务中心等，购物休闲*前配套，从一号桥与五号桥可轻易到达   主推房型：二室二厅   配套设施：珠江*院、宿豫中学、妇幼保健所、同仁*院、华诚超市、农业银行等      起价：1838   /   元/平方米      最新均价：1838元/平方米(普通住宅)   [2007-11-11]      最高价：1838   /   元/平方米      价格描述：1838      容积率：   1.97      绿化率：   45%

一代天骄(成*著名楼盘)、新界(成*武侯区楼盘)都是比较好的。 新界位于成*武侯区武侯大道南侧，坐拥2.5环，占地面积约370亩，在二环路上已经形成完善成熟的生活配套设施，整个地域拥不错的人气，规划起点较高，本项目是住宅和商业综合开发项目，住宅以8层多层为主，总建筑面积约30万平方米。   道路交通设计以人车分流为原则，车行在*入口处进入地下室，主景观道路作为紧急消防通道，保证了*在邻里单位和*公共空间免收车辆干扰。 仅供参考

聊城12月新房均价   4506   元/m²   环比上月持平    聊城11月新房均价   4506   元/m² 希望我的回答对你有用！

1.青龙山国际生态示范区 地址：[巩义市]   紫荆路与S237交汇处向南200米    2.朗曼新城       地址：[巩义市]   新区河洛路与石河路交叉口    3.恒星皇家花园       地址：[巩义市]   东区新兴路紫荆路交汇处西北角

一）进一步落实地方*责任。地方*要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市**要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。    　　（二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。    　　（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房*系统，为依法征税提供基础。    　　（四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。*银行各分支机构可根据当地**新建住房价格控制目标和政策要求，在*统一信贷政策的基础上，提高第[最新消息   价格   户型   点评]二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。    　　（五）严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。    　　（六）合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一*期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。    　　（七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省（区、市）**，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房*系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。    　　（八）坚持和强化*引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对*、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。 你可以去相关的网站上看看

过户费用 （1）契税；90以上按房价1.5%缴纳；（买方承担） （2）营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） （3）所得税（个税）：未超过五年的按房价1%。（卖方承担） （4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担） （5）房屋产权登记费：一个名80.00元。要是两个名100元（买方承担） （6）评估费：房子评估价的1%。 （7）担保费：贷款额的1%。 （8）测绘费：75平以上-300元 （9）房屋维修基金：好像二、三百，忘记了。 印花税免征：但还是收了5元钱。

房产契税新规定            1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 契税是由房屋买受人即购房者支付，而且是一笔不小的费用，临沂首套房的契税一般占到总房款的1%-3%左右。 希望我回答可以帮到你。

90平方以下(不包含90平方)契税1%。   90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。   144平方以上(包含144平方)契税3%。   房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。价格参考于网络

天津南开区新楼盘有很多，天津大悦城悦府，雅园里，园荫里，安华里都是挺不错的，天津大悦城悦府很不错，它是天津大悦城的住宅部分，天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米（含地下部分），是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”

　房产税的最新规定有： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

该地块有可能是保利地产从广州中旅转手而来的，为突出项目位于繁华环市东路的特征，已改名为“保利中环广场”。 项目所处路段是广州市内配套最完善的区域，周边有21中、环市路小学等名校，还有完善的商业配套，未来区域内还有地铁六号线。 项目内，还有4万多平方米的商业配套，吉之岛有望作为主力店进驻。保利地产有关负责人介绍，项目内还有很多车位，方便业主使用。 该项目包括商业、住宅、酒店式公寓、写字楼四部分，是老城区内少有的大型综合性楼盘。项目总建筑面积为20多万平方米。其中住宅比例最大，约占10   万平方米，产品涵盖70-180平方米的二房至四房单位。其次，还有3万多平方米的酒店式公寓，单位面积在55-70平方米之间。此外，还有4万多平方米的商场以及3万多平方米的写字楼。 广州保利中环广场开业两周年   不断进行业态升级调整。 装修标准:3000元/平方米 建材装修描述:外墙:天然石材,外墙砖等外立面材料 内墙:天然大理石材 大堂:高级天然石材 电梯:蒂森电梯 门窗:户门钢质防护门,全屋门窗装铝合金窗 厨房:赠送全套欧派顶级系列橱柜

房产证作为一个*，是购房者通过合法交易，取得了房屋的所有权，并且可以根据法律对房屋拥有占有、使用和处分的权利，于是这成为了*依法对房屋所有权进行保护的合法凭证。接下来我们就来看看成都的房产证如何查询，怎样辨别它的真伪。 查询方法 1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2.网上查询：这类方法就是针对在网上*作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。 辨别真伪的方法： 1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的*用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于*用纸的印刷行为。 2.要判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的*用纸，那么该房产证也是真的。 3.注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。