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哈尔滨市房产契税如何计算？

哈尔滨市哈尔滨房产契税如何

俄对爱情过敏

浏览:129 2025-01-18 16:08

共有3条回答

二手房交易需要交纳的税费主要有：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

奔放的小青年

4天前

房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。

小巷里的女流氓

2天前

　　哈尔滨市房产契税收费如下：　　(1)契税;90以上按房价1.5%缴纳;(买方承担) 　　(2)营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 　　(3)所得税(个税)：未超过五年的按房价1%。(卖方承担) 　　(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担) 　　(5)房屋产权登记费：一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担) 　　(6)评估费：房子评估价的1%。　　(7)担保费：贷款额的1%。　　(8)测绘费：75平以上-300元　　(9)房屋维修基金：二、三百元

默念卡布瑞

1天前

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哈尔滨市房产契税如何计算？

二手房交易需要交纳的税费主要有：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。

　　哈尔滨市房产契税收费如下：　　(1)契税;90以上按房价1.5%缴纳;(买方承担) 　　(2)营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 　　(3)所得税(个税)：未超过五年的按房价1%。(卖方承担) 　　(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担) 　　(5)房屋产权登记费：一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担) 　　(6)评估费：房子评估价的1%。　　(7)担保费：贷款额的1%。　　(8)测绘费：75平以上-300元　　(9)房屋维修基金：二、三百元
回答者: 俄对爱情过敏 4人回答
房产契税如何计算

二手房,房产证日期过了5年的话90 平方以下为1%.90平方以上为2%,没满5年的话,90平方以上为4%

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米...

地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。　　144平方以上（包含144平方）契税3%。　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。　　地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。　　144平方以上（包含144平方）契税3%。　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
回答者: 情逝流年 5人回答
房产契税如何计算？

契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

2014契税新政策按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。

地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局   缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）   　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。   　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。   　　144平方以上（包含144平方）契税3%。   　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。   　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。   　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。   　　地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局   缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）   　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。   　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。   　　144平方以上（包含144平方）契税3%。   　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。   　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。   　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

大概是地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局   缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）   　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。   　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。   　　144平方以上（包含144平方）契税3%。   　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。   　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。   　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。   　　地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局   缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）   　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。   　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。   　　144平方以上（包含144平方）契税3%。   　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。   　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。   　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

这个是*有规定的，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
回答者: 纣王宠 6人回答
蚌埠房产契税如何计算？

你好，需知道房产总价才能估算，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房...

二手房交易税费详解二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。 *公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
回答者: 摇晃流年 1人回答
广州房产契税如何计算？

广州房产契税如何计算： 1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]，房产税税率为1.2%。 (注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。) 2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。 (注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)
回答者: 单身的理由 3人回答
威海房产契税如何计算？

购房契税计算如下：一.90平米以下首次购房，政策优惠是按评估价1％征收；二.90平米以上住宅，144平米以下住宅，或买家非首次购房，契税按评估价1.5％计算；三.144平米以上住宅，契税按评估价3％计算；四.如果是购买一手房，房管局会视*合同的成交价为评估价；但二手房的话，因为是自行申报成交价格，所以当报价偏低的时候，房管局会自动调整报价，作为评估价；考虑到*问题，大多数城市不会上门评估。
回答者: 靠边站别当信号 3人回答

哈尔滨市房产契税如何计算？

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