玄关玄关是消费者选择户型时常常忽略的一个空间,而实际上,玄关的设置是十分必要的。很多人将玄关理解为一个纯过渡空间,可以增强住宅的私密性,其实它的实用性更强。玄关为使用者出入家门时换鞋、更衣、临时搁物提供了方便,又可避免开门见厅的尴尬。同时,有效利用装修手段,如压低吊顶、铺地材质的限定、灯光的变化等,达到先收后放、*扬先抑的戏剧效果,丰富空间变化。为满足玄关的使用要求,必须有一净宽不小于1米的面用来放置柜子,净深不小于1.2米的空间放置鞋凳,同时不能破坏厅的完整性。2.起居厅起居厅长久以来一直占据户型设计的重要地位,同时也是家庭活动的核心空间。好的设计应尽量保证厅的完整性,不要朝向厅开过多的门,尤其是卫生间的门;起居厅要保证至少3.9米长的影视墙面,用来放置电视、柜子和其他装饰物;一般起居厅进深不宜小于3.9米,面宽应控制在3.9~4.8米,过小难以放置合适的沙发,过大影响电视的*距离,若不循常规装修,如SOHO,可另行布置。3.餐厅餐厅是居家生活的重要组成部分,它的采光和观景要求是比较重要的因素,大餐厅的概念被广泛接受。餐厅与厨房应当联系方便,最好能隔而不断;与起居厅分开设置最好,当然可以进行装修划分,不用硬性隔断,如起居在南,餐厅在北,既可起到扩大空间的作用又可南北通透,通风采光均有利;如能单独设置早餐厅,可与观景阳台结合。4.卧室卧室,尤其是主卧室是当前户型设计的重点。卧室是住宅中最私密的空间,应尽量远离入户玄关和起居厅,实现动静分区;一般主卧室的面宽宜控制在3.6~4.5米,进深不宜小于3.9米,儿童卧面宽可做到3~3.3米;主卧室最好朝南,设有*卫生间、步入式衣帽间、化妆间等辅助功能,次卧室应临近公共卫生间;主卧、父母卧与儿童卧房门尽量不对开,避免交叉干扰,以设置缓冲的走道或玄关为宜。(当然,140平方米的户型也可做出书房、佣人间等,在这里将之作为卧室考虑。)5.厨房厨房是重要的辅助空间,随着消费*体对生活质量要求的进一步提升和家电器具的日益普及,厨房面积有增大的趋势。首先,厨房的位置应接近入口,避免流线穿厅和油烟、噪音对卧室的影响;厨房宜有直接通风采光,净面积最小应达到5平方米,*作台净宽0.6米,且满足至少一长面度大于等于2米;*作台布置依次为“一”字型、“L”型、“U”型,“U”型最为好用;厨房与餐厅相邻的一面以隔断墙为宜,这样可增大装修灵活性,如将餐厨隔断设为玻璃推拉门,一方面方便主妇与家人的沟通,另方面可在平时打开,使空间看起来更大;厨房最好带有一个生活阳台放置杂物,在北方尤其重要,冬天的阳台差不多是第二台冰箱;若面积够大,可考虑设置西厨。6.卫生间卫生间的设计以经济节约为条件,同时应考虑良好的通风和采光。在选择户型时应注意以下几点:卫生间不是越大越好,合理布局的卫生间很重要,因为一般的住宅设计都没有采用同层后排水的技术,想进行管线改造是比较困难的,宾馆卫生间是最节省的布局方式;卫生间开门位置、开门大小和开门朝向均很重要,尤其注意卫生间不要对厅开门;在设计中考虑干湿分区(即外面为洗手盆,里面为洁具和*,可提高卫生间的使用效率)和设置洗衣机位为宜;注意卫生间的管道布置和施工质量,及与卧室之间墙的隔音效果。7.阳台和储藏空间阳台是生活品质提升的一个表现,如果是120平方米的户型至少要做到双阳台,如能做到观景阳台、生活阳台、杂物阳台分离更好。通常观景阳台与起居厅相连,采用大面积玻璃窗,两者之间以隔断墙为宜,为今后打通为一个大空间留有余地;生活阳台在设计中应考虑水管、地漏、插座等,可放置洗衣机、晾晒衣物或扩大为卧室观景阳台;杂物阳台与餐厅相连,作为储藏空间使用。
当前的户型分类:1、经济型,又称紧凑型,普通标准;2、小康型,又称中品型,中挡标准;3、舒适型,又称高品型,高挡标准;4、豪华型,又称消费型,超级标准。户型全面分析:(一)使用功能1、主要功能:私密区(静区)-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等公共区(动区)-客厅、餐厅、*健身用房、共用景观阳台和花园等2、辅助功能:专用区(人流量疏区)-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等共用区(人流量密区)-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等(二)平面尺度1、面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)3、面积-一般情况下等于面宽×进深1)单室面积-单一功能有*周边界限的空间平面面积(例:卧室、书房)2) 组合面积-多个单一功能有*周边界限的空间平面面积之和(例:主卧+主卫+专用储藏室)3) 交叉组合面积-两个或多个*功能有共用周边界限的空间平面面积(例:客厅、餐厅、通道、玄关)4) 交通面积-仅作交通联系的有*或共用周边界限的空间平面面积(例:通道、玄关)一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能;动静有别。公共活动区:供起居交流用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。私密休息区:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等。辅助区:对以上两部分区域功能起辅助作用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
简言之,一般有如下几个分区:一是公共活动区,供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等;二是私密休息区,供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书室、保姆房等;三是辅助区,供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 这些分区,各有明确的专门使用功能,既有动静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。 住宅还要有一定的灵活性,以便根据生活要求灵活改变使用空间,满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性,因为家庭规模和结构是变化的,生活水平和科技水平也不断提高,户型应符合可持续发展的原则
功能分区是否合理:主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。通风采光是否好:呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求,尤其对家庭生活来说更为重要。住宅最好有一定的灵活性,也就是能尽可能留下可以拆改的空间,以便给业主留下可以想象的改造余地。在空间利用率上面能够在相同的面积能够容纳更多的功能或者提供更高的舒适性。合理的动线是整个空间改造必要的前提。
我提一些个人的建议,空间有效分离: 1.动静分开 客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室人来人往,活动频繁,应靠近入户门设置;卫生间也应设在动区便于使用。而卧室显然需要最大程度的静谧,应比较深入。两者应严格分开,确保休息的人能安心休息,要走动*的人可以放心活动。 2.公私分开 家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无遗。这就不仅要求将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(*室)进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。 3.主次分开 买房通常是人们事业有成,生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功,也为了家庭成员之间的起居互不干扰,主人房不仅应朝向好(向南或向景观)、宽敞、大气,而且应单独设立卫生间,应与父母房略有距离分隔。如工人(保姆)房应与主要家庭成员的房间有所分离。 4.干湿分开 即厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。 实用性:是指住宅要实用,大小要适宜,功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都间隔方正,少点“金角银边”,谨房多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾。 安全性:是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,还要具有一定的秘密性才会有安全感,因此社交、私人空间应有效分隔。 一般一个好的户型设计应包括六种分离:生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。 5.生理分居 是指8岁以上子女应该和父母分室居住,15岁以上异性子女应分室居住,两代夫*应分室居住,以满足生理上对居住的要求。 6.功能分区 是指不同的生活功能就有不同的活动空间:会客要有客厅;睡眠要有卧室;梳洗要有卫生间;烹饪要有厨房;存物要有贮藏室;工作要有起居室;入口要有门厅;保姆要有保姆房;想接近大自然要有阳台等等。一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活需要。 住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。简言之,一般有如下几个分区:一是公共活动区,供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等;二是私密休息区,供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书室、保姆房等;三是辅助区,供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 这些分区,各有明确的专门使用功能,既有动静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。 住宅还要有一定的灵活性,以便根据生活要求灵活改变使用空间,满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性,因为家庭规模和结构是变化的,生活水平和科技水平也不断提高,户型应符合可持续发展的原则,用合理的结构体系提供一个大的空间,留下调整与更新的余地。
2025-05-31 16:01
回答者: 伴人一雯
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