租赁房屋装修问题

自己装修的话公司租的房子，一年内做待摊费用，一年以上做长期待摊费用，不必做入固定资金关而计提折旧，按租凭年限可做入待摊费用

1、如果装修能改变原来的性能或使用期限，则需要把装修款计入固定资产并计提折旧2、如果装修没有延长房屋的寿命或增加房屋的性能，建议计入长期待摊费用，不计入固定资产原值。（1）改造期间不提折旧。（2）根据财政部《关于执行[企业会计制度]和相关会计准则有关问题解答》规定：企业对固定资产进行更新改造时，应将更新改造的固定资产账面价值转入在建工程，并在此基础上核算经更新改造后的固定资产原价。处于更新改造过程而停止使用的固定资产，因已转入在建工程，因此不计提折旧，待更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。根据上面相关文件规定，不提折旧。

租期两年发生的装修费，一般应该记入长期待摊费用，按照两年摊销

也建议按20年摊销。既然是融资租赁，省得汇缴时调整，那么租隹三幢房屋就应该按固定资产核算计提折旧，应该可以确认为融资租赁，这样税法和会计处理就保持一致性。希望能帮助到您按题目意思；至于装修费

这个装修费不应该是折旧，应该是摊销，按受益年限或承租剩余年限按月摊销。

房屋租赁合同    出租方：   *:   *：   邮箱：    承租方：   *:   *：   邮箱：    根据《中华*共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。    一.房屋坐落、间数、面积、用途    二.租赁期限    租赁期共年零月，出租方自   年   月   起将出租房屋交付承租方使用，至   年   月   日收回。    承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；    2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；    3、承租人拖欠租金累计达个   月的。    租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。    如承租方逾期不搬迁，出租方有权向*法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。    合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。    三.租金和租金的交纳期限    四.租赁期间房屋修缮    修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。    五.违约责任    1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿   元。    2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金   元。    3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。    4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。    七.免责条件    房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。    八.争议的解决方式    本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向*法院起诉。    九.其他约定事项    十.本合同未尽事宜，一律按《中华*共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。    本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；    出租方（盖章）   承租方（盖章）    签署日期

　　本合同当事人    　　出租方（以下简称甲方）：    　　承租方（以下简称乙方）：    　　根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。    　　第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定。    　　第二条   房屋的坐落、面积、装修、设施情况    　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   （省、市）(区、县)   ；门牌号为 　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。    　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。    　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。    　　第三条   甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、*明（营业执照）等文件，乙方应提供*明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。    　　第四条   租赁期限、用途    　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。    　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。    　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。    　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。    　　第五条   租金及支付方式    　　1、   该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。    租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。    　　2、   房屋租金支付方式如下：    　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。    　　第六条   租赁期间相关费用及税金    　　1、   甲方应承担的费用：    　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。    　　（2）   。    　　2、乙方交纳以下费用：    　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。    　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。    　　第七条   房屋修缮与使用    　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。    　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。    　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。    　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。    　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。    　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：    　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。    　　（2）要求乙方恢复原状。    　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。    　　第八条   房屋的转让与转租    　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。    　　2、   未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。    　　3、甲方*房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。    　　第九条   合同的变更、解除与终止    　　1、双方可以协商变更或终止本合同。    　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：    　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。    　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。    　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；    　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。    　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。    　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。    　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。    　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。    　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。    　（7）拖欠房租累计　　个月以上。    　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满   个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。    　　5、租赁期满合同自然终止。    　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。    　　第十条   房屋交付及收回的验收    　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。    　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于   日内向对方主张。    　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。    　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。    　　第十一条   甲方违约责任处理规定    　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额   %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。    　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。    　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。    　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的   %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。    　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。    　　第十二条   乙方违约责任    　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。    　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；    　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；    　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；    　（4）拖欠房租累计   个月以上的。    　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。    　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。    　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。    　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。    　　第十三条   免责条件    　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。    　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。    　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。    　　4、不可抗力系指   “   不能预见、不能避免并不能克服的客观情况   ”   。    　　第十四条   本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。    　　第十五条   争议解决    　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：    　　1、提请   仲裁委员会仲裁。    　　2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。    　　第十六条   其他约定事项    　　1、    　　2、   　　    　　第十七条   本合同自双方签（章）后生效。    　　第十八条   本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。    甲方：   乙方：    *号（或营业执照号）：   *号：    电话：   电话：    传真：   传真：    地址：   地址：    邮政编码：   邮政编码：    房产证号：    房地产经纪机构资质*号码：    签约代表：    签约日期：年　月　日   　　　签约日期：　年　月　日    签约地点：   签约地点：    　　设   施   、设   备   清   单    　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订的编号为   房屋租赁合同的附件。    　　甲方向乙方提供以下设施、设备：    　　一、燃气管道   [   ]   煤气罐   [   ]    　　二、暖气管道   [   ]    　　三、热水管道   [   ]    　　四、燃气热水器   [   ]   　型号：    　　　　电热水器   [   ]   　　型号：    　　五、空调   [   ]　　型号及数量：    　　六、家具   [   ]　　型号及数量：    　　七、电器   [   ]　　型号及数量：    　　八、水表现数：   电表现数：   燃气表现数：    　　九、装修状况：    　　十、其它设施、设备：    　　甲方：   　　　　　　　　乙方：    　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：   年   　月　日　　　　　　    　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；    2、城建税：按营业税额依7%税率计征；    3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）    4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；    5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；    6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：    （一）大城市1.5元至30元；    （二）中等城市1.2元至24元；    （三）小城市0.9元至18元；    （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。    7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。    以上加起来，可能到了租金的20%左右。

房屋租赁目前只有营业税，如果是已经在试点营改增的话，请咨询税务专管员，一般是6%。

非商业（住宅）：　　月租金低于1000元　　每月税费＝每月租金×6.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×10％　　商业（办公）：　　月租金低于1000元　　   每月税费＝每月租金×10.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×14％

现有XX路两室一厅户型对外出租，光线好、简装修、四楼、家电（电视、冰箱、空调、热水器等）、家具一应俱全，面积XX平米，居住办公两宜，即租即用，*租从速。联系人：X先生，联系**：XXXXXXXXXX

房屋租赁合同    　　出租方：（以下简称甲方）                                             *号：    　　承租方：（以下简称乙方）                                             *号：    　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。    　　第一条   出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。    　　第二条   房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量      第三条   租赁期限。    　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。    　　甲方应按照合同规*间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。    　　第四条   租金和租金交纳期限。    　　乙方每月向甲方缴纳租金*币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。    　　第五条   甲方的责任。    　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。    　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。    　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。    　　第六条   乙方的责任。    　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国*银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。    　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。    　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。    　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。    　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。    　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向*法院起诉和申请执行。    　　第七条   合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。    　　第八条   房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。    　　第九条   本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。    　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或*法院裁决。    　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

你可以根据你的需要写，如：要求什么式的房（采光如何啊，几房几厅啊，有没有厨卫啊等），然后再写月租大约多少，在什么位置。然后把自己的联系方式写上，就可以了。对了，标题一定要写是“求租房”

去58赶集那些看看就懂了

具体来说，可以概括为以下三种类型： 一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1.   房屋损坏赔偿； 2.   人身或财物损害赔偿； 3.   侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 二、租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1.   租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 3.   解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 三、其他纠纷 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间*的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　(一)租金支付纠纷 　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法， 　　(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 　　(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 　　这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 　　(三)其他方面的纠纷 　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间*的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 　　避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。

一般来说，房屋租赁纠纷主要有以下三种类型： 一、租约到期房主收房 （一）典型案例 冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。 （二）处理办法 如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。 同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。 二、房客外出未归租赁合同届满 （一）典型案例 郑某的一套房子租赁给了房客张女士夫妇，目前租赁合同到期，她想把这套50多平方米的房子委托房管家出租，可是原房客张女士夫妇没了踪影，也不能砸锁进屋。 （二）处理办法 租房人外出未归，租赁合同届满，而租房人又无任何续租的明确表示时，房主可通知租房人的亲属或单位终止租赁合同。房主向租房人明确表态终止租赁合同前，按租房人续租处理，租房人按原租约补交租金，得知租房人不续租的表示后，房主再收回房屋。 三、续租时房主提升租金标准 （一）典型案例 于某2009年9月租赁一套房子，60多平方米，租期一年，当时的租金是1000元/月。到了今年9月初，合同到期了，于某要求续租。房主考虑到于某是原承租人，还想租给于蓝，但租金要提高一些，于某不同意，但还想租这套房子   。 （二）处理办法 如果原承租人不同意房主要求，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。如果原承租人同意这些合法的条件，应另签租赁合同。房屋租赁合同到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原合同继续交租，则视为租赁关系延续，出租人没有正当理由，不得终止。 出租人以原合同期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。

损害赔偿纠纷，租金支付纠纷，其他纠纷等。

1．租期及押金纠纷 2．房屋水、电、煤费用纠纷 3．房屋设备的使用及赔偿纠纷 4．租赁备案纠纷 产生房屋租赁纠纷的原因主要有以下几个方面： 一、缺乏法律知识，法制观念淡薄 二、一些单位忽视政策法律规定，高价租用私房 三、房屋租赁管理乏力，管理制度滞后

出租房屋要缴纳房产税，税率为12%，营业税5%及城建税和教育费附加， 每月的房产税为5000＊12%＝600元 营业税5000＊5%＝250元 城建税250＊7%＝17.5元 教育费附加250＊3%＝7.5元 合计需要缴纳税金=600+250+17.5+7.5=875元

非商业（住宅）： 　　月租金低于1000元　　每月税费＝每月租金×6.7％ 　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×10％ 　　商业（办公）： 　　月租金低于1000元　　   每月税费＝每月租金×10.7％ 　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×14％

月租金低于1000元　　每月税费＝每月租金×6.7％ 　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×10％ 　　商业（办公）： 　　月租金低于1000元　　   每月税费＝每月租金×10.7％ 　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×14％

百分之12吧

广州的分用途跟租金多少。非商业（住宅）：　　月租金低于1000元　　每月税费＝每月租金×6.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×10％　　商业（办公）：　　月租金低于1000元　　   每月税费＝每月租金×10.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×14％

收条               今收到XXX交来承租XXXX号房屋定金*币XXX元，XXX日之内签署正式合同。如乙方未在约定日期内签署合同，则属乙方违约，所交定金不予退还。如甲方未在约定日期内签署合同，定金双倍返还。                                       搜索                                                                                                                                                                                                                                                                                                      收款人：                                                                                                                                                                                                         *号：                                                                                                                              日期：

　租房定金协议范本如下： 　　出租方(甲方)：_________ 　　承租方(乙方)：_________ 　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 　　一、甲方房屋地址 　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。 　　二、房屋使用性质 　　出租房屋的使用性质为_________。 　　三、租赁期限 　　双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　四、定金 　　1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。 　　2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 　　五、房屋租金及管理费 　　1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。 　　2.物业管理费由_________方负担。 　　六、其他 　　1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效*、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效*和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效*(公司签约应带好公司有效*)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 　　2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。 　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 　　代理人(签字)：_________代理人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　签订地点：_________签订地点：_________ 　　中介方(盖章)：_________ 　　业务员(签字)：_________ 　　_________年____月____日 　　签订地点：_________

你好，房屋租赁定金收据范本其实没有那么复杂的，一般的格式就是，收据   兹收到   50   米处之房屋至   附带条款   若双方签约承租，则所收到的订金将转为租金的一部分，如因租房人   之故未在上述期限内签约承租，此部分订金将不退还。   此据   出租人签字：   承租人签字：   年   月   日。   租房订金   年   月   元，保留位于苍镇老邮局前面   日止，希望可以帮到你。

收                                    条                           今收到         （租户的名字）      承租         （房屋地址）房屋租赁定金伍佰元整（500元）                                                                                          收款人：（房主签字）                                                                                                2015年5月23日 手写就可以了，自己留一份最好，不过要留复印件。

租房合同 甲方：                        *号码： 乙方：                        *号码： *住址：      为了维护甲乙双方的利益，避免在租房合同有效期内发生和造成经济损失，现就租房事宜，达成以下共识：      一·甲方将位于                                                                                                         建筑面积               平方米住宅一套租与乙方使用，租期      年，从            年      月      日至               年      月      日止。      二·租金               （含冬季取暖费），   交，            交纳               元，上纳租。      三·乙方与本合同签订之日向甲方交纳租房押金            元，合同终止时无违约，无设施损坏，无房租，水电煤气费等应缴费用拖欠，甲方将押金全部退还乙方：如乙方违背本合同约定，或损坏室内设施，或拖欠应当支付的费用，甲方酌情从押金中抵扣，押金不足抵扣时，乙方应当补偿甲方损失。   四·甲方不得在乙方正常租期内将房屋收回他用，并保证乙方在租期内正常居住此房。   五·乙方在租房期内不得将房屋转租他人，不得在所租房屋内从事违法犯罪活动或堆放违禁物品和危险品，也不能将所租房屋作任何抵押经济活动，如出现以上情况，甲方有权提前收回房屋，并由乙方承担相应经济法律责任。      六·乙方在签订本合同之前，已经验收并接管此房室内家具物品，包括：                                                                                                                                  。上诉物品甲方同意交由乙方在租房期间予以使用，乙方应妥善保管和使用，不得损坏或变卖，待房屋租期结束时交还甲方。      七·乙方签订本合同之前，已经验收了此房屋上下水，电，煤气，暖气，门窗，灯具，家电等基本设施处于良好使用状态，并保证不人为损坏，在租房期间，上述基本设施出现问题，由乙方负责协调维修.      八·乙方在租期内应做好防水，防火，防漏，防盗等安全防范措施，如出现意外，造成的经济损失和法律责任由乙方负责。乙方应遵守社会公德，和邻里和睦相处。和气解决矛盾与纠纷。      九·甲方负责租期内冬季取暖费用，其他一切费用由乙方负责，双方按时缴费，不得拖欠。      十·双方联系电话如有变更。应及时通知对方。      十一。乙方应于合同到期前15日，通知甲方是否续租。甲方如要收回房屋，亦应提前15日告知。   本合同一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。 甲方：                                                                           乙方： 联系电话：                                                                  联系电话： 日期：                                                                              日期：

出租方：_______________________________(以下简称甲方) 　　承租方：_______________________________(以下简称乙方) 　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下： 　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。 　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为*币￥_______________元(大写)                                       。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按            结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。 　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。 　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。 　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。 　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前            个月与甲方协商，双方另签订合同。 　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之               向乙方加收违约金。 　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的*法院起诉。 　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。 　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。 　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。 　　十三、双方约定的事项：

具体的格式如下                出租方：_______________________________(以下简称甲方) 　　承租方：_______________________________(以下简称乙方) 　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下： 　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。 　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为*币￥_______________元(大写)                                       。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按            结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。 　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。 　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。 　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。 　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前            个月与甲方协商，双方另签订合同。 　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之               向乙方加收违约金。 　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的*法院起诉。 　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。 　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。 　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。 　　十三、双方约定的事项： 　　甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章) 　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________ 　　住         址：_______________住      址：_____________ 　　联系电话：_______________联系电话：_____________ 　　邮政编码：_______________邮政编码：_____________ 　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________ 　　二0___________年_____月_____日