奥廉装饰退定金

增项一般50%，你要不想在装修过程中*掉！我有装修过程中的图！*啊，跳进去容易不光了身子别想爬出来千万别用实创，就远离实创，那是个大坑，10万的单赠5万左右

是订金能退，定金不一定能退才对啊！！！！ 如果是“定金”是不能退的，*建设部的《商品房销售管理办法》中有明确规定。买房认购书是一个*的合同，除非上面有条款说买方不要房的话可以全额退款。    认购书中定金的属性：条文规定，出卖人通过认购、定购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方原因未能订阅商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或都当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或替代物。定金合同是从属于主合同的从合同我，其成立的前提是主合同已经成立生效。 而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则当然也就不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金。而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的定金。 “定金”是具有一定法律含义的法律用词，按《中华*共和国担保法》第八十九条规定：“定金”是债权的一种担保方式，如当事人约定一方向对方给付“定金”作为债权的担保，债权人履行债务后，“定金”应当抵作价款或收回，如给付“定金”的一方不履行约定债务的，无权要求返还“定金”，如收受“定金”的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还“定金”。 而“订金”而方，在法律上并未赋予其明确的法律含义，按《最高*法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金我、保证金、订约金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，*法院不予支持”从上述规定可以看出“订金”的作用及含义需当事人进行约定，如当事人未约定（赋予）“订金”具有“定金”性质的，“订金”不具有担保债权的作用。即通常说的不具有“双倍返还”的含义，此时“订金”的作用相当于预付款。

大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。对于购房者的这些想法及疑问，我可以明确地告诉购房者，定金是可以退的。

首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一*限内就订立房屋*合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不得另行定购或转售，但买受人不能如期而至则坐失商机；买受人享有优先购买权，但出卖人另行订购或转售则无法实现权利。定金能够制约双方当事人履行各自义务：出卖人可以保留商机，但另行订购或转售则双倍返还定金；买受人享有优先购买权，但自身原因而不能订立合同则丧失定金。定金具有督促、制约、保障的功效，定金罚则对双方当事人平等适用。《商品房合同司法解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，返还定金的条件是“不可归责于当事人双方的事由”，丧失定金的条件为“因当事人一方原因”，故买受人应当在约*间与地点继续磋商合同事宜，否则将丧失定金。认购书分为已决条款与未决条款，已决条款不得变更，需要磋商的是未决条款与已决条款的细节部分，进行磋商但不能达成一致而导致合同不能订立的，属于“不可归责于当事人双方的事由”，定金可以返还。由此可知，定金可以保障买受人利益，也可以变成购房陷阱。

定金能不能退，目前开发商在与买受人签正式商品房*合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 定金的法律规定，到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房*合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华*共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华*共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华*共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房*合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房*合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房*合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。除了法律法规及部门规章的规定之外，北京市房屋交易相关主管部门也做了一些的工作，比如在2005年3月15日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局联合制定了《北京市商品房认购书》格式合同，要求开发商按此格式合同的内容执行。认购书的格式条款内容实际上是对《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房*合同纠纷司法解释》等具体法律法规的具体化。该认购协议书的第四条规定：认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房*合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第六条规定：认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房*合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。从以上的法律规定及具体行政措施我们可以得出如下结论：商品房认购书作为商品房*预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房*合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房*合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订*合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果*双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。 如何避免定金陷阱，要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房*合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房*合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房*合同。如果商品房*合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋*合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，*法院不予支持；二是《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房*合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。最后是要求开发商签订北京市建设委员会及北京市工商行政管理局联合制定的《北京市商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。

您好，不知道收据上备注的是“定金”还是“订金   ”如果是“定金   ”则是   不能退的，因为这是具有法律的效益   ，如果合同双方的某一方违法了当初的协议则是不退的；但是“订金”则是可以追回的   ，希望您看好收据上的明细。希望我的回答能够帮到您

“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是   “   定金   ”   的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的   20%   。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

一般来说是可以的。要清晰工作的缘由，两边的态度不一样，任何工作老是要讲个“理”的。看哪边有“理”，假如是消费者认为报价不满意，你能够挑选不施工，但假如规划现已认可了，现已帮你做了规划，能够买规划的。装饰公司付出了劳作，付出了技能，帮你做了规划，理应是要收取部份劳务费的。假如规划不满意，能够需求改，改至满意停止，对规划师不满意能够需求从头换个规划师做的。我想装饰公司应当能满意这个效劳。“订金”和“定金”虽为一字之差，只是在法律面前才有不一样的含义，但不一定每个人都是懂法的。生意自愿，应当不可能有强行*的目的，我觉得咱们更应通“理”

不过如果你还没开始弄。实在不行，或者门店所在的建材城的客服，然后退了优惠和赠品什么的，找他们总部？如果享受了优惠和其他赠品啥的你是参加活动定的他家的装修吗，可能就退不了了，可以跟他们商量

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定 金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求 返还定金。 依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类： 　　(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。 　　(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。 　　(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。 　　(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。 　　(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

交钱时应该签有合同吧，看看合同上怎么说。一般都退。我身边也有朋友看房时先交了订金，等开盘时发现房子不是很满意，没选上房钱也都退了。 如果不退，你看看你们签的合同上面写的是“定”金还是“订”金，如果要打官司这两个字的区别可大了。“定”是决定，“订”是预订。

定金是在购房合同订立之前或在履行之前由买家支付一定数额的金钱给卖家的一种购房担保方式。根据法律规定，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；收取定金的一方不履行债务的，应双倍返还定金。 在哪些情况下，买家有权要求退回定金呢？一是卖家无销售许可证或者产权证，导致购房合同无法达成的情况；二是卖家将认购房屋转售他人的情况；三是因合同条款达不成一致意见的情况，如卖家对房屋*表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

可以，那要定制的衣柜是否已经完成，但是不可能全额退款

增项一般50%，你要不想在装修过程中*掉！我有装修过程中的图！*啊，跳进去容易不光了身子别想爬出来千万别用实创，就远离实创，那是个大坑，10万的单赠5万左右

有合同的 你看看是怎么写的 一般是没得退得

所以就想退，缝大还有点味道，没到消费者手里。由于楼1直还未进行到铺地板环节，但最近发现所选款有别家铺完我在2013年12月花2000元订金在所在县城订了大自然地板。但去店铺，我可以退吗，老板说不行，请问，地板1直在店家库房

麻烦我付5000定金现要退要先联系家博退奖品奖金再找商家退钱现打400电售没联系我说休息要几才班完全搞懂情况找商家退款晓久事所我觉买些家居件需要间慢慢逛切莫冲消费且种家博噱家买东西定要脑发热家博种容易让消费者理性消费贪图奖品等

据我所知，应该是不会退的哈，因为廉租房当初租给你的时候已经是初装修了，而且因为廉租房的承租人是领取城市最低生活保障金的。

　　一、定金能不能退 　　目前开发商在与买受人签正式商品房*合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。对于购房者的这些想法及疑问，我可以明确地告诉购房者，定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退?这就要了解定金的法律规定。 　　定金的法律规定 　　到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房*合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华*共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华*共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华*共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房*合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房*合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房*合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。从以上的法律规定及具体行政措施我们可以得出如下结论：商品房认购书作为商品房*预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房*合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房*合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订*合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果*双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。 　　如何避免定金陷阱 　　要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房*合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房*合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房*合同。如果商品房*合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋*合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，*法院不予支持;二是《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房*合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 　　如何退定金才能成功通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 　　定金案件诉讼的管辖问题 　　定金案件是否适用属地管辖?目前法院对此案件的管辖问题都案房地产案件的管辖来处理，即由房地产所在地法院管辖，但笔者认为，此类定金案件按目前的法律规定不属于房地产纠纷案件，属于定金纠纷，因为双方的纠纷还不是房地产本身的纠纷，应适用一般管辖的原则。对此问题，笔者在此不再详细论述。 　　总之，购房定金问题法律规定的已相当明确，对购房人做了充分的保护，但还需要购房者通过具体的实践*作来保护自己的合法权益。

1、定金，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。 2、在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据3、民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。 4、我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保，体现在第89条第3项：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 5、司法实践中，有关定金返还的判例有有利于购房人的，有有利于开发商的。购房人最好的办法就是不要急着签购房预定书，看妥房屋，与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同。 希望可以帮到您，谢谢

定金是在购房合同订立之前或在履行之前由买家支付一定数额的金钱给卖家的一种购房担保方式。根据法律规定，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；收取定金的一方不履行债务的，应双倍返还定金。    在哪些情况下，买家有权要求退回定金呢 一是卖家无销售许可证或者产权证，导致购房合同无法达成的情况； 二是卖家将认购房屋转售他人的情况； 三是因合同条款达不成一致意见的情况，如卖家对房屋*表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

买房子定金可以退吗      这个除了商家有过承诺   不满意可以   我想单方面肯定不行的

妈妈在我不知情情况下,跟一个房产公司签了房屋订购单,交了5w定金。但因本人21在上*,无能力支付房款首付及月供,所以想退掉房子,得回定金。

符合商品房销售条件的，认购书中明确约定如果认购人不按认购书的条件签订正式合同，发展商不返还定金。对此，分四种情况具体分析： ①如果认购书并未明确约定商品房的价格、面积、朝向等具体条件，而是把这些条件完全留待将来去协商，但后来双方未能就上述条件协商一致，从而未能签订正式合同的，发展商应当将定金返给购房者。因为，此时购房者已经按照认购书履行了合同的义务，并不存在违约行为。正式合同之所以未能签订是因为双方未能就合同的内容达成一致意见，而不是购房者单方存在某种违约行为。按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与发展商签订预售或*合同的义务而不负有按发展商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则违背了合同自愿与公平的原则。 ②如果认购书已经将将来要签订的正式合同的条件中作了明确的约定，而购房者不同意按认购书的条件去签订正式合同，则购房者承担认购书的违约责任，发展商有权拒绝向购房者返还定金。如果双方当事人就认购书约定的条件之外的事项未达成一致，从而未签订正式合同的，购房者和发展商应将定金返还给购房者。例如，认购书未约定交付房地产日期，在签订正式合同时，双方未就交楼日期达成一致意见，导致双方未能签

如果已经交了的话，你在觉得不满意这属于违约，退不退看房东心情

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。 也就是定金不可退，订金是可以退还的。

亲已经交了定金了吗？当初是怎么协议的呢？其实当今社会买很多东西都要交定金的，房子这种大件更是如此，但是万一发现又不满意了怎么退定金呢？我给亲全面总结了一下：二手房定金在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金，先把要买的房子定下来，一般是交一万元或二万元，也有要求交五万元的，数额不等。如果买房人因自己或卖方或中介公司的原因想退定金，那么是相当困难的，因为中介公司往往在定金方面做文章，设置陷阱。产生定金纠纷主要有四个方面的原因：第一个方面就是中介公司说假话，不披露房屋交易方面的真实*，引买方上钩，待买方交了定金，发现问题后想退定金中介公司说买方违约，不想要这套房了，因此定金不退。二是房主方面的原因。房主有时觉得房子的价格卖低了，不想卖了，找理由提高交易的成本或提交买方的支出，这样导致交易不成。三是房主自己的原因，交定金时一时冲动，冷静下来后不想买了，想退定金。四是*双方或*双方与中介公司三方对*合同的履行方式达不成一致意见，比如是付款在前还是过户在先，最终合同不能签订。这四种情况，无论出现什么情况，定金都是很难退的。在这四种情况当中，大多数是中介公司的问题，中介公司利用二手房交易的经验，占有定金可谓屡屡得手。中介公司一般采用下列方式套取定金：一是以不存在假房屋诈骗，收取定金。这种情况属于刑事犯罪。二是签订的合同对中介公司非常有利，一旦买房人与卖房人不能签订*合同，则中介公司就说买房人没有来签合同，是买房人单方不想要房了，属于买房违约，定金当然要扣了。三是在签订*合同时中介公司对买房人的合理要求不同意写在合同中，导致不能签订合同，如果购房人起诉到法院，在购房人陈述完不能签订合同的理由时中介公*上会说合同的条款我们全同意，签订不了合同的原因不在中介公司，中介公司完全可以把这套房子卖给你，但起诉到法院买房人一般不会再买这套房屋了，也可能买了别的房子了，中介公司正是抓住这点说购房人不想买了，属于单方违约。四是中介公司与卖方串通，一般中介公司与卖方都有一个约定，如买方违约，买方的定金不退，卖方与中介公司一人一半，这样卖方就与中介公司结成了利益方面的“统一战线”。五是一般定金都由中介公司收取，如果买房人要求退定金时，中介公司说定金已经交给房主了，你找房主，中介公司又不把业主的住址及联系方式给买房人，即使找到房主，买房人也不能确定该定金就是房主收了，即使起诉到法院，房主说我没收，那买房人没有证据肯定会败诉。如何解决定金陷阱并能顺利退回定金呢？笔者建议采用下列方式：一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果*双方没有签订协议了，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的，而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退，有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明。二是不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订*合同的必经程序。三是如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小。四是如果交了定金，写明一*间之内（比如30天），*双方或者*双方与中介方没有签署正式的房屋*协议，定金交给谁谁退还。五是签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同，购买二手房在签订认购协议时与一手房存在很大不同，一手房的定金协议很难改，但二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功，因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步，购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议，如果没有这方面的专业知识，可以聘请专业人士帮助。希望我的回答对亲能够有所帮助。

消费者在订购某款产品或服务时，一定要弄清楚交纳的钱款是“定金”还是“订金”，如果是“订金”，只要消费者认为商家服务不满意，随时都可终止协议，要求商家退还钱款；但如果是“定金”的话，只要装饰公司不违约，即使商家服务差，消费者也无法终止协议，追回定金款。因此，消费者一定要在认真考察商家基础上，弄清交纳的预付款是哪个“定”。         《中华*共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华*共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

装修订金能够退还。装修订金是业主在装修前或者装修时，为表示未来的付款能力，而预先支付给施工方的合同履行保证金。如果合同解除或者合同履行完毕，订金应当退还，也可以直接抵作合同装修费用。

原则上，收取的诚意金及定金，在房地产企业收取之后是不予退还的。但是，如果您的诚意金以及定金没有具体可以落实到哪一套房子或者说您在交定金的同时，没有合同已经订立的条款限制（必须买那一套房子的限制），以上两种情况，您可以要求返还定金，或者说是根据情况协商在楼盘内选定别的一套房子。

请问他们有没有个你写   定金条，要是写了你可以看上面的条款。还有看清楚‘定金条’和订金条的区别。‘定金条’那钱80%不会退，要是‘订金条’还可以商量。

你好，以下仅供参考 >01一、定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房*合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。对于购房者的这些想法及疑问，我可以明确地告诉购房者，定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？这就要了解定金的法律规定。 >02定金的法律规定　 到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房*合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华*共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华*共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华*共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房*合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房*合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房*合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。从以上的法律规定及具体行政措施我们可以得出如下结论：商品房认购书作为商品房*预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房*合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房*合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订*合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果*双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。    >03如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房*合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房*合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房*合同。如果商品房*合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋*合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，*法院不予支持；二是《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房*合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 >04如何退定金才能成功通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 >05定金案件诉讼的管辖问题 定金案件是否适用属地管辖？目前法院对此案件的管辖问题都案房地产案件的管辖来处理，即由房地产所在地法院管辖，但笔者认为，此类定金案件按目前的法律规定不属于房地产纠纷案件，属于定金纠纷，因为双方的纠纷还不是房地产本身的纠纷，应适用一般管辖的原则。对此问题，笔者在此不再详细论述。 总之，购房定金问题法律规定的已相当明确，对购房人做了充分的保护，但还需要购房者通过具体的实践*作来保护自己的合法权益。

交钱时应该签有合同吧，看看合同上怎么说。一般都退。我身边也有朋友看房时先交了订金，等开盘时发现房子不是很满意，没选上房钱也都退了。 如果不退，你看看你们签的合同上面写的是“定”金还是“订”金，如果要打官司这两个字的区别可大了。“定”是决定，“订”是预订。

按照合同办事，你确定好是哪个定还是订？不过如果企业没有投入的话，你可以商量争取退还

对于目前在房地产*合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房*合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？ 定金能不能退。 目前开发商在与买受人签正式商品房*合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 定金的法律规定。 到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房*合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华*共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华*共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华*共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房*合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房*合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房*合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。 如何退定金才能成功。通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起

首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋*的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。 定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。 因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。 在签订认购书后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。所以，对于购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退不。

1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。 2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。 如果是订金，合同又没有约定不退订金，那么你就可以要求退，如果他们不退，你就去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。中介很怕*部门查处他们的。

1.、从法律意义上来说，定金是不能退的。2、遇到很牛很牛的开发商，人家就是欺负你，不给你退，你没有什么办法的。他不怕你闹。3、我见过的大部分开发商，只要你到售楼部里凶一下，就都给退了，房子好卖的时候别人不在乎你这点，不好卖的时候他没底气扣着你的钱。4、帮过一些客户退定金，他们自己都很有套路的：先理后兵。先讲述自己退房的理由，很爱很爱这里的房子，无奈资金缺乏或者出了什么事急用钱，以后一定会买。或者说自己非常喜欢，但是老婆不喜欢，现在在家里引发了很大的争议，已经严重影响夫*关系等等。理由随便编了。如果这样好好说开发商不退，那就到售楼部里闹吧，反正我开始也把好话说干净了，让其他买房的客户评理的话，从道德感情的角度讲我借着之前的理由绝对占上风，只要一影响到开发商销售现场的运营，开发商就软了。但是也有很大很牛的开发商不怕你闹市，就是不给你退的，不过那是极少数了。

原则意义上来讲是不予退还的，因为家具的订金支付一般*规定是30%，作为厂家（或者经销商，店家）付出了人工和材料等杂费的一系列开支。 但是得看你是在哪里购买的家具和交订金的方式？如果是居然之家，商场有规定客户7天可无理由退换货均可。红星有些商场也有。 但是大部分商场也都是没有的，这个就根据当地商场的规定，我估计您是看中其他的家具了或者想定其他的风格的家具。如果有则刚好你退还自由，如果没有的话先找店家好好协商下，争取退全款，不行的话就多少要退点吧，根据你和店家实际谈的情况，再就是仔细看看你在支付定金后拿到的销售合同订单，看看是否有提到退换货问题。先和气协商解决，实在解决不了的可咨询法律事务所详细了解。

如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。   2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。   3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。   4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。   以上就是对“”所作的解答。总之，由于现在越来越多的开发商都要求购房者事项签订房屋认购合同，因此导致了很多房屋认购书纠纷。在众多房屋认购书纠纷中，最常见的就是购房定金的问题。购房者常常会问在签订认购书以后定金还能不能退。在这里，我们要提醒广大购房的朋友，一定在签订房屋认购书前要深思熟虑，避免日后出现纠纷时而后悔不及。为了能最大程度地避免损失，购房者应当花点时间了解相关的知识，也可以直接向律师咨询，毕竟律师在处理这些问题上具有很多经验，能为您带来最大的帮助。