不等同
1、房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围垂直投影面积。底层建筑面积是指建筑物首层的建筑面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积,也不是基础外*廓范围内的面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。它一般的计算规则是:*的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算;有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算;悬挑不落地的阳台(不论凹凸)、平台、过道等,均不计算。2、住宅用地面积指住宅占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘(地表上一块有界空间的地块)为单位进行测算。下列土地不计入用地面积:(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;(2)市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地;(3)已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;(4)其他按规定不计入用地的面积。
即每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/公顷)。居住区用地指标的含义在《城市居住区规划设计规范》也有规定,也就是摊到每个人头上的居住区用地面积。它的倒数就是人均居住用地指标(平方/人)《城市居住区规划设计规范》中有一个术语叫“人口毛密度”
总建筑面积包括整个*地上地下应计算建筑面积的所有面积之和,这个面积大于销售面积。用地面积是住宅规划占地面积,在居住区规划总用地中包括住宅用地面积、配套及非配套公建占地面积、代征绿地面积及其他。
不等同
总建筑面积包括整个*地上地下应计算建筑面积的所有面积之和,这个面积大于销售面积。用地面积是住宅规划占地面积,在居住区规划总用地中包括住宅用地面积、配套及非配套公建占地面积、代征绿地面积及其他。
容的比例是指。---摘自成*规划管理技术规定(2008)各地方有相关的管理技术规定:兼容类的建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例,兼容比定的都不一样的
1、房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围垂直投影面积。底层建筑面积是指建筑物首层的建筑面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积,也不是基础外*廓范围内的面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。它一般的计算规则是:*的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算;有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算;悬挑不落地的阳台(不论凹凸)、平台、过道等,均不计算。2、住宅用地面积指住宅占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘(地表上一块有界空间的地块)为单位进行测算。下列土地不计入用地面积:(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;(2)市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地;(3)已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;(4)其他按规定不计入用地的面积。
容的比例是指。---摘自成*规划管理技术规定(2008)各地方有相关的管理技术规定:兼容类的建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例,兼容比定的都不一样的
即每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/公顷)。居住区用地指标的含义在《城市居住区规划设计规范》也有规定,也就是摊到每个人头上的居住区用地面积。它的倒数就是人均居住用地指标(平方/人)《城市居住区规划设计规范》中有一个术语叫“人口毛密度”
2025-01-21 22:36
回答者: 老头豆腐脑
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