墙体出现类似受压砌体的垂直裂缝

竖缝，呈倾斜性、阳台。墙体裂缝分为、结构梁底部的墙体(窗间墙)。5：正常的是建筑的收缩缝，由下向上发展，倒“八”字﹑水平、房屋外墙的裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿。3，也可能是建筑质量或不均匀沉降造成的，裂缝允许在(0，但裂缝对结构的耐久性有不利影响，往往后一种可能性更大：1.3mm)范围内，产生局部竖直裂缝。②受力裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝、楼板(地面和顶板)的裂缝、有规则的裂缝，且裂缝走向凹陷处、承重墙上的裂缝。②在建筑下部比较明显。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向。按有关验收规范。2，呈“八”字：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，形状外宽内窄。4 原因

在墙面裂缝修补施工时要注意这样几个问题，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；再有就是要找准腻子和乳胶漆的配比，在涂刷乳胶漆时，水加多了就会发生问题。电路改造要跟木工基础一块开始进行，因为开槽后要留出时间修补，水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，第一次修补后会出现收缩下陷，等做墙面施工的时候还要进行二次修补，这样才能找平墙面，避免开裂。在彩色墙漆出现裂缝等问题时，进行局部修补的效果往往不好，因为彩色墙漆再次涂刷会出现明显色差。要是保温板裂纹，用油灰*把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、尼龙网格布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。

一．墙体中常见的裂缝种类         1．温度应力性裂缝            这种裂缝是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形，称为温度变形，如果结构不受任何约束，在温度变化时能自由变形，那么结构不会产生附加应力。如果结构受到约束而不能自由变形时，则在结构中产生附加应力或称温度应力。有温度应力引起结构的伸缩值。由于不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂缝。         2．地基不均匀沉降引起的裂缝            这种裂缝一般成斜裂缝，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成拉力，从而导致交接处的竖缝。            3．结构性裂缝            这种是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体缝。

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 　　2、沉降裂缝。。沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。   修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。 　　3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施 　　4、表面乳胶漆裂缝   壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。   壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。 　　5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。 　　6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。   造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

温度：温度每变化1℃，混凝土变形值为8～12×10-6。有时靠限制混凝土板 的尺寸不能控制裂缝的。 2。水化热： 在混凝土尤其是大体积混凝土浇筑完后，水泥已经开始水化，其混凝土内部 的最高温度峰值可按以下经验公式计算，即： 　　    式中　T0——混凝土内部峰值温度(C°)； 　　　   T   ——混凝土浇灌入模时的温度(C°)； 　　　   C   ——每立方米混凝土水泥用量(kg/m3)； a   ——经验系数；当采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥时，a=0.10；当采 用普通水泥时a=0.105。 如每立方米混凝土水泥用量310kg/m3，水泥为普通水泥，混凝土浇灌入模时的温 度26C°，则58.55   C°，此温度足以使混凝土产生内部早期裂缝。 3。碱骨料反应： 水泥含碱量大于3%时，有的硅*、碳*骨料。如白云石会和水泥中的碱发后 反应。混凝土会出现龟纹。 浅析钢筋砼梁的裂缝*与处理 在高层建筑施工中，钢筋砼结构是不可缺少的结构体系，也是保证工程主体质量 的重要环节，我们在长期施工实践中对钢筋砼梁常见裂缝进行了针对性的研究和 攻关，现对其裂缝成因、*及处理归纳如下，以供探讨。    一、裂缝成因    钢筋砼梁出现裂缝的原因很复杂，主要有材料或气候因素、施工不当、设计和施 工错误、改变使用功能或使用不合理等，通常可归纳为以下几种：    1、混凝土尚处于未完全硬化状态时，如干燥过快，则产生收缩裂缝，通常发生在 表面上，裂缝不规则，宽度小。    2、水泥水化硬化时的裂缝。水泥在水化及硬化过程中，散发大量热量，使砼内外 部产生温差，超过一定值时，因砼的收缩不一致而产生裂缝。    3、温变裂缝。水泥在硬化期间，砼表面与内部温差较大，导致砼表面急剧的温度 变化而产生较大的降温收缩，受到内部砼的约束，而出现裂缝。    4、设计欠周全。如钢筋砼梁的截面不够、梁的跨度过大、高度偏小，或者由于计 算错误，受力钢筋截面偏小、配筋位置不当、节点不合理等，都会导致砼梁出现 结构裂缝。    5、施工质量造成的裂缝。由于砼标号偏低、受力钢筋截面偏小、截面尺寸不符合 设计等而导致砼梁出现裂缝。由于施工不当、模板支撑下沉，或过早拆除底模和 支撑等形成的裂缝。施工控制不严，在梁上超载堆荷，而导致出现裂缝。    6、预制钢砼梁在运输、吊装过程中，由于支撑不合理、吊点位置不符，以及较大 的振动或冲击荷载，也会导致钢砼梁出现裂缝。    7、在使用过程中，改变原来使用功能，将办公室改为仓库、屋面加层、使用不 当、增大梁上荷载等均会出现裂缝。    二、裂缝的处理    根据裂缝的成因情况，可将裂缝分为两种类型：一类是由于材料、气候等造成的 一般塑性收缩裂缝、干缩裂缝等。这类裂缝一般对承载力影响较小，可作一般处 理或不处理；另一类裂缝明显影响了梁的承载能力，随着裂缝的扩展和延伸，钢 筋达到屈服强度，受压区砼应变量增大，梁刚度大大降低，构件趋向破坏。此类 裂缝必须及早采取加固补强，以满足结构安全需要。    对于裂缝的处理，首先要重视对裂缝的调查分析，确定裂缝的种类、程度、危害 及加固的依据。调查可从裂缝宽度、长度、是否贯通、是否达到弹性极限应力的 位置、有无潮气或漏水、工程地点环境以及施工图纸设计情况等多处入手，分析 裂缝产生的本质原因，以采取相应的措施。

如果深度不大仅是表面摸灰层有裂缝，那就没有多大安全问题，重新装饰下就是了，下次摸灰时注意些问题：施工前基层要凿毛，并洒水湿润；要做灰饼、作标筋；面积太大要分格摸灰；摸灰要分三层，摸灰厚度不能过大，否则要挂钢丝网；如果温度过高完成后要洒水养护

如果是承重墙或实墙，开裂原因可能是施工时腻子太厚或间隔时间短腻子未干，老房子改造为找平墙壁出现这种情况的比较多。

毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面： 1、墙面在添加处理层时基层没有干透 比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，其膨胀系数不一样，引起体积的变化，从而导致其与石膏层形成脱层空鼓； 2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂 在干燥的基层涂刷界面剂之后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起； 3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀 抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层 4、墙面在添加处理层时一次性过厚 墙面的处理层，如果一次性处理的过厚，彻底干燥的时间长，将会导致内外侧在干燥过程中因水分散发的情况不同，导致内外侧的收缩膨胀系数也不一样，从而导致其空鼓脱层。如采用水泥砂浆进行墙面找平时，一次性不能找平太厚，如需添加较厚的找平层时需要分批次进行。

一、首先明确一点，你的房子出现了质量问题，是墙体出新了问题。法律规定非常明确，前提出现质量问题，5年（含）内由开发商保修，5年以上动用维修基金维修。根据你说的的情况。维修责任在开发商，不容置疑。二、交维修基金，和开发商和物业没有关系，是政府要求，必须交，交完才能办房证。建议：由于是前期物业，就是物业是开发商的物业公司，找物业公司让其找开发商维修，如拒绝，就起诉他，肯定胜诉。

新砌墙出现裂缝的现象也是比较常见的，墙体出现裂缝的话会影响我们的生活，所以您一定要及时解决。具体的处理方法是什么呢？一起来了解下就知道了。1．保温板裂纹的处理。用油灰*把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。2．线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。

装修好的墙面有裂缝有很多原因所致，您要先找出问题的原因，再采取相应的措施呢！下面是墙面裂缝的常见原因和维修方案。房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。以上是关于墙面出现裂缝的原因和解决方案，建议您找帮你装修的师傅来看看，谁装修谁负责嘛！

　　一、原因如下： 　　1、底档墙漆或涂料中粉料含量高，在施工时一次性涂刷太厚。 　　2、在底温度下施工，墙面漆或涂料没有完全成膜。 　　3、墙面吸水太快，墙漆或涂料还没来得及形成完好的涂膜，水份便被墙面吸收。 　　4、刷墙漆时，涂刷工具差影响墙漆或涂料在涂刷时候厚度不均匀。 　　二、 处理方法如下： 　　1、轻轻打磨接痕的地方后重新涂刷墙面漆一次。 　　2、施工时尽可能选用优质的墙漆或涂料，而且一次性不能涂刷太厚。 　　3、一定要在产品说明书规定的温度以上施工。 　　4墙漆或涂料在涂刷前，要对基层进行处理，处理完毕后要涂刷封闭底漆。 　　5、尽可能选　用优质的施工工具，涂刷到位。 希望我的回答对您有所帮助。

墙体裂缝了怎么办，还是要找原因，这和病要根治是一样的，不然你就是简单单的补补还是要裂的。传统一般就是粘布、嵌缝带等方法和乳白胶石膏来修补，现在好像也有一种方法不用那么麻烦就是生态AC粉听说很不错。使用方法也很简单。建议各位准备装修的家庭，还是先查询一下环保啊什么的，现在还是健康最重要。

可能是材料或施工的原因哦！

毛坯房墙面装修步骤一：检查墙面毛坯房中的墙面通常是水泥墙，在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，小编建议可以投诉开发商或物业，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补也是可行的。不过墙面的平整度的较差（误差大于正负5mm），则应该考量先做石膏来找平。检查墙面时还需要用水平线来测试一下墙面是否水平，假如没有保持一定的水平度，则可要求开发商重做。毛坯房墙面装修步骤二：成品保护在对墙面进行装修之前，应该有其他的项目做好了以后，在墙面处理时难免会有粉尘、而且在刷腻子的时候还会有腻子、涂料或其他的胶水滴落，在对墙面进行装修之前，一定要对房间中的其他成品做好保护工作。通常可在便利店中买上适合大小的塑料纸，在工地上将需要保护起来的成品包裹起来，不过要小心成品的遮挡力度，防止将装修好的成品损坏的可能。毛坯房墙面装修步骤三：刮腻子前的准备工作在刮腻子之前需确保墙面的坚实、平整，不平整的地方可用钢刷或其他工具清理墙面，凹陷的地方可以用水泥将其填平，尽量使墙面无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂（个别墙面可能需要贴布），尽量的将其辊得均匀，待其干燥以后就可以进行墙面的腻子涂刷工作了。毛坯房墙面装修步骤四：刮腻子在对毛坯房中的墙面刮腻子之前，应该先测量一下墙面的平整度，可以使用两米以上的检测尺来测量，这样的方式能够确定刮腻子的方法。通常墙面的腻子需要刮上两遍腻子即可，既能够让墙面找平，又能让墙面的底色均匀。假如墙面的平整度较差，则可以多刷上几遍就可以了。假如平整度极差的墙面或墙面的倾斜度很大，可以考量先刮上一遍找平石膏进行找平，之后在刮腻子，每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上（表干以后）。毛坯房墙面装修步骤五：刷漆刷漆包括底漆与面漆两种，首先刷上底漆，清理好了打磨平整后的墙面灰尘，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透以后就可以进行下一步骤。面漆通常是刷上两遍，每次间隔的时间段为2-4小时以上（以面漆干透为准）基本上就可以了。第二遍刷面漆之后，需要等待1-2天才能完全干透，在涂料完全干透之前，一定要关注防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。上面的步骤做好了以后，接下来的步骤就是对墙面进行验收，验收的标准为墙面表面平整、阴阳角竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，做好了这些步骤以后就算是完成了。上述只是各种墙面装修的一种情况，并不能代表全部的墙面装修，实际的不同点会依照装修刷墙漆和壁纸的不同来决定。

墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。为了追求最好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷： 1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。 2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。 3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。 4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。 5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。

墙面开裂，可以按下面的步骤处理： 1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。 2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。 3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。    4、裂   缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。    5、找   平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。    6、贴   布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。    7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。    8、打   磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。    9、底   漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。    10、找   补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。    11、面   漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。）    12、养   护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。 如果找专业的工人来处理就更好了。

可以到市场上去买油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，一般可以保证墙体不再有裂缝，且起到坚固墙体的作用。

房子的承重墙和卧室都出现裂缝而且是对称的有可能是质量问题，但应具体问题具体分析。分析方法是首先观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂纹产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响，如果不影响安全，则作简单处理即可。否则请专业技术人员要采取适当的技术手段加固处理。如确实*缮价值，则要尽快拆除。 　　1、因在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体或其他改变房屋用途行为，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。则应及时加固。 　　2、地基不均匀沉降引起的裂逢，这种裂逢一般成斜裂逢，由下向上发展，呈“八”字，且裂缝走向凹陷处 　　3、温度性裂逢，这种裂逢是墙体中最常见的，位于不同材料的交接处，因它们的热胀冷缩的性能有差异而产生。这种只影响房屋室内的外观，不影响房屋的安全性，可裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 　　4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。 希望我的回答对您有所帮助。

建筑混凝土框架结构墙体填充墙建筑比较通用混凝土梁柱每楼层面都现浇墙体隔间间砌楼砖墙全部敲掉房塌便业主装修让赶紧修