澳洲搬砖工周薪3万

.搬砖，一种地方方言，就是打麻将的意思

[Supreme砖头]级别：神器特效：攻击流血状态的敌人附加40%伤害，有30%几率激活脑震荡特效，使敌人眩晕或者昏迷。并有100%的概率获得不锈钢手镯一副，看守所包吃包住7天跟团游（无最低消费，无强制购物）获取途径：某Bay、某宝、某鱼等，爆率很高，只要你提前准备了大量的合剂（RMB）

平民来说 依旧是格蓝迪搬魔刹石，装备好一点的都考虑去地柜中心血色防线了。

水杉的养殖方法 水杉播种繁殖 播种繁殖水杉开始结实的年龄较晚，一般10年以上的大水杉树才开始发*，而且水杉所结*多瘪粒。 水杉播种通常在3月中下旬进行，多由水杉的原产地索取水杉母树*。水杉*发芽率仅8%左右。幼苗细弱，忌旱畏涝，所以要选择地势平坦，排灌便利的土壤。 水杉扦插繁殖 由于水杉种源缺乏，*成活率低，所以常通过扦插繁殖水杉的还比较常见。水杉扦插在春、夏和秋季均可，春插为主。最好选通过*繁殖的母株作为釆穗母树。选1-3年生实生苗的当年生枝上采取接穗，其发根期早，插穗率高。水杉扦插又分硬枝扦插和嫩枝扦插。 1、水杉硬枝扦插在江南地区以3月上中旬为宜，插前最好用*物促进生根。春插后多行遮荫。 2、水杉嫩枝扦插在5月下旬到6月上旬进行，须细致管理，设双层荫棚。秋插在9月间，用半成熟枝进行，当年生根而不发梢，须用单层荫棚。 水杉的园林用途 水杉树干通直挺拔，树形壮丽，叶色翠绿，入秋后叶色金黄，是著名的庭院观赏树。 水杉可于公园、庭院、草坪、绿地中孤植，列植或*植。水杉还可以成片栽植营造风景林，并适配常绿地被植物。 水杉还可栽于建筑物前或用作行道树，效果均佳。水杉对二氧化硫有一定的抵抗性，是工矿区绿化的好树种。

第一，在澳大利亚外国人只能买新房，不能买二手房，所以两个市场还是互相*的；第二，外国人买房   ...   购房贷款申请总量的20%，其余都是非首套房购买贷款，也就是说，投资需求和改善住房的需求才是房价上涨的因素。”夏飏飏说。

小城市的话可能2，30w就搞定了大城市的话看你是在哪个区一般市中心的房子会更贵但是就算是周边地区可能也要6,70w啦。

首先海外人士在澳洲买房只能买新房，这是澳洲*规定的，大概的流程是选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款。

市场上常见的地砖规格有600mm×600mm、500mm×500mm、400mm×400mm、300mm×300mm。a.粗略的计算方法：房间地面面积÷每块地砖面积×(1 10％)=用砖数量(式中10％系指增加的损耗量)b.精确的计算方法：(房间长度÷砖长)×(房间宽度÷砖宽)=用砖数量例：长5 m，宽4m的房间，采用400mm×400mm规格地砖的计算方法5m÷0.4m=12.5块(取13块) 4m÷0.4m=10块 13×10块=用砖总量130块。c.常用方法：地砖片数=房间铺设墙地砖的面积/[（块料长 灰缝宽）×（块料宽 灰缝宽）]×（1 损耗率）例如：选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用片数为：100平方米用量=100/[（0.5 0.002）×(0.5×0.002) ×(1 0.01)约等于401片。d.建议：地面地砖在精确核算时，考虑到切截损耗，购置时需另加约3％—5％的损耗量。

可以从阳台或大窗户处吊上去。

个肯定要收费的，老小区可以包给装修公司，也可以让物业帮你处理，看你是老小区还是新小区，新小区直接和搬霸谈就好了

澳洲*一向把房地产业作为主要的支柱产业大力扶持，采取多项措施支持其发展，企业界尤其是金融界也采取了相应的举措。其中一项重要的政策就是鼓励海外人士买入澳洲房产，作为其个人投资组合的一部分，共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。那末作为海外人士，甚至从未来过澳洲的人士，都可以享受到那些支持呢？ 首先是在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局（firb）的批准，只要买房人不是澳洲*认为有损*利益的人士，所买房产不是澳洲历史文化遗产*上禁止*的历史物业，通常都会在30天左右批准。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。 其次，澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件，如*、*复印件，收入证明信，买房合同首页就可批出房价70%的澳洲贷款买房，有些项目、有些客户更可批出高达80%的澳洲贷款买房。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。 第三，澳洲发达的金融业令海外投资人如虎添翼，有些支持甚至在其自己*都不能享受到。如允许客户在前五年内只付利息，本金可以暂时不付，使贷款投资的客户轻松实现“以房养房”；房子升值后，不必卖房，只需简单地做个再评估，就可以把增值的部分兑现，把“*钱变成活钱”，实现滚动投资。

在柳州想找人铺地板砖，求介绍

卫生间墙砖采用300*600也可以。厨房墙砖采用450*300即可。地砖为每平米30元，一平米人工和辅料等145元左右。卫生间厨房墙面贴砖人工费为每平米32元做防水的话。吊顶用铝扣板成品集成吊顶，每平方米人工加材料共185元左右吧

应该注意以下六点：一、土质：盆栽时，以园土、腐叶土、泥炭苔混合*而成的基质为好；二、喜欢漫射光：宜置于棚内明亮处。若长期放于阴暗处，应隔几周移到阳光下适当照射，可使浓绿的叶子保持美丽的色泽；三、生长温度：除夏季温度超过32℃时，整年都能生长。但生长适温为10～25℃，越冬温度为5℃以上四、浇水：在春到秋季间，应多浇水，但忌盆内积水。高温干燥时，要对盆株及附近的地面*，以降温增湿。浇水要及时，不要待土壤干燥后再浇水。自秋末以后，逐渐减少浇水，以增强其抗寒力。五、追肥：生长季节应每隔2周追施一次肥料，以含氮、钾的复合肥为宜。供肥不足，易使枝叶泛黄。　   六、转盆：生长过程中，为避免主干向一面倾斜，宜半月转盆一次，让植株均匀受光。

在澳洲买房，多少还是与国内有一定区别的，俗话说人生地不熟，干啥直挠头。最好还是找个明白人给你指点迷津。买房，一定注意以下7个最常见的错误：　　1.未进行调查　　很多买家由于工作或家庭事务太多，根本挤不出时间好好地货比三家，因此，他们常常在未进行足够调查的情况下做出购房决定。　　要想买到物有所值、称心如意的房产，您至少得在目标区域看50-100处房产，除了做笔记外，还得时时追踪当地的拍卖和销售*。您得有一份“房产摘要“,并对城区、房产类型、特征和价格范围进行优先等级的排序。这将让您在面对一大堆待售房产时，以最快的速度筛选出与您的需求最匹配的房产，同时也可让您节省下不必要的看房时间。　　2.旧宅脱手前便购入新居　　很多置业者都会在把旧宅卖掉之前就购买新居。在理想状态下，这样的购房策略当然是非常不错的。但是在现实生活中，42天的标准结算期根本不足以对房市进行充分的调查。　　如果您得靠卖房所得来支付新家的房款，那您可能会*接受较低的报价。把旧宅脱手后再购入新居的好处包括：您拥有足够的购房资金；您可从从容容地讨价还价；一旦买到了心仪房产便可立马搬进去住。　　3.太过感性了　　在进行了6个月的调查后，您终于参与了梦想居所的竞拍，但是现场的竞拍活动很活跃；在舌灿莲花的房产中介的游说下，您想要立即买下他/她所推荐的房产；您的伴侣很喜欢这幢房子，您觉得自己不得不买下它（因为您认为没有其他的选择了）……于是，在这种种情势的压迫下，您支付了过高的价钱。避免感性的冲动置业。与一位可信赖的顾问或朋友谈谈您的购房计划，在参与房产拍卖前设定您的出价上限。　　4.糟糕的还价估价能力　　有些买家会因为太过吝啬、不愿为心仪房产支付合理的价钱而错失良机；但还有些买家则是因为太过急切，或不顾一切与人抬价，最终为一处房产支付了过多的价钱。　　您得明白，售房中介是为卖家服务，是为卖家争取到最高的售价，他们可不是为作为买家的您而服务。因此，要想达成一宗好*，您就得对当地的房价和房产类型有充分的了解。　　近期和过去的销售*是您评估目标房产价值的良好标准。专业的买家中介也能给您提供“*的“建议，并为您争取到最优的购买价格。　　5.不考虑未来需求就购房　　不要在沮丧的情绪中购买房产，比如，由于您已经厌倦了找房子，于是就决定随便买下一处房产。您须考虑自己当前的生活状态以及未来的需求。比如，您是否需要为孩子准备额外的房间？是否要个院子？是否要给孩子留出一个带有大型*室的玩耍空间？未来是否打算大房换小房？未来是否需要避免陡直的楼梯？　　不要只考虑未来1年的需求，而应往前看10年！印花税和搬家费可不便宜，因此普通人通常不会经常性地搬家。　　6.未进行尽职调查　　有些买家根本不了解买房过程，因此处于劣势地位。如果您在毫无头绪的情况下进入房市，那么您遭遇的挫败肯定会比别人更多。精明的买家会合理地安排看房时间；对于当地的房产售价*了如指掌；预先核准资产；现金准备妥当，随时可以交付押金；律师可随叫随到，审查购房合同；害虫和建筑（或楼层）检查已经完成。如果上述事项您都已经准备妥当，那您在报价时就会底气十足。　　7.拖延和害怕搬家　　面对现实：搬家本来就是件麻烦事。我们得安排一大堆的事情：选择售房中介、调查、看房、讨价还价、查看抵押贷款、处理法律事宜、断开和重连水电气服务、打包和拆箱……对于搬家的恐惧心理是人们无法实现目标的主要障碍。第一步往往是最难的。　　

你好，澳大利亚的电压是240V，所以中国220V的电器在那边基本能用。另外澳洲的插座跟我们三脚国标的插座是一样的，如果你的电器是三角*的插头就什么都不用带了。如果你的是两脚并行的插头，就要去买个转化插座。 希望能帮到你！

澳洲的房屋主要有house,townhouse,apartment,unit和studio等几种类型,几种住房形式中apartment是比较好的,然后是townhouse,unit和studi..

主要看是自住还是纯投资。澳洲的房产*法律健全，透明度高，市场泡沫小，投资增值稳定。如果是海外纯投资的，是不能买当地的二手房。最好找一家当地的房产中介公司并且在国内有分公司，这样比较方便沟通，还为你提供完整的服务，包括找当地的代理律师。因为在澳洲买房子需要有律师的介入，为顾客提供法律相关法律*咨询。当地的房产中介对当地的房产*熟悉、了解市场状况。

由石英颗粒（沙子）形成，结构稳定，通常呈淡褐色或红色，主要含硅、钙、黏土和氧化铁。砂岩是一种沉积岩，主要由砂粒胶结而成的，其中砂里粒含量要大于50%。绝大部分砂岩是由石英或长石组成的。   石英、长石等碎屑成分占50%以上的沉积碎屑岩。

球兰性喜温暖、湿润和半阴环境。喜欢夏季不炎热、冬季不严寒的海洋性气候。宜疏松、肥沃、通透气好、稍干燥的沙壤土。繁殖球兰多用扦插法。春、秋季剪取2～3节带叶嫩壮枝梢插入素沙或蛭石中，保持基质湿润，在20℃以上温度条件下极易生根。盆栽球兰宜选用高筒、口径12～14厘米的盆钵。每盆栽植5～7条枝蔓，成活后则株形较丰满。盆栽用土宜选用泥炭土与河沙等量混合基质，另加少量骨粉作基肥；也可用腐殖土、苔藓等作基质。可将其栽人用多孔容器制成的吊篮、吊盆内，还可用五合板或半个塑料盆制成壁挂，将植株栽入其中。这些装饰方式均可增加视觉立体感，增添室内的空间形式美，使其更富于欣赏性。一般盆栽可放在南窗附近或室内有明亮散射光处，即可使叶片保持翠绿光亮。但光照不能过强，否则叶色易变黄。因此要防止阳光*晒。反之，光线又不能长期不足，光线过暗会使叶色变淡，花少且不艳。

一般价格为1000元左右/立方米，该品种的树木质量好，具有很好的耐摩擦，防潮，防腐，抗老化的特点，同时表面纹理均匀，清晰，细腻，色泽度好，主要应用于高档家具的制作

有越来越多的国人选择去澳洲*、留学,投资澳大利亚房地产。下面迈恩国际澳洲房产投资专家,为您详细介绍澳大利亚房地产价格趋势如何。 澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,生活水准属于世界上较高的*之一,其生活成本却大大低于包括美国、*、德国、*、中国*、新加坡和加拿大等许多*和地区。 澳洲房地产市场名列世界第一类“高度透明”,澳洲的开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。 澳洲的房地产业倾向于保障本地买房者。购房者若没有绿卡,最大的区别是买楼的时候只能买一手楼,而不能买二手楼。这也就意味着购房者买房的时候要注意,即使以后*,也是不能*给没有绿卡的外国人的。因此,一些购房者会遇到这样的情况,即所购买的房产,所在地房产多数由华人购买,但是*的时候澳洲本土的人不一定愿意来这里居住,就比较难出手。不过,对于购买一些公寓的人来说,这个问题就不大。因为购买公寓的许多人都是投资者,购买之后也是租给本国人。 据澳洲房产投资专家调查,在连续下跌18个月之后,澳洲房产市场房价终于开始强势上涨,受到悉尼、珀斯、阿德莱德房价上升的影响,第二季度房价上升了0.5%,所有大*当中,达尔文的增幅是最大的,达到了5.1%,悉尼增加1.4%,阿德莱德上升0.5%,珀斯上升0.6%,但是墨尔本下跌0.4%,堪培拉下跌1.3%,霍巴特下跌0.4%,虽然二季度房价上涨,但是到目前为止今年年度的跌幅还是达到了2.1%,与别墅相比,公寓以及和连排别墅的保值性就会更佳,去年价格仅下降3%,而别墅下降了4.4%。 澳洲房产投资专家最近公布的澳洲房产价格指数显示,澳大利亚房产价格已连续第二年下跌,去年8个州府城市房产价格平均下跌了0.4个百分点。 调查分析报告的*显示,墨尔本房产价格在州府城市中表现最不理想,2012年比上年平均下降了2.9%;布里斯班和阿德莱德房产价格都下降了0.8%。从表现较强的城市来看,达尔文在房产市场上业绩领先,价格上涨了8.9%;悉尼也逆势而上,房价上涨了1.5%,珀斯上涨了0.8%。 从总体来看,虽然联邦储备银行一年来多次降息,但也没有促进楼市的复苏。澳洲房产投资专家说,澳大利亚房产价格已连续第二年下降,与2010年11月的历史高位相比降低了5.7%。但也有一个亮点,房价比2012年5月份的低点上涨了1.8%。 专家说,澳大利亚的消费者变得更节省,开销更少,并注重储蓄。房产市场可能在今年保持相对疲弱的状态,尽管他希望房产价格在新一年能够比上年回升。 澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展,每年都有一定的增值,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。

所以说，作为国内的澳洲房产投资者或者*留学客户选择澳洲房产的时并不是一点风险没有。那么在澳洲房产投资过程第一、购买澳洲房产后后升值速度不均衡。随着时间的推移，眼看着别人买的澳大利亚地产别墅或公寓三、四年一过，澳洲房产价值上升...

澳洲卖房：可怕的营销细节 细节一：保安主动邀请品尝免费美食 细节二：样板房事先摆好客户全家福 细节三：   眼看耳听，精准判断客户* 细节四：   免费帮所有来访客户保养车辆

家里装修后有异味，如果是刚刚装修的肯定是有甲醛的，建议过几个月再入住，如果是之后有异味，可能是家具散发出来的，就要想着除下家具味道了，可以弄一些植物、橙皮、菠萝之类的除味，时间久一点，味道就没了。

只找人来做贴砖这个工作，瓷砖和辅料都由自己提供，只需求贴砖人工。贴砖人工价格现在平均是：20-40元/平米。 　　总的来说贴瓷砖，最好还是找装修公司的人，之后瓷砖短时间就出现了空鼓之类的问题，也可以找到人负责。如果选择游击队工人，就要慎重考虑了，得看人以后能否找到。

是否包工包料，包工包料双粉的话是220左右每平方

作为建筑陶瓷领域中的高新技术产品，微晶石面世之后便以晶莹剔透、雍容华贵、色彩鲜明等特性吸引了众多消费者。然而，由于各个厂商技术水平不同，市场上的微晶石产品质量也参差不齐，那么，消费者如何挑选合格的微晶石产品呢，下面介绍一些方法。一、看产品的通透感。微晶石之所以命名为微晶石，主要是因为微晶石比抛光砖通透，立体感相当强。好的微晶石通透感相当高，在灯光的照耀下通透感十足。二、看亮度。微晶石的亮度可以达到100度，一般的抛光砖亮度只能达到60度，因此，微晶石的亮度比抛光砖高很多。三、看产品的层次感。如果技术稍逊的微晶石，看起来图像就会比较模糊。质量好的微晶石具有流动的纹理、自然渐变的色线，温润如玉的质感、丝滑的石面，层次分明。四、看产品的耐磨度。好的微晶石耐磨度相当高，在正常使用的情况下不需要担心会刮花，而劣质微晶石则较容易被刮花。

有以下品牌 1 飞利浦照明 (   始创于1891年荷兰,全球家居照明领先者,领先的高功率LED*商,飞利浦*(中国)投资有限公司   ) 2 欧普OPPLE (始于1996年,照明行业影响力品牌,,拥有先进技术的创新型照明企业,其节能灯和吸顶灯界内有名,欧普照明股份有限公司   ) 3 Panasonic松下 (   于1918年*,世界500强企业,世界著名消费*品牌,大型综合性*技术集团,松下电器(中国)有限公司   ) 4 佛山照明FSL (成立于1958年,广东省名牌产品,上市公司,高新技术企业,全国电光源行业大型骨干企业,佛山电器照明股份有限公司   ) 5 雷士照明NVC (始于1998年,照明灯具十大品牌,商业照明行业知名企业,国内大型节能灯/T4/T5支架/*镇流器供应商,惠州雷士光电科技有限公司   ) 6 TCL照明 (   TCL集团旗下著名照明品牌,建筑电气设计信得过产品,节能照明事业的知名企业,TCL照明电器有限公司   )

你好，澳洲杉不能在水中养殖。 澳洲杉，常绿乔木，一般盆栽为幼树，高在2米以下。喜温暖、潮湿的环境，树冠尖塔形，深绿色。茎干直立，侧枝*生，水平伸展。小枝二列互生，水平延伸或略下垂。叶有二型。球果近圆形。 澳洲杉栽培技术： 一、种植 1、播种培育出的苗坚挺强壮，生长旺盛，适宜作批量繁殖。一般在7～8月间，将刚刚采到的*先破伤种皮，以促进发芽，否则留土久易使*腐烂，然后再将处理过的*播于沙床中，覆盖细砂约1.5～2厘米。保持25～28℃和一定湿度的条件下，约经2～3周即可发芽，发芽后立即进行栽植。 2、扦插时，若选择主轴或徒长枝作插穗，易造成植株冠形不正，只能横向生长，影响观赏价值。切取容易生根的健壮枝条先端2～3节为插穗，除去部分叶子，用清水浸泡一夜，然后插入以粗砂或蛭石为基质的沙床中。保持20～25℃的温度和较高的空气湿度，3个月左右后即可生根。 二、养护 盆栽时，以园土、腐叶土、泥炭苔混合*而成的基质为好。盆栽多用小苗，并应根据苗的大小选择相宜的花盆。诺福克南洋杉喜欢漫射光，宜置于棚内明亮处。若长期放于阴暗处，应隔几周移到阳光下适当照射，可使浓绿的叶子保持美丽的色泽。生长季节长，除夏季温度超过32℃时，整年都能生长。 在春到秋季间，应多浇水，但忌盆内积水。高温干燥时，要对盆株及附近的地面*，以降温增湿。浇水要及时，不要待土壤干燥后再浇水。自秋末以后，逐渐减少浇水，以增强其抗寒力。生长季节应每隔2周追施一次肥料，以含氮、钾的复合肥为宜。供肥不足，易使枝叶泛黄。

澳洲砂岩是由石英石经亿万年风化、水蚀、沉积形成的。由于澳大利亚稳定地质块，独特的自然环境，造就了澳洲砂岩优秀的品质，高贵的色彩和别具一格的纹理，是极佳的装饰石材。此石材属天然砂石类，比重1800KG/M3，一般运用在外装。澳洲砂岩[1]颜色深黄色，有细孔洞，运用在建筑物上，能显示出庄重，古朴的景貌，此类石材花纹细而明显，要十分注意纹理走向。在石材一般只能用于干挂，又由于其结构松散，比重较轻，干挂板一般厚度控制在30mm厚以上，以保证安装安全。另尽量做防水、防污处理。

比如铁鱼置业等，他们在澳洲叫-亚太集团，   是澳洲本土的，在悉尼、墨尔本、布里斯班等5大   城市都有分公司，有近10年的历史，非常专业。据说他们挑选的项目都是一手。另外澳洲买房需要找个好的代理公司,澳洲房产开发商是不自己买房的,同时需要有专业的律师等等,澳大利亚是同意外国去买房的,所以只要你有钱就可以了。

澳洲富盈地产位置在大洼东湖东侧，地理位置好，价格便宜，现在是230~260平的均价115万每套，大洼其他地方的价格都应该不贵，因为盘锦整体房子价格都不是很贵。

澳洲黄砂岩板材价格是64元，它的外形美观，色泽艳丽，整体效果好，它集承重，保温，防火，防水于一体，且无需二次装修，是一种用途广泛，特别是在对于建筑工地的临时设施如办公室，仓库，围墙等，更体现了现代施工工地的文明施工   ，尤其在快速安装投入使用方面，在可装可拆、材料的周转复用指数方面，都有明显优势，较大幅度降低建筑工地临时设施费用，将是不可缺少的新型轻质建筑材料。

05M，四周有松紧带的床单）的尺寸.5*5。*与地区不同，同样的QUEEN SIZE 尺寸是不一样的Quee size;California King - 108 x 102 英寸 (or 274 x 259 公分)美国被子的尺寸;Queen--86 x 86 英寸 (or 218 x 218 公分)- 大号/:1：- 单人床 - Twin - 66 x 96 英寸 (or 167 x 243 公分)- 加长单人床 - X-Long Twin - 66 x 102 英寸 (or 167 x 259 公分)- 普通双人床 - Full - 81 x 96 英寸 (or 205 x 243 公分)- 中号双人床 - Queen - 90 x 102 英寸 (or 228 x 259 公分)- 大号/,这是美国的标准美国床垫子（Matress）的尺寸;California King - 100 x 90 英寸 (or 254 x 229 公分)美国枕头的尺寸：- 单人床 - Twin - 39 x 75 英寸 (or 99 x 190 公分)- 加长单人床 - X-Long Twin - 39 x 80 英寸 (99 x 203 公分)- 普通双人床 - Full - 54 x 75 英寸 (137 x 190 公分)- 中号双人床 - Queen - 60 x 80 英寸 (or 153 x 203 公分)- 大号双人床 - King - 76 x 80 英寸 (or 198 x 203 公分)- 加州大号双人床 - California King - 72 x 84 英寸 (or 182 x 213 公分)美国罩床单（床笠我搬其他地方的不知道能不能帮上你：- 标准号 - Standard - 20 x 26 英寸 (or 51 x 66 公分)- 中号 - Queen - 20 x 30 英寸 (or 51 x 76 公分)- 大号 - King - 20 x 36 英寸 (or 51 x 92 公分)- 欧式方形 - European Square - 26 x 26 英寸 (or 66 x 66 公分)美国床罩（Bedspread）的尺寸：- 单人床 - Twin - 39 x 75 英寸 (or 99 x 190 公分)- 加长单人床 - X-Long Twin - 39 x 80 英寸 (99 x 203 公分)- 普通双人床 - Full - 54 x 75 英寸 (137 x 190 公分)- 中号双人床 - Queen - 60 x 80 英寸 (or 153 x 203 公分)- 大号双人床 - King - 76 x 80 英寸 (or 198 x 203 公分)- 加州大号双人床 - California King - 72 x 84 英寸 (or 182 x 213 公分)美国平床单（四周没有松紧带的平床单）的尺寸;加州大号双人床 - King/加州大号双人床 - King/中号双人床 - Full - Full/：- 单人床 - Twin - 68 x 86 英寸 (or 173 x 218 公分)- 普通/

你好，澳洲房价在2014年又涨了，如果你持有的是一间*房，那么你的身家可能涨了几千澳元。澳洲统计局的*显示，澳洲平均房价在2014年的最后3个月增长了1.9%，即10,900澳元。现在澳洲的平均房价是57万澳元。 　澳洲房产购买流程 　　选择物业： 　　购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。 　　签订合同： 　　开发商收到定金后，在2–3天内向买家的律师提供购房合同。*双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。 　　支付首付： 　　合同成立后，买家一般在5－10个工作日内，支付房款的10％。等房屋成交时，买家再支付余款。 　　贷款申请： 　　如申请房屋贷款，准备相关贷款材料，由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60％－80％。 　　过户完成： 　　在合同规定的成交日，银行将放贷，同时买家支付余款，双方律师互持合同，进*屋交割程序。完成过户。 　　冷静期   (Cooling   Off   Period)： 　　合同正式成立后，根据澳洲相关房产*交易法律，买家拥有五个工作日的冷静期。即买家在冷静期内可以退出此房产交易，同时支付相当于房屋价格的0.25%   作为违约金的赔偿。 以上价格来源网络，仅供参考，谢谢

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 主要看是自住还是纯投资。澳洲的房产*法律健全，透明度高，市场泡沫小，投资增值稳定。如果是海外纯投资的，是不能买当地的二手房。最好找一家当地的房产中介公司并且在国内有分公司，这样比较方便沟通，还为你提供完整的服务，包括找当地的代理律师。因为在澳洲买房子需要有律师的介入，为顾客提供法律相关法律*咨询。当地的房产中介对当地的房产*熟悉、了解市场状况

澳洲房产购买和贷款流程详解：    一、澳洲房屋贷款流程    选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。    二、   何时进入贷款程序？    在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付2000-5000澳币不等的定金，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。    值得注意的是：如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因，您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给别人。    贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。          三、澳洲房产贷款所需*：    贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要是需要您的四方面的*，那就是：1、资产：原有房产，存款，*，财物等；2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。          此外您还需要提供您的*明，也就是   100   points   ID   。所谓   100   points   ID   的意思就是贷款机构根据签发*的组织的权威程度，给予被签发的*一个分数，您所提供的*分数相加之后必须大于   100   分，如，*，   75   分，*，   45    分，   75+45=120   ＞   100   ，所以您提供这两样*一般就没问题了。       四、澳洲房产合理避税：    华人*往往得面对一个问题，也就是因为避税等原因，收入证明上的收入很低，如果您按照这个收入去申请贷款，可以申请到的额度往往偏小，无法满足需求，但是您可以求助于贷款中介，他们应该可以根据您的情况找到应对的办法。          还有些刚刚*的*，或者新*，或者自由职业者，他们提供有效的收入证明是有困难的，这时候可以考虑下St.george等特殊产品    这种产品的特性就在于它们不要求传统的收入证明（如   employer’s   statement   ），可以通过其它的途径证明您有还款的能力，这样您依然可以贷款。       五、   银行及非银行金融贷款机构区别   。    在中国   ，   房屋贷款一般是由银行放出   。澳大利亚金融市场则有很大不同   ，   除了银行之外   ，   澳大利亚还有很多其它的金融组织   ，也就是   non-bank   lender，   具有放出贷款的权限   。   这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金   、如养老金等   。       华人客户往往更希望选择银行   ，   而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪   。    对于贷款人来说   ，   更多的应该注意产品而不是机构   。   关键在于哪个金融产品更适合自己的需要   ，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标   ，衡量一家金融组织稳定与否的标准，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。。       其实开句玩笑话说，您别忘了，您是借进钱的，退一万步讲，就算那些借出钱的机构倒了，会对您有任何影响吗   ?的确，您的房契地契在人家手里呢，可是澳大利亚法律是保护私有财产的，即使债权人换了，也完全不可能推翻原债权人和您的合同来卖掉您的房屋以清偿欠款。       六、能贷多少钱    可能很多朋友并不知道自己能贷到多少款子，这个计算公式非常的复杂。但您可以用一个很简单的方法粗粗地算一下您的贷款额度：即不会低于您所有年收入的五倍。    七、   贷款的初期费用：    主要包括律师费，评估费，申请费，solicitor   fee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个   application   fee。有的金融机构也会免除   application   fee   ，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大Solicitor   fee    贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的solicitor   审核的时候需要付的费用。       八、   澳洲房产贷款利率：    房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率   (variable   rate)   和固定利率   (fixed   rate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为5.99%，固定利率就会高于可变利率。       ，您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点，一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最*持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。          第二就是其实固定利率并不是一定”固定”的，在   settlement   之前，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融*来调整自己的固定利率，如果您申请了固定利率贷款，而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率，那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款，因为首先这个利率往往就会高一点，其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行    (reserve    bank)的，联储银行的利率变动代表了*对于金融市场的影响力。所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实*也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于*经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，作出相应的调整也是情理之中了。    九、澳洲购房注意事项：    可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一个很低的利率   ，   可是您别忽略了，这个利率一般会有标注如“honeymoon   rate”或者”   introductory    rate”，这是什么意思呢?这个利率的确是很优惠，但是问题在于这个利率一般最多只能维持到一年，一年之后，您的贷款自动会跳到一个高一点的利率，如果您想转到该金融组织其它利息比较低的金融产品，可以，不过您需要付钱，如果您想转到其它金融组织，也可以，不过您要付出一个相当高的罚金。如果您不管它，房屋贷款可往往是    20-30年限的，不知不觉中，您可就多花了好多冤枉钱。不能说这是一个陷阱，但是您在签订合同之前，最好能够好好审阅下合同条款，并且好好给自己算个帐。       十、澳洲房产优惠政策    如果这是您在澳大利亚的第一套物业First   home   buyer   ，而且购买目的为自住，而且您拥有澳大利亚身份，那么恭喜您，按照澳大利亚法规，您可以获得一个折扣，根据各州规定不同，您所获得的优惠包括对印花税（stamp    duty）和其它的折扣。这笔钱数额相当大。       转贷款    如果您目前的房贷利息不是很低，那么您可以考虑转贷款，也就是从新从别的金融机构贷款来还掉您原来的贷款，从而享受一个更低的利息。仅此一项他们每年就可以省去上千甚至几千块的费用。          投资购买澳洲房产费用清单：    澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。          购房成本包括：    *   贷款机构的费用    *   印花税    *   保险费    *   法律费用    *   地产代理费用    *   律师费    *   物业费（别墅无物业管理费）    *   市政费    *   排污管理费

你好，澳洲海边别墅房价个人感觉还是很贵的 房型：4卧3卫                        532平方米                                       1760万 房型：7卧4卫                     390平方米                                             1379万 价格来源网络，仅供参考。

.   从起点向东北方向出发，行驶110米，右转进入城东路    2.   沿城东路行驶110米，右转进入勤俭路    3.   沿勤俭路行驶760米，过长征桥，右前方转弯    4.   行驶10米，左前方转弯进入纺工路    5.   沿纺工路行驶1.2公里，左转进入南溪西路    6.   沿南溪西路行驶1.2公里，右转进入中环东路    7.   沿中环东路行驶1.0公里，左转进入凌公塘路    8.   沿凌公塘路行驶240米，到达终点(在道路右侧)      澳洲花园北门