瓷砖质量问题赔偿

你这个问题其实可以分成两个问题。一是维修，二是索赔。 先说一： 我国《建筑法》第62条规定，“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。” 《建设工程质量管理条例》第39条2款：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 第40条规定：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。 第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 你这套房子仍然属于保修期限内，你可以通过开发商要求施工单位维修(为防止施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案，请行家看看是否可行)。如果水果单位已经解散或者离开本地，你可以要求开发商安排维修事宜。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行质量投诉要求妥善解决。 再说二： 你首先要及时取证、保留证据，就实际受到损失的这一部分，要求施工单位、开发商或者单独履行赔偿责任，或者一并履行赔偿责任。实践中，一般由开发商履行赔偿责任的较多见。如果索赔未果，可以通过民事诉讼解决问题。法院没少判过这类案子，你可以找些案例看看或者具体咨询律师

你好，商品房质量有问题的，首先可以与开发商协商赔偿事宜。如果协商不成，需要到法院起诉处理。在起诉后，购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定，如果确属于质量问题，开发商应当负责维修，无法维修或者购房人要求按合同约定退房的，法律应予支持。

商品房质量有问题的，首先可以与开发商协商赔偿事宜。如果协商不成，需要到法院起诉处理。 在起诉后，购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定，如果确属于质量问题，开发商应当负责维修，无法维修或者购房人要求按合同约定退房的，法律应予支持。

贴出来的地砖凹凸不平，高低不一常见的原因有以下两个：1.瓷砖本身的质量有问题，瓷砖不平整厚度不均匀，常见的就是瓷砖边缘角有起翘的现象。2.工人在贴砖的时候，水泥河沙涂抹的不均匀，中间部位砂浆堆积，四周边缘部位涂抹遗漏，所以最后贴结出来也是高低不平的，从侧面看缝隙里还存在空鼓的情况。现在瓷砖越来越好，所以吸水率不断降低传统的水泥河沙已经不能满足贴结瓷砖的要求了，而且瓷砖的尺寸也越来越大，所以更不易贴结了，因此建议要使用专业的贴结材料，比如瓷丽贴来贴砖，这样不仅贴结力强，不容易空鼓脱落，而且贴结厚度薄环保无毒，瓷砖的美观性和牢固*有了良好的保障。

　　根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：　　(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。　　(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。　　对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　因此，不同质量问题的正确处理方式可概括如下:　　(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。　　(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。　　当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。　　(三)对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。　　二、房屋出现质量问题如何投诉　　(一)找开发商协商　　如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保*》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。　　(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。　　(三)提起仲裁或依法向*法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。　　综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。

　　根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种： 　　(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。 　　(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 　　对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　因此，不同质量问题的正确处理方式可概括如下: 　　(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。 　　(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 　　当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。 　　(三) 对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。　　二、房屋出现质量问题如何投诉 　　(一)找开发商协商 　　如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保*》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 　　(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 　　(三)提起仲裁或依法向*法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 　　综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。

不知道这个牌子，至少我们这是没有看到过的。瓷砖的选购不能靠“一见钟情”，因为只从美观程度判断往往会忽略瓷砖的内在质量，一旦质量不合格，造成日后的工程翻修，这是很划不来的。厨房跟客厅要用的话楼主不妨考虑下马可波罗，诺贝尔Nabel，蒙娜丽莎，东鹏陶瓷瓷砖，罗马ROMA等这些知名度高的牌子吧，都是中国品牌网买购上面推荐的瓷砖品牌前几名，质旦供测佳爻簧诧伪超镰量还是比较有保障的，楼主可以参考看看吧。我朋友家里现在用的就是惠达，升华，百特，威廉顿这些个牌子的，还不错，用了好几年了，一点毛病都没有呢。

我家就是用这个牌子的瓷砖 在我们当地市场买的 它只有80的大地砖 没有墙砖 我当时买的货号忘记了 价格是45元 也不贵 铺完了效果很好 听瓦工师傅说质量不错啊 当时没注意电话的选项 反正我觉得质量好价格便宜就好了.

而且卫生间从没这样铺过，你被忽悠了这是什么点沾法啊，就是怕以后掉下来，你家这个施工队是个奇葩，都是水泥砂浆。粘接剂一般用于处理墙面表层？那种打点的贴法只适用于干燥的墙面，你家卫生间那样铺的话你要小心以后别都掉下来了，比如卫生间在做过防水后。我们在铺的时候都是在砖上全打粘粉，别再被忽悠了，可以在表层粉刷一遍？我们在铺的时候如果这样弄的话就是为了节省材料而已。你家卫生间怎么想起来用胶粉粘的呢，是个坑人的奇葩？还新工艺，干了以后方便用水泥砂浆铺贴

我觉得你可能是买的假货，就是说不是王者瓷砖生产的，因为王者是陶瓷十大品牌，产品质量是绝对可以放心的。我自己也是深有体会，家里自从零九年装修以来就一直用得是王者陶瓷，从来没有出现什么质量问题。

马可波罗： 金舵瓷砖瓷砖十大品牌，三线了，诺贝尔，升华企业，东鹏，特地。乐百惠应该得排到二，冠珠，欧神诺，金牌天纬，新中源

方方面面的原因很多，与砖的质量无关。可能是当初粘接前清理不好，也可能和整体结构沉降有关

只俯恭*枷鄢磺碉委冬莲要不漏水，地砖下砂浆层潮湿有水这是正常的不要处理，你的地砖的缝不好做防水没有这种材料，（有也是骗你的）

十全十美的产品肯定没有，相对来说，诺贝尔的内在品质还是比较好的，如表面的亮度、强度等，在一些外在的品质方面如平整度、尺寸等所有瓷砖厂家都是按照同样标准生产的，因此差别不是很大。希望可以帮到你。

可以先找商家进行协商，是否能取得相应的赔偿，如果不行的话可以投诉，采用法律的手段维护自己的权利，但是那样的话往往会两败俱伤。

2006年1月，萨米特陶瓷被中国名牌战略推进委员会评为“中国陶瓷行业名牌产品”；6月，被*工商总局认定为中国驰名商标。这样看来的话还是可以的!

冠珠瓷砖的质量很好啊、产品性价比也很高，做工精致，他们的瓷砖产品透气性强，自重轻，具有柔性，耐*碱耐冻融，抗震，抗裂，与外墙外保温体系相容性很好。多变的款式、丰富的花纹，齐全的功能，以及容易清理，性价比非常的高。

你好，92平米普通装修8万应该是够了。建议您不要找游击队，建议找口碑比较好的装修公司，就是多花点钱也值得的。装修游击队的缺点，就是装修完工后有质量问题的话就很难找到他们理论了，更别说赔偿了。

恢复原样就行了

瓷砖不平整——有些瓷砖刚烧出来十分平整，但经过一段时间后，瓷砖的边角会向上翘，导致瓷砖变弯。釉面砖掉釉或龟裂——灶台旁或淋浴区等温差变化强烈区域，瓷砖呈现东一块西一块呈发丝状的不规则裂纹划痕花色磨损——由于表面有一层釉面，相对于抛光砖，釉面砖较易出现划痕或各种程度的花纹磨损。

朋友别着急，我来为你解决。 1、收集证据，比如现场照片，损失清单，住宅质量保*，维修记录等。 2、建议先由物业公司来协调处理。 3、如还不行，只有上诉，没有其他办法可行了。 祝你*成功，好运!!!

建议大家还是友好协会处理。如果楼上业主不配合，前期不要提赔偿问题，你就叫楼上业主承担后期渗漏水造成损失的风险。为邻里间和睦相处。然后防水做24小时闭水试验楼上可以完全把打穿的孔补上，没有发现楼顶有渗漏水点。用堵漏王先把孔填塞满和楼板面齐平。当然为避免以后受损你有权利监督和督促楼上业主做好，且确保以后不漏水，然后在填好的表面涂刷两面柔韧型的水泥基防水涂料，就基本不用担心后期楼顶渗漏水问题

拿出与装修签订的合同，也带上装修不合格的相关证据，去法院起诉吧，当然打官司得需要时间和各项准备工作的，，，，，，，，，