价款

我将相关文件复制给你，上面说的很清楚，土地价值应该计入房产原值，计征房产税。    　　财政部、*税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知    　　财税[2010]121号    　　颁布时间：2010-12-21发文单位：财政部　*税务总局    　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、青海、宁夏省（自治区）*税务局，新疆生产建设兵团财务局：       　　经研究，现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下：       　　一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题       　　对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用税。具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。       　　《*税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)第十八条第四项同时废止。       　　二、关于出租房产免收租金期间房产税问题       　　对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。       　　三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题       　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

综合起来该文件应当这样理解：宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计

主材是指：门窗类、地板、墙面类、瓷砖、吊顶扣板、卫浴设备、厨具、电器配件、灯饰、五金配件类等。 辅料是指：钉子、板子、木头、水泥、胶、电线、砖头等。

装修主材：1.水泥(了解不同标号的区别);2.沙子(每吨价格)3.腻子、乳胶、胶辊、板刷、料桶、石膏线、三和一涂料、五合一涂料、油漆、木器漆4.生料带、热水管、弯头、变径弯头、5.各类暖气6.实木地板、复合地板、瓷砖、玻化石7.各种木门、防盗门、塑钢推拉门、窗、防火门、内置式防盗窗8.铝扣板吊顶、石膏吊顶、PVC吊顶9.橱柜、衣柜、浴室柜、门厅柜、步入式衣帽间10.大芯板、石膏板、水泥预制板、密度板、刨花板、三聚**板、3-12厘板、三合板、实木皮、科技木皮11.各种灯具、灯泡、开关插座12.洁具、水槽、龙头、花洒 清工指的是业主出全部主材和辅料，清工辅料指的是装修方出人工、施工机械设备和辅助主材施工的材料，主要包括水泥砂浆、腻子粉、快粘粉、电线、线管等等辅助材料，如果装修方含板材、面板、油漆、涂料、小五金、水泥砂浆、腻子粉、快粘粉、电线、线管等那么这叫半包工的形式，不应该叫清工辅料了。剩下的就是装修方基本上全全代购，那样就叫大包！

其实，一般在装修过程中，和装修公司合作的话      一般有两种模式可以选择的，一种是半包，就包工包辅料，一种是全包就是包工包料的形式，基本上如果是全包的话，基本上是囊括辅料和主材的款项

主要看你签的是全包还是半包，全包就是包括了这些的，半包是没有包含的

总价有两种（1）是人工加辅料，（2）是人工加辅料及主材。看你是怎么签的合同了。

这个你要和设计师沟通清楚了，一般情况下装修有分成半包和全包。半包呢是包人工和辅料。比如水泥砂浆、砖、石膏板吊顶、涂料等等。全包是除了家具家电以外的全部材料。比如墙砖、地砖、木地板、灯具等等。不过你也要和他们谈清楚，因为有的公司会不包电视背景墙啊，吊顶啊或者别的什么，所以前期沟通一定要清楚，不然后期就会有很多扯皮的不愉快的事情了

如果你选择的是大包的话总价里边就含所有的人工材料费的，如果是选择半包的话就光是人工和辅材，没有主材费用含在内的。