体内

甲方：_____，男/女，*号码___________________________    乙方：_____，男/女，*号码___________________________    根据《中华*共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：    第一条：房屋基本情况   甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。    第二条：租赁期限   租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。    第三条：租金   本房屋月租金为*币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。    第四条：交付房租期限   乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。    第五条：房屋租赁期间相关费用说明   乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。    第六条：房屋维护养护责任   租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。    第七条：租赁期满   租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。   第八条：提前终止合同   在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。   受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。    第九条：违约责任   在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。    第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。    甲方：     乙方：    年     月     日

房屋基本单元是指有固定界限、可以*使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上*建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

水电安装施工协议书： 甲方：______________代表(以下简称甲方) 乙方：______________代表(以下简称乙方) 依据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》及相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就康田.南川18号地块住宅小区的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行 一：工程名称：XXXX 二：工程地点：XXX 三、工程承包范围 工程范围与内容：所有土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程，(施工图重大改变后工程量另行计算) (1)室内给水管网预埋及安装，从楼层一户一表后至户内用水地点； (2)室内外排水管网预埋及安装，接至室外第一个检查井； (3)室内电气照明线路、电缆、桥架、盘箱柜预埋及安装； (4)室内照明灯具及开关预埋及安装； (5)从专变、发电机低压屏至用电设备的所有线路、设备安装； (6)防雷接地安装； (7)消防所有管网预埋及设备安装； (8)弱电预埋及设备安装； 四、工期要求 乙方必须在_______年_______月_______日前竣工。乙方配合总包单位在总包方预验收前完成所有施工任务，经调试并自检合格，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。 五、质量标准 工程质量：按总(分)包合同有关质量的约定、*现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定合格等级。 六、工程承包方式： 包工、包安装(含防雷接地、消防及弱电)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。采用固定劳务单价方式。 七、合同价款 本合同价款为*币：23.00元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干。该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险、风险及意外伤害保险等各项费用。 八、付款和结算方式 7.1由于本工程量较大，工期较短，计划采用分阶段支付劳务费； 7.2当乙方完成栋号封顶的时候，甲方支付相应部分劳务费的20%； 7.3当乙方完成所有劳务项目工作的时候，甲方根据形象进度按月支付总劳务费的60%； 7.4当工程竣工验收合格，甲方支付总劳务费的15% 7.5总劳务费的5%作为施工质量保证金，质保期为2年，质保期满且无质量问题，建设单位和使用单位无异议后15天内，甲方一次性支付给乙方。 九、设计变更 因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。 十、材料设备供应 1、本合同工程所有用于水电主材(未计价材料)均由甲方采购供应，所有辅料(计价材料)由乙方自行负责。 2、水电安装的所有工器具乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。 十一、双方职责 1甲方职责 (1)按时甲方提供的给排水、电气、消防及弱电安装图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。 (2)甲方指定现场负责，负责协调配合管理施工现场，负责有关签证。 (3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。 (4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方*作人员的有效*和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，相应费用由乙方承担。 (5)按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。 2、乙方责任 (1)土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程。 (2)应按照设计图的要求及施工规范施工，达到*验收标准。 (3)施工现场水、电材料上下车及现场转运。 (4)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。 (5)现场由甲方提供的原材料严禁浪费或用在非本项目上，否则，甲方有权要求乙方按原值赔偿。 (6)在没有交付甲方时前必须保护设备设施，做好成品保护。 (7)乙方食宿自理。 (8)乙方提前7天提出一般材料计划，由甲方审核购买，外购设备需提前两个月报计划。 (9)乙方现场负责人： 十二、违约责任 1、甲方违约责任 如甲方违约，必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。 2、乙方违约责任 (1)如乙方违约，甲方有权终止合同，并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用，造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。 (2)如乙方在生产工程中，人员不够，工程质量施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 (3)双方约定的工期不论任何原因均不得延长，如未按规*间完成该分项工作，甲方对乙方的工期延误按总价1%/天向乙方收取违约金。在结算时扣除或解除合同，另行安排劳务班组作业，或另行增加劳务班组作业。 (4)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担，甲方并总价2%向乙方收取违约金。 (5)乙方必须做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。 (6)乙方必须服从甲方及建设单位、总包单位、监理单位管理人员的指挥、安排、调派，有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 (7)乙方必须按甲方要求做好各项工作，进行工程质量与施工安全技术交底，认真完成甲方下达的各项指标任务，对不能按期完成各项指标任务的，甲方按2000元/次向乙方收取违约金。 (8)以上违约金，凡未指明的，均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。 十三、安全文明施工 1乙方在施工作业中要文明施工，不浪费材料，不出安全事故，必须服从甲方管理人员的安排和管理，如不服从管理和安排，后果由乙方自行负责。 2乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失，均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用。 3乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的水电材料，如发现浪费材料和不保护材料，甲方有权对乙方做出罚款。 4乙方在施工中必须注意安全，杜绝安全事故发生，乙方必须为进场施工人员购买意外伤害保险，如因乙方违章*作造成的安全事故由乙方自行负责与甲方无关，乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害，甲方概不负责。如遇不可抗力及意外事件造成的损失由甲乙双方各承担一半。 5负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全工作。 十四、其它管理制度 1、甲方及其项目经理对乙方实行考勤制度，乙方必须在施工现场，配足满足施工需要的人员，如无故不在岗(含缺席、迟到、旷工等现象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取违约金。 2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现，除退赔原物外，处以100—1000元的罚金，并依法追究其法律责任。 十五、未尽事宜，又甲方和乙方共同协商 1、本合同经双方签字盖印后生效，本合同承包范围内任务完成，结清余款后本合同即告终止。 2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。 甲方：______________乙方：______________ *号码：______________*号码：______________ 联系电话：______________联系电话：______________ 日期：_______年_______月_______*期：_______年_______月_______日

新门面契税：是指在房产交易活动中商业房产*的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）*税费和二手商铺*税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 买家支付： 1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。 2.房屋登记费：550元/本（每增加一本*按每本10元收取工本费）。 3.权证印花税：5元/本。 4.印花税：0.05%。 5.契税：交易价（或评估价）×3%。

　为了增长餐馆的利益，制定厨房奖罚管理制度，履行厨房员工守则，自觉奠定各项规章制度，必须做到以下几点： 　　1、热爱本职工作，注重职业道德，自觉维护餐厅的声誉，爱护酒店公共财产，必须服从厨师长的工作分配。 　　2、按时上下班，不迟到、不早退、不离岗、不串岗，正常上班时间上午9点，下午4:30分，迟到5分钟之内罚5元，5分钟后每分钟罚2元，半小后根据情况待遇高低处罚。 　　3、工作服穿戴整齐（工衣、工帽）保持干净、整洁，如发现不戴帽子的每次给予5元的罚款（厨师长另外），工作服特脏不讲究的第一次通知，第二次*告，第三次加倍罚10元。 　　4、厨房员工一律不准穿短裤、拖鞋上班，如发现每次给予10元的罚款。 　　5、厨房重地严禁抽烟，如发现一次每次罚5元，不准进入大厅逗留、闲聊、吸烟等（厨师长除外）。 　　6、所有厨房员工必须节约用水、用电、油、*等，注意消防安全，特别是值班员工要做到人走灯灭、水停、门关，所有厨房*关好阀门，各种菜式收捡好方可下班，如发现菜品误捡，油阀没关等现象，值班人员和主配一起处罚每人次罚20元（主配罚10元），严重影响工作正常*作的加倍处罚。 　　7、不准吵闹、打架、拉帮结派，影响厨房整体的团结友好，不得偷窃或私拿餐厅或他人的财产，如发现每人次罚20-200元（严重者交给*部门处理）。 　　8、各种成品或上桌的菜品除了打荷员和厨师长品尝外，其它的厨房人员不得随便品尝，如发现一次给予20元的罚款。 　　9、厨房工作人员充分做好餐前准备，保证出品质量，提高上菜速度，如出现菜品令客人不满意打下来，厨房追究当事人责任，按菜谱成本价买单。 　　10、煮饭勤杂工煮饭时要认真仔细淘洗干净，不能出现生饭的现象，避免饭里有砂、石头、谷子、老鼠屎等杂物，如有客人投诉，按情况是否严重给予5-50元的罚款。 　　11、洗菜勤杂工保证蔬菜清洗干净，按照一拣、二洗、三过清、四整齐摆放的程序清洗各种蔬菜，如有各种蔬菜上桌被客人打下来，说有虫、草、头发、砂子、黄叶等杂物，洗菜员按菜谱成本价买单。 　　12、洗碗勤杂工注意各种厨具轻拿轻放，避免餐具损坏、打破等现象，保证餐具清洗干净、卫生，损坏餐具按进价赔偿，自觉主动报告厨师长打破的餐具，如不报加倍处罚。 　　以上罚款不是目的，为了酒店生意兴隆，不断的扩大，敬请每位厨房员工自觉遵守以上规章制度。

墙壁内水管漏水最简单直接的方法就是找物业或装修公司凿开内水管漏水的墙壁，找到水管漏水点，彻底的修理好，以防进一步的破坏到墙体。可以找物业公司，看看他们能不能修理，一般都是可以的。不然你就打电话喊附近的维修工人来维修好了，价格也不是很高的。

240墙体内有80镀锌管，需要设置构造柱

浅谈物业管理项目创优的意义 （1）提高物业的管理水平和服务质量，全面推进各项服务工作的快速开展。这也是开展物业管理创优最重要的意义之一。创优的过程其实就是一个查找问题，不断规范管理的过程。通过创优，能够让我们参照行业标准，然后对照实际管理和服务工作的具体环节，进行逐项测评。管理工作的一些不规范和不科学的环节在创优中逐步显现，这有利于我们及时发现问题。创优给物业管理的具体*作提供了标准和规范，这不仅便于查找问题，而且还能够使出现的问题得到正确、恰当、科学地解决。 　　 　　（2）提升我公司在物业管理行业中的企业声誉和形象，为市场开拓提供砝码。物业管理创优是物业管理行业对我们的实际水平进行评定，其评定的结果具有一定的权威性。另外物业管理创优是一项系统工程，评定过程十分严格，程序十分规范，能够确保评定的公正性和可信度。因此，一旦创优通过，对物业管理企业的品牌提升将取到积极的推动作用，能增强物业企业在行业中的知名度和声誉。 　　 　　虽然创优工作是繁杂的、辛苦的，但只要大家都坚定信念，认真把工作从细从小做起点滴不马虎，我们的创优目标就一定能够实现！ 　　 　　（3）大家要全面了解物业管理创优工作，物业管理创优评审十分严格，它主要从两个方面进行考核。一方面是*的准备，要求管理和*作*完整、规范，管理有序，记载科学准确。从管理制度到*作程序，从质量标准体系到最原始的*作记录，每一项具体的工作都必须有*予以支撑。另一方面就是现场准备，主要考察物业管理的实际情况，如设备的管理、消防管理的状况、环境维护的状况。物业管理创优考评体系统包括9个大项，涵盖基础管理、房屋管理、设备及公共设施管理、消防管理、环境管理等。 　　 　　（4）、创优工作离不开大家的支持和参与，上面已经讲到，物业创优主要包括两个方面：一是*的准备，二是现场的准备。现场准备95%的工作是由一线同事完成和落实的，而*的准备是建立在现场的基础上的，并且有些*如原始记录还是由一线员工去完成的。所以就要求每一位员工要重视该工作，每一位员工都要全身心投入到创优的具体工作中来，因为任何一个环节出了问题都可能影响到最终的结果。

需安装在实心砖、混凝土或与其强度等效的安装面。 其承重能力应大于   100公斤/平米。 沙土墙、石膏板、大理石、玻璃板以及钢板都不能用来挂装电视的。 一般情况下液晶电视挂墙高度的标准是这样定的，液晶电视挂墙的高度最好是*电视者选择一个自己较为舒适的做法做好后，这个液晶电视挂墙高度刚好使您的视线稍稍偏低5-10公分的样子，这样在看电视时，无论多久都不会感到疲劳。

新国五条的内容：各城市制定公布年度房价控制目标;严格执行限购、差别化房贷政策，扩大房产税试点范围;增加中小户型房源及土地供应;加快保障房建设;加强市场监管。以上五条新政也被成。新国五条对房价的影响应该来说是微乎其微的，从新国务条的内容中我们可以看出，新政力度明显不大。按照杨红旭先生的解读，新国五条对房价的影响具体还需观察后续部委和地方的细则；当前，处于楼市短周期上行阶段的上半场或中场，即便有新政打压，也不会使楼市大幅降温，但将抑制房价加速上涨的势头。至少上半年房价仍会小涨。2014可能小跌。

北京安置房可以*,安置房*的风险 1、价格因素  目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、政策因素 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

*江省印花税具体内容： 1、购销合同：包括订单，计税依据为购销金额 对发电厂与电网之间、电网与电网之间签订的购售电合同按购销合同征收印花税。 电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。 2、*承揽合同：计税依据为*或承揽收入。这里的*或承揽收入额是指合同中规定的受托方的*费收入和提供的辅助材料金额之和。(委托*的“原材料”不贴印花) 3、建设工程勘察设计合同。计税依据为收取的费用 4、建筑安装工程承包合同。计税依据为承包金额 5、财产租赁合同。计税依据为租赁金额，不足1元的，按1元贴。注意：个人出租门店、柜台等签定的合同也算。 6、货物运输合同：计税依据为运输费用，但不包括装卸费用    7、仓储保管合同。计税依据为收取费用 8、借款合同（融资租赁合同也属于借款合同）：计税依据为借款本金，不包括利息 9、财产保险合同。计税依据为保费用收入 10、技术合同。计税依据为合同所载金额 注意：一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。 11、产权转移书据。包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。计税依据为所载金额 对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。 对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税    12、营业账簿。分为记载资金的账簿和其他账簿。记载资金——资本金数额增减变化（“实收资本”＋“资本公积”） 其他账簿——日记账、明细账 注意：不包括备查账薄、辅助账 13、权利、许可证照。包括*部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利。土地使用证（没有税务*）：计税依据为应税凭*数

(一)进一步落实地方*责任。地方*要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市**要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 (二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。 (三)调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房*系统，为依法征税提供基础。 (四)强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。*银行各分支机构可根据当地**新建住房价格控制目标和政策要求，在*统一信贷政策的基础上，提高第[最新消息   价格   户型   点评]二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。 (五)严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。 (六)合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一*期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 (七)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)**，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房*系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。 (八)坚持和强化*引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对*、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。

可以这样认为。 如果进入房间以后即可闻到异味，那么就是浓度超标了。建议你先做个试验，你把门窗全部关闭，然后隔一天以后再进入房间，如果闻不到异味了，或者不是太明显，那么就说明已经可以入住了。 甲醛的释放是需要有个缓慢的过程的，轻微的浓度并不影响入住的。

一、验房时应注意哪些事项　　1.楼地面是否平整　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)　　2.墙面是否有裂痕　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)新房墙面裂痕效果图　　3.室内楼梯是否有缺损　　主要看楼梯的平整性，是否有缺损。　　4.门窗安装轨道是否顺畅　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。　　第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。　　5.进户门是否有磕碰和刷漆　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)进户门磕碰痕迹　　6.阳台设备无破损　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。　　7.层高不能低于2.8米　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。　　

三月底、四月初各地会陆续实施   “国五条”细则，一下子改变了这几个月延续下来的房地产交易节奏。新政最引人注目的，是个人售房将按转让所得征收20%个税。由于新政到细则再到实施中间有一定间隔时间，这几天各地出现二手房过户交易“井喷”。人人都希望在政策正式执行前完成交易。   那么，各地实施细则什么时候会*?   《上海证券报》记者从全国*上获悉，各地*会在三月底、四月初*房地产调控细化政

首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%；大于144平方米的是3%。   非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%   地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。

建筑装饰装修施工组织设计的任务是在施工前依照合同要求、工程特点及与之配套的专业施工要求，对人力、资金、材料、机具、施工方法、施工作业环境等主要因素，运用科学的方法和手段进行科学的计划、合理的组织和有效的控制，从而在保证完成合同约定的工程质量、施工进度、环境保护等目标的基础上，最大限度的降低工程成本和消耗，让业主满意，以谋求企业的最大利润。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??建筑装饰装修工程施工组织设计是规划和指导整个装饰装修工程从施工准备到施工过程以及竣工交验全过程的一个综合性技术经济文件。它既要充分体现装饰装修工程的设计和使用功能要求、又要符合建筑装饰装修施工的客观规律，对施工的全过程起到战略部署和*安排。 ?? ?? ?? ?? ?? ??装饰装修施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，是做好施工准备工作的主要依据和保证。

单联/多联开关要有1个，放于卫生间外，控制卫生间、排气扇;多联开关1个，放于镜子旁，控制镜前灯、浴霸、电热水器;单联/多联开关1个根据需要进行双控设计，控制客厅、过道或卧室照明。卫生间插座带开关插座(五孔)1个，置于窗户边上，以备热水器、排气扇的需求;带防溅盒插座(二孔/五孔)1个，置于梳妆镜前，用于电*风/长明灯的需求;带防溅盒插座(三孔)3个，可根据具体情况而定，为洗衣机、浴霸、烘干机找到对的地方;带开关插座(五孔)1个，根据具体情况而定，预留给临时家电用。

2016年二手房贷政策：1、契税(买方支付) 根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策。

2015年最新房产税政策： 有关房产税方面的税收优惠 1.*机关、*团体、*队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。 2.由*财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免 4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。 5.对行使*行政管理职能的中国*银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税 6.经财政部批准免税的其他房产 另外: 1。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料。 2:在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。 3:对高校后勤实体免征房产税 4:对非营利性*疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。 5:老年服务机构自用的房产免税

房屋契税的计算方法为： 房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 地方*规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2014契税新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2014契税新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

你好！要布线哦。

您好，　　一、酒店中式装修时，重点在于中式传统建筑符号的发掘，这就需要设计师在对酒店进行设计时，不需要也不能将酒店设计成完整的古建筑，而是要将中式建筑当中的典型符号，体现在酒店的装修上。如：中式曲面的屋顶、门窗格等等。这些的巧妙运用，往往可以起到画龙点睛的作用。达到事半功倍的效果。要想让酒店的设计更具现代气息的话，就可以在整体的装修设计上采用一系列现代技术和材料。放弃以砖木为主要的装修材料，采用一系列现代的建筑材料，然后在外墙的装饰当中可以采用一些仿古技术，这样就可以达到很好的装修设计效果了。 　　二、酒店中式装修中需要考虑的设计因素也是比较多的，如酒店的设计风格要与周围的环境协调一致，不要给人一种突兀感，再者就是要考虑一下酒店的选址，不同的地区有着不同的民土风情，我们在对酒店进行选址时，首先要了解一下当地的民*风情，然后根据当地的民俗风情来对酒店进行装修设计，这样就可以让具有中式风格的酒店装修更具现代的特色。可以吸引更多的客人前来暂住，给我们带来更大的利润。 　　三、酒店中式装修还可以体现在装饰品的选择上。酒店一般情况下都会有悬挂壁画的习惯。这时为了让整体的风格更加古色古香，我们可以选择一系列具有古典色彩的现代画，作为壁画。这样就可以让整体的装修风格在古色古香的同时又不失现代气息了。

马桶既干净卫生又时尚美观，让我们的生活也很舒适。但是马桶堵塞了，却会让我们很烦恼。马桶堵塞了怎么解决呢？下面我们就一起来了解下吧！1、马桶轻微堵塞一般是手纸或卫生巾、毛巾抹布等造成的马桶堵塞，多冲冲水，自己就会通了。如果是油腻住了，那么冲一盆开水下去就可化开它。2、马桶老化造成的堵塞马桶使用时间长了，难免会在内壁上结垢，严重时候会堵住马桶的出气孔而造成马桶下水慢，最佳解决方法就是：找到通气孔刮开污垢，就可以让马桶下水畅通了。3、马桶硬物堵塞不小心将塑料刷子、瓶盖、肥皂、梳子等硬物掉进马桶，造成马桶堵了怎么通？坐式马桶堵了怎么办？这种堵塞轻微的可以直接使用管道疏通机或用简易疏通器进行直接疏通，但堵塞情况严重的，必须拆开马桶疏通，把东西弄出来才能彻底解决。关于马桶堵塞的问题就介绍到这，相信大家都明白了吧！以后大家要是遇到马桶堵塞的问题就可以参考下这些内容哦！

如果是ppr热熔接水管在墙里,一般是不会漏水的,墙外丝接部分才容易漏水,你用生料带重新安装一下就可以解决的。

*江省印花税具体内容： 1、购销合同：包括订单，计税依据为购销金额 对发电厂与电网之间、电网与电网之间签订的购售电合同按购销合同征收印花税。 电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。 2、*承揽合同：计税依据为*或承揽收入。这里的*或承揽收入额是指合同中规定的受托方的*费收入和提供的辅助材料金额之和。(委托*的“原材料”不贴印花) 3、建设工程勘察设计合同。计税依据为收取的费用 4、建筑安装工程承包合同。计税依据为承包金额 5、财产租赁合同。计税依据为租赁金额，不足1元的，按1元贴。注意：个人出租门店、柜台等签定的合同也算。 6、货物运输合同：计税依据为运输费用，但不包括装卸费用  7、仓储保管合同。计税依据为收取费用 8、借款合同（融资租赁合同也属于借款合同）：计税依据为借款本金，不包括利息 9、财产保险合同。计税依据为保费用收入 10、技术合同。计税依据为合同所载金额 注意：一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。 11、产权转移书据。包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。计税依据为所载金额 对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。 对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税  12、营业账簿。分为记载资金的账簿和其他账簿。记载资金——资本金数额增减变化（“实收资本”＋“资本公积”） 其他账簿——日记账、明细账 注意：不包括备查账薄、辅助账 13、权利、许可证照。包括*部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利。土地使用证（没有税务*）：计税依据为应税凭*数

二手房缴税140平米以内时普通住宅：不满五年需要交营业税5.6%个税1%契税3%。满五年交1%个税，3%契税。140平以上非普通住宅满五年交5.6%营业税的差额，个税1%，契税3%。不满五年营业税5.6%全额，个税1%，契税3%。

1、一次性悬挑脚手架不宜超过20M2、型钢悬挑宜采用双轴对称的*钢3、悬挑钢梁的截面高度不应小于160mm，锚固型钢的U型钢筋拉环或锚固螺栓直径不宜小于16mm4、钢丝绳采用建筑结构的吊环使用HPB235级钢筋，直径不宜小于20mm5、悬挑钢梁的长度应按设计计算，固定长度不应小于悬挑长度的1.25倍，U型钢筋拉环或锚固螺栓应预埋至混凝土上梁板底层钢筋位置6、锚固位置设置在楼板时楼板不宜小于120mm，小于120mm应采取加固措施。7、悬挑梁一般情况下为2m，局部悬挑不宜超过3m。悬挑脚手架一般有两种:一种是每层一挑，将立杆底部顶在楼板、梁或墙体等建筑部位，向外倾斜固定后，在其上部搭设横杆、铺脚手板形成施工层，施工一个层高，待转入上层后，再重新搭设脚手架，提供上一层施工;另外一种是多层悬挑，将全高的脚手架分成若干段，每段搭设高度不超过20m，利用悬挑梁或悬挑架作脚手架基础分段悬挑分段搭设脚手架，利用此种方法可以搭设超过50m以上的脚手架，悬挑脚手架外立面须满设剪*撑。