算在

挑出墙外的除窗口外所有板的内外抹灰部分，梁头是指梁柱重合的那部分。

建议简单自然装修即可，健康是第一位的

我给你推荐一个，莱州鲁班装饰公司这家不错，在莱州是唯一加入中国装饰联盟的子公司。

8万左右够了,如果你希望一劳永逸以后好用少维修、用的舒适建议你预算13~15万...具体看您家电梯的配置如何,一般家用电梯或别墅电梯,二线品牌价格在10万以下

总的来说，家庭装修是个没有标准的，实质装修是不需要很多钱.主要是后饰花钱

关键还得你自己去看看吧，再就是建议你别买120平米以上的，看上了你也就不会在意是3000以上还是以下了，估计不是顶楼也得是18楼（18层*）或者8层（7上8下），物业要跟得上的，户型采光什么的，你就找个大的小区，别人再介绍也白搭，超过20平米属于豪宅，好像要多交个什么钱来着3000以内的貌似还是大产权的希望不大

架空层:建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。

您好！ 公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班*卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。购房者在买房时，一定要谨慎，毕竟每平米都是钱。 公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。望采纳，谢谢

toto马桶比较贵，但是价格比较高； 惠达和东鹏的马桶性价比较高，你可以考虑一下。

不算建筑面积。      希望能够帮助到您

具体详细预算需要通过量房以及客户的要求来做决定，小鼎这把只能给你一个大概价位，半包800元/平左右，全包1300元/平左右，小鼎提示：选择装修千万要相信套餐，装修要理智，如有不懂的地方可以随时咨询

*不动产的管理办法规定：不封闭阳台不计算面   半封闭阳台计算50%面积      全封闭阳台100%计算面积   开发商销售的面积一般情况下是指建筑面积         建筑面积=套内面积+公摊面积   如果是非封闭式阳台      最多给你计算50%的面积

容积率是地面上房屋总建筑面积与建筑场地总面积的之比。地下室在地下，不列入容积率计算。

2万多！   

您好!按您说的要看看房产证上的用途写得是什么?如果写着商住就不限购不限贷

架空层不算容积率 　是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个*。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

要算在内的。根据《建筑工程建筑面积计算规范》：   3．0．15   建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、*道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足2.2米，二是架空层是否做地面，既与室外地坪是否有高差。

可以的。层叠式床垫就是定制床垫，其可以由消费者按自身需求任意选配床垫的配置、功能，自己决定高度、软硬等。

每个人都有自己的个性特征，都有自己的说话习惯、行为习惯和思维习惯，销售人员可以对不同个性的人采用不同的对策以提高成功率。 　　一、理性型客户 　　这类客户通常沉着冷静，有的时候甚至有些保守。他们考虑问题非常全面，会事先通过各种渠道了解产品*，在看产品之前对公司的情况往往已经非常熟悉，心中有自己的判断标准，能够提出专业的问题，比较相信具体的*、*、图表，不容易被广告和销售人员所迷惑，一但发现销售人员骗了他们，他们就很难再建立信任。 　　应对这类客户，销售人员不必使用那些花言巧语，而要用现有的*、*、真实的事例等客观地向客户介绍产品*，全面地让客户了解产品的优点和缺点，争取客户理性的认同。 　　二、感情型客户 　　这种客户感情冲动，很容易在销售人员的鼓动下冲动消费，如果销售人员因为疏忽没有抓住催单机会，就要费更大的工夫说服他们。对于这种客户，太理性的说法反而打动不了他们，他们需要的是那种充满感染力和*力的表达方式。 　　三、借故拖延型客户 　　这种客户通常比较优柔寡断，总是觉得这个也好那个也好，推三拖四不愿意成交，但他们说出来的理由往往不是真正的理由，售楼人员需要透过表面看本质，弄清楚他们不能决定的真正原因。 　　四、沉默寡言型客户 　　这种客户很谨慎，反应比较低调，也正因为他们很少开口，所以会迷惑销售人员，给其一种深不可测的感觉，无法抓住其弱点，自然也就无法实施有效控制。对于这种客户，销售人员要以亲切、诚恳的态度笼络对方，多赞美，自己少说话，而想办法让对方开口说话，以了解其真正的需要再对症下*。 　　五、神经过敏型客户 　　这种客户比较多疑，很容易以为销售人员在忽悠自己，喜欢唱反调、乐于抬扛。当你费尽心机向他说明你的产品优点时，他们也许就在心理想你又在打他钱包的主意了。对于这种人，销售人员主得越少越好，只要针对他顾虑的重点进行重点说服，至于其他的就让他自己去说，自己去观察好了。 　　此外，在和这类客户交流的时候，销售人员一定要注意自己的一言一行，不要得意，不要高傲，不要鄙视，不要言语轻浮，始终保持足够的耐心，不要频繁催促客户。 　　六、盛气凌人型客户 　　这种客户总有一种高高在上的感觉，不愿意接受别人的意见，喜欢给人下马威，期望自己能够成为谈判上的主角和控制者。价格越高、包装越华丽的产品越能够满足他们的虚荣心，也越容易激发他们的兴趣。对于这种客户，销售人员要不卑不亢，给予充分的尊重和赞美，满足对方的虚荣心。必要的时候也可以采取激将法，故意贬低对方，以激发出其战斗意识。 【职场销售精英总*】【实战分享】”不花一分钱成功创业“借力之一”（验证码ABC） 　　七、喋喋不休型客户 　　这种人考虑周全，但也因为过于周全而难免会显得啰里啰唆，离题万里，而他自己还以为自己表现良好。销售人员要注意倾听，取得对方的信任，加强其对产品的信心，并在适当的时候将对方的话题拉回来，快*斩乱麻，迅速成交。 　　八、豪*干脆型客户 　　这类客户注重结果，而对细节不太注意，做事常常直奔主题，缺乏耐性，但是控制*比较强，有的时候会给人一种固执已见的感觉。与这类人交谈的时候最好不要说一些与主题无关的事情，而要直奔主题，把产品的优势和卖点详细介绍给他，而且说话要干净利落，没有花拳绣腿。 　　九、爱好表现型客户 　　这种客户就像是一个演员，时刻都希望成为别人关注的对象，他们开启外向，话题常常围绕着他们自己进行，喜欢表现得像个专业人士。 　　对于这种人就要给他足够的表现空间，多听少说，而且要试着尝试幽默沟通法，主语中多描述生动、形象的场景，即满足了客户的表达*望，又拉近了双方的关系。 【职场销售精英总*】【实战分享】”不花一分钱成功创业“借力之一”（验证码ABC）

容积率是用建筑面积除以占地面积.   广场*场的面积都算在占地面积里面,不算建筑面积.地下空间的面积一般是不算的.   ····

1.进门见厕所糟心，砸墙重砌，干湿分离，开门朝南2.餐厅较小，做卡座3.进门冲阳台和主卧门开在阳台———无解

最好先找装修公司，给你做个预算，先说说你要做的哪些东西，有些材料是自己买的，有些是装修公司买的，他们做好后，你再看下，多对比几家，这么比较好点

2017年广州房屋按揭贷款首付比例是1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

我们通常说的地中海风格装修是一种独特的风格，地中海风格家具以其极具亲和力田园风情及柔和色调和组合搭配上的大气很快被地中海以外的大区域人*所接受。地中海风格的家具很不错的啊，和地中海风格装修是绝配啊。地中海风格装修是类海洋风格装修的典型代表，因富有浓郁的地中海人文风情和地域特征而得名。地中海风格装修是最富有人文精神和艺术气质的装修风格之一。它通过空间设计上的连续的拱门、马蹄形窗等来体现空间的通透，用栈桥状露台，开放式房间功能分区体现开放性，通过一系列开放性和通透性的建筑装饰语言来表达地中海装修风格的自由精神内涵；同时，它通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，进而体现地中海风格的自然思想内涵；地中海风格装修还通过以海洋的蔚蓝色为基色调的颜色搭*案，自然光线的巧妙运用，富有流线及梦幻色彩的线条等软装特点来表述其浪漫情怀；地中海风格装修在家具设计上大量采用宽松、舒适的家具来体现地中海风格装修的休闲体验。因次，自由、自然、浪漫、休闲是地中海风格装修的精髓。地中海风格装修中地面铺什么，你可以在网上找一些相关的图片。忘了说个事情了，如果你是找装修公司装修的，设计师会给你设计好的，我们其他的人不专业，给你的*你也未必会满意的。

首先规划好装修什么风格的，然后从改水电开始，然后就是铺木地板或地板砖，接着整理墙面，然后厨房，卫生间吊顶，安装整体厨房，卫生间的洗手盆坐便器都可以安装了，最后就是家具什么的。

可以，我认为你开心就好。

水电装修是家庭装修的重点工程，所以装修时要特别的注意，我相信大家有所了解装修水电预算在装修预算中占得比例是百分之二十，所以说做好装修水电预算是十分有必要的，水电装修所节约的费用还是挺可观的，那么要如何做好水电装修预算？装修水电预算（一）注重实用性做好装修预算可以做到对装修全局较好的把握，如何才能把握好水电预算的度，把钱花在重点上。俗话说的好，好钢用在*刃上，可以根据装修公司给出的报价，自己再做出适当的修改，根据当时的物价、和装修行情、来考虑，觉得用的不是很多的东西，就可以不用。切记华而不实，豪华不一定就好，实用才是真的好。装修水电预算选择(二）施工方式现在的水电装修模式大概有以下几种，清包施工，这是需要业主参与度非常高的，能够享受装修家的乐趣，可一节约很多没必要花的钱。半包施工，选择这种模式，业主可以参与到施工过程中的监管，主要材料自己购买，一些辅助材料由施工对负责，这样的模式也是相当的省事、省力。装修公司模式，这样方案好处是，装修公司有一套整体专业的设计方案，施工规范也相对于要好一些，但是施工标准有可能达不到业主的要求。还有最后一种施工模式，成品水电施工。装修水电预算（三）了解材料这边为大家提供一些水电装修材料价格（仅供参考因为各地的行情不同，价格也肯定存在一定的波动）水管安装59元/米，下水管安装69元/米，弱点16元/米，强电23元/米。水电最大的材料开支就是水管和电线，了解这两项的价格，可以省下许多，其余的用的不是很多价格相对来说也便宜许多。以上教你从几点来节省水电装修预算，以上提供的价格仅供参考，还有就是安装完水电时一定要认真检查，这有一点要特别注意的是水电路改造要留图纸、拍照片，最好能标明尺寸，因为后期卫生间墙面安装浴室挂件、热水器、橱柜等等涉及打孔的情况最多，处理不当容易破坏水电路管线。

卫生间的装修注意事项有哪些1.地面要注意防水、防滑,顶部要注意防潮、遮掩,洁具追求合理合适，电路一定要注意安全，注意采光通风

可以的。可以在原来的地砖上铺一层保护膜后，直接铺设木地板就好了。

装修橱柜预算大概是500每延米，现在市场上整体橱柜的销售均是以“延米”为计价标准，即延长米计算，每一延长米包括吊柜、地柜和台面各一米。橱柜的延米价格因其所包括的地柜和吊柜的柜体、台面和五金件的不同而有所不同。一般来讲，低档次的橱柜，往往它的使用功能和寿命就要大打折扣；而高档橱柜设计较为人性化，五金件的配置较好、收纳功能强、实用性与艺术性兼顾

你好，现在很流行贴壁纸的，品牌的话LG的、科翔的都不错，你可以去城市团购网看一下，23号有团购会活动现场下单可以打折的，能便宜不少。还有建议你贴壁纸要用环保的胶水这样比较绿色，然后要找专业的施工师傅贴。祝好！

元宵节是中国浓厚的传统节日，在亲人们合家团聚的时候，不仅要吃汤圆、打花灯，也要扮靓爱家。元宵节花灯是不可缺少的，另外，节日里家居跳动的颜色、明快的搭配。盆景鲜花也是重头戏，选择盆景，关键是选择花朵鲜艳的啦。

主卧卫生间门对卧室门不好主卧自带卫生间的话，卫生间的门肯定是开在主卧里面的，这种情况和一般卫生间门对着卧室门的情况是不一样的，只要不对着床就没事。不过装修的时候要注意，主卧里那个卫生间里的镜子千万不要对着门，从*上说镜子是折煞的，如果对着门，又对着卧室，它会把煞折到卧室里，对主人不好，从科学上说，晚上去卫生间的时候会被镜子里的自己吓到，而且卧室里的人也会看到卫生间镜子里的人影，也可能被吓到。

看你买哪一款吧，像他们现在做活动的那几款到双十一就涨价了，而且早买早发货不是，看好就买吧。自己用的东西，早买还能早点用上啊

土地增值税   现在还有加计扣除，但注意以下事项：                  我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。

建议你买牌子大些的，不要贪便宜买杂牌的，因为开关这东西和安全关系很大，买到不好的，安全隐患很大的，所以建议你不要吝啬钱。

不同的人放置照片有不同的方位。今年的桃花位在住宅的北边和南边，所以希望感情旺的，可以把照片放于这个位置。　　*不太好的，可以把照片放于房间的东北边，今年这个方位有利健康。　　想增加生意客源的，可把照片放于东南边或东边。不过东边位置即使生意增加也会有点麻烦，所以这个位置只适合做*、保险、销售等业务本来就有点难度的人。　　希望学业进步的，可以把照片放在住宅的东南位和正北位，这是今年的文昌位，但如果这个方位正好是洗手间或通道，就不宜放照片;如果这些空间没有适合放照片的地方，可以把照片放于书柜或床头柜上，这样可增加信心和智慧。　　今年的伍黄位位于住宅的中部，代表*和病毒，所以不宜陈列照片，而通道的墙壁不稳定，也不宜放照片。西南是今年的病符位，也不宜放照片。最后，所有肮脏、黑暗、漏水的方位都不宜摆放照片。　　另外，大头照不宜长期悬挂于墙上，因为如果清洁不及时，照片很容易变旧变得黯淡，这样会让人的运气不好。

汗蒸房内如何装修设计比较好　　随着汗蒸的普及，越来越多的人意识到汗蒸的好处，也有些投资商考虑加盟汗蒸房，那么如何把握汗蒸房装修设计的风格，就成了加盟商们要思考的问题。于是大家就开始思考汗蒸房内如何装修设计比较好，怎样设计才能吸引顾客眼球，留住顾客呢？诚信汗蒸房工程师告诉您在对汗蒸房进行具体装修设计时可以考虑以下几点：　　汗蒸房装修选材至关重要，但是汗蒸房里面的布局、外观的色彩搭配及造型也一样很重要。汗蒸房的风格表现一般要求简洁明快，同时装修较其它空间要更明快光鲜，表现清新、自然干净与优雅，同时汗蒸房内要舒适安宁，光线要柔和，配合舒缓的汗蒸音乐，以及汗蒸讲解员轻声舒缓的语调，轻柔的动作，都有助于顾客在体态放松之中接受汗蒸，汗蒸房的灯光要以柔和的光线，色调及圆形平抚心情的图案为主。　　1、合理利用空间，在汗蒸房内放一些装饰品，使汗蒸房更加高大上　　1)、可以放一面大镜子，用灯光点缀，方便顾客在做完汗蒸后感受自己的皮肤变化。　　可不要小看这面镜子，尤其是在冬天，顾客进门的时候通常脸色会因为冷而变得有些青紫，而从汗蒸房出来后，脸色会因为汗蒸房里的温度、远红外灯、负离子等因素综合作用下变得红润有光泽，这样一来，汗蒸的效果就立马体现出来了。　　2)、在汗蒸房内摆上几本养生杂志以及汗蒸房知识画册，方便宣传汗蒸知识。　　这是因为顾客在做汗蒸的时候，常常会没有事情可以做，这样可以边做汗蒸边欣赏宣传册，可起到事半功倍的效果。　　3)、在走廊上设计活动的装饰画框，通过更换图片，给汗蒸房顾客以新颖之感。　　走廊上的设计应考虑可移动性，如果能再配备灯光，个性的托玛琳产品点缀，具有现代感的流行线条等，就会给顾客一种美的享受。　　2、根据季节以及颜色的变化突出个性，营造更好的氛围　　春天绿色可表现春意盎然，冬天红色系可以突出温暖，夏天用蓝色，可表达清凉。汗蒸服务人员的衣服等都可以根据季节来突显主题。随着季节的变化，托玛琳产品的更新，汗蒸房的主题应该常换常新。

欧式风格虽然豪华壮丽一些，但是这种风格并不适合小户型房子，小户型房子装成欧式风格会显得空间狭小、比较拥挤；反而简单实用的简风格更加适合小户型房子的装修。我家以前的房子面积是48平米的，就是装修的现代简约风格，不仅简单实用，而且装修效果也比较好！