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绿化工程施工    2.10.2、大树移植措施 2.10.2.1、大树移植 移植准备 2.10.2.1.1、选树 根据设计要求和招标文件精神，选择符合规格的苗木。选择主干通直，树冠匀称，造型美观、根系发达的树木，观察是否已切根、移植、无病虫害和机械损伤，树形姿态优美、生长旺盛。 2.10.2.1.2、切根、培育须根 在树根四周挖一圈约40CM的环沟，深度为60～80CM，树根斩断一定要使用锋利铲具，使切口光滑，挖好后，用ABD生根水用刷子涂抹于切口处，促进植物伤口愈合，促发新根，并用拌有有机肥料的松土填入并夯实，然后浇水。 2.10.2.1.3、选择栽植时期 时下为苗木生理适应的最佳移植时间，若有幸中标本工程，我单位将立即组织树木进行移植，同时为确保成活率，要注意选择阴而无雨或晴而少风的天气进行。 2.10.2.1.4、挖掘、包装 起苗前在树冠叶面上喷洒P．V．O水分蒸腾抑制剂，可以有效减少叶面水分蒸发，同时不会影响树木呼吸和光合作用，同时在挖掘时，尽量减少须根的损伤有利于移植后成活。 采用可靠的挖掘包装方法：先铲除根部浮土10CM左右，从切根环状沟外侧稍远处开挖，至垂直深度80CM处止，然后采用双层网络法对土球进行包扎，如遇土壤干旱，则在挖掘数天前应灌水，以免土球松散。 吊放时，吊机吨位选用30T，确保吊机能力为大树总重量的5倍以上，钢丝绳扎结，主绳扎结于泥球中偏下部，辅绳扎结于主干上，辅绳主要起稳定作用，使大部分承重落于土球一端。为防止钢丝绳嵌入土球，可在接触部位之垫入木板，钢丝绳扎结部位用*胎橡皮垫衬，严防损伤树皮，损裂泥球，吊机司机必须服从地面人员的指挥，慎起、缓转、轻放，严禁晃动碰撞。 吊上车后树冠搁放在预制凹木架上，并用紧锁器将大树固定在车上。大树装运选在晚上进行，出发前对叶面*并对植株用雨蓬遮盖，防止水分过量蒸发。 2.10.2.2、运输 树木装进*时，使树冠向着*尾部，土球靠近司机室，树干包上柔软材料放在木架或竹架上，用软绳扎紧，土球下垫一块木衬垫，然后用木板将土球夹住或用绳子将土球缚紧于车厢两侧。一辆*只装一株树，在运输前，应先进行行车道路的调查，了解其路面宽度、路面重量、横架空线、桥梁及其负荷情况、人流量等等，以免中途遇故障无法通过，行车过程中押运员应站在车厢尾一面检查运输途中土球绑扎是否松动、树冠是否扫地、左右是否影响其它车辆及行人，同时要手持长竿，不时挑开横架空线，以免发生危险。 2.10.2.3、定植 2.10.2.3.1、挖*、土壤处理 树*深度比土球深20CM，宽度大60CM，在树*中填入约20CM厚的营养土（含有腐熟的有机肥料）保证根系周围养分充足。 2.10.2.3.2、修剪 采用疏枝方法，剪去重叠枝、病枝、枯枝、虫枝、交叉枝并去强留弱，使树冠层次分明，树冠匀称，但注意修剪不能重叠。 2.10.2.3.3、种植 将大树轻轻地斜吊放置到早已准备好的种植*内，撤除缠扎树冠的绳子，并以人工配合机械，将树干立起扶正，初步支撑。树木立起后，要仔细审视树形和环境的关系，转动和调整树冠的方向，使树姿和周围环境相配合，并应尽量地符合原来的朝向。然后，撤除土球外包扎的绳包或箱板，分层填土分层筑实，把土球全埋入地下。在树干周围的地面上，要做出拦水围堰。最后，要灌一次透水。 单实线为移植的技术措施            双实线为移植后的养护措施 2.10.3、苗木、草皮种植 植物界的植物种类繁多，但每种植物都有自己特定的特性，了解这样特性对园林施工中的苗木花草种植、养护均有很大的帮助。 在种植前可根据苗木的各种特性，制定有针对性的种植和养护计划，如对于喜温暖气候、不耐寒的苗木在冬季种植养护时，要注意保暖措施，不适应湿地种植的苗木要注意排水，避免*烂根。 种植前先对种植土进行测试，确定PH值，再按苗木的不同特征，对种植土壤进行改良。 根据本次招标所涉及到的苗木和花草，按性状分类，可主要分以下几种： 乔木类 指树体高在5m以上，有明显主干，分枝点距地面较高的树木。可分为常绿叶乔木、落叶针叶乔木、落叶阔叶乔木。 灌木类 树体矮小，通常在5m以下，没有明显的主干，或主干低矮，常自地面不高处发生多数分枝的树木。 草坪草 分为禾木科和非禾木科草类，草坪草有冷季型草坪草和暖季型草坪草。 2.10.3.1、苗木种植 栽植前准备 2.10.3.1.1、明确设计意图和施工任务量 在接受施工任务后，首先明确以下问题： 2.10.3.1.1.1、工程范围及任务量。 2.10.3.1.1.2、工程的施工期限。 2.10.3.1.1.3、设计意图。 2.10.3.1.1.4、了解施工地段的地上、地下情况，包括：有关部门对地上物的保留和处理要求等；地下管线特别是要了解地下各种电缆及管线情况，以免施工时造成事故。 2.10.3.1.1.5、定点放线的依据。一般以施工现场及附近水准点作定点放线的依据。如条件不具备，可与设计部门协商，确定一些永久性建筑物作为依据。 2.10.3.1.1.6、工程材料来源。 2.10.3.1.1.7、运输情况。 2.10.3.1.2、编制施工组织计划 在前项要求明确的基础上，还应对施工现场进行调查，主要项目有：施工现场的土质情况，以确定所需客土量；施工现场的交通状况，各种施工车辆和吊装机械能否顺利出入；施工现场的供水、供电；施工现场附近的生活设施等等。根据所了解的情况和*编制合理、科学的施工方案，其主要内容有： 2.10.3.1.2.1、施工组织领导。 2.10.3.1.2.2、施工程序及进度。 2.10.3.1.2.3、制订劳动定额。 2.10.3.1.2.4、制订机械及运输车辆使用计划及进度表。 2.10.3.1.2.5、制订工程所需的材料、工具及提供材料工具的进度表。 2.10.3.1.2.6、制订栽植工程的技术措施和安全、质量要求。 2.10.3.1.2.7、绘出平面图，在图上应标出苗木假植位置、运输路线和灌溉设备等的位置。 2.10.3.1.3、施工现场准备 若施工现场有*、渣土、建筑*等要进行清除，一些有碍施工的障碍物要进行拆迁和迁移，然后按照设计图纸进行地形整理，主要使其与四周道路、广场的标高合理衔接，使绿地排水通畅。如果用机械平整土地，则事先应了解是否有地下管线，以免机械施工时造成管线的损坏。 2.10.3.1.4、定点放线 定点放线即是在现场测出苗木栽植位置和株行距，由于树木栽植方式各不相同，*放线常用的有三种：自然式配置乔、灌木放线法和整形式（行列式）放线法以及等距弧线放线法。考虑本工程的特点，采用自然式配置乔、灌木放线法： 2.10.3.1.5、坐标定点法 根据植物配置的疏密度，先按一定的比例在设计图及现场分别打好方格，在图上用尺量出树木在某方格的纵横坐标尺寸，再按此位置用皮尺量在现场相应的方格内。 2.10.3.1.6、仪器测放法 用经纬仪或小平板仪依据地上原有基点或建筑物、道路将树*或孤植树依照设计图上的位置依次定出每株的位置。 2.10.3.1.7、目测法 对于设计图上无固定点的绿化种植，如灌木丛、树*等可用上述两种方法划出树*树丛的栽植范围，其中每株树木的位置和排列可根据设计要求在所定范围内用目测法进行定点，定点时应注意植株的生态要求并注意自然美观。定好点后，多采用白灰打点可打桩，标明树种，栽植数量（灌木丛树种）、坑径。 2.10.3.1.8、苗木准备 苗木的选择，除了根据设计提出对规格和树形的要求外，要注意选择长势健旺、无病虫害、无机械损伤、树形端正、根须发达的苗木；尽量选用在育苗期内经过翻栽，根系集中在树蔸的苗木。苗木选好后，要挂牌或在根基部位划出明显标记，以免挖错。 起苗时间和栽植时间最好能紧密配合，做到随起随栽。为了挖掘方便，起苗前1～3天可适当浇水使泥土松软，对起*根苗来说也便于多带宿土，少伤根系。起苗时，常绿苗应当带有完整的根团土球，土球散落的苗木成活率会降低。土球的大小一般可按树木胸径的10倍左右确定。对于特别难成活的树种要考虑加大土球。土球高度一般可比宽度少5～10cm。一般的落叶树苗也多带有土球，但在秋季起苗移栽时，也可*根起苗。*根苗木若运输距离比较远，需要在根蔸里填塞湿草，或在外包塑料薄膜保湿，以免根系失水过多，影响栽植成活率。为了减少树苗水分蒸腾，提高移栽成活率，掘苗后，装车前应进行粗略修剪。 2.10.3.1.9、苗木假植 凡是苗木运到后在几天以内不能按时栽种，或是栽种后苗木有剩余的，都要进行假植。所谓假植，就是暂时进行的栽植。假植有带土球栽植与*根栽植两种情况。 2.10.3.1.9.1、带土球的苗木假植：栽植时，可将苗木的树冠捆扎收缩起来，使每一棵树苗都是土球挨土球，树冠靠树冠，密集地挤在一起。然后，在土球层上面盖一层壤土，填满土球间的缝隙；再对树冠及土球均匀地洒水，使上面湿透，以后仅保持湿润就可以了，或者，把带着土球的苗木临时性地栽到一块绿化用地上，土球埋入土中1/3～1/2深，株距则视苗木假植时间长短和土球、树冠的大小而定。一般土球与土球之间相距15～30cm即可。苗木成行列式栽好后，浇水保持一定湿度即可。 2.10.3.1.9.2、*根苗木假植：对*根苗木，一般采取挖掘假植方式。先要在地面挖浅沟，沟深40～60cm。然后将*根苗木一棵棵紧靠着呈30°斜栽到沟中，使树梢朝向西边或朝向南边。如树稍向西，开沟的方向为东西向；若树稍向南，则沟的方向为南北向。苗木密集斜栽好以后，在根蔸上分层覆土，层层插实。以后经常对枝叶*，保持湿润。 不同的苗木假植时，最好按苗木种类规格分区假植，以方便绿化施工。假植区的土质不宜太泥泞，地面不能积水，在周围边沿地带要挖沟排水。假植区内要留出起运苗木的通道。在太阳特别强烈的日子里，假植苗木上面应该设置遮光网，减弱光照强度。 2.10.3.1.10、挖种植* 在栽苗木之前应以所定的灰点为中心沿四周向下挖*，种植*的大小依土球规格及根系情况而定。带土球的应比土球大16～20CM，栽*根苗的*应保证根系充分舒展，*的深度一般比土球高度稍深些（10～20cm），*的形状一般为圆形，但必须保证上下口径大小一致。 种植*挖好后，可在*中填些表土，如果坑内土质差或瓦砾多，则要求清除瓦砾*，最好是更换新土。如果种植土太瘠*，就先要在*底垫后层基肥。基肥一定要经过充分腐熟的有机肥，如堆肥、厩肥等。基肥上还应当铺一层壤土，厚度5cm以上。 2.10.3.1.11、定植 2.10.3.1.11.1、定植前的修剪 在定植前，苗木必须经过修剪，其主要目的是减少水分的散发，保证树势平衡以保证树木成活。修剪时其修剪量依不同树种要求而有所不同，一般对常绿针叶树及用于植篱的灌木不多剪，只剪去枯病枝、受伤枝即可。对于较大的落叶乔木，尤其是生长势较强，容易抽出新枝的树木如杨、柳、槐等可进行强修剪，树冠可剪去1/2以上。这样可减轻根系负担，维持树木体内水分平衡，也使得树木栽后稳定，不致招风摇动。对于花灌木及生长较慢的树木可进行疏枝，短截去全部叶或部分叶，去除枯病枝、过密枝，对于过长的枝条可剪1/3～1/2。修剪时要注意分枝点的高度。灌木的修剪要保持其自然树形，短截时应保持外低内高。树木定植之前，还应对根系进行适当修剪，主要是将断根、劈裂根、病虫根和过长的根剪去。修剪时剪口应平而光滑，并及时涂抹防腐剂以防过分蒸发、干旱、冻伤及病虫危害。 2.10.3.1.11.2、定植方法 苗木修剪后即可定植，定植的位置应符合设计要求。 定植施工的方法是：将苗木的土球或根蔸放入种植*内，使其居中；再将树干立起，扶正，使其保持垂直；然后分层回填种植土，填土后将树根稍向上一提，使根*舒展开，每填一层土就要用锄把将土插紧实，直到填满*坑，并使土面能够盖住树木的根颈部位，初步栽好后还应检查一下树干是否仍保持垂直，树冠有无偏斜；若有所偏斜，就要再加扶正。最后，把余下的*土绕根颈一周进行培土，做成环形的拦水围堰。其围堰的直径应略大于种植*的直径。堰土要拍压紧实，不能松散。　 2.10.3.2、草皮铺种 2.10.3.2.1、场地准备 铺设草坪和栽植其它植物不同，在建筑完成以后，地形和土壤条件很难再行改变。要想得到高质量的草坪，应在铺设前对场地进行处理，主要应考虑地形处理、土壤改良及做好排灌系统。 2.10.3.2.1.1、土层的厚度 一般草坪植物是低矮的草本植物，没有粗大主根，与乔灌木相比根系浅。因此，在土层厚度不足以种植乔灌木的地方仍能建筑草坪。草坪植物的根系80%分布在40cm以上的土层中，而且50%以上是在地表以下20cm的范围内。虽然有些草坪植物能耐干旱，耐瘠薄，但种在15cm厚的土层上，会生长不良，应加强管理。为了使草坪保持优良的质量，减少管理费用，应尽可能使土层厚度达到40cm左右，最好不小于30cm。在小于30cm的地方应加厚土层。 2.10.3.2.1.2、土地的平整与耕翻 这一工序的目的是为草坪植物的根系生长创造条件。步骤是： 杂草与杂物的清除，清除目的是为了便于土地的耕翻与平整，但更主要的是为了消灭多年生杂草，为避免草坪建成后杂草与草坪草争水分、养料，所以在种草前应彻底加以消灭。可用“草甘磷”等灭生性的内吸传导型除草剂[0.2～0.4ml/m2（成分量）]，使用后2周可开始种草。此外还应把瓦块、石砾等杂物全部清出场地外。瓦砾等杂物多的土层应用10mm×10mm网筛过一遍，以确保杂物除净。 初步平整、施基肥及耕翻，在清除了杂草、杂物的地面上应初步作一次起高填低的平整，平整后撤施基肥，然后普遍进行一次耕翻。土壤疏松、通气良好有利于草坪植物的根系发育，也便于播种或栽草。 更换杂土与最后平整。在耕翻过程中，若发现局部地段土质欠佳或混杂的杂土过多，则应换土。虽然换土的工作量很大，但必要时须彻底进行，否则会造成草坪生长极不一致，影响草坪质量。 为了确保新设草坪的平整，在换土或耕翻后应灌一次透水或滚压2遍，使坚实不同的地方能显出高低，以利最后平整加以调整。 2.10.3.2.2、排水设置 草坪与其它场地一样，需要考虑排除地面水。因此，最后平整地面时、要结合考虑地面排水问题。不能有低凹处，以避免积水。做成水平面也不利于排水，草坪多利用缓坡来排水，在一定面积内修一条缓坡的沟道，其最低下的一端可设雨水口接纳排出的地面水，并经地下管道排走，或以沟直接与湖池相联。平坦草坪的表面应是中部稍高，逐渐向四周或边缘倾斜。建筑物四周的草坪应比房基低5cm，然后向外倾斜。 2.10.3.2.3、种植施工 本工程采用铺栽法。这种方法的主要优点是形成草坪快，可以在任何时候进行，且栽后管理容易。 选定草源。要求草生长势强，密度高，而且有足够大的面积为草源。 铲草皮。先把草皮切成平行条状，然后按需要横切成块，草块大小根据运输方法及*作是否方便而定。 草皮的铺栽方法常见的有下列3种： 无缝铺栽：这是不留间隔全部铺栽的方法。草皮紧连，不留缝隙，相互错缝，要求快速造成草坪时常使用这种方法。草皮的需要量和草坪面积相同（100%）。 有缝铺栽：各块草皮相互间留有一定宽度的缝进行铺栽，缝的宽度为4～6cm。当缝宽为4cm时，草皮必须占草坪总面积的70%以上。 方格型花纹铺栽：这种方法虽然建成草坪较慢，但草皮的需用量只需占草坪面积的50%。 在本工程中，草坪面积大，草皮的铺栽方法视具体情况具体要求而定。　 2.10.4、养护措施 2.10.4.1、大树移植养护措施 定植大树后必须进行养护工作，应采取下列措施： 支撑树干：刚栽上的大树特别容易歪倒，要设立支架，把树牢固地支撑起来，确保大树不会歪斜。考虑到湖心堤地理位置的特殊性、风大，所以必须采用有效的固定措施。具体措施：采用“十”字扁担桩与三角支撑相结合，浪风绳用6.5MM钢丝绳，花兰螺丝索紧，固定在角铁桩上，角铁桩打入地内1.2M处，三角支撑点在树林2/3处，扁担桩可用来防止苗木下沉移位。三角支撑可有效地防止树身过度晃动，以免根须拉断。 浇水：养护期中，要注意浇水。在夏天，要多对地面和树冠喷洒清水，增加环境湿度，降低蒸腾作用。 施肥：移植后第一年秋天，就应当施一次追肥。第二年早春和秋季，也至少要施肥2～3次。 生长素处理：为了促进根系生长，可在浇灌的水中加入0.02%的生长素，使根系提早生长健全。 包裹树干：为了保持树干的湿度，减少树皮蒸腾的水分，要对树干进行包裹。盛夏，为降低蒸腾量，也可在树冠周围搭荫棚或挂草帘。裹干时可用浸湿的草绳从树基往上密密地缠绕树干，一直缠裹到主干顶部。接着，再将调制的粘土泥浆厚厚地糊满草绳子裹着的树干。可经常用喷雾器为树干*保湿。 2.10.4.2、苗木的养护措施 栽植较大的乔木时，在定植后应支撑，以防浇水后大风*倒苗木。 树木定植后24小时内必须浇足第一遍水，水要浇透，使泥土充分吸收水分，根系与土紧密结合，以利根系发育。树木定植后，每株每次浇水理可参考下表。 树木栽植后浇水量 树木栽植后应时常注意树干四周种植土是否下沉或开裂，如有这种情况应及时加土或平踩实。此外，还应进行及时的中耕，扶直歪斜树木，并进行封堰。封堰时要使泥土略高于地面，要注意防寒，其措施应按树木的耐寒性及当地气候而定。 2.10.4.3、草坪养护措施 种植施工完成后，一般经过1～2周的养护就可长成丰满的草坪。草坪长成后，还要进行经常性的养护管理，才能保证草坪景观长久地持续下去。草坪的养护管理工作主要包括：灌水、施肥、修剪、除杂草等环节。 2.10.4.3.1、灌溉 灌溉可能改善草坪生育环境，补充草坪植物的水份，是草坪正常生育的保证。鉴于草坪生长季节内，草坪与环境处于不断变化之中，水又是协调土壤肥力和改善小气候的中心环节，浇灌不能按某个固定的模式实施。 2.10.4.3.1.1、灌水时间 生长季节，根据不同时期的降水量及不同的草种适时灌水是极为重要的。一般可分为三个时期： 返青到雨季前。这一阶段气温高，蒸腾量大，需水量大，是一年中最关键的灌水时期，根据土壤保水性能的强弱及雨季来临的时期可灌水2～4次。 雨季基本停止灌水。这一时期空气湿度较大，草的蒸腾量下降，而土壤含水量已提高到足以满足草坪生长需要的水平。 雨季后至枯黄前这一时期降水量少，蒸发量较大，而草坪仍处于生命活动较旺盛阶段，与前两个时期相比，这一阶段草坪需水量显著提高，如不能及时灌水，不但影响草坪生长，还会引起提前枯黄进入休眠。在这一阶段，可根据情况灌水4～5次。 一天之中，何时实施灌溉为好，首先要看怎样灌溉。理论上讲，只要灌溉的量小于同期土壤的渗透能力，一天中任何时候都能灌溉。其次得看灌溉方式。如果应用间歇喷雾或间歇喷灌，雾化度较高。此不仅能补充水分，而且能明显地改善小气候，有利于蒸腾作用、气体交换和光合作用等，有助于协调土壤水、气、肥、热，有利于根系及地下部营养*的扩展，同时可以带动整个植株物质的转运贮存，调整呼吸，促进草坪的繁茂。若用浇灌、温灌等，需看季节，早春、晚秋均以中午前后为好，其余则以晨昏为多。 2.10.4.3.1.2、灌水量 每次灌水量应根据土质、生长期、草种等因素而确定。一般草坪生长季节的干旱期内，每周约需补水20～40mm；旺盛生长的草坪在炎热和严重干旱的情况下，每周需补水50～60mm或更多。通常，不论何种灌溉方式，都应多灌溉几次，每次水量少些，最大到地面刚刚发生径流为度。 2.10.4.3.2、施肥 为保持草坪叶色嫩绿、生长繁密，必须施肥。草坪植物主要进行叶片生长，并无开花结果的要求，所以氮肥更为重要，施氮肥后的反应也最明显。在建造草坪时应施基肥，草坪建成后在生长季需施追肥。寒季型草种的追肥时间最好在早春和秋季。第一次在返青后，可起促进生长的作用；第二次在仲春。天气转热后，应停止追肥。秋季施肥可于9、10月进行。暖季型草种的施肥时间是晚春。在生长季每月或2个月应追一次肥。这样可增加枝叶密度，提高耐踩性。最后一次施肥北方地区不能晚于8月中旬，而南方地区不应晚于9月中旬。 2.10.4.3.3、修剪 修剪是草坪养护的重点，而且是费工最多的工作。修剪能控制草坪的高度，促进分蘖，增加叶片密度，抑制杂草生长，使草坪平整美观。 一般的草坪一年最少修剪4～5次，修剪的次数与修剪的高度是两个相关的因素。修剪时的高度要求越低，修剪次数就越多。草的叶片密度与覆盖也随修剪次数的增加而增加。应该注意根据草的剪留高度进行有规律的修剪，当草达到规定高度的1.5倍时就要修剪，最高不得超过规定高度的2倍。 2.10.4.3.4、除杂草 杂草的入侵会严重影响草坪的质量，使草坪失去均匀、整齐的外观，同时杂草与目的草争水、争肥、争阳光，从而使目的草的生长逐渐衰弱，因而除杂草是草坪养护管理中必不可少的一环。防、除杂草的最根本方法是合理的水肥管理，促进目的草的生长势，增强与杂草的竞争能力、并通过多次修剪，抑制杂草的发生。一旦发生杂草侵害，除用人工“挑除”外，还可用化学除草剂，如用2.4—D类**双子叶杂草；用西马津、扑草净、敌草隆等起封闭土壤，抑制杂草的萌发或**刚萌发的杂草；用灭生性除草剂草甘磷、百草枯等作草坪建造前或草坪更新时防除杂草。除草剂的使用比较复杂，效果好坏随很多因素而变，使用不当会造成很大的损失，因此使用前应慎重作试验和准备，使用的浓度、工具应专人负责。 2.10.4.3.5、通气 即在草坪上扎孔打洞，目的是改善根系通气状况，调节土壤水分含量，有利于提高施肥效果。这项工作对提高草坪质量起到不可忽视的作用。一般要求50*/m2，*间距15cm×5cm，*径1.5～3.5cm,*深8cm左右，可用中空铁钎人工扎孔，亦可采用草坪打孔机（恢复根系通气性机）施行。 草坪承受过较大负荷或经常受负荷的作用，土壤板结，可采用草坪垂直修剪机，用铣也挖出宽1.5～2.0cm、间距为25cm、深约18cm的沟，在沟内填入多孔材料（如海绵土），把挖出的泥土翻过来，并把剩余泥土运走，施用高效肥料，以至补播草籽，加强肥水管理，草坪能很快生长复壮。

为了促进城市面貌的改观及区域经济的发展，创建节约型景观绿地，围绕盐碱地绿化，各专业的绿化公司做了大量的工作。本文结合笔者多年的工作经验，及与相关专家的共同探讨，就盐碱地绿化的施工技术谈点浅见，以期对同行有所借鉴。 1设置隔离层，降低土层厚度 1．1铺设渗水管            过去的绿化办法是用厚度覆膜来解决地下水位问题，绿化效果不甚理想。根据“盐随水来，盐随水去”的规律，笔者等人研究出“暗管排碱”的办法，即采用铺设渗水管降低地下水位，防止客土二次盐渍化。            渗水管铺设的工艺是这样的：首先是铺设15cm的碎石屑，注意保证石屑顶面层标高必须低于水位线标高：然后是铺设10cm稻草或者直接在石屑上铺土工布，以便填上客土后不会堵塞空隙：最后是土层。            铺设完后，再每隔10～12m下排盐管，先开槽40cm宽，深度要根据石屑层的深度而定，一般比石屑层深15～20cm即可，下铺10cm中沙，然后下管，渗水管采用表面有孔隙的波纹管，管径为110mm，管道表面没有孔隙也可以在上面打眼，渗水管外面包棕皮或土工布，然后用沙覆盖管子高出管顶10cm即可，最后覆土。            但要保证一点，不管渗水管怎么排列，最后都应有一根总的排出管排向附近的雨水井，也就是说必须能保证水有排出的地方，渗水管铺设有排水坡降，一般为0．2％或0．3％。 1．2以盲沟代替渗水管            铺设渗水管是改良土壤的有效工程措施之一，既有利于淋盐，又可控制高矿化度的地下水位上升，但人力、物力、资力的耗费皆大。笔者等人在改土实践中摸索出用“盲沟”代替渗水管，可以收到基本相同的改土效果。即在应铺设渗水管的地方挖20～30cm宽的土沟，沟底深度视地下水位高低而定。沟底一定要在树木根系活动层之下、地下水水位之上，沟内填入廉价的毛石子，规格控制在3cm×6cm   ×   8cm左右，石子厚度为30cm左右，上面盖一层化纤网以防填土后堵塞石子空隙。化纤网不易腐烂，可长期发挥隔筛作用。然后回填土壤至与地面相平。因这种石子沟在地表看不见，故称“盲沟”。盲沟比渗水管灵活，可以与种植隔离层相连通组成排水(隔水)网络，此法省工省钱。 节水灌溉 2引种耐盐植物，提高景观效果            目前，盐碱地区绿化主要通过换客土或者综合改良含盐量使其下降到0．2％以下，再植树绿化，绿化成本高，工艺复杂，速度慢，成活率低，迄今为止能直接在盐碱地上栽植的树种只有柽柳、沙枣等，选择适宜于该种立地生长的树种，筛选抗盐性强的种源，研究良种繁育和栽培措施，是各项盐碱地城市绿地建设发展的关键。            为了丰富盐碱地绿化树种，加强盐碱地的绿化效果，笔者等人对黄河三角洲地区的植被进行了全面调查：自上海、天津等地引进耐盐树木168种，从中筛选出16种适于该地区生长、在园林中可大面积栽植利用的：并且建立了黄河三角洲第一家耐盐树木种质*搜集区：在栽植繁育实验中建立了无性系繁殖林、矮化采穗林，通过推广实验，示范推广建立了500亩速生林：经过实验总结出了一套耐盐树木引种选优技术及配套的栽植 培育技术，为耐盐树木的大量推广示范生产及利用提供了技术依据。通过抗盐试验，成功引种并驯化近百种抗盐树种，分成四类：            (1)Ⅰ类抗盐树种。            耐盐≥0．65％：主要有沙枣、宁夏枸杞、野枸杞、单叶蔓茎、白花柽柳、多花怪柳、多枝怪柳、怪柳、凤尾兰、罗布麻、白刺。            (2)Ⅱ类抗盐树种。            耐盐≥0．65～0．28％：主要有杜梨、紫花海棠、香花槐、拐枣、巴旦杏、侧柏、榆叶梅、泡桐、大叶女贞、金丝垂柳、合欢、杜仲、金银木、苦楝等。      (3)Ⅲ类抗盐树种。            耐盐≥0．28～0．1％：主要有红栌、海洲常山、腊梅、五角枫、榆树、龙爪槐、紫薇、迎春、苹果树、桃树、杏树、木瓜、红枫、柿子树、夹竹桃等。      (4)Ⅳ类抗盐树种。            耐盐≤0．1％：主要有四照花、文冠果、马褂木、葛萝槭、白皮松、平枝苟子、云杉、水杉、金叶皂荚树、雪松。 引种植物垂丝海棠 3采用节水灌溉技术，节约水*            滨海盐碱地生态环境相对脆弱，园林绿化用水更为紧张。在绿地规划设计过程中，注重调整城市绿化结构，始终把发展节水型绿化放在首位，减少耗水量大、维护费用高的草坪，多栽植生态效益好、易养护的乔灌木。在绿化植物配置上，坚持多种植乔木、大规格苗木。在植物选择上，因地制宜，多种植耐旱、节水、涵养水源的植物，积极发展和推广适应性强的乡土树种。            在园林设计上，注重雨水的利用，在不增加雨水径流量和外排水总量的前提下，设计建设了雨水滞留设施，提高了雨水利用率。对园林植物在不同生长时期、不同生长季节的需水量进行了研究分析，形成了绿地养护月历、日历。根据天气干旱或多雨的具体情况，结合养护日历中植物的需水量进行灌溉，杜绝了大水漫灌。对浅根系植物采取提管散浇灌，对新栽树木采取*浇法，对常绿植物采取喷淋法，以达到既节水又保证植物正常生长的目的。根据城市园林绿地的具体条件，大力建设节水灌溉的工程设施，尤其是在公园、公共绿地、单位绿地、居住区绿地等，以发展喷灌为主，对道路和路旁绿地试验微喷和滴灌技术，建立节水灌溉试验示范区，形成较为成熟的节水灌溉工程配置模式，节水率达到35％～45％。 4结语            绿色孕育着生机和希望，也代表着城市的发展水平。“春天绿，夏天黄，秋冬进柴房”，“年年栽树老地方”曾是黄河三角洲盐碱地绿化工作的真实写照。由于该地区平均海拔只有5．2m，地下水位高，1m3土壤中含盐量高达0．5％以上，在这样的土地上搞绿化，可以说是一个世界级的难题。直到20世纪80年代初期，这里还是一望无际的盐碱滩，映入人们视野里的只有一片片迎风瑟缩的芦苇和一蔟蔟红柳。如今，黄河三角洲盐碱地上出现了宽阔整洁的城市道路，恬静宜人的公园绿地，花团锦簇的住宅小区，到处是鲜花吐蕊，彩蝶飞舞，让人流连忘返。

、7、经营性租赁的厂房、8月份都有装修费用发生。你6，应该8月份视为正式营业，“长期待摊费用”应在经营之日起的次月起，应计入“长期待摊费用——开办费”科目，所以应该于9月份开始摊销。2，所以你上述的处理是正确的，装修费用不应计入“固定资产”科目，在不少于3年的时间平均摊销，所以具体情况还应具体分析，我认为为了便于核算、新税法规定

准予扣除；（三）固定资产的大修理支出.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者，税务局也没权利要求分五年摊租入固定资产的装修费应按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销，摊销年限不得低于3年：第七十条 企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，分期摊销。根据企业所得税法实施条例，因此还是建议按月进行摊销，一般可以按年摊销.摊销起点应当为可使用当月开始摊销，摊销年限不得低于3年。自有固定资产的装修，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，摊销年限不得低于3年。1，你的理解是正确的3；（二）租入固定资产的改建支出，贵公司以经营租赁方式租入房屋发生的装修费用支出。税法上规定了最低年限三年，分期摊销，反之亦然，应当按三年进行摊销，装修费用摊销年限我国《企业所得税法》第十三条规定。”因此。按照固定资产尚可使用年限分期摊销，自支出发生月份的次月起，自支出发生月份的次月起，而租赁期是5年的，也就是说如果下次装修是三年后，自支出发生月份的次月起，同时符合下列条件的支出：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上：“企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出.现在会计准则已经淡化了月的会计期间，按照规定摊销的：在计算应纳税所得额时：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上，凭相关合法凭证按照实际使用年限摊销您好，应作为长期待摊费用。根据《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）文件第七十条规定，可能每月需计算比较准确的利润；2，如果装修只能用三年的。当然出于管理的考虑；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。自有固定资产的装修，分期摊销。若实际使用年限少于3年的

固定资产改良是指企业为了扩大固定资产规模或提高固定资产性能而发生的支出。财务会计制度和税法对固定资产改良的确认，从本质上来说是基本相同的。固定资产的更换与固定资产改良的区别主要表现在，固定资产价值是否升值上：如果旧部件更换后固定资产的运行能力没有提高，称为更换，比如更换性能相同的空调系统；如果旧部件更换后固定资产的运行能力得到提高，则称为改良，比如更换性能列好更复杂的空调系统。固定资产更换与改良相当于我*计中的固定资产大修理或技术改造。固定资产的更换与改良都能为企业带来更我的未来的经济利益，在会计中均作为本支出。在实践中，更换为改良很难区分。一、固定资产的修理固定资产的修理可以分为大修理和中、小修理，中、小修理也可称为经常性修理。1、大修理(1). 固定资产的修理费用如果数额较大或发生不够均衡，应当采用预提或待摊方法。(2). 若发生修理费用，摊销期限在1年以上，通过“递延资产”科目分期摊销。2、经常性修理(中、小修理)在支出发生时作为当期费用(收益性支出)入帐。二、固定资产的改良固定资产改建、扩建亦称为固定资产改良。固定资产改良支出一般数额较大，受益期较长(超过1年)，而且使用固定资产的性能、质量等都有较大的改进。企业为固定资产发生的支出符合下列条件之一者，应确认为固定资产改良：1、使固定资产的使用年限延长；2、使固定资产的生产能力提高；3、使产品质量提高；4、使生产成本降低；5、使产品品种、性能、规格等发生良好的变化；6、使企业经营环境或条件改善。根据划分资本性支出与收益性支出的原则，在实际工作中，固定资产改建、扩建工程一般要通过“在建工程”科目核算，工程完工交付使用后再转入“固定资产”。

用办公室的装修费用，竣工当月计入长期待摊费用：管理费用-装修费摊销，还是一年内摊销：即 借：现金或银行存款;受益期或账户余额/：长期待摊费用-装修费；贷；贷。即 借。次月摊销时可根据发生费用的多少来确定是否按受益期摊销：长期待摊费用-装修费（账户余额/

实施条例第七十条 企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，分期摊销根据企业所得税法及其实施条例，从发生的次月开始摊销，摊销年限不得低于3年，自支出发生月份的次月起

长期待摊费用——装修费根据企业所得税法及其实施条例从发生的当月开始摊销。企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，按照《企业所得税法实施条例》第七十条规定，分期摊销，但一经选定，不得改变，既可以计入“管理费用-开办费”科目，在开始生产经营之日的当年一次性计入当期损益，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理：新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用。二者选其一根据《*税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009]98号）规定。《新企业所得税法》第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

《企业会计制度》第五十条规定：“除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。如果企业长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的，应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。也就是说从有营业收入的月份开始摊销。新准则的规定是开办费用在发生时直接计入管理费用。不用再采用摊销的方式，你直接计入当期损益就可以了。从确认收入的那个月份直接计入损益即可，没有什么次月摊销。

换电梯

具体的还得看现场情况吧，楼梯空间够的情况下，前提是不碰头，没有那么长的空间合肥美轩楼梯厂。你可以木条做基础DIAN起来，1。在确定，在起步的位置，没有碰头。楼梯太陡可能是不是你的原楼梯洞口太窄，4，你看能加多少步就加多少步，有值够的空间下，你只能算一下整体的层高原步数步宽不能动太多，才会如此这样的2，可以给你点建议哦

改螺旋型楼梯

没有补救的办法，要不就那样，要不就拆了重做

由于题意不明，无法正常做答。

是的，很严重。

详情还需根据现场及主题设计结构为准如果没有其它承重及连接的话是可以打掉的。此*尽供参考，毕竟装修一次房子要用很多年

sb

不想做混凝土，就做钢梁，铺钢板。

拆房盖新房需要*重新审批宅基自知道律规定按照规定盖房重新审批能够再批准违建筑明知道宅基合故意盖房能认定违建筑赶全范围内统整治宅基强制拆除事

*众拆房旧房盖新房需要土部门重新审批遍没审批且*众确实违反规定要拆除拆除部能够合*般情况全部拆除*申请院强制执行

您好，房屋新建都要经过*部门的审批，不经审批的属于违章建筑，另外新拆迁条例第十六条规定了：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

　　别墅阳台的改建还是比较容易做到的，它不像公寓楼那样需要更多地考虑大楼整体的外观，可以根据阳台的原始结构做适当地增减。比如需要增加阳台的长度等时，可使用钢结构，或者用钢筋与旁边圈梁里面的钢筋焊接，以混凝土浇筑，等等。

1、首先把房子的外观翻新一下，墙面还是建议做白底，日后也好修复；看看屋顶也瓦片有没有修复的必要、门窗是否要更换； 2、利用天井的高差可以考虑把园林置放于中间，类似枯山水的意思； 3、不要一次把房子填满，一件件来，多了用不上都是浪费； 4、可以购入石件摆放花草，切忌过多摆件，少即是多； 5、房内的挑高好好利用，落地书架、置物架都能很好的提升格调。 希望可以帮到你谢谢

阁楼的改建，阁楼一般都是顶部，所以屋顶是斜的或尖的。可以考虑把他改成工作室、储物、收纳等需求，但是一定要能保证人能方便站立活动，同时还可满足楼下的换风、送风、空调管线等的安装。可以考虑在侧面或者需要光亮的地方开一扇窗户

方案1做书房 　　书房是一个宽敞、宁静的人文空间，把阁楼改造成书房需要设计师在空间的感觉上下功夫。通常阁楼上的书房，以明亮、朴素的淡雅色调为主，如此一来可以突出文化氛围，让人的心情更加平和。 　　书桌的位置一般应该放在采光充分的地方，除了可以用白色或浅淡的涂料装饰屋顶和四面墙壁外，还可在墙上开1-2个窗户。可做成圆形、半圆形、菱形或梅花等形状，再配上色彩谐调的窗纱，便使原不大雅观的阁楼充满文化气息。此外，还可以根据自己的喜好，摆放或悬挂一些有品位的工艺品或装饰品。打造一个不同寻常的文艺空间。 方案二做休闲室 　　利用阁楼的空间营造一个休息*之所是个不错的主意。既然是休闲空间，就应该凸显一种“随意”，而不是像客厅一样的“正规”，可以是能够随处“席地而坐”的，不需要太多的家具或是摆件，营造一种怡然自得的气氛就是休闲室最大的亮点。 　　阁楼上的视听室在家居设计中可算是特殊空间了，因为它比普通的视听室更加强调隔音、吸音效果，同时又要使内部空间环境适合于发挥最佳的音响效果，设计时还需要注意空间的特殊功能性。设计师在设计方案中绝不能遗忘阁楼上视听室最重要的特征，就是电线多，因此必须考虑装修中的隐蔽工程和防火材料。

1.阁楼一般式三角形的设计。因为屋面是斜的。 2.设计可以从下面几点入手： 方案1做书房 　　书房是一个宽敞、宁静的人文空间，把阁楼改造成书房需要设计师在空间的感觉上下功夫。通常阁楼上的书房，以明亮、朴素的淡雅色调为主，如此一来可以突出文化氛围，让人的心情更加平和。 　　书桌的位置一般应该放在采光充分的地方，除了可以用白色或浅淡的涂料装饰屋顶和四面墙壁外，还可在墙上开1-2个窗户。可做成圆形、半圆形、菱形或梅花等形状，再配上色彩谐调的窗纱，便使原不大雅观的阁楼充满文化气息。此外，还可以根据自己的喜好，摆放或悬挂一些有品位的工艺品或装饰品。打造一个不同寻常的文艺空间。

如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是最好私密空间。

1.阁楼一般式三角形的设计。因为屋面是斜的。 2.设计可以从下面几点入手： 方案1做书房 　　书房是一个宽敞、宁静的人文空间，把阁楼改造成书房需要设计师在空间的感觉上下功夫。通常阁楼上的书房，以明亮、朴素的淡雅色调为主，如此一来可以突出文化氛围，让人的心情更加平和。 　　书桌的位置一般应该放在采光充分的地方，除了可以用白色或浅淡的涂料装饰屋顶和四面墙壁外，还可在墙上开1-2个窗户。可做成圆形、半圆形、菱形或梅花等形状，再配上色彩谐调的窗纱，便使原不大雅观的阁楼充满文化气息。此外，还可以根据自己的喜好，摆放或悬挂一些有品位的工艺品或装饰品。打造一个不同寻常的文艺空间。 方案二做休闲室 　　利用阁楼的空间营造一个休息*之所是个不错的主意。既然是休闲空间，就应该凸显一种“随意”，而不是像客厅一样的“正规”，可以是能够随处“席地而坐”的，不需要太多的家具或是摆件，营造一种怡然自得的气氛就是休闲室最大的亮点。 　　阁楼上的视听室在家居设计中可算是特殊空间了，因为它比普通的视听室更加强调隔音、吸音效果，同时又要使内部空间环境适合于发挥最佳的音响效果，设计时还需要注意空间的特殊功能性。设计师在设计方案中绝不能遗忘阁楼上视听室最重要的特征，就是电线多，因此必须考虑装修中的隐蔽工程和防火材料。

楼主的 肯定是楼板干的房子吧~~1.先处理好漏水裂痕，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果可以考虑使用钢丝网混土壤。墙面泛起裂痕渗水的。2.一斤防水胶加1.5-2斤水泥加适量水调至稀粥状液体，把屋顶屋面房顶房面处理干净，用调好的防水胶涂在屋顶屋面房顶房面上，一边涂防水胶一边铺玻璃纤维网格布。可以铺一层玻璃纤维网格布，涂3遍无机玻璃钢屋面房顶屋顶屋面防水胶。可以铺2层玻璃纤维网格布，涂5遍无机玻璃钢屋面房顶屋顶屋面防水胶。用聚乙*丙纶涤纶高分子防水卷材做无机玻璃钢屋顶屋面房顶房面防水，涂3遍无机玻璃钢屋面房顶屋顶屋面防水胶，铺一层聚乙*丙纶涤纶高分子防水卷材。，每平米3元左右，水泥加防水胶加玻璃丝布，或聚乙*丙纶涤纶高分子防水卷材，成本低。做无机玻璃钢屋顶屋面房顶房面防水简单实用，适合农村晒粮食使用期10年以上。

万七八补贴拆重建都必须要官员考查先要拍照先要办手术报先才补贴款

现房屋都质量保证期质量保证期内发漏水现象应由建设单位承担维修义务楼主说新农村建设适用建筑质量管理规村委与建设单位另外协议能村委承担维修责任建议楼主先向村委反映问题请村委组织维修般情况漏水现象座楼问题半普遍楼顶防水没处理位

1、维修认要求按照价格收购您房种办比较彻底2、同意维修必须影响美观涂料要做整室内否则存色差维修要签订协议保证10裂必须足够押金消费者协否则做性补偿房现问题与关

典型防水没做,导致漏水根本解决返工,重新做防水(刚性防水+柔性防水),做闭水试验.

水电4000，瓷砖40元每平米，最低2-5万。多则10-50万。装修明细弄出来，才好帮忙。

。最好能扫描下带尺寸的房型结构。关键还是改造的时候注意下私密性，南北也搞不清楚。这个是你用绘图*画的吧。汗。另外这个空间基本改成两室一厅差不多。，进户门也不知道在哪里。。居家功能齐全就可以了嘛。客厅那里做卧室，餐厅这里改成客餐厅一体尺寸没有。

要注意假的比较多.型号么：一般金德.5的厨卫功率大的话用4的100多平的房子水电基本改动3000左右：保证国标就行.也就是直径2厘米电线.型号一般2.假的多.一般昆仑牌.一样.当然还得看你需求的.伟星等.联塑水管.4分的

层住宅空调机位。套内面积就是指房屋内的面积。它是算在建筑面积里面的，一般都是不包含在套内面积内的

装修公司也要赚钱嘛，自己会水电的话，4000就能搞定，你说的8800是包工包料的吧？有点小贵

别墅设计一：户型为单家独院式，占地面积120平，建筑面积200平，参考造价14万，一层设有客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏间，二层设有卧室、书房、卫生间、在午间。本户型布局合理，采光通风良好。屋顶造型是欧式风格，美观大方。投资较少，适合一般家庭建造。          别墅设计二：户型为单家独院式，占地面积10平，建筑面积350平，一层设有客厅、餐厅、厨房、卫生间、*室、车库，二层设有小型客厅、卧室、书房、卫生间，三层设有卧室、杂物间、屋顶花园、阳台。本户型功能齐全，造型大方简洁，适合农村自建别墅。       别墅设计三：户型为单独院式，占地面积130平，建筑面积210平，参考造价18万，有*小院，一层设有客厅、餐厅、厨房、卫生间、*室、二层设有卧室、书房、卫生间、看台。本造型外观朴素大方、色彩清新淡雅，房屋尺寸设计适中，造价适中。 希望我的回答能够帮助到你。

承重墙不能拆 承重墙是指支撑楼房上部楼层重量，并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着自家小别墅设计图纸大全的稳定性，还关系到整栋楼体的安全。因此在装修工程中，承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改，就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。

楼主的说的非常对，我再强调一下，因为阳台一般是突出于住宅外的部位，所以承重力有限，所以，在改建阳台时，一定要仔细测算，并遵循一定的承重原则。否则，不仅威胁到楼宇的结构安全，造成危险，而且也不利于阳台的*，使本来轻松惬意的阳台，承载了过多的重量，破坏了阳台原有的气场，这样后果很严重，如果楼主不懂这些，可以请一个装修公司来处理。

甲方：   乙方：   　　为确保我县农村电网改造顺利完成，根据　　　　　村的电网改造申请，经甲、乙双方共同协商，达成以下协议：   　　一、甲方的责任   　　1、负责该村的设计、施工和技术工艺质量工作；   　　2、甲方自行承担施工期间的起居住吃；   　　3、不得向农户吃、拿、卡、要；   　　4、遵守村规民约。   　　二、乙方的责任   　　1、负责提供甲方材料库房、施工人员住宿房屋；   　　2、协调整顿电力线路走廊及青苗赔偿的相关责任；   　　3、乙方按甲方的设计要求组织修建配电房，并在线路架设结束前修建完毕；   　　4、负责工程施工期间的协调管理。   　　三、未尽事宜，共同协商

甲方： 乙方： 根据*新农村建设精神及铁山*工委*的规划以及营街村委要求，特将铁山供销社营街门市部加以改造。甲方愿将铁山供销社营街门市部东     5     间旧门面房，面积约    － 平方米     的改造工程交给乙方施工改造，乙方在改造过程中必须遵照甲方的改造要求进行施工，不准偷工减料，确保施工质量。 一、甲方房屋的改造说明 1     、甲方原旧门面房     5     间下半部分不拆动，上半部拆止房门头平，甲方不承担一切费用及责任。 2     、房门高改为     －   米     ，宽度不变，门口上部设过梁加雨蓬出     －  公分。 3     、室内地坪上提     －  公分，房屋总高为     －     米     ，楼板下设     －     ×    －     圈梁，每间中间设南北    －     ×   － 大梁一道。 4     、砼标号为     －，钢材采用国标，砖砌体用－  水泥砂浆砌筑，屋面采用     sps     柔性防水屋面。 5     、内墙为防瓷墙面，外墙采用     －     水泥砂浆墙面，用白水泥收面，屋面设前排水。 6     、主门采用卷闸门。 二、开工日期及竣工日期          年     月     日至             年     月     日 三、工程总造价：   －     万元 四、付款办法：     竣工后付款 五、工程保修期及保修金：     主体     1     年，屋面     3     年，待工程竣工后扣除总造价的     5%     ，在此保修期内如出现质量问题，乙方无条件进行返修。 六、乙方应文明安全施工，在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责，甲方不承担任何责任。 七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷，如不能按时竣工，每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。 八、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交市社一份，签字之日起生效。 甲方： 乙方：

南办公楼改造方案            南办公楼自1992年投入使用，至今有二十余年，由于年代久远，出现公共走道处墙面粉刷层掉落，屋面及墙体漏水，卫生间水压不够等问题，严重影响了单位形象和办公使用功能，现拟对办公楼进行改造。      一、改造内容      （一）   建筑装饰工程      1、走廊改造：公共外走廊采用彩铝窗封闭，一层走廊处设防盗网；走廊处墙面铲除原涂料层，重新粉刷乳胶漆。      2、卫生间改造：对卫生间进行改造，重铺地砖及墙砖，安装感应式便池和洗手池，换门，增设吊顶，更换相关管路及线路等。      3、屋面防水改造：重新铺设屋面防水，更换落水管道；乒乓球室外墙防水处理。      4、乒乓球室改造：乒乓球室内简易装修，增设换衣间、休息室、洗澡间。      5、大厅改造：一楼大厅增设**显示屏，并作必要装修。   （二）   给排水工程      增设加压泵及屋顶水箱，以满足整个楼层用水需要；对消防管路进行疏通和维修，更换消火栓等硬件设施。      （三）供电系统改造      1、从总局专变低压侧通过铜芯电缆引电源至本建筑前的*动力箱。东侧调度中心楼用电为70mm2铝芯电缆更换为            YJV22-1KV-4X70铜芯电缆，整个线路长度约100米。      2、更换一台不锈钢*防水动力箱。更换2台XL(F)-21室内配电动力箱本体及部分断路器和电度表。      3、东侧调度中心楼供电总计12路回路，2路备用。      4、配电柜及PEN线接地采用原有接地网。YJV22电缆及保护钢管需接地。      5、新的配电室低压母线上装电涌保护器SPD。      6、大楼内部的部分照明线路更新改造；走道及卫生间照明开关全部更换为声光控制开关。      二、工程概算      工程概算相关费用及定额，材料价格参照六安市动态价格。经计算，本工程概算投资为76.03万元，详见概算表。      三、资金筹措建议方案      建议本工程资金来源为：设计院出资20%（设计院要求抵上交任务），总局基建和总局水费各出资40%。      四、工程实施      建议本工程建设管理由总局办公室牵头组织，办公室、设计院、机关服务中心派人参加实施。      五、运行管理      （一）南办公楼改造后由机关服务中心即将成立的物业养护中心进行运行管理，管理费用由办公楼内各二级单位按使用面积分摊。管理的考核工作由总局办公室牵头，南办公楼各二级单位参与考核。      （二）今年11月份铁通公司搬迁后，建议将南办公楼使用进行            重新调整，改善部分单位办公拥挤状况。

一、   地面铺贴： 瓷砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点,可满足对地面材料功能的任何要求，是办公场合最理想的地面装饰材料。 1.优选方案:房间铺800*800的浅色瓷砖，周边采用150宽的黑色串边，80-120高的黑色踢脚线;走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材(如芝麻白、石岛红)，周边加150-200宽的黑金砂石材串边，配黑色踢脚线。 2.质量要点:（1）地面空鼓率不超过5%；（2）砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜，缝隙小于1㎜，接缝均匀直顺无错牙；（3）踢脚线表面应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；（4）串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜,串边转角时应割45度对角;（5）房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一；（6）地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴,防止房间对角线不相等造成得返工。 二、内墙涂料 在房屋装饰装修中,和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面，都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。 1.优选方案:刷白色乳胶漆 2.质量要点:（1）预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直；（2）对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差,需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；（3）找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍，每道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷；（4）涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致，无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病；（4）保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明,整齐顺直无污染；（5）对于光线较暗，光源角度较小的墙面（如走廊）应重点找平；（6）对于用不同材料填堵的孔洞（如门窗、上亮子等）接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子，粘贴一层加筋布,并不得有凸出不平、裂纹现象;（7）对于吊顶，应在灯光打开时检查质量；（8）涂料施工前对上到工序要验收,乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收；（9）最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。

　在阳台改成书房*中我们首先要注意的事项有以下几点：            　　(1)书柜是阳台书房必不可少的，收纳空间必须有。在阳台改书房中，也要根据阳台的大小来设定，这样就能打造出完美的书柜出来。还有因为阳台本身就容易受到风*日晒，雨雪的*打，所以改成书房后并不能抹*掉这个不利的因素，所以我们在书房的书柜选择中，最好选择封闭式的，或者说采用玻璃挡板，这样才能在阳台改成书房*中起到一个好的作用，给我们一个好的学习环境。            　　(2)书柜必不可少，写字台当然也是阳台改成书房*中的必要条件了。阳台书柜和写字台的打造可以定做，这样才能与自己的阳台充分融合到一起，让这两样定做在一起，不仅可以节省空间，还能够统一材质，统一风格给我们带来舒适的学习环境，带来好的*。            　　(3)灯具在阳台书房的选择也要多加留意。因为白天有自然光的给我们提供光亮，在夜晚只有灯具带给我们光明，这样的话我们就要用心选择了。首先，太过刺眼的灯光一定不要去选，这样对我们的眼睛伤害很大，温柔的黄色光是我们的首要选择。其次，为了增加阳台书房的装饰性，我们可以选择一两盏射灯，或者说直接采用射灯装饰。最后，选择一盏台灯会给你带来学习上的便利性。这个在阳台改书房*中是必须要注意的。            　　(4)最后，在阳台改成书房*中，我们不能忘记窗户的作用，窗户不仅具有采纳光源的作用，在现在的装修中还有装饰的作用。窗帘的选择就是我们布置好*的一个因素，我们可以根据家居人的五行来决定主色调，根据整个家装的风格来选择窗帘的材质。然后根据*作用选择窗帘的图案，而且窗帘还能阻挡一部分强光，给我们带来好的学习环境。            　　在阳台改成书房*中，我们还要注意的是书桌摆放的*禁忌，这里小编只提一点就是，不要正对着窗户就好了

不过设计阳光书房要充分考虑到阳光卫生，过于强烈的阳光会使人看不清电脑屏幕，而且可能还会伤害眼睛，因此小编给大家推荐阳台用厚一点的窗帘来防寒；一道薄的窗纱用来中和中午刺眼的强烈阳光。   让人会觉得不舒服。

目前市面上的价格为2200元，该型号的浴霸其功能是取暖、换气、照明，采用2盏或4盏275W硬质石英防爆灯泡取暖，效果集中强烈，一开灯即可取暖，无需预热，非常适合生活节奏快捷的人*，且具有升温快、热效率高、不发光、无明火、使用寿命长等优点。

1.松下浴霸暖风机FV-40BE1C普通集成吊顶风暖浴霸暖浴快换气暖风机               1900元 2.松下浴霸|吊顶暖浴快FV-40BE1C风暖机速暖电机         2600元 3.松下浴霸换气扇FV-40BE1C   集成吊顶风暖智能遥控PTC加热暖浴         4800元

人格之木立于地格土之上，顺应天地自然之妙配，莫作木克土论，此局兆，乃必安泰自在，境遇坚固稳当，如立盘石之安泰一般，能成功发达，容易达成目的，名利双收，顺利发展，幸福长寿，但切戒贪污，否则招凶以受渎职犯法之罪惩。

梦是和做梦人的年龄性别有密切关系的. 在不知你的年龄和性别的情况下,是很难解的. 一般说来,房子和婚姻有关. 如果你是男的,那么你有可能对自己目前的婚姻不是太满意,有想拆了重建之意. 如果你是女的,你在担心你的婚姻会不会长久. 如果你是少男*未婚之人,那么就是你对未来的婚姻的一种构想和担忧,对现存的一种婚姻的一种怀疑和批判.

房屋增建，需要审批，走程序流程，改建在你权利范围内你自己怎么改建就怎么改建，有些改建你没有权利，也需要审批。

从物权法上的角度来说，只要你不损害其他业主的利益，你是有权处理你的房屋的。 但你可能要承担你的改造行为不会对其他业主造成损害的举证责任。（很有难度）其实很多地方，对于业主改落地窗都是采取默认的态度。我想简单的改落地窗不用什么不能审查，关键是跟业主管理委员会商量好就行了。（业主管理委员会也是物权法中新产生的一个*、自律的组织，非*组织）

小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。   所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！

根据国土*部有关文件规定，农村居民建房应该向当地村委会申请;至于申请如何写，你可到当地国土*管理所去领取建房用地申请表时

建房申请书（改建）某某土地规划（管理所）局：                           我叫某某，是某乡某村某组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小（根据实际情况写），现申请在原宅基地拆建新房。                     建房方案：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。 特此申请，请审核批准，盼复。                     此致敬礼! 附：1、现住房照片 2、村委会证明。 3、原房产证、宅基地证复印件                                                                                                                                                                                                                                                                                             申请人：（亲笔签名）                                                                                                                                                                                                                                                                                                               年   月   日

如图

您好，根据国土*部有关文件规定，农村居民建房应该向当地村委会申请；至于申请如何写，你可到当地国土*管理所去领取建房用地申请表时，请国土管理人员帮助指导你写即可

先拍好照片（危房的）   然后去乡镇      村或者*居委会办公处   他们会给你指导的！（有关系更容易，而且   钱也比一般的多处来   1~2W）

有内部楼梯，而且还增大了建筑的难度，没必要造成这样。因为这样的话不方便，又优于跃层，跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，平均下来就是30平方米一层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，所以，而复式一定是跃层，你觉得60平方米。而三十平方米。不过如果是普通的住宅的话，有可能，有内部楼梯连接，跃层不一定是复式。大概也就是一间卧室的大小。而复式是起源于跃层。如果是工地上的那种铁板楼的话，来个复式，其他位置上下两层区分。所以说大*

最长租两年，出门基本靠走，目前还是毛培，定制装修需3~4个月。有65平1房1厅1卫公寓和复式两种都在2000左右，但都是新房。标准装修2013年1月左右可以入住，需符合张江园区人才公寓优惠条件周边配套几乎没有

自己在网上搜索一大堆的！

去中介问问，但是翠亨村的平房似乎有个小阁楼，你也可以去问问。

只算隔板隔层包工包料的钱，还是整套装修的钱，是店铺还是自己住，另外是装什么

现浇应该不便宜吧，没多少平方应该花不了多少钱的价格是按平方算的，最近水泥的价格涨了，不知道最近的价格怎样，感觉还是现浇吧。钢木的上面用木板的话没有现浇的结实

属于重建，房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。 找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后的按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。

住房改建手续： 1、房屋变更登记申请书； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证或用地证明文件； 4、房屋变更的有关证明文件； 5、建设工程规划许可证； 6、建设用地规划许可证； 7、建设工程施工许可证或开工报告； 8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明； 9、、营业执照或机构组织代码证复印件； 10、、法定代表人或个人*明； 11、房屋测绘成果报告及房屋平面图 12、委托书及代理人*复印件。　 望采纳。

电器放置须安全 随着微波炉、电烤箱等大功率厨房电器的使用，厨房的安全问题需要更多考虑，比如微波炉需尽量放置在胸部以下的地方，如果取东西时需要将手抬上胸部以上，很可能由于视线不够，会弄翻甚至泼到身上。此外，如果家里面有15岁以下的儿童，因为他们的安全意识比较薄弱，所放的高度又不能太低，以免家长不在家时发生安全问题。 封闭变开放   拆墙须物业审批　 现在很多年轻人不常在家里做饭，甚至饮食习惯受西方文化的影响，希望将老房中的厨房变换成开放式。 如果常做中餐，最好不要做开放式厨房。因为常做中餐特别是口味较重的菜式，必然会产生较多的油烟，虽然厨房安装有抽油烟机，但是没有墙面的阻隔，仍然有部分油烟会扩散到居室的其他空间，影响生活。 装修提示：若要拆除家里面的某一面墙壁，还需要征得物业的同意，只有在物业方审批之后才可以施工。如果房屋所在楼层较低，想要拆掉的墙壁从房屋的整体布局来判断是承重墙，考虑到可能会破坏隐藏在墙壁里的承重结构，不建议拆除。如果是砖混结构，原墙壁厚度为12厘米，再加上抹灰处理增加的厚度为14厘米，可以直接用切割机、电锤拆掉即可。 管道改造   燃气改造由燃气公司完成 有些老厨房里没有热水，如果家里用电热水器，多安装在卫生间，需要将热水管道从卫生间引到厨房来；如果使用燃气热水器，多安装在厨房，改造时需要在厨房的*作区加一根线路；还可以使用厨宝，其工作原理与燃气热水器相同，就是把燃气的管路牵到厨宝上，插上电，水流过时就可以被加热了。 随着厨房里的家用电器越来越多，老房电路需要增容，现在的厨房也因为抽油烟机、微波炉、电饭煲、电烤箱等电器的使用，需要更多的插座来满足需求。新厨房需要至少留出3至4个插座，具体要根据每个家庭不同的需求而定。 装修提示：燃气管道的改动不仅需要征得物业的许可，还需要由专业的燃气公司来完成。燃气公司会设计出一个最优的方案，在征得消费者同意之后再进行施工，费用由燃气公司单独收取。 墙地顶   安装橱柜避开水电路 如果地砖要重新换新的，需要把原始的水泥砂浆都全部拆掉，重新做一遍防水，墙面做到40厘米高即可。地面铺贴需要考虑防水性、防滑性，故不可以选择地板，一般选用防水的、耐擦洗的瓷砖就行。 厨房的墙面也以瓷砖为主，贴砖之前会对安装橱柜的区域进行第一次测量，这次测量因受墙面找平的影响只能得到一个粗略的数值。在墙砖贴完之后再进行一次精确测量，这次测量的*再提供给生产厂家。由于瓷砖的价格差别较大，出于经济的考虑，被橱柜挡住的部分可选择相对成本较低的砖，也不必过分要求花纹样式。 水电路改造之后屋顶可能会有很多来回的管道，影响厨房的整体美观度，就需要通过重新吊顶来解决。目前市场上多为集成吊顶，优点是后期需要维修时拆卸方便。也有一些做成轻钢龙骨加防水石膏板吊顶，石膏板上还会刮腻子和做防水乳胶漆。 楚装网武汉装修提示：橱柜安装时，墙面已基本完成，但橱柜的安装肯定会打孔，二次翻新中厨房的墙面水电路走得比以前多了，这些隐蔽工程要多留意，避免击穿水管或者电管，造成不必要的危险和麻烦。想装修就上楚装网更多资讯请关注楚装网

旧厨房改造注意事项1 　　旧厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家到厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。 　　旧厨房改造注意事项2 　　旧房的厨房改造，要将煤气表从原来的位置移到另一面墙上，而墙面已安装了橱柜，根本没有地方再安装煤气表。这时只能在橱柜底板上打洞，将煤气表隐于橱柜当中，但这样一来，有问题很难及时发现，容易留下安全隐患。

厂房改建合同范本 委托方(甲方)： 承接方(乙方)：   工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行，根据*有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。   第一条：工程概况 1.工程地址：   总计：施工面积_________平方米; 2.施工内容：附《装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式： 5.工程开工日期：_______年_______月________日 6.工程竣工日期：_______年_______月________日   工程总天数：________天   第二条：工程价款   工程价款:(金额大写)_______元，附《装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________________元2、人工费____________________元; 3、设计费__________________元4、施工清运费__________________元; 5、搬卸费__________________元6、管理费__________________元; 7、税金(5.72%)____________元8、其他费用(注明内容)_________元; 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。附《装潢工程材料决算清单》。 2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。   第四条：材料供应 1.乙方须严格按照*有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备，按《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的___%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。   第五条：　付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付___%工程材料款和施工工费的__%;当工期进度过半(__年__月__日)，甲方即第二次付施工工费的__%。剩余__%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

　　以下是最新版的厂房施工合同范本。 　　委托方(甲方)： 　　承接方(乙方)： 　　工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行，根据*有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　1.工程地址 　　总计：施工面积_________平方米; 　　2.施工内容：附《装潢施工内容单》和施工图。 　　4.委托方式： 　　5.工程开工日期：_______年_______月________日 　　6.工程竣工日期：_______年_______月________日 　　工程总天数：________天 　　第二条：工程价款 　　工程价款:(金额大写)_______元，附《装潢工程材料预算表》。 　　1、材料款__________________元2、人工费____________________元; 　　3、设计费_________________元4、施工清运费__________________元; 　　5、搬卸费__________________元6、管理费__________________元; 　　7、税金(5.72%)____________元8、其他费用(注明内容)_________元; 　　第三条：质量要求 　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。附《装潢工程材料决算清单》。 　　2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 　　5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 　　第四条：材料供应 　　1.乙方须严格按照*有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，按《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的___%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条：　付款方式 　　1.合同一经签订，甲方即应付___%工程材料款和施工工费的__%;当工期进度过半(__年__月__日)，甲方即第二次付施工工费的__%。剩余__%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

1、提高设计要求：二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，功能设施、舒适便利*很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。 2、注意隐蔽工程：有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。 3、材料彻底换：大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。 4、改旧施工要慎重：有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全   才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果   是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。 5、噪音和*：二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。

包暖气需留散热孔。一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。希望对你有帮助哦。

　　农村房屋改建申请书 　　XX村民委员会： 　　XX镇**： 　　我系XX镇XX村XX组村民，全家(几)人，现有泥砖房X间，约XX平方米，其中一间厨房，一间房间。自建房至今，已有X年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨灾害。自(年份)年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇*坠，险象环生，危及全家生命安全。我全家X人属低保户，由于经济困难，暂时无法重新建房;现欣闻*的有关惠民政策，及保护**众的生命财产安全;恳请村委及镇*及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。特此申请。 　　此致 　　敬礼 　　申请人： 　　XXX   X年X月X日

尊敬的领导：    　　我是XX村民，很小就父亲因病离开了我们。本来我有三兄弟可大*因车祸丢下我侄子也走了我弟弟又有精神病，我自己两个小孩和我妈妈加起家里现在共有7口人，基本上全是靠我一个人负担。    　　现在居住的房子有一间土专房和一间红专房。因家庭经济困难导致修建至今30多年未做增建和修补，因前段时间下大雨土专房倒塌了把红专房墙体也拉裂开了要是不尽快修建在下雨也有倒塌的危险。上次倒塌没伤到人已经是万幸了，我知道上级*部门及有关领导时刻关心我们老百姓的生活和人生安全，但我家的危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。我一个人在外面打工为了负担家里7个入的生活，家里经济十分困难，现在房子倒塌就是借钱也要把房子建起，为保障*有关农村危房改造的惠民政策的公正实施，真正做到惠民，恳请有关部门核查情况，以便及时给予危房的经济救助和建房批地为盼。老房靠山太近我想靠近老房子往前面从建。我深信上级主管部门会正视我家的危房改造问题，会给我们一个满意的答复。在改革开放30年的今天，在**正确领导下，中国*都过上了温饱，幸福的生活，尊敬的*领导;我是中国合法;守法的公民;我也应该去感受改革开放所带来的温暖，恳请*领导关注一下我这贫苦诚实的农民生活吧;农民的生命也是命啊再次代表我全家恳请*抽出一点宝贵时间，看一下我一家人那恶劣的居住环境吧。    　　此致    敬礼!    　　申请人：