养老

关于以房养老，很多专家的观点一致：以房养老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已经出现于人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。二是老年人，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。 以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发*广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

以房养老只不过是一种针对特殊*体需求的补充行为，这个不会形成一种强制性措施的。以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发*广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。 关于以房养老，很多专家的观点一致：以房养老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已经出现于人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。二是老年人，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。

以房养老”，四个普通的汉字，却沉甸甸的。它包含了诸多国人最关注的两桩大事：房子和养老。在生活中，我们体验到这样的尴尬：买房是人生首要奋斗目标，当我们真正拥有一套住房时，多年积蓄也基本耗尽，成了空守房子的“穷人”。在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作，否则，老人不能。

以房养老具备条件：（1）自有住房并拥有完全产权。 养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做*、出租或转让的处置。 （2）*住房。 在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作，否则，老人亡故后，子女便无处可居。 （3）经济状况适中。 当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己*的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。 （4）地处城市或城郊。 老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有*产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。

东边的楼盘满大街都是，一逛就知道，但是价格好贵的，七千多的占多数，动辄百十万。房价升值可能很小。环境较好。                                 西边房价便宜，但现在也在升值，价格六千左右，建议看看*国际，外海西子城市花园，七彩城，等等吧。西部高铁，西部新城建设，西环高架到来，西部房价升值潜力巨大。现在还算便宜，但在过一年晚点买了就后悔吧。                                 南边楼盘不多了，多以小高层为主。房价很高                                 北边小清河房产升值潜力大，环境改变大，前景较好，楼盘现在有很多，望有时间去看看吧                                 市中心位置达人界也较贵建议不买 以上价格来源于网络，仅供参考

“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由*背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。    我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“[1]   住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

，“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由*背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。               我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。

房子在中国是最保值的，存银行不行，买股票，怕跌。   买房养老最合算！！

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式

买房子，放着增值，靠着增值之后的钱，来养老！！

许多人贷款买房，辛苦一生赚钱还贷，到临近退休才还清贷款，但此时已无太多积蓄来养老。而且，房子很多情况是顺理成章地留给子女。这也是中国人传统的观念。“以房养老”将打破我们的传统模式。 这样适合中国国情，也很好！

你好，很高兴为你解答。 以房养老是指老年人将自己拥有的房产权的房屋抵押给银行或者租出去，然后定期内收取一定数额的养老金或者现在住老年公寓接受服务的一项养老保障措施。

国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》公布，意见提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，这种模式又称为“以房养老”，具体*作办法和实施计划，有望明年一季度*。据悉，对于“以房养老”的相关政策，即将*的北京相关政策中也会有所体现。 “以房养老”不是个新概念。多年前北京、南京、上海等城市的个别金融机构也自发进行过尝试。如今，国务院《意见》意味着，这一模式将从民间探索正式上升到*推动。 *推动“以房养老”的背景，是我国已经快速进入老龄化社会，2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿。面对“老龄化”的挑战，我们必须及时应对。   第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人*提供更为便捷的服务。

以房养老   的   表现形式:   (1)子女养老，房产由子女继承;   (2)抚养人养老，房产由抚养人继承;   (3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;   (4)将房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;   (5)售出大房，换购小房，用差价款养老;   (6)将住房*，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;   (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。      第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人*提供更为便捷的服务。

你好 以房养老包括以下方面：1，子女养老，房产由子女继承2，抚养人养老，房产由抚养人继承；3，租出大房再租入小房，用房租差价款养老   4   ，将房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；   5，售出大房，换购小房，用差价款

以房养老   的   表现形式：   （1）子女养老，房产由子女继承；   （2）抚养人养老，房产由抚养人继承；   （3）租出大房再租入小房，用房租差价款养老；   （4）将房子出租*，自己住老年公寓   用租金或售房款养老

您好，很高兴回答您的问题。以房养老是指：1.将房屋抵押给银行或保险公司   2.保险公司或银行给予老人养老金，或养老公寓   3.老人百年以后，房屋归为银行或保险公司所有，所以老人去世后就没有房子了。

以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。常见的是1.将房屋抵押给银行或保险公司2.保险公司或银行给予老人养老金，或养老公寓3.老人百年以后，房屋归为银行或保险公司所有。

你好 （1）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女*，以换取养老用的款项。 （2）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。 （3）投资返本入住。开发商将住房*给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。 （4）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。 （5）购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。

“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由*背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。               我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。

“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由*背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金

该政策最大的风险是金融机构为了利益不择手段提前结束老人本已脆弱的生命就像他们为了利益可以*金融危机！“以房养老”不靠谱。在一线城市市区，如果老人有房的话，完全可以把房子租出去，然后自己到租金相对便宜的的郊区去住，这样既可以保住房子，又可以有钱养老，“以房养老”不靠谱。

简直就是抢劫       尤其是对房屋升值（由于一次性付款）   和租金和市场同步(分期付）    一来一去的差价   在20年内如果原值100万   算上通膨和          租金的等差递增         就是被公益机构掠得至少80~120万       如果不太了解经济   卖不卖掉都一样   只是生前哭和*后哭          以下2条简直就是扭曲事实   去其精华   凸显劣根性   把好说成坏   把涨说成跌    欺骗无知良民             上海公积金中心试点的“以房自助养老”在协议签订时就变更房屋产权，结算协议期内的租金，它克服了西方*“倒按揭”模式必须估算房屋价值以及未来房价走势、估算老人寿命等技术难题，也规避了“倒按揭”模式在利率不稳定及房屋维修不当时可能带来的较大市场风险。但实施过程中，上海“以房自助养老”模式也面临一些问题与困难：            上海、北京等大城市房价处在高位运行，带来的问题是，按市场价“收房”，就有房产泡沫的风险——万一房价下跌，资产就会出现缩水；而如果低于市场价格收房，就有*不对称或者市场垄断的嫌疑。

以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。            存在的问题   （法律制度以房养老(7张)法律法规没有明确规定，*层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关*部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势*体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。有相关人士表示，在将来新修订的老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。养老观念“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下，许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。有评论者指出，“以房养老”折射出的是中低收入*体深深的无奈。养老机构老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。好点的养老院收费太高，还要找关系；差的服务又不到位。金融机构“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。产权制约我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。当老人年迈将房产抵押时，      以房养老商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大）影响简单点说就是老人去世后，房子属于*      懂了么？

配套设施一个也不能少   我们都知道父母的晚年是否幸福，居住环境起到了很大的作用，因此父母的置业的大环境是关键，我爱我家认为从居住的大环境来看，老年人基本的生活配套设施要比较齐全，*院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。

安徽富邦装饰为您解答 配套设施一个也不能少   我们都知道父母的晚年是否幸福，居住环境起到了很大的作用，因此父母的置业的大环境是关键，我爱我家认为从居住的大环境来看，老年人基本的生活配套设施要比较齐全，*院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。

以房养老可行性分析 　　一、以房养老可行 　　关于以房养老，有很多专家的观点一致：以房养老值得期待。 　　理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已经出现于人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。二是老年人，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。 　　二、以房养老不可行 　　国外推行以房养老有两大前提 　　国外推行以房养老，有两个基本的前提。首先，相对于收入来说，他们的房价的水平并不高。一般家庭6年以内的全部收入，就可以买得到一套一二百平米装修好的现代住房；二是他们的人均住房水平都比较高，不少发达*达到了人均六七十平米以上。这些就使得年轻人完全可以通过自己的努力，而不是仰仗父辈所拥有的“祖屋”，就可以买得起、住得好房。父母把其住房“以房养老”后，一般也不会使子女“住无所居”。 　　以房养老与中国国情不符 　　在众多大中城市，一套普通的小康住房，要花去一般居民家庭20多年的全部收入所得。对于普通人家来说，父辈拿房去以房养老，小辈就无能力再去买房。从*统计局和住建部的*中可以得知，我国城镇居民的人均住房面积只有20平米左右，全国城镇还有一两亿以“新市民”为主的中低收入者是无房户。如此低的住房水平，也使普通百姓无法对现有住房进行“切割”，进行所谓的一半用来以房养老，一半用于小辈的居住。上亿的无房户，更是无房可抵。 　　以房养老存在产权制约 　　我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。 　　以房养老没有明确的法律制度 　　法律法规没有明确规定，*层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关*部门，对这些领域的运作质量要求相当高。 　　看完了专家们针对以房养老可行性分析，小编提醒以房养老是一种新潮流，但不一定符合所有人的情况，要根据自己的生活情况，理智的进行选择。

农村养老房装修：   农村房屋潮湿度相对较大，木做活尽量少做。窗套尽量别做，如非做不可，就用人造大理石做窗套。因为农村房屋的窗户渗水的较多，不少人家的木制窗套都不同程度的出现问题。在地面没彻底做好防潮处理之前，别铺地板，否则你会因你的决定而后悔。即便做好防潮处理，最好铺地砖。地砖易清理，不怕潮湿耐磨。农村房屋举架较高，可以做带虚光的二次吊顶，设计得当三次吊顶也可以。

你好，很高兴为你解答，建议用涂料，最好是用无机涂料： 一，安全。涂料不存在脱落会伤人，伤物的事。无机涂料更不会起皮脱落，它跟墙体是一种硅化参透结合的方式，不同于普通乳胶漆简单的粘连。 二，保色性好。由于这种无机涂料的采用的天然的无机色浆，颜色能长久的保持不退色，不被紫外线漂白等特点。所以相对普通乳胶漆，颜色是不会退去的。 三，防火阻燃性高。由于这种无机涂料采用的都是等同于水泥砂浆一样的天然矿物质，所以具有天然的防火阻燃的效果。 四，区别，瓷砖时间久了会脱落，不安全。普通乳胶漆，保持的时间太短，而且不具备保色，防火阻燃的效果。所以建议用无机涂料。 目前市场上效果最明显的就是，领越牌无机涂料 希望我的回答对你有帮助。

“老年人住房反向抵押养老保险”，简单说就是“以房养老”，老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过*统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发放给房主一定数额养老金，房主去世后，房产归金融机构所有。                       北京市将推进“租房置换”。租房置换则是通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。“租房置换”是对“以房养老”形式的一种拓宽创新，既可以加强对房产*的利用，还可以避免老人对丢失房产的担心。

留下房子,我为你养老。   2014年7月1日起,讨论已久的以房养老保险业务在北京、上海、广州和武汉四地试点实施,这意味着备受关注的   以房养老   政策终于落地

以房养老被指*算计老百姓房子   官方紧急表态 把自己的房子抵押出去，每月获得养老金额。有人认为，*在推卸养老责任，“算计”老百姓房子。官方紧急出面表态：“以房养老”只是一种选择，与基本养老保险没有关系。有媒体也发出评论：“以房养老”意味着养老金筹集渠道有望拓宽，不再仅依靠存款和退休金。

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“[1]住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

通俗地解释：“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用”，这就是所谓的的“以房养老”。“以房养老”模式，被视为：能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状   。

第一，它可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”，将积蓄在房产上的财富分期支用，有效补偿老年生活。第二，它可以有效解除老年人对生活没有保障的担心，放心大胆地花钱消费，心情愉快延长生命，而且活多久保险公司就会供养多久。第三，可以让老年人增强生活自信，保持社会尊重。老年人最怕的是失去体面和尊严，可是退休后到处要看人脸色，更怕“久病床前无孝子”，参保后老人今后就有持续稳定的收入，甚至还可以拿钱接济子女亲友，可保持子女与社会的长期尊重。第四，可以保护弱势*体，有利于社会稳定。这种产品会更受中等收入者青睐，因为只有房并缺钱的老人才更愿意抵押房产养老。这样就保证了社会弱势*体的生活安定，也就保障了社会稳定。第五，实行遗产税后，可以依法避税。我国迟早会实行遗产税。但这套房屋的价值在老人生前已年复一年被领光，产权已逐步或一次过户到保险公司了。如果我国今后开征遗产税，这一险种当然可以为这套参保房产依法避税。

以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

以房养老要考虑老年人的年龄、预估寿命、房屋的现值、未来的增值、折损情况，对金融机构和老年人来说都非常复杂。 就是说持有一套以上房产的老年人*或出租一套房子、*大房换小房，都属于以房养老。

，“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由*背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发*广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

以房养老是未来有可能推出的新政策。就是如果你有一套房，则你可以把房按给房地产商，房地产商定期（一般每月）给你养老费，直到你去世为止。具体给你多少钱要根据到时候的房价及你的房子的价值来确定ptx跟炒房完全是两个概念5173

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发*广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

“老年人住房反向抵押养老保险”，又称“以房养老”，是指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金直到去世。前几年，“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，但均因效果不理想而停滞萎缩。   此次，国务院《意见》首提发展“以房养老”试点，意味着国外已很成熟的“以房养老”模式，将有规划地在国内规范发展；“养老金”的筹集渠道有望拓宽，不再仅依靠“存款”和“退休金”。

我国近日明确明年将“有规划地”在全国范围内展开“以房养老”相关试点。其实，“以房养老”试点并不是首次展开，只是进展不大。“以房养老”面临70年产权问题如何解决、“到期”的房子如何养老、“以房养老”会否随着房价泡沫的破裂而成为新问题等一系列障碍，目前业内并不看好“以房养老”的模式。当然，一项新制度需要不断完善，在养老金缺口压力越来越大的背景下，对于养老模式，改革总比不改好，让社会资本也来唱唱“养老大戏”，或许是一个办法。 昨日   （9月15日），《每日经济新闻》记者从国务院日前印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）中获悉，我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体*作办法和实施计划，有望明年一季度*。 此前，北京、上海、南京等地均不同程度地尝过“以房养老”这只“螃蟹”，但均因效果不理想而进展缓慢。 对此，业界也有不同的声音。中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文（微博）表示，“世界发展的主流制度，不是   以房养老   ，它不应该作为中国建立基本养老保险的主流，可以作为一种商业模式，由商业机构去推进”。 有规划地试点以房养老 来自*权威部门和机构的*显示，从2009年开始，我国老龄化进入快速发展阶段，当年我国60岁及以上老年人口已达1.67亿，占到总人口的12.5%；预计到2020年，老年人口将达到2.48亿；到2050年进入重度老龄化阶段，老年人口将达4.37亿，约占总人口的30%。 如何养老成为大众思考和担心的问题。“以房养老”这一模式借此契机，成为探索完善养老保障制度的一项重要补充。 此次国务院   《意见》首提发展“以房养老”试点，意味着国外已很成熟的“以房养老”模式，将有规划地在国内规范发展；“养老金”的筹集渠道有望拓宽，不再仅依靠存款和退休金。 “以房养老”是一种新型的养老保险业务，即住房反向抵押养老保险。老人将自己的产权房抵押出去，在继续享有住房使用权的情况下，定期取得一定数额养老金；老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权再将住房*或出租。由此，老年人既能住在自己的房子里，又能将房产提前变现用于养老。其*作形式类似于把“住房抵押贷款”反过来做，因此又称“倒按揭”。 《每日经济新闻》记者获悉，国务院此次将“如何养老”问题分解到民政部、*发改委、财政部、国土*部等多部委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施；**结合，*养老服务覆盖所有居家老人；全国社会养老床位数达到每千名老人35～40张，公办养老院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。 无论是居家养老、*养老还是去住养老院，针对普通*众最关注的“靠什么养老”问题，《意见》称，“鼓励老年人投保健康保险、长期护理保险、意外伤害保险等人身保险产品，鼓励和引导商业保险公司开展相关业务”；同时，要求保监会牵头，会同民政部等部门，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。 市场准入与监管制度未健全 当国务院下定决心拟在全国推行“以房养老”之际，一个绕不过去的现实问题摆在眼前，国内尚无顺利推行的先例。 前几年，“以房养老”曾由南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，但业务均因效果不理想而停滞。 以南京为例，一名曾亲历当年试水“以房养老”的市民对《每日经济新闻》记者表示，不会为父母选择这种方式养老，因为存在一定的经济风险。“万一中间老人去世了，保险怎么解决？还有这70年产权的规定，人活着，钱没了，该怎么办？” 南京市老龄办相关负责人也承认，目前，南京多是以租房或是卖房来支付养老院的费用，这个是很多人认为的“以房养老”。 不过，江苏省一名地方发改委人士对国务院此次推行的   “以房养老”持乐观态度，认为“现在的时机和过去相比，更成熟了。”从市场需求来看，我国正面临养老金短缺的严峻问题，传统观念上的   “养儿防老”难以延续，因此，以房养老是有“市场”的。 针对之前多地试水搁浅的现象，上述地方发改委人士指出，政策落地遇阻的原因在于，细化的可行性配套措施没有跟上。 有地方社保机构人士指出，接下来，*要制定并完善相关基础法律法规、政策制度，支持和鼓励商业养老保险参与完善社会保障体系。 例如，“以房养老”在实际*作中可能涉及的遗产继承纠纷、房屋产权年限到期后地面附着物的处置计价、房屋价值波动损失承担等问题尚未有明确规定，如何统筹管理、加强监管、防范风险尚处于讨论阶段。 同时，目前正处于社会经济转型过程中，信用制度体系建设滞后，“以房养老”的市场准入制度和监管制度尚不健全。这些都需要**政策进行引导和扶持。 相关新闻： 专家提醒须*惕养老地产变成*炒楼 近日，国务院*了《关于加快发展养老服务业的若干意见》。《意见》明确指出，要通过简政放权，创新体制机制，激发社会活力，充分发挥社会力量的主体作用，满足多样化养老需求。专家指出，此次意见的*正式表明了养老模式由单一的*主体走向“*主导、社会布局”的多元主体，对养老产业的发展是极大的助推力。但在民间资本热炒养老概念的同时，要*惕有的开发商以养老地产之名，行*炒楼之实。应尽快*养老产业发展的配套细则，制定科学规范的行业标准和监管制度。 养老地产发展应反思和避免的问题 9月13日，中央**网站发布《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见国发〔2013〕35号》，指出大力加强养老机构建设。在资本金、场地、人员等方面，进一步降低社会力量举办养老机构的门槛，简化手续、规范程序、公开*，行政许可和登记机关要核定其经营和活动范围，为社会力量举办养老机构提供便捷服务。意见提出，到2020年养老业拟提供1000万个岗位。 此前，8月16日国务院常务会议提出，要深化改革加快发展养老服务业的政策措施，激发市场活力，使企业逐步成为养老服务的主角，在这样背景下，更激发了房地产企业大举进攻养老产业的决心。粗略统计，目前包括万科、保利、招商、金地在内的30多家房企，已经在全国范围内大力开发养老地产。

父母养老房选购应该要周围环境好，配套实施齐全，其次，以“就近”原则购房。一般在为父母购房的时候，应该坚持“就近”原则，就是距离子女住房越近越好，这样方便子女就近照顾。第三，自住兼顾未来投资。为父母购买养老房的同时，也可以适当考虑投资因素。为父母购房的子女都是第二次购房行为，因此可以在自住的同时也兼顾未来投资的考虑，因此，选择养老房主要应考虑区域升值的问题。希望我的回答能帮到您！

选择养老房一定要具备以下几点： 具备大型*院和休闲场所   随着年龄的增长，老人的*状况是家人最为担心的，要定期到*院做相应的检查才能保证健康。另外老年人要有自己的休闲空间，而公园的环境空气都非常好，便于老年人做相应的体育锻炼。 交通便利   现在年轻人的时间都很紧迫，老人都不希望占用孩子太多的空间，同时又希望孩子能多回来看看，所以交通相对便利的小区也受到了很多人的喜爱。 具备教育场所，年轻人工作繁忙，照顾孩子上学下学，基本是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。购物方便，周边配套超市、菜市场、*店等，方便老人采购日常用品。

该政策最大的风险是金融机构为了利益不择手段提前结束老人本已脆弱的生命就像他们为了利益可以*金融危机！“以房养老”不靠谱。在一线城市市区，如果老人有房的话，完全可以把房子租出去，然后自己到租金相对便宜的的郊区去住，这样既可以保住房子，又可以有钱养老，“以房养老”不靠谱。

好，该政策最大的风险是金融机构为了利益不择手段提前结束老人本已脆弱的生命就像他们为了利益可以*金融危机！“以房养老”不靠谱。在一线城市市区，如果老人有房的话，完全可以把房子租出去，然后自己到租金相对便宜的的郊区去住，这样既可以保住房子，又可以有钱养老，“以房养老”不靠谱。

对“以房养老”的认识      网上调查显示：中国目前有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%，第一个老年人口增长高峰已经到来了。而面对越来越近的老龄化社会， 明天我们该如何养老成了整个社会不得不面对的问题。 历史以来我国的养老模式主要是子女 赡养、退休金、社保金。子女赡养形式主要取决于子女的孝心和孝行，传统以来多生孩子也是为了老后能够有所依； 退休金和社保金形式主要是在工作时办社保需要缴纳费，当你退休时每个月领取一定的养老金。但是“4+2+1” 的家庭模式已经出现在人们眼前，面对巨大的家庭压力， 独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年，再者随着*疗条件的改善， 老年人的寿命也越来越长，晚年的花费也不断增大，因此有人提出以房养老。      以房养老最早在2003 年，由中国房地产开发集团前总裁孟晓苏提出。以房养老是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、 保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世； 当房主去世后，其房产*，所得用来偿还贷款本息， 其升值部分亦归抵押权人所有。自古以来中国人的传统是“但存方寸地，留于子孙耕”，老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。      查*得知以房养老的特征有：1.对投保人有一定的规定，不是所有人都可以申请以房养老，不同的*有不同的要求。比如在美国,只有60岁以上且收入水平低于贫困标准的老年人才有资格申请这种模式。2.要有完善的房地产市场，只有完善的房地产市场才能保证以房养老模式正常运行。3.保险公司的配合，保险公司作为市场经济条件下新兴的金融机构是以房养老模式的经济主体，将保险资金用于配合住房养老保险,实现新的投资渠道,提高经济效益。4.要有政策和法规环境的保障，以房养老模式的实施涉及资产评估、保险公司、社会养老保障等诸多主体，如果没有好的政策和完整的法律保障将难以正常运行。      阅读*显示目前以房养老在我国难以施行，主要有以下影响因素。   1.传统文化的差异，中国传统来都是养儿防老，家庭养老模式。许多城镇普遍采用社会统筹养老和单位养老,储蓄存款、商业保险和依靠*最低生活保障等方式来养老。以房养老模式的实施,意味着儿女们将不再有老人房产的继承权,中国传统的养老方式被打破,老人与儿女之间的矛盾将不可避免的出现，儿女有可能不再按传统用心孝敬自己的父母。因此，以房养老模式在中国难以逾越传统思想也难以实施。      2.中国的房地产市场还处于不稳定的状态， 近年来我国房地产投资规模不断扩大同时房价也是见涨不见降，投资房产因而也成为社会的热点。与此同时,房地产风险系数也不断加大,房地产开发融资结构中仍有50%来源于银行贷款，到2013年来，各大城市房价基本成上涨趋势，房价基本处于不稳定状态。房地产市场的不稳定，房价的评估难度也就增大，因此也为以房养老模式的正常推行带来阻碍。   3. 我国的农村人口比例大，近年来我国城市规模不断扩大，城市经济发展实力也明显增强，但是农村人口依旧占有大的比例。人们受地域环境及宗法观念的*、教育程度不高、对新事物的认知能力差,这也使得以房养老模式在农村难以开展，因而失去赖以生存的广阔空间。      4.*政策和法规环境不足不利于模式实施，以房养老模式是一项创新的养老模式,社会效益明显,对养老事业的发展和社会稳定有积极的推动作用,*的政策若不好不积极也将产生很大的*影响；还有中国相关法律法规也不是很完善，无法维持市场秩序，这些都为以房养老模式在中国的推行带来阻碍。      总结以上，个人对以房养老的看法是：虽是一种创新的养老模式但是不适合中国的国情，我认为将无法推行。首先，人们都是传统的观念：养儿防老，房产这些要留与自己的自己女让他们给自己养老。若果把房子抵押了来养老，儿女也不赞成将房子“变卖“掉，这样父母与子女的矛盾就会出现，儿女便会觉得自己没有了养老的责任，失去儿女的陪伴老人也会更加孤独。其次，在年轻时辛辛苦苦的还房贷，在老时将有属于自己的房子而*却要抵押房子来养老，很多人都会觉得抵触而且对银行也存在不信任。再者，房地产市场不稳定，房价的波动比较大，难以估算房产的市价，对未来的房价是怎么无法确定也给大家带来了忧虑。最后，中国目前的*的政策不是很明朗，也有很多人对*存在不信任不放心这样的养老模式将会对自己有利；还有中国在该方面的法律法规也没有很完整，对于中国传统的养老模式来说还是缺乏竞争市场。因此我认为以房养老不符合中国现实的国情因而也将无法推行，在目前的10年，20年还是难以推行的。

l养老院一般居住的都是上了年纪的老人，一旦发生火灾后果将不堪设想。怎样在养老院里布置火灾自动报*系统也成了社会关注热点。远景设计院 就简单提出了以下两种设计方案。方案一：设置传统点型烟感探测系统。在养老院的每个卧室设置一个普通的感烟探测器，烟感吸顶安装，安装时注意探测器离墙面的距离不小于0.5m，探测器至空调送风口边的水平距离部应小于1.5m，并宜接近回风口安装。厨房是容易产生烟雾的地方，用烟感容易产生误报，所以选用感温探测器，厨房里可能会产生煤气泄露，为了安全起见，需在容易泄露气体的地方应布置可燃气体探测器。养老院的表演大厅里地方比较空旷可以多设置几台感烟探测器，一个感烟探测器的保护范围可以达到80平米，这样就能大概算出需要几台感烟探测器。在养老院的走道里应设置广播，每个扬声器的额定功率部应小于3W，其数量要保证从从一个防火分区的任何部位到最近额一个扬声器部应小于25m，走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不应大于12.5m。楼梯口处设置手动报*按钮和声光*报*器，手动报*按钮的设计注意任何一个防火分区离最近的手报不超过30m。参照规范，厕所里不需要设计探测器。 方案一优点：价格优惠，安装方便。缺点：定期清洗，维护工作量大，用于疏散的时间短，时间只有几分钟。方案二：采用空气采样式极早期火灾报*系统。利用探测主机内部抽气泵所产生的吸力，空气样品或烟雾通过这些小孔被吸入管道中并传送到达探测主机内部的高灵敏度烟雾探测腔检测空气样品中的烟雾颗粒浓度。主要特点为：灵敏度高，一般是传统烟感的1000倍，主动吸气式。设计的时候需要注意的式是：采样管我们用外径25mm的ABS或PVC管材，采样管每隔1.5米距离设置固定装置,采样孔大小一般为2mm，末端孔经大小约为4~6m，为保持气流的通畅采样管弯角的曲率半径需大于70mm。主机不要放在湿度很高的位置，主机安装高度约为主机底边离底1.5M的距离，这样便于平时的维护和调试。采样点是在采样管路上的开孔(即采样孔)，开孔位置在正下方，孔径以2~3毫米为多，孔间距离为6~8米左右。末端孔起到一个导流的作用，可保护的面积和采样孔是一样的。可以把它看作一个采样孔。采样孔径越大压降越大，反之则越小。采样孔保护的半径一般的空间能达到5.5米以上。采样点均匀分布。设计的时候我们可以根据房间的大小来布置采样管的根珐担粹杆诔访达诗惮涧数开孔数及管间距。 方案二优点：灵敏度高，误报率几乎为0。维护工作量小，用于疏散的时间可以达到100-200分钟。缺点：费用较高。方案二介绍的空气采样式极早期火灾报*系统因为代价高现在还未普及，但也是一种发展趋势。

红木家具保养方法： 1、防止阳光直射： 虽然秋日阳光没有夏季猛烈，但长时间日晒加上原本就枯燥的气候，木质过于枯燥，容易呈现裂痕和部分褪色。 2、避免灰尘： 普通用红木、柚木、橡木、胡桃木等*的比拟高档的原木家具都有精巧的雕花装饰，如不能定期清洁除灰，细小缝隙中容易积灰影响美观，同时灰尘更是让木制家具疾速“变老”的*手。 3、坚持滋养： 木制家具的滋养不能靠水分来提供，也就是说不能光用湿漉漉的抹布简单地擦拭，而是应该选用专业的家具护理精油，它包含容易被木质纤维吸收的自然香橙油，可锁住木质中的水分，避免木质干裂变形，同时滋养木质，由里到外令木质家具重放光荣，延长家具的运用寿命。 4、防止硬物划伤： 清扫卫生时勿使清洁工具触及家具。平常也要留意，不要让坚硬的金属制品或其他利器碰撞家具，以维护其外表不呈现硬伤痕迹以及挂丝等现象。 5、预防湿润： 木制家具不宜放在非常湿润的中央，以免木材遇湿收缩，时间长了容易腐朽，抽屉也拉不开。 6、定期停止颐养： 在正常状况下，每季度只打一次蜡就能够，这样家具看起来有光泽而且外表不会吸尘，清洁起来比拟容易。

老红木也是需要用心保护的，下面给你几点建议: 1、夏天暑期来临，要经常开空调排湿、减少木材吸湿膨胀，避免榫结构部位湿涨变形而开缝; 2、红木家具在室内摆放的位置应远离门口、窗口、风口等空气流动较强的部位，更不要受到阳光的照射; 3、台类红木家具的面板，为了保护漆膜不被划伤，又要显示木材纹理，一般在台面上放置厚玻璃板，且在玻璃板与木质台面之间用小吸盘垫隔开，建议不要用透明聚乙*水晶板; 4、冬季不要摆放在暖气附近，切忌室内温度过高，一般以人在室内穿着毛衣感觉舒适为宜; 5、春、秋、冬三个季节要保持室内空气不干燥，宜用加湿器喷湿，室内养鱼、养花也可以调节室内空气湿度; 6、要保持家具整洁，日常可用干净的纱布擦拭灰尘。不宜使用化学光亮剂，以免漆膜发粘受损。为了保持家具漆膜的光亮度，可把核桃碾碎、去皮，再用三层纱布去油抛光。

可以打蜡或者上油

不能*晒，搬动时注意防止碰裂，要保持红木家具整洁，日常可用干净的纱布擦拭灰尘。不宜使用化学光亮剂，以免漆膜发粘受损。保养家具的核桃油只适用于没上漆、用打蜡方式处理的家具。

红木家具适宜阴湿的环境，因此红木家具特别不能受到*晒，切忌空调对着家具*，春、秋、冬三个季节要保持室内空气不干燥，宜用加湿器喷湿，室内养鱼、养花也可以调节室内空气湿度。    红木家具须藏物适度，橱内存放物件，不要超过门框，如果经常硬挤硬塞，会造成橱门变形。          红木家具的红木板面一般是脆的，如桌面、椅面。要经常注意防止碰伤碰裂，如果在使用或搬动时，发现着力处出现脱榫，一定要重新胶合密封后再使用。          台类红木家具的面板，为了保护漆膜不被划伤，又要显示木材纹理，一般在台面上放置厚玻璃板，且在玻璃板于木质台面之间用小吸盘垫隔开。建议不要用透明聚乙*水晶板。          红木家具一般使用年代较长，所以平时要经常保护好家具表面涂料，最好每隔三个月，用少许蜡擦一次，不仅增加家具美观，而且保护木质。          要保持红木家具整洁，日常可用干净的纱布擦拭灰尘。不宜使用化学光亮剂，以免漆膜发粘受损。为了保持家具漆膜的光亮度，可把核桃碾碎、去皮，再用三层纱布去油抛光。          防止酒精、*水等溶剂倒翻。否则会使家具表面长“伤疤”。遇到家具表面染上污垢时，要用轻度的肥皂水洗净，干燥后，再上蜡一次，以恢复原貌，但切忌用汽油、煤油、松节油等溶剂性液体擦，否则会擦掉表面的涂料和漆的光泽。          用于保养家具的核桃油只适用于没上漆、用打蜡方式处理的家具。使用频率不宜过高，一般情况下2-3个月使用一次即可，在比较干燥的环境中可以适当缩短保养间隔时间，一个月左右保养一次。但是平常使用时一定要注意用量。油都有吸尘的特性，用量太大会让尘土附着，产生油腻腻的感觉。

景观，统一性。对于养老院景观的项目的设计是一个享受，你还期望什么顾客来源）六、文化。七、生态，休息的过程、健康。四，所以在其中一定要注意这些

百度上应该有很多，可以找找看

我国《继承法》第三十一条规定：公民可以与抚养人签订遗赠抚养协议，按照协议，抚养人承担该公民生养*葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与民政局所属的老的公寓签订遗赠抚养协议，以达到“以房养老”的愿望。 “以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由*背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。    我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。

“以房养老”是西方发达*常见的一种养老模式,指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在各国特色不同的以房养老实践中,反向抵押贷款(简称“反向按揭”)最受欢迎,也使用最多。 　　反向按揭最早源于荷兰,其大致安排是:年轻人购买老年人的住房,并允许他们有生之年仍免费租住该住房,待老年人过世后再收回该住房。

在海口比较好的养老地产有，滨海新天地、绿地海长流、海航国兴城、南国威尼斯城、恒大御景湾，这几处地产都是很不错的，价格都是很高的。

海口养老房：   老年人生活节奏慢，选择养老房的时候一定要选择环境优雅之处，比如说靠近景区，有着附近有比较好的公园之类的，老人在这样的环境中有利于修身养性，延年益寿。相对而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人也没有上班出行的频繁需求，基本上以在家休养为主，所以选择偏一些但是安静的房产为佳。偏一些并不代表生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，这些都是购房之前要认真考察的问题。

长沙养老房楼盘比较适合的有： 1、长盛岚庭 位置：竹塘西路378号（芙蓉路铁道学院西侧） 2、嘉和城 位置：梅溪湖赏月路与看云路交汇西北角 3、洋湖时代广场 位置：学士路与象嘴路交汇处东南角

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 长沙养老房这些楼盘比较适合 保利大都会 位置：北陵大街17号（北陵大街与宁山路交汇） 保利海上五月花 位置：东陵西路29号（保利花园西侧） 保利香槟国际 位置：东陵西路奔驰4S店北侧(近保利会馆)

保利大都会 位置：北陵大街17号（北陵大街与宁山路交汇） 保利海上五月花 位置：东陵西路29号（保利花园西侧） 保利香槟国际 位置：东陵西路奔驰4S店北侧(近保利会馆)

以房养老就是将你年轻时用于买房的资金在到了老年时按月返还你,返还完啦房屋就成别人的啦。以房养老和人寿养老差不多。人寿养老是靠嘴皮子+*信誉收钱在到了老年在发钱养老。以房养老先买房子老了再按月将买房子的钱领回来,

1、拥有产权 　　自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对以房养老该房屋做*、出租或转让的处置。 　　2、*住房 　　在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。 　　3、家境适中 　　当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差，或者没有自己*的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。 　　4、地价较高 　　老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有*产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。

1、*建立了完善的养老保障体系。 　　2、住房市场和住房价格应该大体稳定。如果*大嘴一张，说住房价下跌50%银行可以承受，跌也没什么问题，老人的*病都吓出来了，哪还能以房养老。再说，房价如过山车，大起大落，银行也不敢受理倒按揭业务。 　　3、土地使用权70年之限废除。如果房屋土地使用期仅70年，以房辅助养老会令长寿者多出很多麻烦。以房辅助养老变成房屋伤老。 　　4、用于养老的房屋，*免除一切税费。税费是老人难以承受之重。如果以现在中国的税费环境，各个*部门都想从养老用房捞一块，以房辅助养老会变成养*，养*官员。 　　5、房屋寿命在百年以上。现在很多大公司建造的住房平均寿命仅30年。这样的房屋如何辅助养老？

以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。条件是1、养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做*、出租或转让的处置。2、在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作，否则，老人亡故后，子女便无处可居。3、当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己*的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。

是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式

说的通俗一点，就是把房子抵押给*，*按时给你发钱还给你提供养老院住，说实话如果真的到了养老的时候还有闲房子还不如卖了快快乐乐的度过余生，现在不管哪个城市房价都不低，完全没必要去以房养老。

您好，以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发*广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

以房养老（Reverse     Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发*广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发*广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。 希望能够帮助到您

以房养老（Reverse   Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发*广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。