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　产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介*置换手续。 　　纳税须知 　　1.根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 　　2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。 　　3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。上述回复仅供参考。

●搬家时应注意的禁忌   如果家中有怀孕的*，搬家时要特别留意，严防动了胎神，同时尽量不搬家，万一非搬不可，要让孕妇离开现场，而且在旧地方每搬动一物，先用新扫把扫一扫，如此亦可避免惊动胎神。其它还有些禁忌： 1、搬家当天，不可骂小孩，不可生气。    2、搬家当天，尽量说些吉利的话。    3、搬家当天不可在新宅午睡，否则以后容易生病。   当天晚上，睡下五分钟后，还要起来工作一下，表示睡下还要起来，*健康之意，在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起来，否则容易生病。    ●入宅注意事项   新居若要装潢改建，应於入宅前行之。入宅后尽量勿再拆卸修造。   入宅日之前，各种物品皆可先行搬入。但重要家具先勿*。待入宅当天再固定。炉具则宜入宅后开户，煮甜茶或汤圆以讨吉利。   入宅当天，全家人不可空手进入。应持吉祥物、金钱财物等依序入宅。   大门外四周，可布置好彩头、鞭炮、门联等红色喜庆之物，以抢吉气。    ●在搬家过程中，非常忌讳打破及遗失物品。所以事前打包工作务必详尽完善，最好列一张清单记载所有物品的归所，以免搬入新家后遗失一大堆东西。对於具象徵财富意义的物品，例如财神爷、米瓮、金库、聚宝盆、骨董等，最需要亲自小心运送，以免遗失、损坏，招来破财、家运不顺遂的凶兆。

不了解，听的比较多的点石、名爵装饰和金煌还有名匠，在长沙做了很多年了吧，名气大，口碑好，如果选择装修公司的话，比较两三家就足够了，实地考察稳妥些。

第一，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好}     每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过*开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。           第二，墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用     821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。        挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙**树脂。别忘了看产品的保质期。           第三，地砖每平米大约为95元，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。（给您推荐几个品牌：王者、冠*、长谷、东鹏）        瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、*点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发*、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。           第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）           第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。           第六，卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、*套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。        {推荐洁具：亚陶、美标、箭牌}           第七，厨房橱柜每延米大约900元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）           第八，吊顶每平米大约70元           第九，阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。           第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。           第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，{包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。           第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与其它的相同}           第十三，     卫生间防水每平米59元。           第十四，电力改造大约3500元，{供电线路，电线管、*角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂*片）、机油20#。照明     2.5mm2铜芯双包电线     BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。空调等设备     4~6mm2铜芯电线     BVV2×4mm2。进户线不小于     10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm           第十五，水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T     -16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}           第十六，     灯具大约为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。           第十七，     *清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走*，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。           第十八，     清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。        第十九，     管理费1000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。           第二十，环境治理800元     ，买个全家健康不亏。        我所为您提供的是一个基础报价，相对的价格还是合理的，但是为了防止造价中的差距，所以我强调为基础报价，但是就算是套用的一种预算方式，我也会根据您的尺寸做相应的调整，所有的价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格更高一些     。 网上报价，仅供参考

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现代简约风格   1.现代简约风格   行走在流行时尚前沿   现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成，如花梗、*、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。   恬淡田园风格   2.恬淡田园风格   沉醉在午后花影藤风   欧式田园风格:重在对自然的表现，但不同的田园有不同的自然，进而也衍生出多种家具风格，中式的、欧式的，甚至还有南亚的田园风情，各有各的特色，各有各的美丽。   主要分英式和法式两种田园风格。   新中式风格   3.   新中式风格装修勾起怀旧思绪   中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。   欧式古典风格   4.   欧式古典风格   尊贵典雅气息处处流露   欧式风格主要是指西洋古典风格。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。   地中海风格   5.   地中海风格   享受碧海蓝天的清*   地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。   东南亚风格   6.   东南亚风格   演绎旖旎自然的*   东南亚风格的装饰中，室内所用的材料多直接取自自然。由于炎热、潮湿的气候带来丰富的植物*;木材、藤、竹成为室内装饰首选。   东南亚家具大多就地取材.   美式*风格   7.美式*风格   恬淡质朴的浪漫   美式*风格，是美国西部*的生活方式演变到今日的一种形式，它在古典中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华，兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既简洁明快，又温暖舒适。   美式*风格非常重视生活的自然舒适性，充分显现出*的朴实风味。   日式风格   8.日式风格装修   享受清酒般悠然   日式风格空间造型极为简洁、家具陈设以茶几为中心，墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应，空间气氛朴素、文雅柔和。   一般不多加繁琐的装饰，更重视实际的功能。   时尚混搭风格   9.   时尚混搭风盛行   工薪层所爱   室内布置中也有既趋于现代实用，又吸取传统的特征，在装潢与陈设中溶古今中西于一体.   古典风格   10.古典风格(豪华富裕)   在装修刚兴起的年代，装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。尤其是在20世纪80年代和90年初，室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。业主   们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中，例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰木角线等等，而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要   装饰方式。   朴素风格   11.朴素风格(随心所*)   20世纪90年代，在一些地区出现一股家装热。由于受技术和材料所限，那时还没有真正意义上的设计师来进行家装指导，因此随心所*就是当时的最大写照。业主们开始假求一种整洁明亮的室内效果。时至今日，这种风格仍然进大多数初次置业者装修的首选。   精致风格   12.精致风格(高贵庄重)   在经过近10年的摸索，随着国内居民生活水平的提高、对外开放的增多，人们开始向往和追求高品质的生活。大约是从20世纪90年代中期开始，人们开始在装修中使用精致的装饰材料和家具，尤其是在这个时候，国内的设计师步入家装设计行列，从而带来了一种新的装饰理念。   自然风格   13.自然风格(艺术休闲)   20世纪90年代开始的装饰热潮，带给人们众多的装饰观念。市面上大量出现的*、*的装饰杂志让人们大开眼界，以前大家所不敢想像的诸如小花   园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。尤其是大家看惯了红榉大量使用所造成的“全国装修一片黄”的装饰现象之后，亲近自然、返璞   归真也就成为-了人们所追求的目标之一。   轻快风格   14.轻快风格(豪*大方)   20世纪90年代中期开始，家居的设计思想得到了很大的解放，人们开始追求各种各样的设计方式，其中现代主义、后现代主义等-系列较为完整的设训‘体系住室八设计中形人们在谈及装修时，这些“主义”频繁地出现在嘴边。这种风格基本上以樱桃木作为主要的木工扣饰面。   柔和风格   15.柔和风格(平稳*)   在上世纪末本世纪初，-种追求平稳中带点豪华的仿*式的设计开始在各式房地产盘的样板房和写字楼中出现，继而大量出现在普通的家居装饰之中。这种   风格比较强调--种较为简单但R不失内容的装饰形式，逐步形成了以黑胡桃为主要木工装饰面板的风格。中，简约主义和极简主义开始浮出水面‘   优雅风格   16.优雅风格(恬静温柔)   这是出现在上世纪末本世纪初的一种设计风格，它基本上基于以墙纸为要装饰面材、结合混油的木工做法。这种风格强调比例和色彩的和谐。人们开始会把一堵墙的上部分与天花同色，而墙面使用一种带有淡淡纹理的墙纸。整个风格显得十分优雅和恬静，不带有一丝的浮躁。   *风格   17.*风格(*个性)   进入21世纪，房改的进行，众多年轻的初次置业者的出现，为这种风格的产生注入-了动   力。年轻人刚刚买了房子，很多都囊中羞*，而这个时候的房地产基本上又都是以毛坯房(一种不带基本装修的风格)为主，这些年轻人*进行了装修的*。受   财力   所限，人们开始通过各种各样的形式来强调已经“装修”的观感，其中大量使用   明快的色彩就是一种典型的例子。人们会在家居中大量使用各种各样的色彩，有时候甚至在同一个空间中，使用三种或三种以上的色彩。   清新风格   18.清新风格(轻淡写意)   这是一种在简约主义影响下衍生出来的一种带有“小资”味道的室内设风格。尤其是随着众多的单身贵族的出现，这种小资风格大量地出现在各式的公寓装修   之中。由于很多时候，他们的居住者没有诸如老人和小孩之类的成员，所以在装修中不必考虑众多功能问题。他们往往强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱市配   着一张柔软的布艺沙发，再堆放着一堆各种颜色的抱枕，就形成厂一个充满懒洋洋氛围的室内空间。   中式风格   19.中式风格   随着众多现代派主义的出现，国内已出现了-·股复古风，那就是中式装饰风格的复兴。国画、书画及明清家具构成厂中式设计的最主要元素。但这些复占家私价格不菲，成为爱好者的一大障碍。

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要数经验丰富的老品牌装修公司省心靠谱吧，可有参考大众评价好的名爵装饰、点石、名匠等等。

1、清理墙面： 以铲*清除墙面已松动的腻子层。用铲*无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。    2、清洗墙面： 用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净，然后用高压水*进行彻底冲洗，清除已粉化的涂层。    3、修补墙面：    （1）基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。    （2）基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。    （3）基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。 4、涂刷墙面漆： 待基层完全干燥后，涂刷两遍墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水，尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象

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装修合同范本                  ____公司（以下简称甲方）为统一和提高___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：                  自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括： 门头广告牌的设计、制作、安装; 产品形象墙的设计、制作、安装; 产品展示架的设计、制作、安装; 店内主体色调的制定、粉刷; 店内棚顶吊旗的设计、制作、安装; 甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种*和产品说明。 自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金*币_____________元整。 乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有*的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。 甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。 本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。 本协议修改由双方协商解决。 本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。 甲方：——                  乙方：—— 办公地址：——                  办公地址：—— 开户银行：——                  开户银行：—— 帐号：——                  帐号：—— 邮编：——                  邮编：—— 电话：——                  电话： 传真：——                  传真： 代表人（签字）：——                        代表人（签字）：——                   年   -月-   日                                                   年-月-日

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　　装修验收合同范本 　　验收合同 　　发包方(甲方)： 　　承包方(乙方)： 　　工程地址： 　　第一条   验收项目 　　1.   墙、顶面乳胶漆   合格   □   不合格   □   备注 　　2.   卧室石膏线   合格   □   不合格   □   备注 　　3.   客厅吊顶   合格   □   不合格   □   备注 　　4.   进户门套   合格   □   不合格   □   备注 　　5.   卧室门、门套   合格   □   不合格   □   备注 　　6.   卧室窗套   合格   □   不合格   □   备注 　　7.   阳台垭口   合格   □   不合格   □   备注 　　8.   进户门上吊柜   合格   □   不合格   □   备注 　　9.   阳台电脑桌、书架   合格   □   不合格   □   备注 　　10.   厨卫铝扣板吊顶   合格   □   不合格   □   备注 　　11.   影视墙隔板   合格   □   不合格   □   备注 　　12.   水电   合格   □   不合格   □   备注 　　备注： 　　第二条   约定事项 　　1.   乙方须对以上装修项目承担质量保修(附质量保修卡)，主材保修期为壹年，装饰装修保修期为贰年，水、电、防渗漏工程保修期为伍年。 　　2.   乙方包工包料(不包括甲方自行购买之部分材料)工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。 　　3.   在甲方发现工程出现质量问题并电话或网络通知乙方后7日内(节假日包括在内)，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方承担。 　　4.   保修范围：   就装修工程所涉及全部项目(以上验收项目)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。 　　5.   本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自甲、乙双方签署之日起生效。 　　甲方(签字)：   乙方(盖章)： 　　______年_   月   _   日   设计师(签字)： 　　工长(签字)： 　　_______年______月_____日

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滁州公积金提取要什么条件住房公积金的提取是指,当职工在沪连续缴纳公积金满   6   个月,同时满足下列条件之一的,   可以提取住房公积金帐户内的储存余额。   职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金的帐户余额   1.在购买具有所有权的自住住房   注:购买使用权住房不能提取住房公积金;装修住房不能提取住房公积金   2.户口迁出本市或者出境定居时   3.一次性提前结清购房贷款本息,并且尚未超过三个月的4.职工偿还住房公积金购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额冲抵

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目前南宁的住房公积金贷款政策虽然没有调整，但可以二次申请住房公积金贷款，不过第二套房申请贷款的首付款要50%。申请住房公积金贷款的对象、条件、程序、期限等都没有改变，贷款超过五年利率为4.9%。住房公积金贷款管理科的工作人员还介绍说，使用住房公积金贷款最长贷款期限为30年;购买首套商品房，房子建设面积在90平方米(含)以下的，首付款不得低于总价的20%;建筑面积在90平方米以上的，首付款不低于总价的30%;二手房首付比例不低于30%;二次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于50%。

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