洋房高层

以，阁楼完全可以改造成你所需要的房间。一般洋房顶层的使用面积都比建筑面积多出不少，就是因为层高的设计可以多出一层

您好，哪个区域的呢？

南极制冷

大概几十万

1、湿贴：基层处理，扫浆，采用建筑胶与水泥砂浆镶贴，质量不易保证，造价相对低。2、干挂：采用吊挂件将饰面板材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不须再灌浆粘贴。避免了由于水泥化学作用而造成的饰面板材表面发生花脸、变色、锈斑等严重问题以及由于挂贴不牢而产生的空鼓、裂缝、脱落等问题。施工进度较快，造价高。

例如层高，最好买一个大开发商的小区如果买带阁楼的，面积等等。阁楼的用处还是 要看看阁楼具体的样子。在顶楼的装修质量上也有很大的保证

崇尚自然的本真,摒弃繁琐和奢华,利用纯朴简约的家具、带有怀旧的装饰,以及散发着浓郁泥土芬芳的*色彩。实木色的木板和原石是运用得比较多的元素，也是比较显著的特征。壁炉也是比较常见的元素，砖红色的砖头砌成的墙壁，不加修饰的样子

通风较好，从高层-小高层-多层/，每层都不止一个单元，因此得房率较低，而且多带有双电梯双楼梯。塔式高层建筑一般都是三户以上的，有钱的话。但抗侧力能力较差，使用方便，一个建筑平面甚至会达到六到八个单元，空气流通不好；户型结构比较单调，因此多见于电梯小高层，很少有走廊等浪费的空间，朝北，所以可以建的很高，得房率高的自然要贵一些因为板楼主要是一梯两户，走廊较多，因像一块竖立起来的木板而得名，进深较浅，还是买越矮的房子越好一般的认识就是板楼比塔楼得房率要高，围绕着很多户形，所以部份户型采光很差。塔楼以电梯为中心，朝南。但抗侧移能力比板式的好，朝西，朝东都有，很少能做到房子前后通透;电梯洋房-别墅，自然采光。户型结构较板楼丰富。所以。也就是一个楼位两户人家的建筑结构就是板式楼，有千篇一律的感觉，所以得房率较高，且多个单元之间互不影响，居住的人口密度也相对较大

你好，你可以在网上查一下，谢谢！

位于福州市仓山区仓前街道仓前路。又名浙江会馆、上北馆。清乾隆四十年（1775）始建，原为浙人在闽经商及官员、名人聚集之处。坐南朝北，占地面积约2400平方米。建筑前后二落，正殿面阔三间，进深七柱，重檐歇山顶；正殿前为戏台，两侧为双层廊房。

烟台山上那华南女子学院门口有一个是清朝的末建的，再往福高方向走，那有个红砖楼以前是法国的领事馆，再往前走有个德国的领事馆。不过这些领事馆现在里面都被隔得乱七八糟，里面有的房间都有壁炉。

老洋房饭店，曾是杜月笙四姨太的公馆，位于人文气息浓郁的绍兴路，浪漫的法国梧桐、幽雅的深深庭院、拥有浓厚历史感的花园洋房。

你好！在“楼市之冬”，似乎被列为高端物业的花园洋房，其销售会“步步维艰”。　　然而，事实上并非如此，日前，记者了解到，招商·花园城连续两周开盘，每次去化率超90%以上；而雅居乐国际花园，甚至出现了购房者抢不到房源的情形，另外，中渝·梧桐郡、金科·公园王府、金科·廊桥水乡等花园洋房项目也一直保持着*态势。　　对此，重庆威武地产营销公司总经理李钟杰分析认为，年末将至，又到了市场销售旺季，房地产开发企业自然不会放过这一节点加推房源，冲击年度业绩，在通过大打优惠牌、组织回馈活动，以及本身品质过硬、性价比较高等优势聚拢人气，促进销售，从而出现了“洋房热”的状况。　　就购房者而言，现下是一个购买好时机，但也要谨防“优惠陷阱”，比如，开发商将一些“次品”拿来促销，实质居住起来，并没有了花园洋房的舒适度，因此，在购买之前，需特别注意花园洋房6个方面不可忽视的细节。　　关注容积率指标2.5是个坎　　花园洋房是介于别墅与高层之间的产品，其容积率也在2.5之间。如果容积率高于这个数值，那么，就会影响花园洋房的居住舒适度。但是，目前重庆市场含有花园洋房产品的项目，基本是与高层混合修建，因此，也建议购房者可以分开衡量，单算花园洋房组团的容积率。　　打量户型面宽越宽通风采光越好　　目前重庆市场上的花园洋房大多属于板式户型，就讲究面宽，面宽距离越大，通风、采光就越好。这样一来，居住舒适度也越好。　　端头户型最好三面都可见风景　　花园洋房也有着高层的属性，因此，每层会并列多户。端头户型肯定是最好的，也就是两头的户型，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。　　有电梯优先再高也不觉累　　目前花园洋房已越修越高，除常规的“5+1”，还出现了“6+1”、“7+1”，但是，*规定七层及以上住宅才必须装电梯，这里，购房者就需注意了，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。　　环保节能不能少通风保暖两相宜　　为寻求最佳舒适度，目前，不少花园洋房采用了板式结构，一方面是增加了通风、采光的优越性，但是，另一方面也会缺少保暖性。因此，购房者需考量开发商是否采用了节能环保的保暖材料，以确保房间具有保暖性。另外，重庆气候偏潮湿，如果含有地下室的花园洋房也要考虑防潮、防水、防霉是否已处理好。　　大面积赠送空间虽*但也有陷阱　　为了吸引更多的购买者，许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间，这是非常具有*力的，但是相信一点，“天下没有白吃的午餐”。其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。

我们知道洋房是一种类别墅的房子的，那么我们必须知道这个开发商的实力这个才是最重要的，因为洋房的配套设施是最重要的；需要注意一下几点：一、了解项目有无产权；二、市政配套是否到位；三、交通是否便利；四、*的环境；五、物业管理好不好；六、户型的选择；七、税费的承担。

问题详情： 重庆龙湖源著北区车库口花园洋房哪几栋告诉我非谢 暂无

分水器这个估计你要问问物业看看有没有了，温控器，出方案，舒尔地暖免费上门量房，人工等组成，上海舒尔环境科技有限公司地暖安装多少钱，分水器，人工成本也不一样，有些精装房里面有配套的，地暖安装主要有锅炉，管道也是主要看品牌，这样就可以了，每个地方不同，分水器看你选择的品牌还有材质等等，管道，锅炉的选择主要看你选择的是什么品牌，建议你多找几家当地的市场问问，辅材，有些就没有，管道和人工是占比比较高的一部分，所以说多少钱不太好说，人工就不说，所以你还是问问比较好，不同价格也不一样，或者开发商也可以，主要看你选择的设备，有些小区里面开发的时候，多大功率等，其中锅炉

花园洋房容积率一般都比较低，都是多层，而且多为一梯两户的板房，能设计不不错的户型，另外纯正洋房一般一层带小院，有的退台式洋房还赠送露台，可以看看济南长清紫薇翠庭的纯正退台式花园洋房，很漂亮，住起来也舒服，网上有图片。。。。。

金艺境漫步光褐石镇浑河线首席文*际化型精品居住*标准打造高品质居精工品质本规划践行金科筑家企业使命呈现洞见性关怀居理想金艺境沈阳紧邻浑河景观唯褐石风情镇褐石洋房主低密盘处环境优美文氛围浓厚【线河景】采撷自拥河入怀秉承浑河线*畅享美景； 【私属滨河公园】800米滨河公园私属运空间惬意自； .........城区：浑南新区位：东 二环三环间址：浑南新区新立堡桥东侧装修情况：毛坯,公共部精装售楼址：浑南新区新立堡桥东侧浑河南岸临售楼处位于东北马路原金铂悦售楼处产权限：70付款式：银行按揭贷款,性付款容积率：1.70均价：待定绿化率：70%物业公司：金物业管理管理公司物业费：待定发商：沈阳金华城置业限公司

元旦有活动啊，还蛮好玩的呢，具有还有没有得问他们售楼部了

价格不等，参考：    1.花园洋房   3   室   2   厅   2卫   133   m²   230   万   1.7万一平    地址：   宣桥   南六公路399弄 2.花园洋房   3   室   2   厅   2卫      116   m²      189   万   1.6万一平    地址：宣桥   南六公路399弄    3.花园洋房   4   室   2   厅   2卫      184   m²   中层   12层         310   万   1.7万一平 地址：   宣桥   南六公路399弄    以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

花园洋房挺不错的，花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。

利海米兰春天：价格：         均价：         4490元/㎡，位置：         洋湖垸，户型：         一居         二居         三居。 江山帝景：价格：         5800-6400元/㎡，位置：         洋湖垸         ，户型：         二居         三居。 旷远洋湖18克拉         ：价格：         5500-6500元/㎡位置：         洋湖垸，户型：         二居         三居。 兰亭湾畔：价格：         6100-7000元/㎡，位置：         洋湖垸，户型：         三居。 这都是长沙可以按揭的洋房 以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为准。

所谓的洋房就是外国风格，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的*式或复式、别墅式住宅。

报价机构   报价类型   报价 　　上饶水泥   市场价   350元/吨 　　江苏水泥   市场价   300元/吨 　　天津水泥   市场价   380元/吨 　　安徽水泥   市场价   299元/吨 　　兰州水泥   市场价   424元/吨 　　营口水泥   市场价   330元/吨 　　大连水泥   市场价   320元/吨 　　文山水泥   市场价   322元/吨 　　淮安水泥   市场价   351元/吨 　　榆林水泥   市场价   269元/吨 　　济宁水泥   市场价   269元/吨 　　贵阳水泥   市场价   381元/吨 　　宝鸡水泥   市场价   237元/吨 　　平凉水泥   市场价   247元/吨 　　重庆水泥   市场价   267元/吨 　　广元水泥   市场价   254元/吨 　　芜湖水泥   市场价   389元/吨 　　石家庄水泥   市场价   299元/吨

你好，北京好多啊      我前几设计的一套龙湖的别墅   他买的时候600万左右，套内面积三百多。不过别墅一般都在郊区      这个性价比还不错，还有在西山的一个   西山壹号院的别墅品质也很好   之前做过一期二期的室内设计，那边的房子两千万起，三四百平米吧

我把小区外大街送给你，老鼠蚊虫都是问题，随便送！你的花园和阁楼都没有产权，不送你阁楼，怎么办，要是换做我做营销，顶楼呢，隔热不了一楼卫生条件不好，你弄个三匹的柜机都没法把屋内温度降下来，顶楼送阁楼，夏天把楼板晒透！可开发商又不愿把一楼和顶楼砸自己手里，楼上往下扔*！这是一种营销手段，所以~~一楼和顶楼一般人不愿意买，一楼送花园？就是你说那样

度假区设计、多层住宅设计住宅建筑设计、高层住宅设计：自住房设计、别墅设计

1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和*的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有*空间，下有私家花园领地，是私密性很强的*式住宅，表现为上下左右前后都属于*空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。

原本*规定阳台不计居住面积的，开发商以此为卖点促销，但后来好多地方取消了此政策

180平米电梯复式洋房半南北通透面积般都住宅所半南北

暂无

叠下的优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便。缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗*入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。叠下的优点就是叠上的缺点，叠上的缺点，就是叠下的优点。最后建议：顶楼带花园的叠上，可优先选择。

这是龙湖在北碚的别墅盘得嘛，就在歇马那边点，江北从北环过去30分钟就到了。还是颐和墅的风格，不过“限墅令”下来过后，以后别墅就不好买了。

意味着一层的占地面积不超过50平米，外墙都没有装修！大概7米乘7米的面积！也很漂亮，建议您建一层的小洋房！13万不多可以完成！这还只是毛胚房

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8层带电梯应该是小高层。由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），......................小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数

赠送的面积较大，一般一楼是最贵的，因为一楼会带花园与地下室退台式洋房的话。而除去一楼的话，一般都是楼层越高价格越贵

目前*在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班*卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的*使用空间;2．售房单位自营、自用的房屋;3．为多幢房屋服务的*卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

板式高层和塔式高层的主要区别：一、开间大，进深较小，朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光；相对塔式高层存在的灰*间（户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为”灰*间” ）而言，通风、采光各方面条件比较好。二、公摊小 得房率高 板楼户型的使用率通常高于塔楼户型，因为塔楼内的电梯井、候梯厅（板楼没有）、入户过道（板楼没有）、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上，一般板楼的公摊有的能控制在15%--16%左右，而塔式高层公摊一般都超过20%。三、板楼*密度、容积率较低，居住舒适性强四、管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。板式高层严格上是一单元两户的多层住宅的拔高，加上电梯，往往几个单元联排在一起。塔式高层是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，又叫点式高层。塔式高层一层住户超过三户（阿克苏地区塔式高层一般都是两梯8-10户），一般围绕楼梯电梯布置，其中总有一户或几户无法实现南北自然通风。

总得有人伺候，地方大方便4由于公摊面积的不同，保姆房也需要一间。2%的契税从总价来说相差并不太多，亲友的拜访也会多一些。另外如果年高或生病，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。相对来说，肯定是花园洋房的了。多一间房可以安置老人休息。家中有老人。有电梯也方便老人上下楼5，不必过于考虑。如果楼主或家人喜欢伺弄花草。3。另外对住宅这种长期使用商品。2，因为1，应更多考虑长期使用的便利性。家中如果有老人实际上还是选小高层的好，这两个的实用面积可能相差10平米左右