深圳新房首付_一起装修网

大家说说2017深圳新房首付几成？

在深圳购房一般情况有以下几种情况： 1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%； 2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要缴纳首付60%； 3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。望采纳。

第一套首付三成，至于费用就要看你买多少价钱的房子了，第二套首付六成。深户可以买两套，非深户只能买一套，并且非深户买房要社保连续购买满13个月才可以。
2025-04-07 03:14 回答者: 忒荒唐 3人回答
深圳买房首付多少

首先,买房首付要房子总价的两成到三成,比如你的房子总价十万,那要两到三万首付才行!然后,月供是按你贷款额度算的,你首期交了二成,那剩下的八成就要贷款了,最多可以贷三十年,这样每月月供可以少一点!如果你突然失业没有收入,那银行会把你告上法庭,法院会收回房子拍卖,但拍卖的价格会以银行剩下的贷款为准,如果还完银行还有多的,才会退还给你,但这种可能性不大!最后你的首付一至两万,月供500的房子,就深圳现在的房价而言是没有的!

1 你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成 2 你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成， 3 你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付 4 非深圳户口不能买第2套

首先,买房首付要房子总价的两成到三成,比如你的房子总价十万,那要两到三万首付才行!然后,月供是按你贷款额度算的,你首期交了二成,那剩下的八成就要贷款了,最多可以贷三十年,这样每月月供可以少一点!如果你突然失业没有收入,那银行会把你告上法庭,法院会收回房子拍卖,但拍卖的价格会以银行剩下的贷款为准,如果还完银行还有多的,才会退还给你,但这种可能性不大!
2025-04-08 13:22 回答者: 鱼爱海的蓝 3人回答
深圳购房首付多少

你好，希望帮到你在深圳购房一般情况有以下几种情况： 1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%； 2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要缴纳首付60%； 3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

第一套房，指的是在你的名下或者夫*双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。首付第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40% 如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。希望可以帮到你。
2025-04-12 20:48 回答者: 小酒窝之缘 3人回答
郑州新房首付多少

有的，新房的首付一般都是比较适中的，比如三成的，这个是街知巷闻的了吧，贷款首先要求你使用的信用记录好的；(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。购房贷款购房贷款(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
2025-04-10 07:32 回答者: 志在四方 1人回答
2017新房首付多少

住宅：首次购房，首付不低于30%，二套房首付不低于60%商住或商业：首次购房，首付不低于50%具体情况见当地*及银行的政策
2025-04-07 16:25 回答者: 山间往事 1人回答
长沙新房首付多少

在长沙这个地方，买房子可不是一件小事。一般首付比例与全国都是一样的，但是可能与你要买房的情况有关，比如你是否名下有房，又比如是否是公积金贷款。一般公积金贷款首付都要求是50%，最多贷40w，而商贷要复杂一点。现在购买新房的首付的情况为：1、在首套房的情况下，购买面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；4、在首套房的情况下，购买面积超过90平米的房产，需要最低首付为30%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、在三套房及以上的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
2025-04-12 16:25 回答者: 夏志华 1人回答
新房首付怎么算？首付比例是多少？

你买新房的话,首付要达到总房价的2成,如果你是买2手房的话,银行要先评估后可以贷到评估价的8成,往往评估价不可能达到2手房总房价,所以你的首付可以要达到实际房价的3到4成，首付要看你房子的总价和开发商推出的政策以及贷款银行的措施才能知道的，没有固定的。银行贷款最高可以达到8成。再便宜的房子，福州，现在就算*城附近的房价都已经5000了，买个70、80平方，首付一般是20W左右吧。
2025-04-11 11:19 回答者: 少年先疯队长 1人回答
深圳公积金贷款首付几成

深圳公积金贷款首付 1.缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。与此前根据住房面积确定公积金首付的规定不同，现在申请公积金贷款买房不再有房屋面积的限制，如果是申请首套房公积金贷款，那么，最低首付比例统一为20%，如果是申请100万的公积金贷款，首付最低为20万。
2025-04-11 21:33 回答者: 英语老师真恐怖 3人回答
深圳次买房首付多少

1 你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成 2 你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成， 3 你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付 4 非深圳户口不能买第2套希望我的回答能帮到您

深圳第一次买房首付：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

买房首付要房子总价的两成到三成,比如你的房子总价十万,那要两到三万首付才行!然后,月供是按你贷款额度算的,你首期交了二成,那剩下的八成就要贷款了,最多可以贷三十年,这样每月月供可以少一点!如果你突然失业没有收入,那银行会把你告上法庭,法院会收回房子拍卖,但拍卖的价格会以银行剩下的贷款为准,如果还完银行还有多的,才会退还给你,但这种可能性不大
2025-04-09 01:35 回答者: 珍珍满抱 3人回答
请问深圳购房首付几成？

深圳购房一般情况有以下几种情况： 1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%； 2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要缴纳首付60%； 3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

在深圳购房一般情况有以下几种情况： 1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%； 2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要缴纳首付60%； 3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。希望回答对你有帮助
2025-04-08 20:07 回答者: 白毛女唱歌 3人回答
深圳买房首付可以贷款吗？首付几成啊？

　　在深圳买房一般有4种买房首付比例情况：　　1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情况为30%; 　　2、首套房，买二手房无论面积多少，最低首付都是30%; 　　3、二套房，买新房或二手房首付都要70%; 　　4、三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。　　在深圳买房的4种买房首付比例情况，想要知道深圳买房首付比例多少，就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式，首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。
2025-04-10 11:19 回答者: 多啦c梦 1人回答
新房首付贷款是否可以？

您好，您是想问首付不够，是否可以贷款首付吗？如果是这样的话，看您需要贷多少？现在很多金融机构都是可以融资的，只要银行征信没有问题，基本上可以以信用贷款得方式进行申请。例：平安、拍拍贷、等等，还有农村户口本地的信用合作社是可以支持贷款5万元的信用贷款。希望能帮到您。

你好，首付是不可以贷款的，贷款买房指的是，在交了首付后，没有足够余额支付余款时，利用贷款来支付。希望我的回答能帮到你。

首付不可以贷款！买房流程是这样的：1、看好房子之后先交3万定金，10天之内来签合同，交齐首付，如果交不起首付，那之前的定金3万不退。房子让给他人。这10天的时间就是让你去凑钱的。2、交完首付，才进入贷款程序，

你好首付不可以贷款！买房流程是这样的：1、看好房子之后先交3万定金，10天之内来签合同，交齐首付，如果交不起首付，那之前的定金3万不退。房子让给他人。这10天的时间就是让你去凑钱的。 2、交完首付，才进入贷款程序，到底贷款多少钱，还要和你月收入挂钩，如果收入低，要贷款30万是不可能的
2025-04-07 15:06 回答者: 青蛙过河 4人回答
北京2017新房首付多少

这要看你买的房子多大的了，按面积计算的，而且北京的房价逐年上升比较贵，1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买新房的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况不允许贷款
2025-04-10 07:32 回答者: 兵马俑时代 1人回答
武汉新房首付是多少

这要看你在武汉哪里买的，面积多大的，多数新房首付是房款的30%。一般第一套首付百分之三十，第二套则付百分之五十。公积金的贷款金额做多超不过30万，其余的都得付首付。第一套房60平米,公积金贷款,没还完,想再买房子,如果我把贷款结清,算二上海现在的政策是不抡你是否把第一套房子卖掉,都算第二套住房,首付要4成。
2025-04-11 07:32 回答者: 极品奶爸 1人回答
大连新房首付怎么算

大多数新房首付是按房价和面积开发商来定的，大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄=不超过60岁公积金和商贷都可以申请提前还款。公积金必须交满一年才能贷，而且看缴纳的钱数来看能贷多少。一般来说，个人最多贷25万，夫*双方最多贷40万(夫*双方都有公积金，且符合贷款标准)。比如你的房子是50多万，如果用公积金贷款的话，需要交17万左右的首付。剩下的33万要使用公积金贷款。如果你是自己买房的话，最多只能贷25万，其他的钱可以选择用商贷，这样就成了组合贷款了。
2025-04-11 16:25 回答者: 划清界限 1人回答
现在买新房首付多少

第一套房，指的是在你的名下或者夫*双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。首付第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40% 如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。希望有所帮助、

　　1、一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。　　2、二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
2025-04-07 00:30 回答者: 珍珍满抱 3人回答
深圳宝安买房首付要多少？

深圳宝安买房首付：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

您好，深圳宝安买房首付规定; 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。以上价格均来源于网络，仅限参考。

深圳宝安买房首付是不一定的，分情况考虑： 1 你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成 2 你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成， 3 你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付 4 非深圳户口不能买第2套以上价格来自网络，仅供参考。希望对您有帮助。
2025-04-09 23:52 回答者: 狂笑成癫 3人回答
请问2017深圳买房首付几成？

你好，深圳新房首付30%，二手房首付60%，二套房60%，希望我的回答对你有帮助！

2017深圳买房首付: 一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

你好，据我所知，你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付。但是不能买第2套。深圳户口，名下没有房子，可以首付3成的。但是名下有套房子，首付是6成，
2025-04-07 15:10 回答者: 静水的未来 3人回答
深圳买房首付多少钱

1 你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成 2 你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成， 3 你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付 4 非深圳户口不能买第2套希望能帮助到你

你好。第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是选择首付，就不能贷款，必须是现金给付，不过你可以先借点钱垫着后面再还啊，或者找再便宜点的房子首付就低一些了。希望可以帮到你！

第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。 1 你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成 2 你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成， 3 你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付 4 非深圳户口不能买第2套
2025-04-12 00:14 回答者: 有爷的范儿 3人回答
深圳房屋贷款首付多少

商贷：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。公积金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或*基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。

申请深圳公积金贷款，必须先支付首付房款，而深圳公积金贷款首付比例分为了三种情况：购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款，三套及以上的贷款申请不予受理。购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。

你好，目前首先如果你不是深圳户口，社保没有交满一年，银行是不做购房按揭贷款的！根据2010年4月14日，“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最大是8折优惠。(前提是你是第一套住房，名下无任何房产）希望可以帮到你
2025-04-10 23:15 回答者: 素白 3人回答
武汉新房首付比例是多少？

你好，武汉新房首付从去年国庆开始，就全面按照2.5成实行的，希望我的回答对你有帮助。

　　武汉购房首付比例　　1、一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。　　2、二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
2025-04-12 18:28 回答者: 包含等待 3人回答
长沙新房首付比例是多少？

套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。税金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看了不就大概心里有数啦。第一套说是三成，但你要明白，这个三成很可能是总房价的四成，或更高，贷款七成指的是银行评估价的七成，绝对是低于成交价的，比如你买100万的房，银行评估80万，80万的三成是24万，银行代给你56万，哪么你就要付44万的首付，还没有加费用，如果你在深圳贷过款，可能首付去到七成都说不好以上*仅供参考

你好，长沙新房首付比例第一套房是首付3成,第二套房是首付6成。这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。希望对你有用
2025-04-08 20:17 回答者: 少年很平凡 3人回答
苏州新房首付比例是多少？

一、商业贷款　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 仅供参考具体以现实为准。

最低第一次买房首付20%。两次买房付40%, 第一次买房后已经付清后再买还算第一次买房。当然你有实力可以多交。
2025-04-11 03:40 回答者: 珍珍满抱 3人回答
新房首付分期有什么风险

　　“首付一成”，“零首付买房”……对于不少刚需购房者而言，看到这样的宣传字眼，自然非常心动。现在很多开发商为了吸引购房者，纷纷以“买房首付分期”为噱头博眼球。那么，买房首付分期是什么意思?买房首付分期有风险吗? 　　“买房首付分期”并非降价，更不是减免首付款，其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下，按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款，而在“买房首付分期”活动下，购房者缴清首付的时间可以宽限至6个月、12个月，有的开发商甚至放宽到3年，且为免息延期。　　因此需要购房者认真推敲合同内容，同时还得根据自身资金情况，判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限，则应该放弃置业计划，以免无法在规*间内支付剩余的首付款而违约。　　开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准，但存在借贷安全隐患，请购房人慎重选择以分期首付的方式购房，以免造成不必要的损失。而对于开发商而言，在垫首付这一时间段内，对开发商资金链的要求更为严苛。　　小编提醒广大购房者，很多开发商推行“首付分期”方案，要求置业者与开发商签订一份垫资协议，作为置业者，一定要充分了解垫资协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。购房者要多多注意下面几点，首先，如果一个开发商推出“首付分期”的方案，一般情况下，垫资是没有利息的，如果宣称“首付分期”后又约定了垫资的利息，那么这家开发商则涉嫌虚假宣传;其次，“首付分期”交款的性质是房款，而不是定金、意向金或诚意金之类的，签订的合同、交款的收据一定要保存好以备产生纠纷时保留证据。

“买房首付分期”并非降价，更不是减免首付款，其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下，按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款，而在“买房首付分期”活动下，购房者缴清首付的时间可以宽限至6个月、12个月，有的开发商甚至放宽到3年，且为免息延期。　　因此需要购房者认真推敲合同内容，同时还得根据自身资金情况，判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限，则应该放弃置业计划，以免无法在规*间内支付剩余的首付款而违约。　　开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准，但存在借贷安全隐患，请购房人慎重选择以分期首付的方式购房，以免造成不必要的损失。而对于开发商而言，在垫首付这一时间段内，对开发商资金链的要求更为严苛。　　小编提醒广大购房者，很多开发商推行“首付分期”方案，要求置业者与开发商签订一份垫资协议，作为置业者，一定要充分了解垫资协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。购房者要多多注意下面几点，首先，如果一个开发商推出“首付分期”的方案，一般情况下，垫资是没有利息的，如果宣称“首付分期”后又约定了垫资的利息，那么这家开发商则涉嫌虚假宣传;其次，“首付分期”交款的性质是房款，而不是定金、意向金或诚意金之类的，签订的合同、交款的收据一定要保存好以备产生纠纷时保留证据。回答来源于网络，仅供参考

户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．希望有所帮助，仅供参考。
2025-04-12 19:39 回答者: 狐狐 4人回答
济南新房首付比例是多少?

　　济南新房首付比例具体的根据情况，新房子有些开发商要求百分之三十到六十不等，二手房正常的话都是百分之三十，如果房龄老一些，商业贷款的话则需要首付高一些。不过你可以去咨询下律师的。　　希望您采纳谢谢
2025-04-08 22:52 回答者: 花落莫相思 3人回答
青岛新房首付比例降到多少？

你好，青岛首套房最低首付比例:30%、首套房认定很严格:家庭名下未带过款购房、或是到中国*银行开证明就能查出来有无不良信誉记录、带*去查、家庭名下只要没带过款的就符合条件但是由于限购政策所以具体的开具家庭住房情况证明

青岛新房首付比例降至20%，还是跟原来一样的，纯商业贷款首套30% 二套 60% 纯公积金 30% 组合贷款40%以上。今年3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。8月31日，住建部、财政部与央行宣布，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。中央两次发布的政策都直指公积金，但由于我市公积金使用率一直居高不下，为此我市相关部门结合本市实际综合研究后决定，自9月1日起，在我市购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。这也就意味着无论是首次使用、还是二次使用公积金贷款购买新房的首付均为20%，不过二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且五年后才能再次贷款。二手房使用公积金购买因为涉及房屋年限等问题，首付比例并非一个固定值，而是随着房龄越长可贷额度越低，首付比例越高，所以不在此次调整范围之列。根据我市当前的公积金贷款政策，个人缴存职工购买新建住房的最高可贷额度为36万元;夫*双方缴存职工的最高可贷额度为60万元。二次用公积金贷款首付比例降至两成后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买一套总价不超过80万元的新房，否则贷款额就会超过60万元。这意味着，双职工只能在购房总价不超过80万元的时候，才能享受公积金贷款20%首付的政策，而当前要想在我市主城区找到一套总价不超过80万元的新房难度相当大。
2025-04-08 03:03 回答者: 战斗脸 3人回答
南京新房首付比例目前是多少？低首付是多少？

你好。第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是选择首付，就不能贷款，必须是现金给付，不过你可以先借点钱垫着后面再还啊，或者找再便宜点的房子首付就低一些了。希望可以帮到你！
2025-04-12 11:19 回答者: 流年淡漠红颜 1人回答
首套房深圳首付比例有多少？

您好，深圳首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最大是8折优惠。(前提是你是第一套住房，名下无任何房产）

首套房深圳首付比例：这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、*〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔*规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔*规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！祝您可以早日买到一套好房子！
2025-04-10 22:58 回答者: 琴声之缘 3人回答
深圳买房首付贷款利率是多少？

目前深圳地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。公积金贷款利率为：6个月为4.0%；1-5年（含）为4.0%；5-30年为4.5% 。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。谢谢

你好。目前首先如果你不是深圳户口，社保没有交满一年，银行是不做购房按揭贷款的！根据2010年4月14日，“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。” 所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最大是8折优惠。(前提是你只有第一套住房，而且名下无任何房产）希望可以帮到你！
2025-04-12 04:10 回答者: 那么的执着 3人回答
请问深圳住房首付比例哪位了解？

深圳住房首付比例：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

深圳住房首付比例一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。希望能帮到您谢谢仅供参考
2025-04-07 05:51 回答者: 姗姗濑 3人回答
求大神解答深圳房贷首付多少

新房差不多是房款的20％ 2手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费，希望我的回答对你有所帮助！

很简单的，首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以首付2成.利率最大是8折优惠。(前提是你是第一套住房，名下无任何房产）。

你好；需要需要缴纳首付60%；在深圳购房一般情况有以下还有两种情况： 1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%； 2、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。希望可以帮到你！~
2025-04-12 19:51 回答者: 岛屿诗梦 1人回答
深圳购房首付比例是多少的

在深圳购房一般情况有以下几种情况： 1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%； 2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要缴纳首付60%； 3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

你要是没有在深圳买过房子没有用你的名字做房贷的话是成交价的3成现在房子贷款只能两次

1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%； 2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%； 3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%； 4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买
2025-04-07 19:24 回答者: 信者未来 5人回答
问下长沙新房首付比例是多少？

　一、二手房首付比例是多少　　1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 　　2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 　　4、其他的情况最低首付为30%。
2025-04-12 11:19 回答者: 嘻嘻的面对 1人回答
新房首付可以两成吗

如果是首次置业，一手房是可以首付两成的，不过现在好像用公积金是要给3成，银行贷款就给2成，必须是第一套房子并且是一手房，这样银行贷款后，是只需要给2成的。你买房子的时候可以咨询一下售楼部。
2025-04-07 07:32 回答者: 云端上的转身 1人回答
求解北京新房首付比例是多少？

北京新房首付比例一、商业贷款　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 仅供参考具体以现实为准。

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

我知道应该是这个分为全款和贷款了，全款是一种情况，贷款又分商贷和公积金贷。再者就是看房子的评估价，商贷是评估价的三成，公积金是评估价的两成。
2025-04-08 16:58 回答者: 脱氧核糖 3人回答
请问新房一般首付多少

你好；一般是30%、现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。希望可以帮到你！

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式！谢谢哦

首套房的首付为30%。二套房首付不低于六成，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。住房公积金个人贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。希望有所帮助。以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。
2025-04-09 20:29 回答者: 米老头 3人回答
目前长春新房首付比例是多少？

目前长春多数银行首套房的比例依然是30%。但是，部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高首付比例，最高首付比例是全部购房款的60%。同时，还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率，普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。
2025-04-10 00:49 回答者: 咖啡小胡 3人回答
目前郑州新房首付比例是多少？

*：目前新房首付三成左右，二手房不一定了。拿100平房子算，郑州新房和二手房均价都在9100左右，91万，首付三成，27万，加上装修的话肯定要30多万了，如果是二手房，可能装修便宜点，但是要多算几千块的各种税，并且贷款贷不了那么多。本科生没任何优惠。

新房首付是房价的30%，二手房是根据年代，楼层，地段来确定你能带多少钱。公积金首付40%。顺便介绍下贷款政策：贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的各项方针措施和程序的总称。
2025-04-09 19:14 回答者: vedggt 3人回答
南京新房首付比例目前是多少？

1，南京新房首付比例首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

你好：首套房的二手房和新房的首付比例都是30%，二手房一般要在60平米以上，房龄20年以内的才能给予贷款，要选好了哦！希望能帮到你
2025-04-11 16:32 回答者: 良善好友 4人回答
沈阳新房首付比例是多少？

沈阳新房首付比例是： 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式的

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
2025-04-08 20:28 回答者: 爱是泡沫 3人回答

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