新房买家具清单

挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。那么问题就来了，也不禁想问一句，“好户型到底什么样的呢？”　　好户型一般标准　　房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：　　1、整体形状方正　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。　　2、偏大面宽、偏小进深　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。　　3、没有暗间　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。　　4、房间大小适中　　房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。　　5、动线合理　　动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。　　小新在此提醒大家，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。　　高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

买新房税费计算:一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

你好，拿着相关的*，直接去派出所变更一下就可以了。。。。

您好，很高兴为您解答，这个是各有各的好处，新房的话会便宜一点，而二手房是直接可以入住，所以就看您急不急着入住了、

苏宁或者国美都可以啊

如果介意,可以找个风水湿算一下

听好的

你好，一、厨房          1、康宝三件套：         3800元，A9烟机、108E11N（1）消毒柜（真用的少，主要就是放碗筷）、C88燃气灶。          （我朋友后来做房地产开发的采购，后来发现他家装修用的厨房三件套,德意品牌，在国美和苏宁要7000多元，结果他们走采购渠道的价格才2600元，最明显的是烟机，国美3500元，他家采购的才850元）          所以厨房家电，水份太多了。大家要记住了！不要太追求品牌。没多大意义。真正要人追求品牌的还是要在空调，电视，冰箱、照明上面。          2、燃气热水器：能率         JSQ22-1         ，2150元          3、两盆水槽：高斯         880元          4、厨柜：百丽（深圳本土品牌），石英石面板（必须的，用两年了丝毫不变色）         1800元/平方米                   5、冰箱：西门了         BCD218（KK22F66TI），         零度保鲜效果绝对不是盖的，青菜放一周还是水灵灵的，半个月忘记拿出来了，还没有蔫的意思。 注意：厨房安装灯时，别忘记切菜的地方，灯不能安装头顶上方（除非灯的功率比较大，很亮），否则，切菜位置会有阴影。                                                                     如果厨房的水槽下面想装自动*清理机的，要记得预留电源线。 二、客厅：          1、电视：夏普46吋          注：买夏普是买品牌，买索尼才真是买显示效果，如果家里没有高清机顶盒（分辨率在720P或1280P），只是普通清频道（480P），建议还是买索尼的效果比较清晰。          2、         灯具：所有灯具用的是         松下和飞利浦的         （这两个在照明界是老大或是老二）          3、开关及插座：         TCL罗格朗         美爵系列          4、总开关及漏电开关：         天津梅兰日兰         Easy9系列          5、空调：三菱电机（不是三菱重工）或是松下（这个实惠些相对于三菱电机）。大金也可以，性能不如三菱电机，与松下差不多，但价格又比松下贵。在制冷速度和舒适度上，国产几个所谓大牌是浮云。当然米不太足的或以选格力或是美的，但这是不得已的情况下。          6、吸尘器：伊莱克斯         用着不错，实惠好用。其它如飞利浦更好。          7、蒸汽挂烫机：         贝尔莱德         ，好用，实用，实惠！          8、洗衣机：三洋，（波*）。没用滚筒的是因为以后老人用时不用弯腰。而且随时可以打开盖多放个衣服什么的。          9、床垫：用         雅兰的就可以，就不用说更好的了。至少用雅兰的，其它的品牌不要选了，除了舒达等高端乳胶的。谁用谁知道！被套用天丝的，非常舒服。比纯棉贡缎的舒服。          注：          1、家里插座要设置的多一些，标准是客厅每2米就要有一个插座。电视墙就更多了，要至少4个（电视机、机顶盒、DVD、功放），能少用插排就少用。实在不行，DVD和功放或以用插排，但插排质量要好的。用飞利浦或是突破。什么秋叶原、公牛等这些不要用，与飞利浦或是突破插入手感和牢固度没得比。          还有，如果有兴趣，我建议电视墙的插座，除无线路由的外（这个不断电，要不晚上想在床上用下WIFI都不行了），其它单独装一个开关，这样晚上不看电视时，或以将电源全关了，安全又省电。          2、家里至少要有两路照明线路，以防只有一路时，一个线路出问题，家里就全黑了。正常是，照明两路，厨房和卫生间一路，客厅房间一路。插座也是，厨房与卫生间一定要单独一路，因为这里是比较潮湿的地方，出现漏电的可能性大。单独划开是防止它干扰其它插座的正常使用。          空调最好是一个空调一个总开关。空调插座，最好是用至少10A的，因为空调启动电流大。          3、记得如果要用家庭*的话，一定要选计划好预埋电视墙和沙发墙的音箱线和电源线。如果用投影仪，记得沙发上面的天花上也要留好安装投影的位置，电源线，高清HDMI线。          另外，家里每个房间基本不用布网线，因为现在都用无线路由了。我就多花了500多元，每个房间布网线，结果最后用了无线路由（TP-Link         WR841N）。 以上价格来源于网络，仅供参考。希望能帮助你

办公家具用品清单及价格： 钥匙盘                  38扣                  个                  　                  　                  　               英源修正带                  5MM*6M,英源牌                  卡                  2.00                        　                  0.00                     回形针                  28MM,100个,天虹牌                  盒                  1.25                        　                  0.00                     大头针                  26MM,50克,天虹牌                  盒                  1.80                        　                  0.00                     玻璃瓶液体胶水                  沪花牌                  个                  1.00                        　                  0.00                     固体胶                  21克,得力牌                  个                  1.20                        　                  0.00                     1.5CM海绵双面胶                  　                  卷                  1.10                        　                  0.00                     1.8CM透明胶                  三工,0.9CM                  卷                  0.75                        　                  0.00                     双面胶                  3.6CM                  卷                  2.50                        　                  0.00

其实，还是要看你们的生活习惯了   ，一般家里比较常见的家具家电有电视，洗衣机，冰箱，空调，电脑，要是做饭比较多的话，像燃气灶，油烟机，微波炉，豆浆机等等，这些还是看生活习惯在备吧。家具的话   一般就是餐桌椅，书桌椅，床，衣柜，橱柜等   要是喜欢看书的话      就是书架等等   其实这个要是买起来的话      真的很多      可以先买的必用的   还有一些小的不急用的      可以慢慢备着

直接面积乘以350-400，你这个平方数，这个基装价格就能轻松拿下来。管理费和设计费都是可以商榷的，管理费你懂的，那是虚的...柜子和家电另外算就行。如果是全包（包含主材）那么面积乘以700+就很高了。

首先看开发商实力,(如果是期房),然后看开发商手续是否齐全,5证是否齐全,可以用预售证上边的号。应该是7位，到房地局查下，不要太轻信职业顾问的夸大其词的讲。最好到工地去看看进度，还有楼于楼间的间距，去年6月份以后都是*版合同了。签名字就可以了，条款都有点霸王条款。没什么大问题。必须接受，主要看物业公司，其实你买房以后住一辈子是和物业打交道，所以一定要考察好物业公司。

你好，新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

一、理性对待广告宣传      为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传*和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手*。                       二、*惕价格欺诈      一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。                       三、看清产权*      产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的     “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可，否则发展商无权售房。                                      四、买现楼要注意查验工程质量      如果您购买现房的，一定要注意查验楼房质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，那么房屋质量就难有保证；二是在买房时，请有经验的人帮助看一下；三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保*、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外，还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题，则购房人有权退房，如住宅属于一般性质问题，则开发商有返修、保修的义务。                            五、付款前签好合同      签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。第一，签合同应采用*行政机关认可的标准文本，按《商品房购销合同示范文本》签订；第二，要对所签条款逐条推敲，*表达要准确，不能模棱两可；第三，要弄清所有条款的内容，不要勉强签订；第四，一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任。购房合同纠纷中，最常见的是延期交房的问题。许多发展商在按时交不了房子的时候，往往使用“小区配套完成后”、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。

买新房要注意的问题有：（一）检查房屋有无裂缝买房 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 （二）检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 （三）检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 （四）检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

1)契税:房价的3%(非普通住房)或房价的1.5%(普通住房) 2)维修基金:房价的1%-3%，各地不一样! 3)公证费:房价0.1%   有的开发商会要求你做公证 4)印花税:房价的0.05% 5)其他小额费用! 除了3是可以选择的，其他都是不能选择的!

契税1% 杂税（地方性税+*征收税，工本费等，但是不多，一般就几百块钱，可忽略。） 五通，（一般的话，开放商是含在房价里的。） 大修基金3%

过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（*双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 希望我的回答对你有所帮助！

交通方便程度这个大家都懂，最简单的方法就是去现场看看，有多少路公交车经过楼盘，楼盘旁边有无主干道，主干道是否经常堵车。 物业也很重要，可以上网搜索小区物业的名称，看是否靠谱。本人居住的小城有些楼盘甚至没有物业，这样的小区建议不要购买。由于人员混杂，小车、摩托车很容易被盗，不安全。 很多朋友常常忽略空气质量，这个一定要去现场看。可以选择在傍晚，多去楼盘体验几次。或者是雾霾天的时候去看，更能看出问题。或者是用百度地图查查楼盘周边有无较大的工厂。有的楼盘由于处在工厂的下风地带，空气质量很差，但是如果不去楼盘现场看，你根本就蒙在鼓里。售楼小*只会跟你介绍楼盘的位置好、交通便利、空气清新…… 楼间距是指楼与楼之间的距离。小城市楼盘的楼间距基本上不合格，所以要尽量选择楼间距大的。否则如果你住低层，会终年不见天日，回家就得开灯。如果楼间距实在太小，那么买高层。 小区绿化不介绍了，反正面积越大越好。 中国人爱信*。当然看*最好求助专业人士。不过有一点要注意：一般“反弓水”不吉利，“环抱水”吉利。就是说一般情况下楼盘位于河流凸岸吉利，凹岸不吉利。楼盘有公路环绕的，也是一样。

1、契税：第一次购房且房产面积小于90为1%，已有房子为1.5% 2、其他印花税等百余元 这个供你参考一下，具体可以到当地有关部门再了解更多！

1）广州市户籍居民：夫*双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。    （2）非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的*，保社，保缴纳纪录。2.夫*双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5% 希望能帮到你。

吊兰、仙人掌、水仙花、虎尾兰、桂花等，都能够吸收有害气体，净化空气

房产*合同出卖方(甲方)：____________________________________地   址：____________   邮码：____________   电话：____________   法定代表人：____________   职务：____________   购买方(乙方)：____________________________________地   址：____________   邮码：____________   电话：____________   法定代表人：____________   职务：____________   根据*有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条   乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋   栋   间，建筑面积为____平方米。第二条   上述房产的交易价格：第三条   付款时间与办法：1.2.第四条   甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条   税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中*征收的一切其他税费。第六条   违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条   本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________。第八条   本合同经*公证机关____   公证处公证。第九条   本合同一式   份。甲方产权人各一份。乙方一份，________   房产管理局、________   公证处各一份。第十条   本合同发生争议的解决方式：　甲   方：________________________代   表：____________________                                                            ____年____月____日　乙   方：________________________代   表：____________________                                                            ____年____月____日

只知道‘要拜四角，没听说过要安土，“安土”也指一种民间风俗,迁入新居后举行一系列祈祷祭祀活动,如念经、上供、烧纸钱元宝等,求得神灵保佑居住者平安幸福.　一般而言，在通胜上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是沒有问题的。只须注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。若希望能得到更佳效果，可选择日子中值日天干為你命格中的喜用神的日子，更可参照五行吉日，则可达到尽善尽美的效果。

客厅可以放挂钟的，这样看时间也比较方便，不错挂钟最好放合适*的位置。挂钟：一般由新*弟弟完成（没有弟弟其他同辈或晚辈代替完成），挂钟后新郎赏弟弟挂钟钱，钟盒由弟弟负责带回*家（钟盒不能空，放一个红包或喜烟喜糖均可）。　男女双方互相给买1套结婚穿的衣服，家电装修两家协商，结婚前一天双放不见面，男方家要包几个红包象挂钟提鞋要给红包，钟盒里要压钱拿会女方家，典礼时双方改口，两面家长也都要赏钱《1010-10万》根据家庭情况而定`还要准备*撒新房里的`300百应该就够了`女放自己也会备*的　

一个房产的这个户口的证明是有人数限定的，好像是说未成年的就不允许吧，还是说要一定的社保证明的哦；1、你户籍所在地居委会接收证明，你*子户籍地居委会同意迁出证明，你*子的户籍证明（在你*子户籍所在地派出所打印），结婚证及复印件带着四份材料到你的户籍地派出所打印准迁证2、带着派出所开的准迁证到户籍派出所所属*局换取异地准迁证3、带着异地准迁证到河北户籍地派出所开迁移证4、带着迁移证到迁入地上户口

其实资金的时间成本还是不少的，你抵押是需要一段漫长的时间的，还要自己去找一个合格的评估公司，费用也不少的；旧房抵押贷款的注意事项有两个：第一抵押额度最多只有房产评估值的七成，另外抵押贷款贷款基准利率上浮10到40，第二，抵押贷款需要提供资金用途，如果你说是用来抵押买房子银行很少批的了新房按揭首套贷七成，付三成，利率基准利率的八五折，也就是年利率5。99所以情愿按揭而不是抵押贷款再全额付第二套的房子

搬新房可以送植物、字画、烟酒、首饰、陶瓷之类的东西、鱼缸和鱼，富贵竹，或者万年历，送十字绣也不错，也可以送当地的特产，不能送钟表、鞋子、伞之类字音上有谐音的东西。

看你怎么宣传吧，还要看买的房装修怎样，地段什么的。只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易首先你要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以！不是这样的，如果他是一次性的话在过户当天他会把全部房款给你，你也可以和买家协商让他帮你解押，如果他是按揭的话就要根据银行的评估给首付，当然他能拿出十万更好，所以这个要和买家协商。程序是：银行评估，审批（买方），你这边申请还款解押，最后是房管局过户

刚装修好的房子里面放芦荟、吊兰、仙人掌、虎皮兰、景天、平安树，这些植物是比较好的，可以吸收不少甲醛哦。

嗯，确实，无论是自爱哪里，买新房都是有很多地方需要注意的，同时也有很多可以避讳的~~一、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。二、卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住*夜光，使人容易入眠。三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害四、房门对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。五、房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害六、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙七、房门对镜子镜子有反射作用，在*上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势八、镜子与落地门窗对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。九、睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。

亲这个问题是一个特别重要的问题，而且是买新房子必须了解的。买新房一定要看到这五证：第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定，土地属于*或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让。只有在国有土地上所建的房屋才能用于*。如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向*交纳土地出让金，开发商往往由于资金缺乏、紧张等各种原因无法取得土地使用权证；　　第二个是建设用地规划许可证。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合*的土地利用总体规划；　　第三个是建设工程规划许可证。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；　　第四个是建设工程开工许可证。只有拥有此证工程才能施工；　　第五个是销售许可证（预售许可证）。没有此证，房子就不能销售或预售，一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。购房者应将五证结合起来查看，才能确保万无一失。

要交，一般情况都是是买方交的，契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

首先要看你是不是当地的户口，还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了，那么你就可以去选房子了。至于要交什么税，各地的缴纳比例不同，不过还是要根据契税政策规定实行的，一般不会乱收费的，特别是最近这段时间。

是不可以的，因为合同一旦签订后就产生合同制约，是不能随便毁约，要赔钱的。你跟开发商的合同关系已经形成，你的所谓“退房”可以有两种理解：1、你单方面毁约。你作为违约方要按照合同规定承担违约责任。2、你与开发商达成一致解除合同。退房手续费（应该叫做违约金）应该在合同中早就约定的，你仔细看一下合同吧

天津的棚户区还是不少的，但是现在建设的很漂亮的，可以去万科的受理区看下的呢，很多的面积的哦；其实现在整个房事都是非常多的小细节的，你不清楚分分钟就会上当的，不要说少一个面积无所谓，因为积少成多的了；1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。5、售楼员会用许多方法来*你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是*就只承认他的测绘报告。

因各地政策或买方付款方式不同等原因，不*质的房屋*时在税费上有很大的区别。一般住宅商品房，需要交契税、印花税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，一般按房款总价的1%—4%交纳契税，具体的比例需要根据*和地方相关政策、购房面积等因素来确定；印花税的税率是房款单价的万分之五。此外，购房人还需要交纳房屋维修基金、登记费、按揭贷款保险费、公证费用等。

这要看你的经济状况了，经济条件好的随时都可以买，只要看到合适的，*好的就可以。或者你可以等房地产市场没那么热的时候买，价格可能会便宜点。新的房屋*合同规定,开发商必须在房屋入住180天后让购房人拿到房产证.除了房产证还要向开发商要契税**,购房**,房屋使用说明书等.

买新房要交契税的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%   90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%