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亲情献上验房16招：
第1招：检查门窗判质量
01) 通过检验门框固定和劳固定，门框四周密封情况，确认户门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理，检验是否方正，开关扇门多次，观察门扇是否平整、自关。 手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。扇门与门框间隙是否过大，锁具反复开关， 检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象；
02）检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换：检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被破损。
第2招：不渗不漏卫生间
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可以检测自家卫生间地面是否渗漏，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处，但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
第3招：轻敲各面听空鼓
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是个面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
第4招：顶层住户查漏雨
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶层有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验
第5招：阳台裂缝危险大
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有缝隙，很有可能是阳台断裂的前兆，一定要立即通知相关单位。
第6招：保温不好墙滴水
冬天，房间里的墙面如果有结露现象（类似夏天冰镇的瓶啤，在温室下瓶壁出现水滴），这个墙面的保温层肯定有问题。
第7招：打开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，更需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
第8招：暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
第9招：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面的2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面的5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
第10招：拉闸断电不可少
电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内个插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有分闸的，也应同样检查各个分闸是否完全控制个分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关是否松动，安全保护作用是否良好。
第11招：保险插座护*
为防止*把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
第12招：卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
一、4招验收家装质量
第一招：看壁纸和开关
想要看壁纸贴得怎么样，可看开关盒和壁纸的接缝处，是否平整，是否毛糙。这是因贴壁纸和安装开关的顺序不同。武汉装修公司排名比较靠前的公司的要求是，要先贴壁纸，再安装开关，壁纸的边缘就不会起皮，既能延长壁纸的寿命，又能保证美观度。
第二招：看阴阳线
看装修细致与否，最简单的办法，就是看阴阳线是否横平竖直，是否规整。业主可以站在墙体边缘，用一只眼垂直看墙体是否是一条直线。如果是一条直线，则证明装修工的手艺尚佳。
第三招：滚*，听声音
想检验地板的瓷砖贴得到底好不好，最简单的办法，就是用一枚*垂直向地上扔过去，听声音。如果声音是沉闷的，则证明地板的瓷砖没有空鼓现象。如果声音较为清脆、响亮，则有可能是地板瓷砖有空鼓。
第四招：验灯具，看边缘
想检验房顶装得怎么样，可以看吊灯的边缘修补的痕迹是否明显。在武汉装修预算中，灯具还是比较大一份开销，如果边缘修补的痕迹很明显，则证明工人的技术不够成熟，如果灯具周围修补的痕迹不明显，几乎看不出来修补过，则证明工人的手艺尚佳。
1.用电笔试全屋的插口是否通电，同时还可以插上风扇或者灯泡进行验证。
2.查看每个水龙头是否有水，水管给水是否畅通；水压是否可以驱动热水器；观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏；水管的验收必须在完工后有24小时的加压测试。
3.检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上的距离。
4.对地面的防水进行闭水测试，方法是用胶袋等物件封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，然后放1cm左右高度的水。24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是，这种测试的前提是你已经做了防水，而且要在贴瓷砖前进行测试。
5.检查家具油漆的表面是否平整、饱和。应确保没起泡、没裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽要一致。
6.木工项目要检查饰面板与夹板的粘合、木边的包裹是否严密。
7.用笔直的尺子查看墙面和地面是否平整。
8.装修过程中有各种的木工项目要做，油漆等工艺会增加有害气体的排放，所以在装修后有必要进行空气检测以确保居住环境的空气安全。从省钱角度考虑，业主可以把所有家具搬进房子后再进行检测，假如有超出标准地方，可以请专业公司进行空气处理，那么，以后居住起来就更安全舒适了。
步骤
第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；
第二步检查配电线路和插座。
小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
第四步检查木工制品以及油漆工制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；
第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
一、 隐蔽工程的验收。
在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。
所以必须在其没有封闭前进行验收。
验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：
1、 水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。
2、 照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。
3、 电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，
这个步骤一般可免。
4、 电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。
5、 网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，
可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。
6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。
7、 地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。
然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。
二、 木工的验收。
木工的验收主要是体现在：
1） 构造是否直平？无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。
2） 转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。
3） 拼花是否严密准确？正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。
4） 弧度与圆度是否顺畅规圆？除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。
5） 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出*作轻便、没有异声。
6） 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。
7） 木工项目是否存在破缺情况？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
8） 对称性木工项目是否正确对称。
9） 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。
10) 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和
11) 地脚线安装平直，离地准确。
12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。
13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。
14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。
三、 油漆的验收
1） 家具混油的表面是否平整饱和？应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。
3） 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。
4） 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。
5） 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。
6） 墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。
7） 墙面没有污染，没有脏迹存在。
四、 泥工的验收
1） 砖面平正，没有倾斜现象。
2） 砖面缝隙规整一致。
3） 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。
4） 砖面没有破碎崩角现象。
5） 带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。
6） 花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。
五、 金工的验收
1） 金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。
2） 金属窗体*作灵活，没有阻碍。
3） 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。
4） 规格、管壁厚度达到要求厚度。
5） 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？
六、 杂项的验收
1) 按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。
2) 灯具是否全部亮着？
3) 检查工程*是否已经全部清除？
4) 洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？洗手盆排水是否正常？
5) 地漏有没有堵塞？
建议在验收时，按合同预算书次序进行验收，以免有错漏现象发生
1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘
器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能
权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。
2、给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
3、裱糊工程验收标准:裱
糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、
皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有
明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,
不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。
4、花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验
收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长
不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,
图案清晰、无裂缝。
5、吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
6、木制地板安装验收标准:材
料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木
纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无
缝隙。
7、塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不
得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板
连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。
8、板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合*标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
2025-03-06 06:16
回答者: 无声的哭泣
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