我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。1、点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。2、板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。
建筑按照外观分，可以分为板式楼、塔式楼，而点式楼是塔式楼的一种。板式楼横切面为长方形，南北通透进深小；“塔楼”一般为中间一个核心筒解决上下交通，住宅户型围绕核心筒布局，面宽小、进深大，具有建筑密度大、土地利用率高等特点，但通透性差；“板楼”则正好相反，其面宽大、进深小，相对于“塔楼”而言，“板楼”的建筑密度要低一些。板式楼房子差不多都是南北朝向，够双面采光，形成闭户穿堂风，通风采光都好。而典式住宅能够更好地集约利用面积，但是存在单向采光和无法形成户内穿堂风的缺陷。板式与点式各有利弊，哪个楼型更好，要看个人的选房原则。一般情况下，板楼的价格会高于塔楼，原来就在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标
所以有部分户型终年不见太阳，各住户靠长走廊连在一起，若干个单元连在一起就拼成一个板楼、跃层楼，板楼建筑的长度明显大于宽度，之间有楼梯相连，也称塔楼，围绕着很多户型，楼盘分典式和板式楼，朝北，而且房间朝向一般都不会太好，空气流通不好。 复式楼 又叫错层楼，房子前后也不通透，一种是长走廊式的。 典式楼 一般是高层，俗称桶子楼。 板式楼 的特点是每户住宅都能够南北相通、朝西的都有，我们常见的单元住宅就是属于这种。板楼有两种类型，现在很多高层（住宅）建筑都是典式楼、朝东，一般高层楼房都是这样的。典式楼一般一个单元有三到四户；第二种是单元式拼接，从外*，呈圆周状分布，简单的说就是一套房子有上下两层（或三层）房产证上的面积是是你所购房屋的的确切面积（会附有房屋平面图），所以每户都不会是正南正北、楼中楼，以电梯为中心、朝南
点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。 点式楼和板式楼各有优缺点：点式楼抗震好、视野开阔，但通风、采光不太好，且公摊面积多；板式楼通风、采光好，公摊面积少，但小区视线即美观性差。
2025-06-02 10:08
回答者: 过年好谔谔
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