公租房装修

一个家庭或者单身人士，只能申请租赁1套成套住房，选择房型原则如下：（1）夫*2人户家庭，可选择一室一厅及以下户型住房；（2）夫*带1子女家庭（含两代人），可选择二室一厅及以下户型住房；（3）3人以上户家庭（含三代人），可选择三室一厅及以下户型住房；（4）单身人士，可选择一室一厅及以下户型住房。申请人和共同申请人在当地区域内有自有产权住房（包括已签订购房合同未取得房屋权属*的）、自建住房，都应当计算为申请人和共同申请人的住房建筑面积。 申请人和共同申请人有多处住房的，住房建筑面积按房屋所有权证记载的面积或者自建住房面积合并计算（申请人或者共同申请人与其他人共有房屋的，面积按共有人数平均计算）；人口数按申请人和共同申请人的人口计算。计算方法为：人均住房建筑面积＝申请人和共同申请人的住房建筑面积合计÷申请人和共同申请人的人口数合计。 申请人和共同申请人在当地以外的住房，不纳入住房建筑面积计算。

公共租赁住房建设的布局，将采取大分散、小集中的方式，在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域内安排。房型方面，主要为成套小户型住宅或集体宿舍，新建成套住宅的建筑设计应符合*和本市有关规定和技术标准，综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要素，合理确定套型比例和结构，套均建筑面积一般控制在40—50平方米。新建集体宿舍的建筑设计，应符合建设部颁布的《宿舍建筑设计规范》。公共租赁住房的出租房屋条件和人均承租面积标准应符合《上海市居住房屋租赁管理实施办法》的规定，包括房屋结构及其附属设施安全牢固，具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件，房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有关规定。同时，公共租赁住房在使用前可进行简易的装修，有条件的还可配置必要的家具和家用电器等设备。

公租房的承租人不得将自己承租的房屋向外租赁,查到后将会被收回房屋。

申请廉租住房租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并同时具备下列条件： 　　（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活； 　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 　　第五条   符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。其中： 　　老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）。 　　重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。 　　患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(*毒症)、恶性*、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、*瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内*开颅摘除手术、重大*移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示*疗机构提供的证明。 　　承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。 　　面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委（房管局）核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。 　　第六条   申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。低保申请家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定；不属于低保的其他申请家庭成员按下列人员认定： 　　（一）配偶； 　　（二）父母； 　　（三）未成年子女； 　　（四）已成年但不能*生活的子女； 　　（五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能*生活的孙子女和外孙子女； 　　（六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。 　　重残人员家庭1人户按2人计算。 　　第七条   家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房，住房面积按照使用面积计算。承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围： 　　（一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）； 　　（二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房； 　　（三）全部家庭成员拆迁待安置的住房； 　　（四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房； 　　家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。 　　申请家庭居住在自建房内、单*户，且他处无正式住房的，自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除，可申请廉租住房。 　　申请家庭将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配租廉租住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合廉租住房申请标准的，可按全额配租廉租住房。 　　第八条   家庭收入是指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 　　第九条   家庭总资产净值是指家庭成员名下的房产、*净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。 　　家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定

不可以，应为不是大产权房屋所以不可以*

来深工作七年以上，有社保交费记录，   夫*双方名下没有物业，曾经也未曾在深圳*过房屋。

不是的，主要是面积不是很大

公租房是*造的房子，租给居民，只租不卖，产权属于*。

1、规划合理。公租房小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中，有相对成熟的产业支撑。 　　2、交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。 　　3、配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有**院、幼儿园、小学、文化、体育、*管理、*务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。 　　4、环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报*系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3。5-4。0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。 　　5、户型合理。户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人*和家庭的基本居住需求。 　　6、租售并举。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由*以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

、、、财政部、*税务总局昨日发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策   进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。   该政策政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。   通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据*部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。   对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据*部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。   通知同时明确，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。   对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。   企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。   对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。   通知明确，享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市**及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保[2010]87号文和市、县**制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。   对于这一政策，业内人士称对开发环节影响并不大，但可以有效降低持有方的成本。这一系列措施将促进公租房制度的完善，但在开发环节的优惠力度仍很小，不足以吸引开发商建设公租房。   中原地产研究部高级经理刘某认为，公租房建设最大的问题是资金投入和管理，税收优惠可以减轻公租房经营过程中的成本，显示出配套政策正在完善，但还有很长的路要走。《通知》中对于经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税，可以说是最主要的优惠措施，但这一块优惠，和土地成本、建设成本等大的投入比起来，还是比较低的。

不能把，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定

一、申请方式 　　公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 　　（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养   关系的共同居住生活人员为共同申请人。 　　（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。 　　（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 　　方法/步骤   1 　　二、申请条件 　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合*规定收入限制的   无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校*后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主   城区具有住房资助能力的除外。 　　（一）有稳定工作是指： 　　1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人   员； 　　2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业   人员和个体工商户； 　　3．在主城区退休的人员； 　　4．*机关、事业单位在编工作人员。 　　社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。 　　（二）收入限   制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*将根据经济发展水平、   人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。 　　月收入包括工资、薪   金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本*疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保   险费等社会保险费和住房公积金。 　　市、区*引进的特殊专业人才和在主城区工作的全   国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转*人住房困难家庭不受收入限制。 　　（三）   无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在   主城区未转让住房。 　　（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市   家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。 　　住房建筑面积   按公房租赁凭证或房屋权属*记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。 　　（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住   房建筑面积达到35平方米以上。

你好，就是学校联合房产公司共建的房子

不可以转租。《公共租赁住房管理办法》第三十六条　承租人有下列行为之一的，由市、县级**住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：   　　（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；   　　（二）改变所承租公共租赁住房用途的；   　　（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；   　　（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

公租房是*为了解决买不起房子的家庭所建设的房子，只租不卖，但租期可以延续，只要你满足条件，*是不会赶你走的。

一室一厅的！40左右

公租房摇到号了是可以换地方的！换房换租规定，因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可向市公共租赁房管理局提出换租申请。1．换租面积应符合规定的配租面积标准。2．变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重新进入申请人*候库参加摇号配租；同一地点申请换租面积的，经审核、公示符合条件的进入换租*候库，根据公示的腾退房源情况、换租*候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。换租完成后，重新签订租赁合同，并按规定腾退原承租的住房

企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围。配租方案应当包括房源的位置，意向登记时限等内容、面积，供应对象范围、数量。《公共租赁住房管理办法》第十一条 公共租赁住房房源确定后，租金标准，市查看重庆市**住房保障主管部门向社会公布的公租房*、县级**住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布，可以规定为本单位职工、户型

公租房一般都是针对一个城市的本土的福利来的，针对这个城市的一些基本的低保户的一些福利的，具备当地城市的户口是基本的条件的，而且必须是符合低收入的条件的，而且还有公租房是一个月顶多是几十块钱的而已，不需要很多钱的，而且本身是已经精装修的了，不需要租客自己再装修的了

1，廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房申请条件：具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上; 2，公租房全称公共租赁住房，是指*投资或*提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的**生、引进人才和其他住房困难*体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层*体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。公租房申请条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级**批准后实施并向社会公布。

保障房并轨就是要力求最大限度争取资金支持，最大限度方便*众，最大限度便于分配管理。   近日，上海正在研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制，希望打通廉租房、公租房之间的“隔断”，力争实现房源的互通和共享。而实际上，近来各地将廉租房和公租房并轨的呼声都颇高，原因是在核定收入难度大?法律法规不完善等情况下，保障性住房的供应类别若分得太细，容易增加寻租空间和*浪费?   解决“区分太细”弊端   同为保障性住房的廉租房和公租房由于针对的人*不同，原本一直实*源分开管理。但由于配租需求房源与实际房源供应的不平衡，导致廉租房过剩空置，而公租房则供不应求。   目前，上海的廉租房和公租房有着不同的准入及分配标准，因而能照顾到不同收入*体的住房需求。但是专家指出，同样作为租赁型的保障性住房，如果“区分太细”则容易影响管理成本和运行效率，存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡视员李东也坦言，职能配置“精细化”有助于措施的落实，但也容易影响到运行效率，提高了管理成本。   并轨之后，廉租房和公租房制度则可以在保持各自差异性的基础上，实现“统筹管理”和“差额补贴”。例如，两者的供应对象仍然不同，*对廉租房对象予以单独的货币补贴;同样的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有适配适用的公租房房源才会转化为廉租房;另外，资金、管理、运营等方面也都会灵活统筹起来。   各地经验可供借鉴   在杭州，目前已计划将廉租住房与公共租赁住房房源并轨管理后，统称为“公共租赁住房”，并建立起“房源库”进行统筹管理调配。除了房源、资金可统筹管理调配之外，房屋装修标准的统一、租金的差别化实施都将推动保障房的无缝衔接。   而南京目前廉租房和公租房在统计上已经合并，部分保障房小区内，廉租房更是与公租房建在了一起。南京市保障房集团有关人士介绍说，未来住在一个保障房小区里的居民，可以先是廉租房住户，生活条件变好后，转为公租房住户。住户只需在租金上发生变化，不用再搬家了。   统筹与市场相结合   对此，北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松认为，廉租房家庭收入较低，其生活方式可能与商品房家庭有很大差别，对后期的物业管理会带来考验。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”，由于公租房家庭收入稍高，能将小区的品质提升，便于管理和服务。   而中国房地产研究会会长刘志峰则进一步建议，并轨运营可以实行市场定价、分档补贴、租补分离的运行机制。他提出，在建设过程中，不再区分廉租房和公租房，既可由*投资建设，也可吸引包括民间资金在内的社会资金。为提高运营效率，运营管理主体还可与建设主体分离。

在北京申请廉租房或公租房都不是个容易事情，因为僧多粥少，*分配不过来，加上北京公租房申请条件限制，往往申请一套公租房可能要等上几年才排上号。2014年北京公租房廉租房申请条件是什么，2014北京公租房申请标准和北京公租房及北京公租房申请以及北京公租房的条件有哪些。北京公租房/公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在*候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在*候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇**申请*候公共租赁住房。北京公租房申请需要哪些材料？取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房*候预先登记表》即可进入公共租赁住房*候范围。所需材料：申请人*、“三房”审核备案通知单。北京保障房申请家庭按四房中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中*候。四房合一申请，意味着北京公租房、廉租房已实现统一。北京公租房申请与北京公租房的条件和北京如何申请公租房涵盖北京公租房申请材料和北京怎么申请公租房。涉及2014北京公租房申请流程与北京公租房申请书及北京市公租房申请。从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。地方*原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房建设。

　　 　　公租房是由*政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。 　　 　　以郑州为例，郑州公租房面向的*体为本市中等偏下人*，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人*。 　　 　　公租房由*出资，符合条件的人*可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。 　　 　　以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。 　　另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。 　　而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。 　　 　　一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。 　　 　　公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。   二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。   三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。

1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层*体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的**生，还有一些从外地迁移到城市工作的*体。 2、廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 3、经济适用住房是指已经列入*计划，由城市*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭*的住房。   它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

住房城乡建设部、财政部、*发展改革委近日联合发出通知，明确要求推进公租房、廉租房并轨运行。这一举措，释放出哪些新的讯息？ 　　带着这个问题，记者６日专访了住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋。 　　并轨运行有利于提高效率　避免房源闲置浪费 　　记者：廉租房和公租房并轨运行有什么意义？ 　　张锋：廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难*体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题。 　　主要表现在三个方面：一是两种保障房都属于租赁房，但面向的*体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。 　　二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了*的闲置浪费。 　　三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。 　　为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。这份通知就是在总结各地经验的基础上，同时根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并轨提出了指导性意见。

廉租房一般有两种表现形式，一是由*出资建好后，低租金给住房困难户，二是由*发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 公租房一般是*出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由*以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。   二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。   三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。

人才公寓属于公租房的一种，主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工（包括各类人才），人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。 ，是解决新就业职工等夹心层*体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的**生，还有一些从外地迁移到城市工作的*体。

在北京申请廉租房或公租房都不是个容易事情，因为僧多粥少，*分配不过来，加上北京公租房申请条件限制，往往申请一套公租房可能要等上几年才排上号。2014年北京公租房廉租房申请条件是什么，2014北京公租房申请标准和北京公租房及北京公租房申请以及北京公租房的条件有哪些。北京公租房/公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在*候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在*候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇**申请*候公共租赁住房。北京公租房申请需要哪些材料？取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房*候预先登记表》即可进入公共租赁住房*候范围。所需材料：申请人*、“三房”审核备案通知单。北京保障房申请家庭按四房中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中*候。四房合一申请，意味着北京公租房、廉租房已实现统一。北京公租房申请与北京公租房的条件和北京如何申请公租房涵盖北京公租房申请材料和北京怎么申请公租房。涉及2014北京公租房申请流程与北京公租房申请书及北京市公租房申请。从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。地方*原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房建设。

漯河市郾城区公租房在： 漯河市源汇区 滨河路与*街交叉口门面房 柳江路与嵩山路交叉口南70米 临颍县其他一环路东段颖泰花园大门口西二十米

深圳公租房一般要自己装修的，有个别地方是装修好租的，但是基本上大多数*是不会负责装修的！不一定的，有个别地方是装修好租的，但是基本上大多数是不会负责装修的！

需要的。 公租房装修建议是简约、实用、环保为主。 公租房建议装饰环保首先放第一位，因为环保关乎到自己的*健康，所以不要为了省钱而用不环保的装修材料，这个也是对自己负责、对家人负责；在装修考量中，必须严格把关材料的环保性。 公租房建议装饰实用性出发，因为空间有限，所以一定要多的储物空间，怎么去考虑收纳，才是关键。最后则是简约，墙面、顶部不必要做太复杂的造型，会省下不少的费用，建议主要是以软装为主。

北京顺义公租房怎么申请 一、申请方式 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 （一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养   关系的共同居住生活人员为共同申请人。 （二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。 （三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。方法/步骤 二、申请条件 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合*规定收入限制的   无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校*后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主   城区具有住房资助能力的除外。 （一）有稳定工作是指： 1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人   员； 2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业   人员和个体工商户； 3．在主城区退休的人员； 4．*机关、事业单位在编工作人员。 社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。 （二）收入限   制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*将根据经济发展水平、   人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。 月收入包括工资、薪   金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本*疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保   险费等社会保险费和住房公积金。 市、区*引进的特殊专业人才和在主城区工作的全   国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转*人住房困难家庭不受收入限制。 （三）   无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在   主城区未转让住房。 （四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市   家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。 住房建筑面积   按公房租赁凭证或房屋权属*记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。 （五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住   房建筑面积达到35平方米以上。

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合*规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校*后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。    （一）有稳定工作是指：    1、与用人单位签订1年以上劳动合同；    2、在主城区退休的人员；    3、*机关、事业单位在编工作人员。    4、市、区*引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转*人住房困难家庭不受收入限制。    （二）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。    （三）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。    住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属*记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。    （四）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。    三、申请要求    （一）申请人可到公共租赁住房申请点申请；也可登录公共租赁住房*网申请，并在15个工作日内向申请点提交书面材料。    （二）申请人应如实填写申请表，承诺所填内容真实有效，并对提交材料的真实性负责。    （三）每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。

公租房申请表、本人和共同申请人*明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。 1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。 2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。 3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。 4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。 5.*机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。 　   社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工*疗保险。   其中1人申请单间，3人申请两室一厅，如果加上你**可以申请三室一厅   。 如果你没有买社保，可以把与单位签订的劳动合同或街道办事处出具灵活就业收入证明（收入最好写1800元左右）也可以申请公租房

如果房屋租赁有备案登记，可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生，房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。一切都按合同来办，所以租房前一点要先签好合同，看好合同里面的每一条，以免以后发生纠纷，如果自身的合法权益受到侵害，就一定要拿起法律的武器，

你好，天津公租房的项目有：            秋丽家园项目位于东丽区津滨大道北侧，四至范围东至雪莲路，南至现状空地，西至雪山路，北至万山道。该项目建筑面积10.6万平方米，共有房屋1638套。            秋丽家园项目距离我市中环线仅2.5公里，区域内南有津滨大道，北有成林道，西有东纵快速路，交通便利。公交车线路直通繁华市中心，乘车仅需15分钟，至天津火车站仅需20分钟。            项目经营管理单位天津市房产经理公司。            秋怡家园项目地处北辰区淮河道与姚江路交口，四至范围东至姚江东路，南至辽河道，西至姚江路，北至淮河道，该项目建筑面积8.3万平方米，共有公共租赁住房1368套。            秋怡家园项目毗邻铁东路快速路与西北半环快速路交口，交通优势明显。在秋怡家园附近设有万科新城公交总站619路、803路、908路、675路等公交车通达繁华市中心，地铁3号线将在宜白路设有车站，规划建设的地铁5号线将穿越铁东路居住区。            项目经营管理单位天津市红桥区公租房管理公司。            福桥里项目位于河北区杜鹃道南侧，四至范围东至桥园路，南至规划路，西至泰兴路，北至杜鹃道。该项目建筑面积2.4万平方米，共有房屋372套。            福桥里公租房毗邻中环线与*河大街两条天津市主干道路，中环线可便利通达天津市城区任何区域，*河大街无缝对接京津塘高速公路，项目所处区域路路交通十分便利。十余条公交线路通达项目周边，规划中的地铁5、6号线换乘站临近项目，建成后将实现双地铁覆盖项目，便捷的轨道交通将为项目住户带来更为便利的出行方式。            项目经营管理单位天津市河北区公租房管理公司。            朗庭园项目位于西青区昌凌路东侧，四至范围东至拟出让地块，南至丽江道，西至昌凌路，北至天津市测绘院。该项目建筑面积11.7万平方米，共有房屋2020套。            朗庭园项目毗邻天房美誉豪庭等新建住宅项目，周围有9路、953路、306路、161路、826路等多条公交线设有站点，华夏未来、水上小学、滨湖小学为孩子就学提供方便，464*院为居民提工*疗保障，奥体商圈、大润发超市和众多的银行网点为居民提供了良好的生活和购物环境。            项目经营管理单位天津市南开区公租房管理公司。            秀波园项目位于河东区津塘路与龙峰路交口东北侧，四至范围东至津亚水泥厂，南至津塘路，西至龙峰路，北至秀波园。该项目建筑面积0.9万平方米，共有房屋144套。            秀波园项目交通便捷，紧邻二号桥轻轨站，共有30、805、806、17、185、605等十余条公交线路通达市中心。项目周边配套成熟，超市、*院教育配套*完善可满足住户的日常需求。            项目经营管理单位天津市河东区公租房管理公司。            雅丽园项目位于河东区卫国道与万东路交口万东路西侧，四至范围东至万东路,南至*事交通运输管理学院,西至*局制证中心，北至月华里。该项目建筑面积2.2万平方米，共有房屋345套。            雅丽园项目交通便捷，快速路以内紧邻快速路卫国道桥，周边共有35、827、602、866、685、653、640等多条公交线路通达市中心，周边设有地铁2号线。            项目经营管理单位天津市河东区公租房管理公司。            秋悦家园项目位于东丽区满江东道北侧，四至范围东至高压走廊，南至规划建设的商品房，西至登州路，北至外环线。该项目建筑面积13万平方米，共有房屋1976套。            秋悦家园项目在外环线旁，交通优势明显。北有外环线，南有卫国道快速路，西有东纵快速，津滨高速、京津塘高速毗邻项目，30分钟即达滨海新区。距项目约3公里处*公交总站，共有827、602、866和685三路公交车通达市中心。周边设有地铁2号线，在项目北侧设有站点。            项目经营管理单位天津市河东区公租房管理公司。            东和家园项目坐落河东区津塘村道与直沽街交口南侧，四至范围东至萦东温泉花园、南至第三中心*院、西至社会管理学院、北至津塘村路。该项目建筑面积1.8万平方米，共有房屋312套。            该项目地理位置优越、交通便利,东有津滨高速路，北有东纵快速，西有东兴路、大直沽中路、九至十五经路等多条道路直通和平河西，京津塘高速毗邻本项目，30分钟即达滨海新区。距项目约400米处至津塘路大桥道站，共有17、605、185和613、621等14条公交线路通达全市四面八方。            项目经营管理单位天津市河东区公租房管理公司。            龙顺园座落于西青区津港公路与宏源道交口处，四至范围东至现状空地、南至中引河、西至津港公路、北至现状空地。该项目建筑面积3.1万平方米，共有房屋546套。            该项目距外环线3公里，距大寺镇*1.5公里，毗邻龙居花园等住宅区。周边配套成熟，周边有659、186等公交线路通达市区。            项目经营管理单位天津市和平区公租房管理公司。 华明新家园天欣花园、华丰家园项目简介使用   Shift+Enter   可打开菜单(新窗口)。            华明新家园共有天欣花园和华丰家园两个公共租赁住房项目。其中：            华丰家园项目位于东丽区津汉公路北侧华明新家园内，四至范围东至东区八路，南至东区二路，，西至已入住小区，北至东区一路。该项目建筑面积3.5万平方米，共有房屋504套。            该项目距外环线约7公里，居住区内设有两个公交站。项目位于的华明新家园总建筑面积185万平方米，为充分满足居民生活便利，规划有超市、商场、中小学、幼儿园、*院、综合文化活动中心、卫生服务中心、电话局、邮政所、储蓄所等，是新兴的宜居小城镇。            天欣花园项目位于东丽区津汉公路北侧华明新家园，四至范围东至东区九路，南至东区二路，西至东区八路，北至东区一路。该项目建筑面积4.2万平方米，共有房屋642套。            该项目距外环线约7公里，居住区内设有两个公交站。项目位于的华明新家园总建筑面积185万平方米，按照生态城区的建设标准，为充分满足居民生活便利，规划有超市、商场、中小学、幼儿园、*院、综合文化活动中心、卫生服务中心、电话局、邮政所、储蓄所等，是新兴的宜居小城镇。            项目经营管理单位天津市河北区公租房管理公司。            双港新家园项目坐落于天津市津南区梨双公路南侧，规划在建的津港高速位于项目西侧，微山路延长线贯穿于此，四至范围东至微山路延线，南至规划次干路，西至规划次干路，北至规划主干路。乘坐304、705路公交车可到达。            （一）民盛园（不含38、39、40号楼）、民兴园、金秋新苑（月租金标准为13元/建筑平方米）            该项目共有民盛园（不含38、39、40号楼）、民兴园和金秋新苑三个公共租赁住房项目，2888套住房。其中：            民盛园一期852套，为11至18层高层建筑。            民盛园二期1232套，为11至18层高层建筑。            民兴园383套，为11至17层高层建筑。            金秋新苑421套，为18层高层建筑。            （二）民盛园38、39、40号楼（月租金标准为16元/建筑平方米）            该项目38、39、40号楼为公共租赁住房房源，共有住房106套。房屋为砖混结构，6层到顶，容积率1.35，绿化率45%。            项目经营管理单位天津市河西区公租房管理公司。

房屋租赁转让协议书    甲方（转租方）：    乙方（承租方）：    经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。    1、甲方将   县   街   号商住楼（整楼）产权登记面积为   平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。    2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。    3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。    4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。    5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。    6、转让费为   元包干。包括从20   年   月   日到20   年   月   日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。    7、转让期限：从20   年   月   日到20   年   月   日止；    8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。    9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。    10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。    本协议一式两份，甲乙双方各执一份。    甲方：（签字）   乙方：（签字）    联系电话：   联系电话：    年   月   日

县级民*住房保障主管部门应制定配租案并向社公布配租案应包括房源位置、户型、数量*民*住房保障主管部门向社公布公租房*《公共租赁住房管理办》第十条 公共租赁住房房源确定市