安宁旧房翻新

建议： 1、插座太少不便使用   　　现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。   　　 2、阳台改厨房油烟惹人嫌   　　为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。   　　 3、卫浴间漏水惹来麻烦   　　不要以为旧房已经住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二次搬进入住之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少旧房翻新的卫浴空间都有漏水的现象。   　　 4：建议大家在搬入住房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以得到领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

1、主材挑选须注意                                    有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生*或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟*在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。   2、学会规划                                    装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。   3、承重墙的处理                                    承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

墙面：基层处理，估计每平米3元；墙衬加高档涂料，每平米27元；821腻子加普通漆，每平米18元。地面：找平，每平米大约10元； 地砖，每平米大约为95元（包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂）； 地板，强化木地板每平米大约85元。吊顶：铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元；塑钢板每平米50元，边条每米10元； 木龙骨石膏板平顶80元每平米meijw.com；轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米；木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米；木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米；木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。 门窗：复合实木，每套大约1100元（包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸）； 免漆门，每套大约为950元（包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸）；实木门，每套大约为1600元（包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸）；钢木门，每套大约为850元（包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸）；镁铝合金推拉，每平米210元；包平板门，每扇420元左右；新做平板门，每扇450元左右； 新做实木门，每扇750元左右；卫生间门，微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元；包哑口、门口、窗口，新做门套、窗口、哑口估计每米为110元左右，套装门使用的哑口，窗口估计单边包为每米45元，双边包为每米80元。 厨卫：墙地砖每平米大约75元，卫生间设备每套大约2500元，包管每米85元；橱柜每延米大约950元；防水每平米65元。 阳台：墙地砖每平米60元；墙面刷乳漆或贴砖费用另计，每平米80元；衣架巧太太每套230元。 水路改造：（开槽镀锌管）单价：35元/米；（不开槽镀锌管）   单价：30元/米；（混凝土墙开凿线槽开槽PPR管）单价30元/米；（砖墙开凿线槽）单价25元/米；所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元。 电路改造：（混凝土墙开凿线槽）单价：30元/米；（砖墙开凿线槽）单价：25元/米；（轻体墙开凿线槽）单价：22元/米； 价格来源网络，仅供参考

130平旧房装修参考价8万： 1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。 2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2+1套装3套，大概2000块钱。 3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。 4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。 上边这些装修人工费大概要1万块钱。 5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。 6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的，大概3000.         主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。 7.马桶+脸盆+花洒+五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。 8.水电改，130平的房子，估计3000. 9.暖气，不知道你换不换暖气，一线品牌180cm的大概130一片，有点贵，买100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3个背篓，加上安装费，大概3000多。 价格来源网络，仅供参考

据我所知有以下几家; 1,好家装饰 地址：唐山市乐亭县富强街196号 2，有家装饰    地址：唐山市迁安市永顺街13号 3，万象家装思想馆    地址：唐山市遵化市燕山西街6号

你好，这几家比较专业，在这给你推荐下 业之峰装饰 地址：   兴源道与友谊路交叉口   新唐上品装饰 地址：   大里北路蓝天家园底商20号   唐山市天汇易尚装饰设计有限公司 地址：   河北省唐山市路北区朝阳西道

你好，至少2个月吧，改造要坚持地面，墙面，屋顶，看看有没有裂缝，电线等隐蔽工程要从新做，不能含糊      ，承重墙不能动，危险系数大

如果是全盘的拆改的话，一般是需要50天左右的 还有正常的装修时长是35~45天的时间！你就是多了个拆改的时间，你计算拆改时间，加上你120平装修的时间，差不多就是这个旧房改造之后，装修所需的总体时间了！

在结构没有问题，装修不影响结构的前提下，随便装修，跟打桩没关系。

可以,房屋装修跟地基关系不大!................

根据国土*部有关文件规定，农村居民建房应该向当地村委会申请;至于申请如何写，你可到当地国土*管理所去领取建房用地申请表时

建房申请书（改建）某某土地规划（管理所）局：                           我叫某某，是某乡某村某组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小（根据实际情况写），现申请在原宅基地拆建新房。                     建房方案：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。 特此申请，请审核批准，盼复。                     此致敬礼! 附：1、现住房照片 2、村委会证明。 3、原房产证、宅基地证复印件                                                                                                                                                                                                                                                                                             申请人：（亲笔签名）                                                                                                                                                                                                                                                                                                               年   月   日

如图

您好，根据国土*部有关文件规定，农村居民建房应该向当地村委会申请；至于申请如何写，你可到当地国土*管理所去领取建房用地申请表时，请国土管理人员帮助指导你写即可

先拍好照片（危房的）   然后去乡镇      村或者*居委会办公处   他们会给你指导的！（有关系更容易，而且   钱也比一般的多处来   1~2W）

我觉得“农村危旧房改造”从意义上讲，本质是好的，为老百姓着想。但是，在施行过程中，就不知道是如何变异的方式执行了，希望*能真正的为百姓做的是实事！

为改善我县困难*众居住环境，根据《自治区**办公厅关于印发2014年第二批农村危房改造工程试点实施方案的通知》（桂政办发〔2014〕201号）精神，我县坚持把农村危房改造作为扩内需、保增长、惠民生的重要举措，加强领导，明确责任，创新机制，强化措施，扎实抓好农村危房改造工作。现将我县2014年农村危房改造工作情况总结如下： 一、基本情况 今年下达我县第一批农村危改任务是2537户。截至目前，我县危房改造户2537户已经全部竣工。各乡镇正在组织验收工作，县一级验收工作将于12月初开展，有望12月底前能够迎接上一级验收。第二批、第三批危房改造任务1425户的上报审批工作于12月开始启动。 二、工作措施 （一）加强领导，建立健全组织机构 根据自治区危房改造办的工作要求，我县农村危房改造工作以县住建牵头、财政、监察、审计、民政、发改、计生、国土、残联、*等部门以及各乡镇为成员单位密切配合，开展农村危房改造工作   。 （二）精心安排，制定好实施方案 经过综合考虑全县各乡镇的实际情况，制定《***县2014年农村危房改造试点工程实施方案》，落实了各乡镇的工作目标和任务，明确了农村危房改造的工作内容和时间要求   。 （三）合理分配危房改造任务指标 综合考虑了全县各乡镇对危房改造的积极性因素和平衡分配的要求，在去年10月各乡镇在调查摸底仍然存在危房数的基础上将任务分解到各乡镇   。 （四）切实加强工程项目管理 加强工程质量安全管理。实现危房改造工程确保质量、确保工期、确保安全。 （五）严格危房改造资金配套管理 在资金管理方面，设危改专户，专款专用，各种资金申请手续完善，县财政按危改竣工验收后将补助直接拨入农户帐户中，不再经过其他环节，确保资金运行安全。 （六）加强廉政工作 为保证农村危房改造的顺利实施，我县组成督查组不定期的到各乡镇进行督查工作，确保工程进度，并对工作队和村干部在项目实施过程中是否严于律己、是否优亲厚友、是否以权谋私的情况进行明察暗访，保证项目透明，工程公开，干部清白，*众满意。 三、存在问题 （一）我县需要进行危房改造的*众户数多，涉及面广，而上级下达的危改指标较少，不能满足*众的需求，致使*评议难度大，意见集中统一困难。 （二）农村危房改造开展时间相对拖后，影响了工作进度。 （三）个别乡镇危房改造工作抓得不紧   。 四、下一步工作打算 （一）加强对各乡镇危房改造“一户一档”材料的整理工作进行指导。 （二）组织第一批危房改造工程验收工作，及时下拨危房改造补助资金加快农村危房改造配套资金。 （三）组织第二批、第三批危房改造上报审批工作   。 （四）安排做好明年4000户危房改造的调查摸底等前期工作   。

主要写一下主要的工作内容,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向. 以下供你参考： 转载：总结,就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究,分析成绩、不足、经验等.总结是应用写作的一种,是对已经做过的工作进行理性的思考.总结与计划是相辅相成的,要以计划为依据,制定计划总是在个人总结经验的基础上进行的. 总结的基本要求    1．总结必须有情况的概述和叙述,有的比较简单,有的比较详细.这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析. 2．成绩和缺点.这是总结的中心.总结的目的就是要肯定成绩,找出缺点.成绩有哪些,有多大,表现在哪些方面,是怎样取得的；缺点有多少,表现在哪些方面,是什么性质的,怎样产生的,都应讲清楚. 3．经验和教训.做过一件事,总会有经验和教训.为便于今后的工作,须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中,并上升到理论的高度来认识.今后的打算.根据今后的工作任务和要求,吸取前一时期工作的经验和教训,明确努力方向,提出改进措施等    总结的注意事项    1．一定要实事求是,成绩不夸大,缺点不缩小,更不能弄虚作假.这是分析、得出教训的基础. 2．条理要清楚.总结是写给人看的,条理不清,人们就看不下去,即使看了也不知其所以然,这样就达不到总结的目的. 3．要剪裁得体,详略适宜.材料有本质的,有现象的；有重要的,有次要的,写作时要去芜存精.总结中的问题要有主次、详略之分,该详的要详,该略的要略. 总结的基本格式    1、标题    2、正文    开头：概述情况,总体评价；提纲挈领,总括全文. 主体：分析成绩缺憾,总结经验教训. 结尾：分析问题,明确方向. 3、落款    署名, 日期

60左右吧，具体也可以问问卖方的老板

大概是在60左右了

大概是在60左右了

你改的地方比较多，拆除费就多30%，半包总共加起来的话8W的样子就差不多了。

指的不是都有什么要改造，指的是北京市的政策有一些旧房要改造了，起重包括东城西城等等城区的若干个小区。问的是这些小区的名字，当然不局限于东西城。

这个非常多，北京存在很多50，60年代的房子，这些房子基本是前苏联式样的，多数是*部门，事业单位的房子，另外还有70，80年代单位建的职工房，还有2环内的平房，但不会出现成片的危房改造。

在蒲黄榆区，万寿路南延、   马家堡西路南延、，，，

●崇*区       ●崇西*       ●新景家园西区*       ●忠实里南街1号楼、3号楼       ●中国强胡同2号院       ●板厂南里小区       ●龙潭北里*三条、四条       ●龙潭西里6、8、10楼      ●天坛东里南区       ●永内东街东里小区       ●永内东街中里小区       ●永内东街西里小区       ●永内大街小区       ●永铁苑小区       ●景泰西里西区      ●安乐林27号       ●邮电部宿舍(永康5号)       ●京香福苑小区       ●灯市口27号院       ●大雅宝胡同59-71号       ●白桥大街2号院       ●体育馆路13号院

老房,旧房装修真的是很麻烦的,所以不可马虎,看看   装修快车   让多家公司主动联系你预约免费上门量房和出方案,综合比较下多家公司的方案就可以

都差不多的，就看您比较倾向于什么规模的公司，建议您找家信誉比较高的公司！

一般装修公司都可以做的，建议可以在一起装修网上发个招标*，会有相应的公司帮您量房出方案的。

*刚开完，*说坚持房价调控不放松，这一点请记住。因为调控房地产的原因土地也在控制之列，所以近期不会有大的拆迁项目，而且09年的时候一些城区进行危旧房改造目前看来北京市不会有大项目，之前的几年曾推出过微循环改造项目，就是在不进行大规模拆迁的情况下逐院逐户的进行人口疏散，降低北京市常住居民人口密度

*刚开完，*说坚持房价调控不放松，这一点请记住。因为调控房地产的原因土地也在控制之列，所以近期不会有大的拆迁项目，而且09年的时候一些城区进行危旧房改造目前看来北京市不会有大项目，之前的几年曾推出过微循环改造项目，就是在不进行大规模拆迁的情况下逐院逐户的进行人口疏散，降低北京市常住居民人口密度，据说仍在进行中但是由于开出的条件不合适所以几乎没有走的，总之现在没有大的政策调整。

///*刚开完，*说坚持房价调控不放松，这一点请记住。因为调控房地产的原因土地也在控制之列，所以近期不会有大的拆迁项目，而且09年的时候一些城区进行危旧房改造目前看来北京市不会有大项目，之前的几年曾推出过微循环改造项目，就是在不进行大规模拆迁的情况下逐院逐户的进行人口疏散，降低北京市常住居民人口密度，据说仍在进行中但是由于开出的条件不合适所以几乎没有走的，总之现在没有大的政策调整。

享有低保政策，1.     分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。 　　2.     低保户。是指生活比较贫困，享受了*低保政策，有民政部门颁发的低保*的农户。 　　3.     贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人*的农户。 　　4.     其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。希望可以帮到你

会有拆旧费用   ，还有*外运费，其他   的就和新房装修一样的了，看你需要做哪些项目来决定   价格了。

可以计工日,就是做一天算一个工,加班另算,具体的多少要看你在哪个城市,越发达的地区人工越高,反之亦然。均价150左右。

就是普通装修费用再加一个拆旧费。。。

你好！各种工种的价钱都不一样，而且工艺不同价钱也不一样。木工里面又会分很多种价钱，比如衣柜：280元/米，门套：45元/米，吊顶：50元/平方米等……不同工艺价钱也不一样。墙面刮腻子：5元/平方米，刷漆：18元/平方米，喷漆：25元/平方米，贴瓷砖：18元/平方米等

您好，亲，1卫生间地面材料更换前，而且必须对基层做防水处理，并进行24～48小时蓄水实验；注意在卫生间蹲便改坐便，而且不得随意改变下水口位置。2、由于是老房，而且结构上有些不合人意，有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，不过要注意的是决不可随便拆承重墙，这些都是在改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，而且此种情况将带来极其严重的隐患。不过要注意在事前可先向物业管理部门咨询、申请。3如果是要为扩展居室使用空间，那么就要充分利用阳台，这个时候的房主往往希望把阳台同室内打通，不过分要注意因为居室和阳台之间有一道墙（又叫配重墙），窗下的部分是绝对不能动的，这个部位因为它起着支撑阳台的作用，但同时阳台地饰面不要使用厚重材料（如大理石），而且不要放过重的家具，这是为了以免给阳台重压。同时也是为保温阳台是必须要做封装的，不过一定要注意封装质量，而且要注意密封防尘。

墙漆满“五岁”必须铲除   拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的一项工作，一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。 墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除是所有二次装修都必须进行的基础施工。上世纪90年代以后的住宅，室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。这种耐水腻子的铲除既费时又费工，施工队很容易在这个环节偷工减料，业主可根据房屋年限和经济情况酌情选择工艺。如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

改造旧房子第一点就是要注意他的结构性，一定要注意承重墙，和非承重强，承重墙不可以随意改动。

能改动，不会有影响的哦！

如果基层是比较结实的，就用砂纸稍打粗糙一点直接上漆就行，不打磨有些地方会两张皮，如果原来的墙面（漆下面的腻子层）用砂纸一打磨就掉，最好是把原墙面铲除后再上腻子刷涂料。另外最好用深色漆来盖浅色漆，不然会盖不住原来的漆的颜色。

1.只要墙面没有出现开裂,空鼓起皮的状况,只需要将墙面用砂纸稍加打磨后,粉刷一层界面剂就可以直接批刮硅藻泥了。这样是最省钱的办法   京东正然硅藻泥小*为您解答,希望对您有帮助,若可以解决望您采纳拜谢    2.第一，如果您的墙体没有任何的起泡，起皮，空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件 第二，同时您房子原始的墙体是什么？如果也是乳胶漆也是可以不用铲除的，但是如果原始为最早的大白方式就必须铲除了。 第三，不管是滚刷或者喷涂，对于原始的涂料影响都是很大的，建议您用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右，如果墙体依然坚强的没有任何问题的话，那么恭喜您可以直接再刷，如果起泡的话，那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题，在这种情况下建议您刷层胶会好点 第四，对于用多少材料，您可以在我的百度空间中看到相应的内容，希望对您会有所帮助 第五，价格是个大问题，您使用的材料不同，价格也会有很大差异

问题这样来分析一下吧第一，如果您的墙体没有任何的起泡，起皮，空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件第二，同时您房子原始的墙体是什么？如果也是乳胶漆也是可以不用铲除的，但是如果原始为最早的大白方式就必须铲除了。第三，不管是滚刷或者喷涂，对于原始的涂料影响都是很大的，建议您用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右，如果墙体依然坚强的没有任何问题的话，那么恭喜您可以直接再刷，如果起泡的话，那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题，在这种情况下建议您刷层胶会好点第四，对于用多少材料，您可以在我的百度空间中看到相应的内容，希望对您会有所帮助第五，价格是个大问题，您使用的材料不同，价格也会有很大差异

不可以！会起皮的，要把老墙皮清掉重新上腻子做涂料！

具体的价格得看你想装出来效果。风格，材料，要求都会影响价格的。

这个的话还是得看你用的什么材料还有你装修的档次了、这些都是会根据你的相关的要求来定价位的

旧房，50平米，得看是什么时候的旧房 旧房拆改与水电改造需要特别注意，安全、费用等。 此外旧有的物件和用品或许能节省一部分换新的费用。 是否有电梯，上楼费也是要多少几千块的 大体相当于新房70平的费用 基础装修在2-3万元左右，加上主材1-2万元，再有家居、家具、家电、布艺饰品2-3万元 如果有特别的风格要求，多一些造型或是物品选购的需求，应当考虑再加1-2万元 所以准备五万元以上是比较合适的

作为多年从事建筑装饰行业的我，在生活中很多装修的朋友   也经常问我这个问题               就是   有个多少平米的房子   装修大概要多少钱      我想说的是         每平米1万元到5000元的装修   也是有的      每平米   688的      某装修公司的所谓套餐      也有是有的      就看   你要的装修品质和要求了   还有就是      不同的要求了                           豪宅平米数   仅仅是其中的一个参考因素         50平米的小平米数也是可以装修出品质来的         成为豪宅   豪宅并不是奢华和金碧辉煌的房子      更不是各种高档品牌建材的堆积   和昂贵家具的摆放。而是设计和工艺品质         一个是“活”         一个是“产品”更高的是“作品”   希望能够帮助到您                  可以进行咨询      确定设计费用   和施工费用      只有先有了设计才能够确定施工费用         市面上有的套餐什么的      或许   体现不到      价值的         尚品世家装饰设计事务所      提供先确定         普通工长装修      自购   普通建材                  还是选择普通装饰公司套餐型      还是设计事务所方式   如果仅仅是普通装修               建议选择   普通装饰公司的套餐型   的      既有保障   又有品牌      还比较省心      平面不大   建材的数量要求低   这样经常穿线购买   地板或者瓷砖   对方不让价格      不提供送货等等的   服务限制   而选择普通装饰公司   的套餐类的   可以很好的避免这些问题

62平米普通装修的话。。。。。3万左右吧

2-3W左右，具体还要看您那边的项目来定。拆除的项目多少，水电用不用改造之类的。

、、、、在旧房翻新这块，百安居在国内绝对算得上是相当不错的，它提供一站式的服务，从装修咨询、设计、陪同选材、施工一直到维修。他们的设计也相当人性化，质量挺好的，服务也不错。品牌大公司么，总比较容易让人放心。

做啊，

楼主放心吧，旧房改造的业务一起装修网都是可以做的哦。

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你好，可以在当地的一起装修网装修网进行发布招标*，会有3家公司为您进行量房设计！

旧房换新房政策没有统一标准，得根据当地的情况来分断

这个政策不是所有地方都有，具体要到当地相关部门去咨询，如房产局，土地局等！

这个不太清楚，建议去当地相关部门咨询一下

+你好，这个政策应该当地实行政策吧、具体问问民政部门应该有知道   的

您好，楼主可以上一起装修网申请装修，会有公司*的。

亲，找广州装饰公司不妨在一起装修网装修网了解下。

这个得看口碑了，在线房屋装修设计更多需要用户口碑去维护。百安居、靓家居、艺星装饰都不错，当然价格会稍高一点。

不好说，我们也是在广州装修，但东莞，佛山那边都去过，只要工程量能赚到钱。不知道你要装修的房子多大。 你说的也可以，但装修都是免费设计，你这样分开设计就得花钱。 而且设计，装修分开的话，我也不赞同。设计是理想状态，但施工装修期间，肯定会有所改动，两者之间的协调这个就要你自己受累了。 装修设计一起包给公司问题也挺大的，前段时间东莞那边设计的磁砖13万，回扣7万，这新闻不知道你听过没有。

（转让收入—评估价格—地价款——流转税（转让收入×5.5%）—印花税—评估费用）×税率—扣除额； ⑵、评估价格      ×      征收率。

你好，（一）以土地使用权作价入股进行投资或作为联营条件，将土地转让到所投资、联营的企业中，如果投资、联营企业将土地再转让的，其土地的扣除项目金额，按作价入股前投资、联营方为取得土地使用权所支付的金额。  （二）以房地产作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中，如果投资、联营企业将房地产再转让的，其房地产的扣除项目金额按作价入股前投资、联营方为取得土地使用权所支付的金额和旧房再转让时由批准设立的评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格，经税务机关确认后，计算扣除项目金额。对于这点在实际执行过程中也是存在难题的，投资方以房产投资入股后，分次将所持有的股权转让给他人，在这个过程中投资方只是转让的股权，房地产权属未变更不征土地增值税，但投资、联营企业将房地产再投资入股到其他企业，这个过程应该征收土地增值税，但存在两个问题一是土地原始的成本无法取得，二是应该由投资人负担的税收全部转嫁到了投资、联营企业，存在着不合理的现象。  （三）建议取消“财税字(1995)第48号和财税(2006)21号文件规定,除房地产开发企业外的其它企业,以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资联营的企业中，暂缓征收土地增值税”的规定。上述规定在实际执行中有明显漏洞，很多企业在钻政策的空子。希望我的回答对你有所帮助

第二十二条   拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。   拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。   第二十三条   拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。   除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

商业的一般赔偿1.5倍，居民的一般1.2倍。

现在*严格禁止恶性拆迁事件，应该补偿给你们。村委会的行为是违法的。建议打电话或是当面咨询，临沂不同地方的补偿标准也不一样。

批灰刷墙/25元/平方（包工包料）                                        刷墙/6.00元/平方      （包工包料） 刷墙4.00/元/平方      （包清工） 旧房刷墙又快又方便的方法是： 1，清理室内各种家具，打开作业面。 2，用批*或其它利器，铲除干净旧墙面上的污物、旧的墙面所涂材料。 3，直接刮涂2--3遍仿瓷涂料就行，有经济、又环保。 4，或者直接将墙面砂磨一遍以后重新刷墙漆。 以上价格来源于网络，仅供参考。

旧房刷墙价格现在报价如下 刷房子主要就看你对材料的要求了，人工其实就那么回事，我今年夏天装修的时候青岛毛毛蚁报的价给我的，感觉还行。 　　1、美时丽：20元/平米 　　2、多乐士(2代)五合一：、26元/平米 　　3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米 　　4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米 　　其实在家里一定要选择好的，不然装修污染太大的话，也是对自己家人的不负责啊 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

60平米的房子算是比较小的户型，要装修出让房子感觉上变大的效果，建议参考以下三点： 　　1.用横条纹的造型或配饰延展视觉空间。这七套样板间都注重使用横条纹这个增大视觉空间的手段。枫木系列样板间客厅和卧室棚顶的横条纹造型，粉色系列样板间的横条纹隔断，以及韩式空间、圆系列样板间的横条纹百叶帘等都起到这个作用。 　　2.利用镜子。镜子具有视觉“欺骗”的作用，能增强居室的灯光亮度，让你在视觉上觉得空间增大。餐厅背景墙镜片和石膏板抽条结合，既可用作试衣镜，又可作装饰背景墙，同时还增大视觉空间。 　　3.用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。视觉上使空间变大。设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。 希望可以帮到你。

可以选择以下装修风格： 1、现代前卫风格 现代前卫风格给人的视觉感受比较强烈，它最大的特征就是用颜色，通过夸张的颜色对比凸显后现代的感觉。很多青年艺术家以及另类的小年轻比较喜爱。 装修注意事项：该装修风格要把握好尺度，不能太华而不实。 2、现代简约风格 现代简约风格其实不是装修简单的意思，而是只通过简单的线条来勾画出复杂的事物。该风格外形简单，实际功能强大，基本上什么房型都适合。价格上也实在，是目前使用最多的装修风格。 装修注意事项：一定要花点心思设计，切勿中庸。 3、地中海风格 地中海装修风格也是比较受欢迎的，它的主题是自由、宁静、慵懒、文艺。在地中海装修风格里面，蓝色，白色等象征海洋的颜色是永远不缺的，圆拱形的门也很多见。非常适合欧美范儿的人*。 装修注意事项：对家具的要求很高，并且只有大户型、超大户型、别墅比较适合此类风格。

你好，旧房装修墙面处理的方法： 旧房装修墙面处理技巧一、刷乳胶漆 这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。 旧房装修墙面处理技巧二、贴壁纸 墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题： (1)防霉的处理。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。 (2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。 旧房装修墙面处理技巧三、贴瓷砖 瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用语厨房、厕所，阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，都需要重新做防水层。 防水层的处理主要办法是：地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂，例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。 如果经济不充许，也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点，装修完毕后，尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。 旧房装修墙面处理技巧四、墙面基层处理 (1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，技巧是用水先把其表层喷湿，然后用泥*或者电刨机把其表层漆面铲除; (2)对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层; (3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

一、如果是要重新乳胶漆，可以按照下面的步骤做： 1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。 2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。 3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。    4、裂   缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。    5、找   平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。    6、贴   布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。    7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。    8、打   磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。    9、底   漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。    10、找   补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。    11、面   漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。）    12、养   护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

用住房抵押贷款，贷款额度为银行指定的评估公司对该套房产的评估价值的50%。银行信用评估主要是看您以前和现在有没有贷过款、如果贷过已还清您的还款记录没有逾期和不良记录的话您会被视为优质客户贷款会好办一点，如果您现在还有贷款没还清的话银行的是暂时不会在贷款给您了，要等您还清以后再贷款了。抵押贷款快则半个月慢则一个月主要是看您提交的手续。建议您找个中介公司*能少走弯路。费用也不会太高

一、结构优化1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；   2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化，1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口；出水口；排水口；2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管；3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。    三、电路优化1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！2、有些旧楼房的强电系统上世纪末*曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线；3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计；理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关；照明；普通插座；空调；厨卫插座；如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路；   4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。 四、弱电优化   1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线；2、增加，并和局域网对接联机，因为许多节目需要通过网络来解密；3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配；4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一专门的弱电配电箱会方便很多； 五、墙体优化1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子；   2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理；3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 六、门窗优化1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。2、把不保温隔音的入户门更换为保温；隔音；防火；透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。七、保温优化1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理；2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。   八、防水优化1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降；2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理；3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

首先，必须对建筑结构有所了解，特别是承重墙以及房屋结构。      其次，注意水电改造方面的问题，防水、水管漏水、以及电线老化问题需要特别注意。      再次，墙面的装修需要把原来墙面油漆铲掉，找平，然后粉刷，还要做重新做防水处理。（希望能帮到你！望采纳！）

补助标准：2014年中央补助标准为每户平均7500元，在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助，对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户分别增加2500元补助。

旧房改造补助每户标准：根据危旧房改造政策解读，补助标准：按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。

1、空鼓、裂缝：基层未处理好，刷素浆前混凝土表面未进行凿毛，油污处未用灰碱刷洗干净，以致出现空鼓、裂缝。另外，养护不好，养护期限不够，也是原因之一。 2、渗漏：各层抹灰时间掌握不当，跟得太紧，出现流坠。素浆干的太快，抹面层砂浆粘结不牢易造成渗水。接槎、穿墙管等细部处理不好，易造成局部渗漏，在施工中必须按规定认真*作。

您好  ，这个根据您装修风格不同价格也是不一样的哦，如果要装修可以在一起装修网上发个标，会有专业诚信的公司帮您量房做报价的，同时会有一起装修网这个第三方平台帮您做施工监理，可以放心很多的，希望能帮到您，祝生活愉快！