冷水江二手房装修

福州二手房的装修一般也就几万块，要看用的材料怎么样了，用的材料好的就贵一点。用的是一般的材料，虽然便宜，但是老出问题也不好。还是选一些装修材料耐用的比较好，贵是贵了点，但住得放心。

我给你说说常见的误区吧。二次装修一些误区可别犯，如果你需要为家里做二次装修美观，不妨来看看深圳市皇雅庭装饰公司的设计师为你介绍二手房翻新常见误区*方法。希望对你有参考喔。　　常见误区：很多人会认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。　　就某一个空间来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那就将大大降低楼体的抗震力了。　　应对方法：墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果!又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。　　常见误区：二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了，新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!　　应对方法：如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。　　另外在墙面铲除时，应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下，并做好标记，以防止再安装时发生错误，影响墙面美观。　　常见误区：墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。　　应对方法：施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层。　　饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。希望能帮到您

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一、   楼地面拆除工程1 打掉水泥垫层、抹灰层 m2 18 人工、袋装2 打掉瓷砖、马赛克 m2 18 人工、袋装二、      墙体拆除工程3 拆墙处泥水修补 项 100指墙体接蹉处的水泥砂浆修补。4 拆窗框门框处泥水修补 m 10 以所拆窗框及门框套数计收工程量5 拆除实心砖墙 m2 25 人工、袋装搬运。6 拆除石材及瓷质类脚线 m 3.5 人工、袋装搬运。三、墙、柱、天棚面层铲除工程7 铲除涂料(旧房) m2 3 铲除对象指原墙面涂料及双飞粉腻子批灰层8 铲除涂料 m2 5 铲除对象指原墙面玻璃腻子(涂料及仿磁底层)9 铲除涂料(新房) m2 2.5 铲除对象指原墙面涂料及双飞粉腻子批灰层10 防盗网等金属面油漆 m2 20 钢丝刷除锈除旧油漆11 铲除墙纸 m2 5 铲除对象指原墙面墙纸及双飞粉腻子批灰层12 夹板吊顶 m2 12 人工、袋装四、门窗拆除工程13 拆除木门页及门框 套 20 人工、袋装14 拆除窗套、门套 套 20 人工、袋装15 拆除铝合金门窗 m2 10 人工、袋装装车及运输16 *装车 车 150 指小区不负责*外费时,*由工地堆放点搬运到车上

1、为洗手间进行闭水实验 在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要清工人重新进行防水处理，注意在做完防水处理之后，一定要等地面的完全干透才能贴上瓷砖。 2、水电路的改造 在水路的改造完成之后，一定要检查是否连接紧密，不会出现渗透的现象；在电路的改造时，如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，因为按照*的标准，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。 3、墙面的粉刷 一般大家在购买了二手房之后，一定要对墙面进行重新粉刷，而二手房重新装修粉刷墙面时，一定要注意的是墙面基层的处理，最好是将原墙面铲平，并涂上界面剂，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墙漆，墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。 4、更换门窗 一般门窗在使用一定的时间之后就一定要进行更换，因为一旦门窗出现变形的情况，将会使得房屋内物品的安全得不到保障，如果门窗发生变形的情况，消费者一定要及时的进行更换。 5、增加必不可少的开关 现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多，所以在进行二手房重新装修时，一定要适当的增加开关以及插座的个数，最好是在装修之前就可以提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。

装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。 同时装修二手房要注意刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。 2、水、电路改造的处理  在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。 电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照*标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。  3、为洗手间做闭水试验  在装修二手房之前要注意，首先应该为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。 方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。  4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗  装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用； 如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。

现在房价居高不下，很多人都会购买二手房。然而，在二手房装修中们会遇到很多问题，这些问题不妥善解决，就会对装修造成很大的影响。那么下面们一起来看看在二手房装修中遇到的问题，通过这个二手房装修攻略来了解一下如何解决这些问题。 1.大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。应对措施：彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。 2.隐蔽工程难.应对措施：装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。 3.拆旧谨慎些.有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。应对措施：慢工出细活，安全才是最主要的，先摸清墙体结构，再制订最佳的施工方案，记住，小心驶得万年船。 最后，们在施工的时候会吵到邻居，有可能在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，最好与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。和谐最重要。

一、结构优化 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。 3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。 三、电路优化 1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！ 2、有些旧楼房的强电系统上世纪末*曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。 3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。 4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。 四、弱电优化 1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。 2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。 3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。 4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。 五、墙体优化 1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。 2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。 3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。 4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 六、门窗优化 1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。 2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。 七、保温优化 1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。 2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。 八、防水优化 1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。 2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。 3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

南京合家欢装饰是由一批手艺精湛，经验丰富的高层管理和一批高端设计师融合组成现在具有实力的装饰公司，本公司拥有多年的装修成功案例，在做工，设计，和管理上经验丰富,并且价格实惠。合家欢装饰与其他公司不一样的‘特色就是本公司对所有施工工地‘实行不转包的形式‘采用专业高管，监理，一对一进行‘购材，监督，管理以确保完美的完成施工全部过程。这个公司的报价也是很合理的，大家可以放心的去。

有些钱不能省 房子都买了 就不差给设计师这点儿钱了 找专业的设计师吧 他们可以根据你房子的实际情况 例如 采光 线路走向 之类的 专门为你定制 你在网上找 很多东西其实是没有办法实际*作的 装修好了的话 一定要详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象

建议保留原有的地板、吊顶，同时把拆卸下来的木料存放好，以备将来包门口衬底用，包括有些瓷砖、吊柜等都能再利用。选择节能产品，节能并不是要求对所有的前任房主留下的物品都要保留。这是我的见解，希望能对你有所帮助。

第一、要做整体规划 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。 第二、勿动承重墙 私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反*的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。 在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。 第三、是装修资金预算 严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。 第四、房屋设计特点及注意事项 1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵   占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。 2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生*或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟*在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。 3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。 总之，装修，无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。 第五、主材选购注意事项 1、老化水管一定要换掉 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。 2、电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。 3、三“面”改造必不可少 在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 4、旧门锁必须要换 首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。 5、门窗更新慎重考虑 门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。 6、二手房要彻底消毒 装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂*水或用百分之3的过氧乙*溶液喷洒。洒后关门窗1小时。 7、防水 在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

一、结构优化　　1   、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；　　2、   拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。　二、水路优化　　1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。　　2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。　　3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。三、电路优化 许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！

一般装修房子是这么计算装修费用的，低档装修每平米300到500元一平米，中档装修每平米500到1000元一平米，高档装修一般在1000元以上；二手房装修要在你现有的装修费用上再加30%左右的拆除费用，你看下你要装修什么档次的，然后再乘以你的房屋面积就是你的装修预算。

二手房装修比新房要多一点钱，主要是墙面和地面的处理需要多花一些材料和人工，另外可能还有一些东西需要更换，但是如果在北方的话，不算电器，整体下来大约5万元应该可以装的不错，南方的话需要贵一些，大约需要6~8万。

谢谢您

您好，壁纸厂家现在用的大部分都是环保的，有的厂家说可以吃，呵呵，就那么一听罢了，不过真的有糯米胶。 1.查斯威尔墙纸胶水 2.美立方墙纸胶水 3.戈图墙纸胶水 4.艾亿墙纸胶水 5.沛天力墙纸胶水 这几个都是壁纸用胶的大品牌，仅供参考，祝您生活愉快。

装修老中* 发表于 2015-3-18 10:01 顶面刷漆和墙面贴壁纸需要打磨后补裂，顶面再刷漆，墙面在贴壁纸。防尘是必要的，自己还是找些大的布单给盖 ... 谢谢老中*，请问现在市面上用什么胶水比较环保呢？

张逢 发表于 2015-3-18 20:31 我家与你情况一样，首先壁纸颜色要比前漆深，如果有深色漆的话应该铲了墙面上腻子。在原墙面重新上活最好问 ... 谢谢你，看了你的经历后，觉得商家简直是无赖啊，支持你*。也希望一起网能起到监督的作用。

顶面刷漆和墙面贴壁纸需要打磨后补裂，顶面再刷漆，墙面在贴壁纸。防尘是必要的，自己还是找些大的布单给盖上吧。

已经给您发邮件了，祝装修一切顺利！

赛纳橱柜报价已发 ：）欢迎楼主提前到门店考察哦

简单装修，分好多种，有些二手房原有装修保留比较完好的，可以重点翻新一下厨房卫生间，还有墙面、灯饰之类的。如果要整体套装，那就从拆旧开始，处理**，水电，防水，泥水，木工，油漆，安装。

推荐以下装修公司，建议您多多对比 上海鸿庭装饰设计有限公司成立于2003年，公司从设计师到材料员，施工人员，监理均具有丰富的实战经验。设计人员均具有大专以上相关*。施工员，监理，材料员均经过严格考核培训上岗。   上海茂宫建筑装饰工程有限公司是一家集专业设计、施工、售后服务为一体的现代化装饰企业。公司秉承“专业团队、品质服务”的企业精神，公司汇聚了一批国内高层管理人才、高素质设计精英和一流施工队伍      上海绩多装饰工程有限公司,   是一家集工装、家装、设计与施工为一体的专业化装饰企业。良性的企业机制，绩多装饰形*才、资金、实物等综合优势，通过几年的发展，绩多装饰已迅速身于沪上一流公司之列 希望可以帮助到您

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装修二手房，具体说哪家装修公司好不太好说，但还是比较一下好。建议：最好在做公装或做家装的装修网站找三到四家装修公司，先量房设计比较，再做报价比较，最后再看看样板房，特别是要回访一下公司以前装修过的客户，看看他们对这家装修公司的评价，再看选择哪家装修公司。希望你能采纳。

简单装装修也3万多 　　较常见的装修方式是半包，90平米大概4到6万； 　　全包没办法给你报价，因为主材有好坏之分，价格上不封顶，看你的要求； 　　一般装修主材费用如下： 　　瓷砖：大约6000左右 　　涂料：大约1000左右 　　吊顶：大约2500左右 　　门窗：大约3000左右 　　橱柜：大约3000左右 　　卫浴：大约5000左右 　　水电改造：大约5000左右 　　人工费：大约9000左右 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

山东威海银滩二手房一平方米6000元左右，房子不错，交通便利紧靠中山路。有945从沙河到张喜庄，转顺25到小区东墙。大木庄到小区1公里左右。小区内无*，附近3公里之内有后沙屿张喜庄村*院。小区北有另一小区，现在售房处有商店饭馆，规模不大。就是清静，房子好。   以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

第一、墙体、天花是否开裂 第二、电路和开关接口有没有老化，最好要一份电路图。 第三、门窗的密封和隔音效果。 第四、查看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，避免一房两卖。 第五、注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。 第六、注意房屋是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出卖的证明书，才能签订有关协议。 第七、原业主户口是否已经迁走。 第八、水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网等费用是否已结清。

二手房验房关键一：看漏水   由于二手房一般已有一定的居住历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间10年以上的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此在看房时应该备加关注。比如下水管道，如果前一任住户在使用中不留意的话，很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题。因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。   有心的购房者，最好自备塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到“咕**”的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。另外，还要特别注意检查卫生间，看是否有渗漏或积水。购房者可以用塑料袋装满沙子放在地漏上(起暂时防止地漏排水的功效)，在卫生间浅浅地蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如果购房者要检查卫生间是否积水，可以用塑料盆在卫生间蓄些水，然后放水，看地面是否有积水。   如果所买的房子是顶层，那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。对于一些已经重新装修的物业，水渍往往很难用*眼看清楚，因此，最好选择在下雨后去看楼。此外，购房者可以用小锤子轻轻敲打墙面、地面，看墙体与地面是否有空鼓。如果声音沉闷，则表明墙体、地面接触良好。   二手房验房关键二：看质量   二手房需要关注的墙体裂缝等质量问题。墙体、天花板一旦出现渗、漏、裂问题的话，会让你的居住不厌其烦。对于一些没有装修的二手房，这方面的问题往往可以通过*眼发现。首先要检查墙体是否平整，是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体(如顶面、外墙等)上是否有水迹，如果有的话，要尽快查明原因。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话，那么应该问题不大。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。   查看电路及开关接口。居住时间10年或10年以上的旧房子，电路已经开始老化，因此，特别需要关注这方面的问题，以免造成安全隐患。检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。有条件的，用万用表测量各强弱电流是否畅通。另外，要打开电器、电视、电话等线路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。如果电路是采用暗线安装的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。   再就是查看门窗密封及隔音效果。门窗问题，事关居住安全和使用的舒适程度，购房者要试试门窗开启是否灵活，看门、窗的密封程度，听听室内隔音效果。

重庆的装修公司也是很多的   比如千度   威鑫   格调   新洲   华泰，都不错的，正常来说，二手房的装修都是比新房贵的，不仅仅是重庆是这样。因为二手房涉及到清拆旧装修、有时候项目量较少、同一个小区活少摊分管理成本高、老一点的房子还没有电梯等。

二手房装修隐藏类报价非常多，对于过程中怎么提前寻找出来，也是对于装修公司的一个非常重要的考虑因素。对于知名度非常广的公司，生存得越久，在应对各种工程案例都非常熟练，经验足以应对各种问题，而且在工艺方面也非常成熟。在二手房装修里，最考量的就是在打拆的时候不能破坏原承重墙结构、原结构的防水等一些因素，还有就是需要有非常好的经验，足以预估二手房装修过程中的产生的问题，不然前面估计的不够好，那后期产生的费用也就越来越多。

蚌埠二手房装修可以找蚌埠市鼎立装饰设计工程有限公司，公司规模很大，服务态度很好，装修速度快，也非常正规，装修施工按部就班，装修下来一切都很顺利，很好很好。我家装修就是找的他家，很好的一家装修公司，各个方面都挺让我满意的。

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你好，对于二手房来说 只要有电，房内有灯，有插座； 只要有水，上水和排水都通畅，不装修也没有关系的。

我个人认为二手房要装修啊！ 1.衣柜可以换了。做个新点的衣柜推拉门的。如果不换就贴上防火板进行颜色上的改动。 2.主卧的墙壁上做个布衣或者皮艺软包。窗帘盒子不要。全部不要。换成露轨式的双层窗帘（表层+遮光布） 3.客房装修倒不难。需要这个床架吗。不需要就换个新的。要是需要保留。就直接把边上的面板的部分。加上软包。窗帘盒   同主人房。 4.餐厅的墙上可以做点茶镜。   层板之类的来放掉装饰品或者好酒啊。 5.阳台的柜子。是否有水接触。不明白图。 6.整体的砖铲除换成600*600的浅色抛光砖系列。或者。直接上面铺多1层浅色的强化木地板。否则很落伍了。 7.所有的卧室门，换新的。或者直接*贴面板包装现代点的。

复合地板80元每平方！包装 实木地板200元每平方！不包装，木工师傅打地槽安装！ 墙面的话粉刷包做好乳胶漆质量可以一般的也要15左右吧~ 家具自己要买咧有好有坏自己看市场 装好放一星期就可以入住！通风就好！ 设备什么空调自己看着办咧 什么水电要不要重新走啊什么还是很多的！ 希望对您有帮助

在深圳50平米二手房装修费用，只需要墙面翻新的话，       墙面翻新价格差不多应该在3K－5K之间。地板翻新的价格差不多在3K－5K之间，楼主可以咨询下深圳的装修公司看看，多比较几家，我也只是粗略的帮你估算了一下。具体来说，复合地板80元每平方！包装   实木地板200元每平方！不包装，木工师傅打地槽安装！   墙面的话粉刷包做好乳胶漆质量可以一般的也要15左右吧~   家具自己要买咧有好有坏自己看市场   装好放一星期就可以入住！通风就好！   设备什么空调自己看着办咧   什么水电要不要重新走啊什么还是很多的！   希望对您有帮助

清工辅料应该在2.5万元左右，包括水电改造

各个地方的报价都是不一样的，你可以到当地的装修*里面找一找的，也许可以找到您想要的东西。呵呵

底下什么样子谁也不知道。可能这个地板已经有点不平了，再重新铺的话，可能会导致新的地板也不平。专家解答1、假如地面上原来铺的地砖假如没有高低不平的话，可以直接在上面铺设地板的（不管实木仍是复合都可以）。→相关阅读：网友总结   地板收货时   应该留意六大事项   2、原来铺过地板吗？假如地板没有变形或起拱的话可以直接铺设，反之，最好拆掉。 希望我的回答对您有帮助！

你好，建议将旧砖敲掉之后再作处理，重新找平一下，然后可以铺设地砖或者地板。根据你的需要和经济承受能力，选择地砖还是地板。地板分复合地板（不环保但便宜）、多层实木地板（能用地暖）还是实木地板（较贵，但脚感好，环保）。另外，敲掉原有地砖的话也方便你做地暖，如果只是局部改造和暂时居住则不建议了，如果是老房改造，你可以考虑下这个建议。

广州天河二手房装修公司有： 1.彩耀装饰工程有限公司    2.典堂装饰工程有限公司    3.展瑞装饰有限公司    4.家最美装饰工程有限公司    5.威登建筑装饰工程有限公司    6.厚瑞装饰工程有限公司 7.沪青装饰工程有限公司    8.锦苑装饰工程有限公司    9.万之庭室内设计工作室 10.尊雅装饰工程有限公司

1.广州市尚迪装饰工程有限公司    地址：天河区岑村粤新工业区8-12号(近车管所) 2.广州生活家家居工程有限公司    地址：黄埔大道中农村商业银行东50米 3.广州鸿福装修公司       地址：广州市天河区黄埔大道西68号(东风东路)

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　　我家里买的是二手房，我给你总结了下装修的流程，希望对你有用： 　　二手房装修一般流程为：做屋顶的防水……打砖、取厨卫吊顶、拆橱柜、拆浴缸、面盆、拆暖强设备……检测水电线路……贴砖……安橱柜、浴缸(淋浴)、马桶、面盆、集成吊顶……打磨内墙漆   ……刷漆……安装供暖设备……完工。 　　120平米装修价格大概需要8万，因为是二手房装修，所以装修的费用要在8万的基础上增加拆解费用2万左右，你准备大概10万绝对可以装修一个很满意的家。 　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

二手房的油漆我觉得还是买好点的比较实在，你想啊别人起码都住了几年了，很多都应该发黄或者是脱落了，用多乐士、立邦这些大牌子还是有必要的。希望对您有帮助

二手房装修注意事项； 一，注意承重结构不能够破坏 很多的二手房重新装修时候业户会发现格局不如现在的房屋格局，所以很多的业户会选择改变房间的格局，在改变房屋的格局的时候会涉及到很多承重的结构，有的业户不管使用性和安全性，单纯的考虑美观性能，导致房屋的安全性被破坏，使整栋房屋发生结构危险 二，不能随意改变房屋的使用功能 装修二手房屋的时候，业户为了自己使用的方便或为了房屋达到一定的美观效果，将原有房屋的使用功能随意的改变，比如将原有的观景阳台改变成厨房，将原有的卫生间扩大。这样做的危害有很多，比如观景阳台的屋面承重和厨房的承重原设计数值不一样大，改变后的承重发生变化，对整体的安全会导致影响。将卫生间面积扩大，除了扩大后新建的墙体对地面的楼板有荷载有要求，相关的防水，下水等都有对应的要求，一个环节考虑不到都会对自己的生活和他人的生活造成不变和危害 三，不要在预制的混凝土空心楼板上打空安装预埋件 原有的房屋如果是预制的混凝土空心楼板（过去叫做大板的楼板），不能在上面打孔做预埋件，导致的后果有两个：第一是容易对原有的楼板承重造成破坏。第二是安装的预埋件不牢固容易导致脱落 四，不能随意拆改燃气，暖气等配套设施 二手房的管道一般和装修有*，很多的业户为了美观就让管道和设备工程顺应装修的需要，但是这样做会对相关的设施的正常使用造成影响，发生严重的后果，比如漏水，漏气等 五，二手房屋原有的墙面应该做必要的处理 原有的房屋墙面上如果是大白乳胶漆的，建议铲除后重新涂刮大白，因为原有的大白以前生活的过程中会出现破损和污染的情况，重新装修的时候如果在以前的基层上再上大白乳胶漆容易导致起皮或黄变等现象 六，二手房屋装修注意文明施工 二手房屋在装修的过程时候，相应的楼上楼下的邻居都已经入住，不要造成施工的扰民，影响他人的休息，建议在装修以前提前和周围的邻居打好招呼，得到大家的理解和支持，俗语说的好---远亲不如近临嘛，不要为了装修整的邻里不和就犯不着了。 以上应注意到的事项希望能帮助到您！

1.卫生间装修时，门不适合对着厨房。俗话说，水不留财，如果卫生间与厨房门对门，就会形成“上水”贯“下水”的格局，不利财 2.厨房装修要坐煞向吉，这是厨房装修的基本原则，这样有利于家人健康，夫*感情和谐。在厨房摆设方面，一定要归放在固定准确的位置，洗衣机不可放在厨房，也不可以厨房内洗涤衣服，因为，厨房是灶君所在，神圣之地，清洗不洁的衣物，会影响命运运程。 3.在卧室装修过程中，要注意卧室门不可以对着镜子。要不，可能导致主夫*失和和精神衰弱。同时，卧室门不可对着床头，以防神经痛和头痛。床头不可以靠着浴室墙，以防背痛及风湿痛。梁柱下不适合摆放床位，以防神经质。 4.书房要选在家中的旺位，书房内书厨不可太高，不可让书桌有压迫之感，书桌不应摆放在横梁下面，同时，书房的灯光不可太强，电器不易过多，画像不易太多，以免让人产生精神错乱。 5.婚房装修是很多新人用心追求幸福生活的第一步，在婚房装修过程中，首先是装修动工要选择吉日，以免留下后患。在婚房墙面装饰上，不可轻易将旅行照片放在墙面上，防址春光流失而运势不利。并且新婚礼物不适全部摆放在喜房中，如果喧宾夺主，反而对新人造成不好。此外，新人婚房子装修摆放植物时应选叶大的，忌叶尖利的。还有就是新人卧室内不可放置鱼缸。

　　房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。 　　环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。 　　折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 　　房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 　　每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12 　　年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 　　其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。 　　希望对你有用!

你好 很多人认为，旧房翻新价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。所以一起来学学这些旧房翻新技巧！ 旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费“牺牲”掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。

阳台的设计正朝着多样化、奇特化的方向发展，建筑构件，而且在建筑外观造型中充当着画龙点   在居住建筑中，阳台充当着重要朗角色，成为不可缺少的建筑组成部分c其设计要点是偏重实际使用功能，在平面尺寸、位置等方*合较为特定的要求，在此前提下需要处理好与建筑广体的多种关系，如比例关系、造型关系、色彩关系、质感关系等等，这样才能形成完美的建筑构图，既为居住者提供了完备的使用条件，又能满足居住者的心理要求与环境需要。

二手房阳台装修设计方法： 1、阳台设计应主次分明，与客厅、主卧相邻的阳台是主阳台，功能以休闲为主。在装修材料的使用方面，也同客厅区别不大。较为常用的材料有强化木地板、地砖等，如果封闭做得好，还可以铺地毯。墙面和顶部一般使用内墙乳胶漆，品种和款式要与客厅、主卧相符。次阳台一般与厨房相邻，或与客厅、主卧外的房间相通。次阳台的功用主要是储物、晾衣等。因此，这个阳台装修时可以不封装，地面要采用不怕水的防滑地砖，顶部和墙壁采用外墙涂料。为了方便储物，次阳台上可以安置储物柜，以便存放杂物。 2、阳台设计应合理使用材质 阳台地面和饰面材料，应具有抵抗大气和雨水侵蚀、防止污染的性能。砖和钢筋混凝土阳台面可抹灰，或铺贴缸砖、塑料板，镶嵌大理石、金属板等。 希望以上*能帮助到你。望采纳。