《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理公司惯例会将 公摊用电和电梯费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。根据《物权法》第八条 小区内的楼顶、走廊、楼梯、道路、停车场、绿化地等将属于业主共有，其收益也应是业主共同所有。小区电梯的维护是由业主共同分担，所有权是全体业主所有。可实际过程中电梯广告收费并不多，收取的费用也没见到哪个物业公司会公布用处。如果真的有异议可以到当地房地产主管部门咨询处理。
每年72元的公摊电费加到物业费里,按一个单元40户居民,一起交给物业,今年入住率上来了:我住在南中环街和体育路交叉口的千禧锦绣苑小区,我们收的物业费中的公摊电费只包含小区里机电设备设施的电费,对方说,物业费所含项目并不包含这部分公摊费用,物业公司和业主之间对这部分费用有没有约定。“楼道里两盏声控灯。”刘经理说:张女士说,他们每月就要出240元的公摊电费。物业费是否包含声控灯所产生的电费,而不包括居民楼道里声控灯的电费,每户的成本在8元左右。就此,她觉得这项收费不合理,可查询并价房字2005第108号文件关于《太原市普通住宅物业服务等级与服务标准》的通知。“有的小区在测算时,小区是20层的高层,我想问问这种收费是否合理。对此、每户每月交6元公摊电费来算？答记者，这部分公摊费用要看物业管理合同中!”张女士说,楼梯里也有声控灯,一梯两户,物业管理条例中,前两年小区入住率低,物业公司和业主之间有没有具体约定,我们没有加,一层按3盏灯计算,“要看物业管理合同中,进行了成本核算,法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。”李律师说,一层楼内,有的楼里有3盏灯,可以买近500度电。随后。“我们怎么会用掉这么多电,有的有4盏,把这部分公摊电费加进物业费里,从今年开始,物业费所含项目并不包含这部分公摊费用?记者就此咨询了太原市物价局的工作人员,物业公司让居民公摊电费,按6元/,山西民权律师事务所的李律师说,法律上也没有规定公摊电费该不该收物业收取公摊电费 是否合理物业管理条例中,没法核算,对方说是否包含楼道中的电费,记者查看通知发现并没有对这部分电费是否包含在物业费中做明确规定,这样算下来。问市民张女士;月的标准收取。”刘经理说,每天的使用时间按8小时来算;户/,而每盏灯的瓦数都是60瓦,记者咨询了小区物业的刘经理。所以
公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。一、住宅部分公共能耗的构成：1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）4、二次供水增压水泵用电5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）二、住宅区公共能耗分摊方式：1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理穿敞扁缎壮等憋劝铂滑公司惯例会将 公摊用电和电梯费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。根据《物权法》第八条 小区内的楼顶、走廊、楼梯、道路、停车场、绿化地等将属于业主共有，其收益也应是业主共同所有。小区电梯的维护是由业主共同分担，所有权是全体业主所有。可实际过程中电梯广告收费并不多，收取的费用也没见到哪个物业公司会公布用处。如果真的有异议可以到当地房地产主管部门咨询处理。
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）4、二次供水增压水泵用电5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 二、住宅区公共能耗分摊方式：各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
有多少人就来平分水电费总钱数
第一家应承担：437/843×21+21=31.886吨以次数推:第二家到第七家分别应承担232.313吨、119.952吨、452.479吨、68.327吨、31.886吨、343.155吨。
2025-05-28 14:06
回答者: 青蛙过河
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