小户型橱柜设计图

采光不好的房间会显得昏暗、晦*，这样的房间在装修时要尽量考虑使用浅色系的地板、瓷砖等装修材料，这样的材料具有反光感，能够调节居室暗沉的光线。重色系并不是一定不能在小户型空间中使用，局部使用重色有强调和对比作用，它与浅色系的强弱对比，可以增加空间的层次感。厨房就是通过局部重色的点缀，然后配比大面积的浅色系地砖，让居室空间看上去高挑但又不失重点，开放式厨房的顶面采用磨光的黑色石材，表面光滑如镜，能够反射居室光线，与高亮度地砖形成强烈对比，这种方式不仅可以在开放式厨房中使用，对于小户型的吊顶也不失为一种剑走偏锋的方式。

我觉得卫生间装饰材料较多采用墙地砖、PVC或铝制扣板吊顶。应先应把握住整体空间的色调，再考虑选用什么花样的墙地砖及天花吊顶材料。不少家庭卫生间面积小，属于小浴室，所以选择一些亮度较高，或色彩亮丽的墙砖会使得空间感觉大一些，因为光线基本都依靠灯光和瓷砖本身的反射

1、三面铝窗造型最省钱、阳台女儿墙上，本来就有架铝窗，但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗拆除，再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法，就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍。 2、格子玻璃取代格子落地门、通往后阳台的落地门，屋主本来希望能作格子状的落地铝门较有变化，但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替，一样有格子落地门的效果，价格却省了1半以上。

灵活扩大空间： 封闭式的阳台空间与室内相连能够起到良好的扩容效果，有效扩大室内空间的面积，阳台空间也不会浪费 阳台改造成休闲区： 小户型阳台成功改造成其他诸如书房、会客室、茶室、餐厅的不在少数，阳台的多样变化也为家庭带来了更多灵活应用的复合型的空间。 家具的选择： 即使阳台成了休闲区也要考虑到阳台与室内环境的不同，在家具的选择上尤其需要重视它的防水、防晒性能，以不易变色、变形的家具为先。

小卫生间很少做浴缸，因为小卫生间面积有限，在小浴室装修设计上一般都会采用淋浴设计以更好的节约空间，像这间小卫生间中浴室的设计便采用了淋浴的设计，而在淋浴室中采用个性的瓷砖铺满浴室的整个墙面，浴室空间虽小，但是也不能缺少个性的元素，既节约空间又吸引眼球，为浴室增分不少。 浴室的设计采用了靠窗边安置浴盆的方式，黑色的瓷砖镶嵌整个墙壁让小浴室呈现出一种素净淡雅的干净，小浴室与卫生间中其他空间的隔断采用布帘的形式，既方便实用又实惠美观。即使这样小户型浴室，也能够在整个小卫生的搭配中显得宽敞起来。 整个卫生间中采用简单的线条的浅灰色、浅白色格子瓷砖设计成了北欧风格，让整个空间显得格外的灵动，视觉上有一种增大空间的感觉。非常好的一种搭配设计。

基本构件，合理布置  小空间卫生间在装修设计之初就应该回避小空间带来的局促感、努力创造出更加舒适实用的“大”空间，那么，首先要考虑的就是如何合理地布置“三人基本构件”，即台盆、座便器、淋浴设备。  简单着色让视觉延伸  黑色的着装使人们看起来显得精瘦苗条，小而积的卫生间使用了深色系装修，会使原本就不人的空问显得更加的局促压抑。使用明度高的浅色系材料铺装的卫生间，不仅给人以素雅干净的感觉，同时也具有从视觉上放大卫生间的效果。在浴柜、洁具的色彩选择上也应该以白色、奶白色为主要选择对象。并且，如果浴室柜、洗脸盆、淋浴房、马桶等重要卫浴设备都使用圆角设计的话，也是具有提高空间感作用的。  增大空间选好镜子有讲究  在小户型卫浴间装修时，灯和镜子利用反光表面结合使用，是可以瞬间让小房间感到变大的关键工具，对于小面积卫浴来说，大面积浴室镜是一个不错的选择，这可以令人产生空间变大错觉，同时玻璃前柜及瓷砖的光泽都会使人产生空间错觉，使原本很小的卫浴间变得舒适、实用。由于卫生间的空间较小，很难做到完全的干湿分离，在选择镜前灯时.应挑选具有防水汽功能的。  做好收纳将杂乱隐于无形  想要使卫生间保持一卜净整洁，收纳功能就十分重要了。这时候，我们需要好好的利用好墙面及角落。如果结构允许，可以在墙体上开凹槽，做些小壁橱、镜而箱等。马桶水箱上层的空间，也可以根据情况打造一个简易的三层玻璃隔板或小橱柜，洗手台的上方，可以配置一个薄型镜柜，加上前文所提到的洗手台下方的储物柜等，综合起来，小卫浴问一也有了不小的收纳空间，使其更加美观，整洁。

一般家庭的厨房空间都不是很大，如果是小户型厨房就更显袖珍了，所以在装修时更要合理规划设计，就可以将小厨房装修得美美的同时还不会有局促感。

我认为想装修好，应该遵守安全原则：家装设计中应该遵循的最基本也是最重要的原则，包括建筑结构和设备工程两个方面；另外是注意环保，这是针对家居环境污染，包括卫生间的臭气、下水道的味道、做饭炒菜的油烟、*终端的辐射。这是我们必须遵守的，很重要。

小户型卧室注意事项 (1)墙面的利用：在卧室的墙面做一些形状有趣的搁架，放书、放玩具、放花瓶、放CD盒。 (2)家具的多样功能：小卧室里更要高效利用空间。家具如果可以一物多用，像这张床，只是加了两个靠背，就成为可以接待朋友的沙发，比起折叠床来，又舒适了许多，是个很好的选择。

面积较小的小户型玄关，考虑到实际的生活需求，精打细算的设置才能满足常用功能。建议不要设置玄关柜，或是占地比较多的鞋柜，以墙面搁架和粘钩等小物进行搭配，尽量减少对空间的侵占，还可设几个能随手存放杂物的贴心地点，就是一个简单而实用的收纳区了。

要把小面积的厨房变大可以考虑以下几个方面：借空间；开发收纳空间；把微波炉、冰箱等厨房用品放到餐厅处。如果想要把厨房的空间扩大，首先可以考虑向周围的空间借地方例如把厨房向餐厅或者旁边的内阳台、书房等借一点地方。如果空间允许的情况下，这样就能把厨房扩大。即便是从另一个相邻的空间借出一个放冰箱的位置，这样也能提高厨房的可利用空间。如果厨房的空间不能扩大，就只能考虑在有限的空间内怎样提高它利用率。何志潮建议可以把一些厨房用品和电器利用特制的柜子放置在一起。厨房的家电越来越多，如果一个电器占一个地方，这样原本就不大的厨房空间肯定就显得杂乱。所以最好就是做一个柜子，把微波炉、电饭锅等小件的厨房电器利用纵向的空间叠放起来。柜子做成竖放的一格格，每一格放一个电器，就能腾出更多横向空间，这样厨房也能更整洁美观。

可选用“一字型”，既节省了不少的面积，同时还满足平日的做饭需求，当然在 设计 时， 厨房 中的吊柜是关键，可尽量安装吊柜，不仅适宜放置厨房用品，同时家中其它需 收纳 的物件也可放在里面。

为了起到良好的 装饰 效果，建议在卧房中选用两色对比的居室物品，比方说浅绿的衣柜，白色的睡床，这样搭配视觉效果更佳，不过在卧室中不建议使用橘黄、深蓝等深色系的墙壁涂料，这样会增加视觉压抑感。

利用可折叠家具增加弹性空间 　　户型小，空间的利用就显得更重要，购买组合家具或是大件的家具无疑会让居室看上去更小，可以购买一些可折叠的家具，以用来节省面积。折叠家具具有使用方便，一物多用的特点。家具的可伸缩性不仅能物尽其用，而且也能够为小户型的客厅留出更多的活动区域，在招待来访亲朋时也更为舒适。

在小户型之中现在很流行的一种就是LOFT挑高，很实用的一种互型可以允许业主搭建两层空间出来，这时候楼梯下部的空间如何利用就成了比较重要的命题了。合理利用好这一空间可以有效的节省空间出来。 在一些小面积的地方可以充分利用做一些柜子出来。 还是一组楼梯下部的方案，做了厨房空间 隔墙也要充分利用起来。 一些有用的挂篮也是不错的选择，当然包括类似的隔板。 一些多功能的家具更是要充分利用起来。 挂钩更是不能少的利器之一。 每一个拐角都要好好想想是否可以利用起来。 决不放过每一寸土地。 希望我的解答能够帮助到你。

开放式的小厨房内，设计出带吧台的橱柜，美观实用两不误。这样的吧台橱柜可以在原来的基础上多容纳3-6人，喝酒*别有一番情调

装修小厨房一定要根据厨房原本空间做合理规划； 如果厨房开间接近正方形，采用“L”形布置，这种方法能有效利用墙面，*作省力方便，可布置尺寸较长的家具和用具。洗池在厨房的一侧，炉灶偏里靠侧墙，池灶之间以案桌相连。这样的厨房布置，顺序明确，洗、切、烧互不相扰。 1、充分利用并开发厨房空间 小厨房的空间是需要扩大的，设计时还应考虑利用周围空间，把厨房空间延伸到旁边的阳台、饭厅等地方。如果空间允许，还可以直接通过打墙来扩大厨房原本空间。 2、墙面运用花纹单一浅色 在装修、布置小厨房的时候不仅需要各个面有色彩，而且还要有亮度，因为小厨房的使用面积非常有限，所以在整体色彩安排方面，切忌“花哨”。 3、用玻璃门使厨房更通透 为了让小厨房不会有压抑感，设计师建议运用一些简洁的手法，选择玻璃材质的门，增强通透感，还有拓展空间的视觉效果。

 阳台怎么设计？其实不管是大户型还是小户型，阳台无非就是晒衣服、储物、放闲置物品等作用，甚至加装窗户后另作他用。不同的户型，阳台虽有宽窄、大小不同，但有胜于无。在考虑居室装饰时，千万不要忘了对阳台进行美化。通风、透气、采光、纳凉、晒衣、晒物等，自然是阳台的一些功能。但除了这些外，盆栽花草，把生活点缀得更美，也是阳台不可忽视的重要潜在功能。为了防止仲夏时节阳光的照射，可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷，遮阳篷本身不但具有装饰作用，还可遮挡风雨。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作。遮阳篷应该做成可以上下卷动的或可伸缩的，以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。同时也能使阳台一侧的房间免于强烈的照晒，形成室内工作、休息的舒适环境。供休息、餐饮使用的阳台，少量的家具还是必要的。 阳台是最适合家庭养植各种花草的地方，盆栽植物可置于阳台栏板上，但应注意安全，要加设护栏，以免花盆坠落伤人。也可设置垂直的绳索、塑料管线等，种植葡萄、爬山虎等具有攀缘性能的植物，一方面美化了阳台，又可在盛夏季节起到遮挡阳光的作用。除绿色植物、花卉等能起到装饰阳台的作用外，阳台侧墙面、地面也是装饰美化的重点。例如，可在整齐有致的侧墙上挂置富有装饰韵味的陶瓷壁挂、挂盘、雕塑等装饰品，有的隔墙还可做成博古架的形式，以供放置装饰器物。在平滑素雅的墙面上，也可挂置用柴、草、苇、棕、麻、玉米皮等材料做成的编织物作为装饰品，阳台的地面可利用旧地毯或其他材料铺饰，以增添行走时的舒适感。

小户型的空间本身很小，很多人都觉得空间小而使得居住不便，于是想扩展空间，其实很多小户型合理规划一下利用起来，还是比较不错的，这就需要你有一个好的设计，同时注意细节边角空间的利用了。1、走廊改造成更衣间在结构不能更改的前提下，可以将走廊改造成为一个大的更衣间。将走廊的一半面积全部用作一个“顶天立地”式的储物空间，这样就充分利用了空间的上层，将使用率向上延展，把这个并不常用的空间充分使用，也是一种节省空间的做法。2、走廊尽头设置洗手盆在许多户型中，走廊的尽头往往会形成一个*角，如果舍弃或仅仅简单装饰一下，未免太可惜。可以根据户型和业主的需要将这些*角“盘活”，如本案中增加了一个开放式的洗手池，一方面充分利用了空间，另一方面镜子、好看的小柜子和洗手盆都是不错的装饰，这几年，干湿分区已成为流行趋势，走廊尽头改为洗手区是不错的思路。3、走廊过道：通道门框变展示架在这个空间里，设计师巧妙使用了门框，将进入厨房的门扩展，变成了一个书架和展示架，这样既节约了空间，又和旁边的壁炉、装饰画相呼应，也大大地提高了这个房间通道的使用率。藏书、CD都可以收藏在这里，可以轻松营造出一个静谧舒适的空间。4、斜顶暗门后的储藏间房间内的斜顶常常是畸零空间的*者，在这个厨房的橱柜后面，有一个很低的储藏间，也是由屋顶的不规则形状造成的。不过，这块储藏空间原本不属于房内面积，被发现后，主人在墙壁上做了一个暗门，平时隐藏在橱柜的后面。不常用的东西放在里面，虽然面积并不大，但非常节约空间。

成本的低廉现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。适宜投资而作为月光族来说，“房小好卖”才是他们应该注重的地方，因为他们有赚钱的能力，没钱买房只是暂时性的，可以选择地段相对比较好的，设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。空间的浓缩简洁舒适、经济实用是现代*年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。配置精良所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。

这个怎么说呢，大户型小户型其实没有什么绝对的区别，只是买房还是看位置和你的用途，如果你是想自己住，那条件允许的情况下，相同位置的大户型肯定比小户型好，毕竟我们都喜欢大房子嘛。但是如果是投资的话，我个人建议还是投资小户型。至于原因：第一：就按小户型来讲你租的一般都是小两口，人不杂，便于管理，现在也有很多80后商务SOHO一族不想受到约束管制。会选择自主创业，而要他们租一个大套的房子势必是非常难的事，资金来讲的话很紧缺，而小户型是最佳的选择。第二：一套30多平米的户型你只需要花20来万，是全精装修的你就可以租到1200左右，如果你买一套80左右的房子，大概需要60万左右，可以租到2000左右，如果你买2套小户型的话需要50万冒一点点。那2套就可一租到2400，仔细算一笔帐的话，还是要划算点。　　

小户型的客厅虽小，但是也可以装的富丽堂皇，这需要你有一定的色彩搭配与空间设计能力，只要设计合理，色彩合理运用明暗光线，也可以让小户型登堂入室的。1.能挂在墙上的就不要戳地上，如果需要隔断尽量采用镂空的。沙发不要选深色的，而且两边的靠手尽量的小，最好没有靠手，如果厅小的话贵妃床也别要。如果墙体是浅色，电视背景墙可以选稍稍深点的颜色，如果整体空间比较素，背景墙也可以花哨一点2.客厅一般可划分为会客区、用餐区、学习区等。会客区应适当靠外一些，用餐区接近厨房，学习区只占居室的一个角落。3.在满足起居室多功能需要的同时，应注意整个起居室的协调统一；各个功能区域的局部美化装饰，应注意服从整体的视觉美感。客厅的色彩设计应有一个基调。采用什么色彩作为基调，应体现主人的爱好。4.一般的居室色调都采用较淡雅或偏冷些的色调。向南的居室有充足的日照，可采用偏冷的色调，朝北居室可以用偏暖的色调。色调主要是通过地面、墙面、顶面来体现的，而装饰品、家具等只起调剂、补充的作用。

不知道亲的小户型是多大，阳台是多大呢？其实我觉得阳台真的可以好好利用起来的，当初我家也是想利用一下，我们的设计师给我们出了几个方案，供亲参考一下吧！*.可打造出“两室两厅”大多数小户型都是“两室一厅”，利用阳台，就可以打造出“两室两厅”的房型来。如果家里面积太小，或者想物尽其用，可以将阳台布置成客厅，透明的玻璃和淡雅的布帘将阳台隔成一个*空间，在阳台内侧放上沙发或凳几，在阳台两侧置上两只角架，然后以倒梯形置上花木盆景，不但同样有迎宾的隆重氛围，而且可使宾客仿佛置身与*，感到大自然近在身边。单双沙发、茶几、一应俱全，不同的是，客厅里面对的是电视背景墙，而这里则是室外更广阔的风景。*.第三洗理区如果阳台与厨房相连，那么最好在阳台的畸角位置，设置一个储物柜用于存放没吃完的蔬菜瓜果或不常用的物品等。另外，还可把阳台改造成家里的第三洗理区。所谓第三洗理区是针对已有的卫生间和厨房两大与洗涤有关的空间而言，可以按照家庭中的特殊洗涤需要，把清洗抹布、淘洗墩布、晾晒衣物等家务移置阳台进行。这样一来，即使卫生间与厨房面积较小，但为了达到日常保洁的需要，也不必在拥挤的厨房里放一个洗抹布盆。*.改造成休闲区除此之外，阳台还可以改造为一个休闲区。阳台作为室内向室外的延伸空间，是主人摆脱室内封闭环境，呼吸室外新鲜空气，享受阳光，放松心情的场所。小阳台大面积，要想集休闲、实用功能于一身，采用折叠式设计的桌椅及吊墙的储物柜是最合适的选择。

这个要看发展趋势，一般情况下市区会比较好卖，但是如果*发展到郊区，那么升值很快。：1、房屋的升值空间受到较多因素的影响，你应该综合分析；2、目前广州市区的生活质量已经下降，反而是近郊还可以享受环境和交通便利，而且市区房价要高得多，同样的投资在近郊或获得更大的居住面积，且日后的绝对升值金额要更大；3、如果是比较郊区的富力金港和保利城，个人认为保利城的交通较为便利，周边配套也要由于前者，因此升值空间较大，建议选择保利城。

投资小户型我觉得比大户型合适哟。不过以2014年的楼房来看，我觉得当下是最好的投资点，呵呵，个人观点哟！按照投资学的金科玉律，你也不能把所有的鸡蛋（资金）都放在股市这个筐里，那样太危险。房子则不同，不仅金额大适合保值，而且，好地段上的好房子总是持续升值的，无论自住还是投资，你需要做的只是在一个较低的价位买进。从这个意义上说，靠按揭、贷款或公积金买房子，并不仅仅是“花明天的钱，享受今天的美好生活“，而且还有一个作用，即在今天就能实现让明天的钱不贬值的。经济回升有个规律，就是股票在涨，房地产也在涨。就一般人而言，资金总是有限的，对于那些已经在炒股的人，将2个月后可能就会赚50%的钱，从股市里抽出来买房子当然是很可惜的。怎么办？有没有一个好办法，将股票和房地产两笔收益都同时赚到？有，就是买期房。买期房，由于首付很少，不会影响你在股市的投资；另一方面，又可实现以小搏大，即用百分之十的首付款将好房子百分之百锁住，然后等待升值。?“滚动置业“要流行从现在的情况看，城区小户型公寓受宠已是不争的事实。有一定经济实力后，在商业繁华地段买一套好的小面积公寓作为生活居室或工作室，既可先圆了住房梦，以后买新居后，可将公寓出租，租金用来付新居的按揭，从而顺利实现滚动置业，这无疑是不少*白领的美好设想。?“楼赚楼“首选城区小户型“滚动置业“这种理财方式在广州、上海等沿海发达地区已经非常流行，俗称“楼赚楼“。有一个发生在上海真实的小*，80年代末一个没有工作的老太太用一套闹市区的小房子，通过滚动置业，现在在上海不同的地方共拥有了4套房产，真领人吃惊。现在城市的一些年轻白领也开始琢磨这个问题。先在城里买套小户型住着，工作、生活、学习都不耽误，以后有实力后再换，用这套房的租金供按揭。由此看来，市场上将诞生越来越多的“二房东“。但是滚动置业也有风险，即要保证房子总是能租出去。所以选择怎样的房子在租赁市场才可以被长期青睐，消费者要仔细考虑。配套齐全的城区小户型也许在相当的一段时期内会有市场消费*体，但是目前高租金大房型的房源在租赁市场上已出现供过于求的状况，想十几年以后白赚一套房子，还需要看你的眼光。?升值空间有多大　　近期，由于许多投资者对楼市后市缺乏信心，因此在二手房市场上出现了不少房东抛售手中住宅的现象，二手房源大量增加。不过，何经理告诉记者，小户型的房源量并没有增加，更多的投资者选择将小户型出租，以获取长期的投资收益。“很多投资者清楚，现在*小户型住宅未必卖得出去，而且考虑到投资利润问题，如果不是急着用钱，很多人不会降价*，而是将房子出租。”　　接受采访的业内人士普遍认为，市中心土地稀缺，未来市中心小户型住宅将成为稀缺产品，其升值空间可想而知，因此，市中心住宅不论对于购买者还是承租者来说，都具有相当的吸引力，而从长期来看，市中心小户型的承租需求将越来越大，这决定了其具有一定的投资价值。?转型、升级时代来临　　一直以来，由于市中心小户型住宅更多地显示出投资价值，因此开发商　　会加大在其他物业方面的改善。　此外，有业内人士认为，今后，小户型将成房地产市场的主流，因此，未来的小户型将不再是过渡产品，这也对楼盘的物业管理、*环境等提出了更高的要求。　　可以预见的是，随着当今社会的发展、住宅环境的提升、消费观念的改变，小户型已渐渐成为人们关注的热点。业内人士认为，市中心小户型的转型、升级时代已经来临，很快将有*、功能不同的小户型面市。提醒：购买小户型时必须掌握的七大原则　　随着*各项宏观调控政策的逐步落实，特别是“90平方米占70%”政策的落实，小户型产品在市场上也越来越受到消费者的青睐，总价的降低，人们居住方式和生活观念的改变，以及理财意识的加强，使小户型房屋投资成为很多年轻人投资的“宠儿”。那么，面对市场上林林总总的小户型项目，作为投资者或居住者，在选择小户型时应该注意些什么呢？为此，记者采访了小户型开发专业人士石小娟女士，她的一些经验和建议也许能给你一些帮助。石女士说，选择小户型应该有一个前提，就是要满足基本的生活要求。也就是说应考虑房间动线、面积、总房价与居住舒适度之间的合理性关系。同时最好达到环保、节能标准，降低日用能源消耗，实现健康居住。在此基础上，要把握好以下七个方面的原则。第一点，要注意选择品牌好的房地产。这样的企业具有责任感，也是得到大家公认的。第二点，所选购的小户型项目具备明显的地段优势，以及成熟发达的交通配套。第三点，房屋面积的大小要合适。用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。第四点，考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等等。第五点，既然是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。如果购买的是精装房，最好选择色彩和格调有品位显档次的。第六点，物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富。比如小区最好是有超市、餐馆、洗衣服务重点学校啊等，同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走。这样收益就大大打了折扣。第七点，考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，然后进行测算，看是否可以达到自己的投资收益期望，再决定是否购买。?买的不住住的不买小户型天生就是用来投资的户型的大小本来不是个问题，萝卜青菜，各有所爱，同时人总有购买力差别，100年以后也还会有人住小房子。以发达*和广东地区人均住房面积较高的城市的经验来看，小户型住宅的典型特征是：买的不住，住的不买。换句话说，小户型是典型的投资型产品。所以对于单个购买者必定是过渡性的。　　美国*里有很多公寓生活的场景：交了房租就可以入住，生活用品一应俱全，除了没有很多服务员和餐厅酒吧外，性质和旅馆很像。整座公寓属于某个投资公司或者某个基金会，没有人去买其中一间来自己住。美国的房地产业，投资公寓的和*买house的几乎是井水不犯河水，物业管理公司更多的是在管公寓，前两年有楼盘*嘘的所谓酒店式物业管理其实就是公寓式物业管理。深圳的单身公寓一开始就是美国模式，不过服务水平要低一些。现在广东不少流动人口多的城市，一个重要的个人投资工具就是小户型住宅，有的人甚至有数十套小面积住宅出租。很快会(甚至可能已经)出现专门整栋投资公寓的专业公司。　　对于消费者来说，牢记小户型是投资型产品，可以更多考虑性价比和实用率加权值，同时考虑几年后换房时旧房的市值。如果是投资性能差的小户型，即使现在离上班的地方很近，租比买明智。

小户型的客厅要装修起来也很简单，主要是看你们想装修成什么样的风格。客厅摆放着一张长沙发还有两张单人沙发椅增设出两个座位，扩大休息区的功能性，同时也增添了温馨度。沙发旁边增添了小茶几还可以摆放台灯、花瓶等必需品。温馨米色或者相近色的客厅，还有红色的窗帘加上欧式双人沙发的摆设，这样的客厅一点都不会显得单调。简单的电视背景墙设计，加上一个以收纳为主的红木电视柜，这样更能融合整体的简约氛围。紧贴墙体的电视柜上放着电视机，大沙发与单人折叠沙发面对面而放，这样客厅的空间就显越宽越大，白色、黑色、灰色等无彩色最后用橙色巧妙点缀的客厅。茶几前面摆放着白色的沙发，地毯也是白色的，沙发旁边摆放着黑色的台灯。沙发前面的茶几虽然不够大，但可以大胆使用2个，而电视背景墙则聪明的选用嵌壁式设计。

对于首套房的首付比例个地方都不太相同，和当地经济有关，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小编为大家收集了一些*，以北京首套房首付比例为例了解下：　　一、商业贷款　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经*，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经*;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经*给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。　　二、公积金贷款　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。　　首套房首付计算方式：　　首付款=总房款-客户贷款额　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

可以先省一部分钱呢家具要以浅色为主，不要花里胡哨的，但也可以选一两个暖色调的搭配一下总之，要简单但不冰冷

不论户型如何，选择装修公司是关键，可以从以下几个方面可以参考----一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面:公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。二、到那里去找可信赖的家装公司?如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择:1、通过朋友的介绍;2、在网上查阅相关*，比如各网站的相关栏目;3、去家装市场(展览会)了解，那里集中了许多公司;4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。三、参观样板房有多大意义?许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。四、如何考察装潢公司的专业水平?这可以从装潢公司具有的资质*看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的*，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解*设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作?在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为*不足而不能进行下去;相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项:1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方(物业等部门)出具的;2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想;3、分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。六、如何利用合同维护自己利益?在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。七、如何不在合同上吃亏?家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。八、如何确认图纸比例尺寸要素?图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。九、如何确认施工工艺要素?明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。家装准备:一、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备:一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。四、工期准备:以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。五、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。六、市场调查研究:l.基本价格的调查家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。2.市场状况的调查对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。3.家庭装修运作方式的选择(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。(4)通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。七、省钱途径:1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。2.采用“画龙点睛“的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价;在施工上有经验，做工精细;服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。4.遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。八、家装五步骤:1、制订方案，选择档次:高档、中档、低档;2、规划设计，合理布置:提供需摆放的物品清单;3、了解行情，掌握价格:大致了解材料价格;4、签订合同，相互约束:避免投诉;5、对照合同，验收工程:发现问题，及时解决。希望如此回答，你能满意！

不管户型多小，一所房子，哪怕只有四五十平方米，也可以承载人们对家的渴望。这里空间虽小，“五脏”却要俱全，因此小户形的装修就成为让人颇头疼的一件事。然而，生活处处有诀窍，只要我们掌握装修秘笈，小户形同样可以演绎无限精彩。步骤一：小空间要遵循“轻装修”的原则。如果在狭小的空间内做太多的造形，会使空间显得更加局促。而如果“大*阔斧”地进*间格局的改动，装修费用也会随之上升。与其如此，不如“轻装修”。所谓的“轻装修”是指：在有限的预算下，居家空间的实用机能应与家具配置才是装修的首要重点，小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。步骤二：“组零为整”*简洁统一效果。小户形的装修，除了考虑功能、风格外，还要重点考虑局部与整体的关系。装修时要懂得“组零为整”，*简洁统一的整体感，这样才能有效地扩大居室面积。首先，不要做太多的造形;其次室内色彩不能太多、太杂，建议采用浅色系;另外，最好不要考虑安装吊灯，多使用吸顶灯。因为太大的灯饰容易分割房间的有限空间，使房间显得更狭小。步骤三：利用空间要合理有度。因为面积有限，装修小户形就一定要会巧妙利用空间。不能用得太满，又不能任意浪费空间。设计师建议消费者可以从墙体上“抢空间”，常用的方法之一是放置隔板，以用来摆放书籍或生活零碎品，既时尚又实用;利用墙体的另一个妙招是在墙上“打洞”，可以在“洞”中放置柜体来储物，还可以尝试将洗衣机放入其中，把大物件藏起来就不占空间了。小空间要“动”起来。越是小户形，越要强调空间的动感，否则会流于单调乏味。“动”起来的一方面是要做出层次感，可以用色彩来*，比如在墙的颜色上做文章，深浅搭配，深圳厂房装修这样能给人带来视觉上的差异感。另外，还可以尝试做局部吊顶，这样不仅可以隐藏线路还可*出高低不等的视觉感：“动”的另一方面是空间要有灵动之感。玻璃是“法宝”之一，巧妙地利用玻璃，不仅能弥补采光不足，还可以让空间富于变化。同样，用纱幔、百叶等做软隔断也会让小屋内充满灵动之气。希望这样回答你能满意！

你可以考虑到这个设置的空间的感触的，很多大程度上面我们必须注意家具和颜色的搭配，而且必须在尺寸是斤斤计较的，比如说设置更衣间.发挥最大的收纳功能对小户型来说，安排更衣间是种很奢侈的做法，但如果你能充分利用各种衣架和搁板，把它的功能发挥最大，同样会很实用。利用狭长门廊打造阅读角&用餐区入门处的长廊空间利用起来，以色调协调、款式和风格相近的家具，打造出阅读角及用餐区。选择少而精的家具缓解面积狭窄精简家居，大多选择低柜等腾出较大上层空间，这在很大程度上缓解了空间的紧凑感，就连电视也被悬空挂放。房间不要选择深沉而压抑的色调小空间更应慎选精巧的家具，家具越大，虽然收纳越多(但不一定越巧越顺手)，但相对的人剩余活动范围就越少，而且家具越重，体越大，灵活摆置的可能性就越小，家具越杂，能表现其独特美也越不可能。家具要实用,家具以小件为主，节约空间，可以适当选择折叠家具。对于小户型，巧妙地运用隔断，可以提高空间的利用率，实现各个空间的互动和交流。

如果有平面图的话，还是得看平面图根据你家的格局来设计才好，一般来说，小户型还是建议做的简洁明亮地面尽量用浅色局部用深色去突出一下装饰品尽量多一些！小户型的居室通常因建筑格局局促，再加上窗户较少，所以通常显得昏暗狭小，因此更要注重家居装饰整体色调的设计。一般来讲，深沉而压抑的色调有缩小空间的感觉，所以最好避开这类颜色。如果非要用这类色调的话，也要通过一些表面光亮度比较高的材质来装饰，甚至直接用些镜面材料。选择小户型的家居色调，要在结合自身爱好的同时，尽量选择浅色调、中间色作为基调。这些色彩具有扩散和后退性，能使居室呈现清新开朗、明亮宽敞的感受。通常，乳白、浅米、浅绿、浅紫等色系比较适宜小户型。想打破浅素色基调可能带来的单调，可考虑搭配一些深色的饰品和家具等，都可起到跳跃色彩的作用，同时这些深色的家具和饰品还有收缩视觉的效果。还要注意，房间内各装饰部位的颜色种类不能太过复杂，否则会造成视觉上的压迫感。通常来说，和谐一致的色调，往往可以达到开阔空间的视觉效果。家居内的各组成部分，如墙面、窗户、床单、椅套等，都要采用相同或相似的图案，这样会让人忽略空间的限制、边缘和墙的边界等，从而让空间不再那么狭小。希望*对你有帮助！

这要看你家的装修及搭配怎么样。一般来说。浅色使人感到明亮，使房间看起来大些、高些。浅色因反射光多，而使走廊及朝阴面亮些。白色和浅色的墙纸适用在小孩的房间和家具少的房间，同时墙纸质料也会影响颜色的明暗，光滑表面的墙纸反射出更多的光线，而显得明亮。用白底的墙纸，或者选用冷色如绿、兰、淡紫的墙纸，另外小花、小图案或是大格花但有很多白底的图案墙纸也会让空间看起来更大。

这个要知道你家的户型图才能知道怎么给你安装，我下面给你几种方案。方案一：墙面视觉印象如果选用线条硬朗的深色衣柜，虽然稳重大气，但却缺乏活力，尤其是在狭小的卧室空间里，考虑到色彩将直接影响主人的心情，因此可在衣柜移门上可以下点功夫，我们可以选择做推拉式的烤漆雕花玻璃柜门。色彩清新的外观，如此一来，心情指数将得到大大地提升。方案二：变幻的风情在衣柜与卧室合一的空间里，如果卧室装修设计比较简约，那么衣柜部分便可多做些修饰。衣柜设计中，使用简约大方的白橡颜色体验来自北欧的简约生活理念。在衣柜前铺上一张联邦式红色地毯，再在衣柜旁放上一盏立柱式圆顶流星灯，这样的装饰画营造出迷人的异域风情。方案三：90°的美感如果卧室是白色的背墙，尝试用红色与白色搭配的柜门交错而立，这样便被白色的墙和地面衬托的光鲜动人。让床和衣柜间保留两到三米左右的距离，用一些粉色的字母墙贴成为白色墙壁上唯一的装饰，并巧妙地衔接了两个区域。在床角摆放一张红白格的布艺沙发，一盏白色的铁艺吊灯，营造出颇具情调的氛围。衣柜与床的横向布局使人一踏进房间就有90°空间视觉感，从而拉近了生活与梦境的距离。方案四：*至上假如你还认为衣柜只是纯粹是放衣服的场所，卧室只是用睡觉的地方，在这物质与个性充斥的年代，衣柜与卧室的完美结合显得尤为重要。为衣柜添上缤纷的色彩，便可触动你的感官神经，令你心情大好。为衣柜装上特具梦幻色彩的蒙砂玻璃移门柜，肯定别有一番情趣。白色的墙体，配个蓝色的大吊灯、柔和彩色的空间令思绪畅游于梦境之中。如果你在卧室里再摆放一对迷你音响，在躺在床上搜集梦里的快乐，简直是人生的最高享受。方案五：繁与简的平衡法如果说卧室空间是透露出轻松与*的气质，那么衣柜便多了份优雅感。选用镶嵌式式衣柜，配上*轨玻璃推拉门；一盏半圆形的吊灯、圆形沙发以及深灰色的方形地毯，营造轻松且柔美的氛围，带给人意犹未尽的视觉印象。方案六：移门后的精彩如果你的卧室空间足够大，床与衣柜之间可以大做文章。比如可以用优雅的蒙砂玻璃做隔断门。如此一来，即使衣柜有些杂乱也大可不必担心，只需轻轻合上隔断门，顿显空间层次感。

看你要装在什么位置，个人建议直接购买一个大3P柜机。2.一室一厅40平米？建议买一大一小两个挂机（挂机有1P/1.5P/2P），按照每间房间的面积大小进行配置

这个要看是哪个地区而定了，在一线城市的话一般小户型是在60平米以内的；在二三线城市，房价比较低的情况下，80平方以内也会叫做小户型的。至于小户型装修方法，个人觉得：小户型装修可在房间里使用大面积的浅色；小户型装修可将墙面设计成搁板；小户型装修可共享功能区。个人觉得小户型最好的方法的就是增加层次，充分利用高度落差，用同一色调的地面。

小户型住起来的确是太憋屈了，感觉伸个脚都碰到很多东西似的，所以一个好的装修的方法都是非常重要的，这样关乎到我们的技巧的哦；避免选用较大，笨重的家具。且要有效的理利用空间。例如客厅使用电视墙增加储物空间。摆放两个单一沙发而非一整排大沙发。茶几可以用小圆桌代替。卧室只需休息功能不要摆放过多家具。建议到宜家看看样板间！很实用！！把厨房卫生间卧室设计下，只要基本的生活用品就可以啦，能不要的就不设计呀!一切从简，从生活需要出发是原则

阳台很多用处的，是一个非常好的空间，可以单独做出一个小单间的呢，起码住客人是足够的了啊，不要嫌弃空间小，小户型都这样大多数小户型都是“两室一厅”，利用阳台，就可以打造出“两室两厅”的房型来。如果家里面积太小，或者想物尽其用，可以将阳台布置成客厅，透明的玻璃和淡雅的布帘将阳台隔成一个*空间，在阳台内侧放上沙发或凳几，在阳台两侧置上两只角架，然后以倒梯形置上花木盆景，不但同样有迎宾的隆重氛围，而且可使宾客仿佛置身与*，感到大自然近在身边。单双沙发、茶几、一应俱全，不同的是，客厅里面对的是电视背景墙，而这里则是室外更广阔的风景。*.第三洗理区如果阳台与厨房相连，那么最好在阳台的畸角位置，设置一个储物柜用于存放没吃完的蔬菜瓜果或不常用的物品等。另外，还可把阳台改造成家里的第三洗理区。所谓第三洗理区是针对已有的卫生间和厨房两大与洗涤有关的空间而言，可以按照家庭中的特殊洗涤需要，把清洗抹布、淘洗墩布、晾晒衣物等家务移置阳台进行。这样一来，即使卫生间与厨房面积较小，但为了达到日常保洁的需要，也不必在拥挤的厨房里放一个洗抹布盆。*.改造成休闲区除此之外，阳台还可以改造为一个休闲区。阳台作为室内向室外的延伸空间，是主人摆脱室内封闭环境，呼吸室外新鲜空气，享受阳光，放松心情的场所。小阳台大面积，要想集休闲、实用功能于一身，采用折叠式设计的桌椅及吊墙的储物柜是最合适的选择。

一般的材料都是非常贵的，但是我们要学会货比三家这样才能更好地选择性价比最高的产品来的；省钱：1.施工中的材料要自己货比N家，同品牌、同质量之选价格最低2.虽然我不提倡不相信工人，但是还是盯着工地好3.提前了解装修过程中的陷阱，怎么水电改、油漆等等。例如让你换水管、电管之类的总结，想省钱就要跑很多建材城，对比各种各样的产品来选定适合自己的那款。施工中的增项是每个公司都会有的，因为人家也要挣钱，合理的增项是可以的，但要有个度。漂亮：1.普通家装公司。不要相信某某公司的设计效果图，因为没有自己的产品，凭借设计师一想你家就漂亮了，但在选产品的时候每个效果都打个九折，那最后装下来，差的就不只是10%了。那设计师就会说我能买到，那预算就要往上涨了。2.有自属的产品线，这样的公司到是还可以考虑。设计会根据自家产品来设计效果图，能做到图和实际效果相差很小。不过还是老话，预算嘛就要涨涨了。总结，不妨考虑下套餐，虽然套餐包很*，这样能在减少预算的前提下达到想要的效果。

如果有平面图的话，还是得看平面图根据你家的格局来设计才好，一般来说，小户型还是建议做的简洁明亮地面尽量用浅色局部用深色去突出一下装饰品尽量多一些！小户型的居室通常因建筑格局局促，再加上窗户较少，所以通常显得昏暗狭小，因此更要注重家居装饰整体色调的设计。一般来讲，深沉而压抑的色调有缩小空间的感觉，所以最好避开这类颜色。如果非要用这类色调的话，也要通过一些表面光亮度比较高的材质来装饰，甚至直接用些镜面材料。选择小户型的家居色调，要在结合自身爱好的同时，尽量选择浅色调、中间色作为基调。这些色彩具有扩散和后退性，能使居室呈现清新开朗、明亮宽敞的感受。通常，乳白、浅米、浅绿、浅紫等色系比较适宜小户型。想打破浅素色基调可能带来的单调，可考虑搭配一些深色的饰品和家具等，都可起到跳跃色彩的作用，同时这些深色的家具和饰品还有收缩视觉的效果。还要注意，房间内各装饰部位的颜色种类不能太过复杂，否则会造成视觉上的压迫感。通常来说，和谐一致的色调，往往可以达到开阔空间的视觉效果。家居内的各组成部分，如墙面、窗户、床单、椅套等，都要采用相同或相似的图案，这样会让人忽略空间的限制、边缘和墙的边界等，从而让空间不再那么狭小。希望*对你有帮助！