厨房改客厅_一起装修网

请问房改梁安全吗？

加层或者改梁最好是请建筑设计院或者执业结构工程师计算验证一下。房屋的加固、拆改主体结构是需要有专门资质的公司进行的。以前的老房子很多是砌体结构或者砌体加框架的混合结构，受力比较复杂，建议请专业公司咨询下先。

改梁最好是请建筑设计院或者执业结构工程师计算验证一下。房屋的加固、拆改主体结构是需要有专门资质的公司进行的。以前的老房子很多是砌体结构或者砌体加框架的混合结构，受力比较复杂，建议请专业公司咨询下先。

房改梁安不安全要看否是专业公司改的，一般专业公司都是安全性很高的。推荐一家专业的公司。获嘉第一升房改梁工程公司。是一家专门从事各种现有建筑物的改造，平房楼房夹山墙改梁，老旧危房的加固改造，平房楼房整体升高，狭小房屋拆墙加梁扩大空间等业务。我们的改造经验丰富；设备精良，技术第一，相信一定能为您在房屋改造方面出谋划策解决难题。本公司主要业务：夹山改大梁，平楼房整体升高，墙体打立柱，旧房室内改造，新增大梁，檐梁，圈梁，打立柱，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造等业务设计与施工于一体。
2025-02-15 01:12 回答者: 敌场称霸 3人回答
农村房改政策谁了解?

　1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》*前以“标准价”购买的住房，这类*的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。1999年《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。” 　　根据《物权法》的规定，房屋产权以登记为准，既然房主现在是你，你就是该房屋的合法产权人，与其他人无关。　　房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房。

　　农村房改政策：　　房产法规包括《中华*共和国建筑法》、中华*共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》等一系列法规以及各地的相关政策规定。质量法规通常出现频率最高，包括范围也比较广，主要包括《商品房销售面积计量监督管理办法》，建设部关于房屋面积测量的规定，以及各地的相关政策。
2025-02-14 23:13 回答者: 天地园 3人回答
房改补助怎么算？

房改房价格是跟经济适用房价格挂钩的.也就是以当地经济适用房价格为基价,再乘上工龄,折旧,地段等因数，*队1999年（含）以前转业的，其夫妇在*队或地方的住房应当计为其住房面积。退出*队住房或按经济适用住房价格购买*队住房后住房仍未达标的，实行差额补贴，住房面积按房屋所有权证的记载为准，未领房屋所有权证的，可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准，或按使用面积乘以系数计算，其中高层住宅系数为1.5；多层成套住宅为1.4；非成套住宅为1.3；平房为1.1，
2025-02-17 23:58 回答者: 悲伤的坠落 3人回答
什么是房改房

房改房就是单位的职工享受*住房制度改革，以比较优惠的价格购买的房子。有很多房改房是以前单位自己修的，而它的土地使用性质也往往是划拨土地，这样的房子在上市交易的时候要向*交纳一定的土地出让金。

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房是*对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由*根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价*。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改*的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些*量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。购买房改*的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。*给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可*，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

房改房又可以叫做已购公房，是指享受*房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
2025-02-17 01:23 回答者: 岛屿诗梦 5人回答
平房改造怎么防潮？

你好，如果你是一楼平房，水气是从地面沿着墙壁往上渗透，然后再由墙面向空气散发。防水涂料的作用就是将水气*在墙壁里，让他不容易渗透或者挥发出来。用一些双组分的防水材料应该有效。如果你用塑料布，要考虑塑料布的寿命问题，还要考虑塑料布与其他材料的粘贴性问题，否则会造成脱层。其实你也考虑先做两道防水，然后贴抗渗性好的瓷砖，估计可以减少渗水的程度。       如果你是高层单位，那么你需要考虑墙壁里面是否有暗藏的管道漏水问题，针对不同的情况做相应处理。

平房装修的重点在于防潮。只有解决好防潮问题了，其他问题才能迎刃而解，否则任何设计风格和方案都将在平房的潮湿中变得毫无意义。            平房装修防潮处理首先要明确的一点是，防潮并不等于防水，在地面刷多少遍防水涂料都无法解决潮湿的问题。这是因为平房潮湿是因为平房地面温度低，空气中的水气液化后附着于平房地面、墙壁，使室内变得潮湿。知道了平房潮湿的原因后，就可以对症下*。只要方法得当，平房潮湿的问题是可以解决的。            最简单的方法是悬空地面，增加地面温度和开窗通风换气。如果条件允许，在平房建设之初，最好把地面抬高，地板下面做好防潮层，垫上石灰等吸潮生热的材料，可以起到很好的隔潮作用。此外，地面基层用沥青涂刷、或者用发泡板做地面隔离层，也能产生生热的功效，可以减少潮气的产生。当然，保持室内阳光充足，空气流通可以保证平房内干燥，潮湿自然消失。现在有的家庭专门购买了除湿器或者利用空调的除湿功能，都能起到一定的辅助作用。在平房装修设计时，有针对性地设计好排风换气设施，也可以保证潮气的有效去除。

1可以用干燥或者空调抽湿 2在厨房的话   一般有用姜的 3还有   一般是地板的话   在下面那层   会有人放上木炭 4保持室内通风，在好在中午和下午的时候经常开窗户，早上晚上湿度比较大不建议开。清洁不要有异味。 5还有干燥剂:最常见的有吸湿盒和除湿包两种。一般吸湿盒具有各种香味，适合放在客厅的沙发和墙角间、卧室的床下、和厨房的橱柜下面。   而以吸水树脂和木炭为制作原料的除湿包则比较适合放置于空间较小的位置，比如衣柜、鞋柜等密闭的空间可以挂一袋除湿包以驱逐湿气。另外，在衣柜、鞋柜里还可以放置一些樟脑丸。
2025-02-18 19:41 回答者: 天地园 3人回答
厨房改成卧室好吗

还是不改的好,说什么吉利什么不吉利的都是迷信,1,施工问题.上下水管道.2,下水会有声音.会影响睡眠~ 小小建议.

不好。　　来自楼道的干扰太大，光线不好，面积小，有郁闷感，对小孩的成长不利。在正式的房子，要休息时拉上窗帘就行了。除非你的是*住宅（二层半小洋房），如果不是，你还是不改的好！因为肯定会有下水道从厨房经过，而且楼上、楼下都是厨房，改成房间后，这个房间的湿度、噪音肯定比较大，对人体健康不好，而且万一出现漏水现象就麻烦大了。如果将厨房改成杂物房则问题不大！
2025-02-13 01:53 回答者: 155魔法水 2人回答
北边厨房改成卧室

肯定可以啊不破坏两边没事

把南面的其中一间当书房就可以了。

穿过中间客厅（估计是客厅）到新厨房室内、后供气两方案：一。二、现有室内管道走天棚、后供气、室外立管开三通，从外墙贴墙面绕过去，再穿墙（加套管）进户

朋友靠说是很难说得清楚的，都没有具体构造，至少你得放个草图来吧

去北边，哪来人去哪你要把南客厅改成卧室。北边卧室和厨房通上，你要先看看那个墙是不是承重墙不是的话还可以？没有客厅是不见阳光的得朝南

厨房改卧室，要注意的就是上下楼层也是厨房，油烟火气特别重，不宜做卧室

你的改造计划比较好，户型还可以
2025-02-17 19:36 回答者: 西珍琴声 8人回答
阳光房改卧室墙面

估计哪漏水玻璃挂满水珠.间久.始渗水..能由于玻璃内外温差水蒸气凝结水珠吊顶玻璃间增加隔热保温层效能要点都处理玻璃面温差结水珠给两案、增加隔热保温层玻璃保温层间加整快厚型薄膜（玻璃本坡度吧）底点用110或者再点水管间花（取水管半）做水沟积水导走案间能效欠佳薄膜容易化二薄膜玻璃特*容易结水珠（考虑牛毛毡能点）案处省钱二彻底玻璃顶拆换夹彩钢板（隔热保温作用要效点加厚）板房材料至于吊顶看施工哪影响没算掉所谓彩钢板本做白色都用装饰案基本能彻底解决问题造价能要高点至少再担

暂无

您做固定玻璃少做窗啊需要通风窗面即能达通风效能形您密封房间

阳光房装饰见采用自材料搭配舒适家具让室内外风景衔接自般设置茶室、型运室、玩乐区打造更舒适浪漫休闲空间阳光房亲近阳光主连接着室内外空间既要室外空间自谐与居室内整体风格相吻合达渡作用阳光房除放松、休憩处客及休闲区颜色尽量使用浅色家具选择尽能封露台家露台封闭玻璃透明露台阳光房家阳光空间屋亮堂且采光效仿佛自家温室即使露台阳光房没暖气暖露台阳光房看书、休息：玻璃窗三面落窗户使阳光照射充足露台阳光房摆放张茶几躺椅露台卧室连起想安静候躺躺晒太阳或晚看星星杯浓茶张躺椅片阳光午少忙碌*向往闲逸随着压力加家设置露台阳光房露台阳光房理念北京越越盛行品位让居室颜色搭配冷与暖间随意游走风格实现现代与田园间随切换露台阳光房点缀则能实现目标营造悠自情绪植物搭配则表现浓郁文化寄托

*板放错位置应放置玻璃外层*板外层做密封工艺参考保温阳台做找做玻璃导热性做墙体严重合格啊要改双层真空考虑拆吧改传统木制导热性差隔冷隔热算温差冷凝水能吸收附着慢慢挥发严重情况木受潮毛绝至于滴水100再补充遍玻璃导热性高室外冷则玻璃冷室内温暖侧必产冷凝水道理象夏冰镇饮料瓶总湿漉漉够通俗吧解决式让玻璃温度等于或接近室温则内侧温度相同产冷凝水外侧则散失热量道理象*风挡加热除雾行玻璃室外部做保温用*板且要密封目让玻璃直接接触室外冷空气室内部玻璃直接露显示做层保温材料用水泥板石膏板2东西都吸收水气且水泥板石膏板做基础表面再做装饰容易另外再推荐吧玻璃换做木框架滴水绝能发玻璃般用室内装饰室外装饰做室内外墙饭店等公共场合用立面形式做门脸白钢包边面砖根本怕滴水自家都白板觉行再给拿皮筋弹家玻璃~

吊顶排龙骨放隔音棉
2025-02-13 12:46 回答者: 黄天阔 7人回答
封闭厨房改半封闭

700刷全屋油漆（是墙漆吧：600包清*改一个小吧台。我佛山的：1000餐厅贴一面玻璃墙：800厨房门封成酒柜，不含材料：不具体，广州的工价比我们这边稍微贵一点。上面只是人工费，没法概算：200客厅贴壁炉文化石背景墙？），估计人工费在1万左右：2000软装：3600安装灯具，若再加上一些不可预见的项目，没有具体工程量只能出估算厨房窗打掉一半

房门！还比较好清洗噢！美观！这样更好的利用空间，挡油烟！还有在做个小型落地门！放在一旁

建议还是做玻璃的推拉门封闭起来为好，采用洗洁剂就可以了，仅仅是隔断还是挡不住油烟的，推拉门的玻璃有油污也很好清洗如果您的厨房油烟大

要是做点味道比较重的菜，最后花钱找人给封闭了我强烈推荐你封闭，油烟味受不了，满屋子都是味，好看是好看。真心的希望帮到你，你会反感的。我一开始也是半封闭，因为油烟排放是个问题

1. 如果不是承重的一面墙壁可以去掉的换成不太透明的玻璃墙比较好。但要注意不要让厨房的有言进入卧室2. 如果是承重墙只能把墙壁上开窗户来增加光线

三层共五房？俯鸡*课鄢酒碉旬冬莫可以做有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井化粪池阳台、楼梯位置……

开放式的厨房是很美的，但是厨房油烟，富有现代感，原因如下，1.从美学的角度讲，会直驱而入你的客厅开放式与封闭式要看你的具体户型，如果你的厨房是连餐厅直通客厅的这种我建议做封闭式的厨房
2025-02-16 18:49 回答者: 你的泪会说谎 8人回答
老式木结构房改造

告他

他们以什么名义干扰?

可以改成砖木结构若不留存木结构，若保留木结构，可以改成砖混结构

和结构无关。是和房产证是否满二年、五年有关，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%俯担*杆鄢访碉诗冬涧（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

龙骨隔断墙中的木楞就是木龙骨，断面规格较大的叫大龙骨,木愣是长木条对的但是长木条就是木愣不对长木条不仅用于地板还用于吊顶。，较小的叫小龙骨、隔墙。此外木地板中也有木楞

是房屋的承重结构构件。木柱榫眼规范。重点是两端搭接长度应足够。起到承重，连接两榀木排架作用木梁

现在小地方的干部不怎么爱工作
2025-02-15 09:35 回答者: 满五的爱 8人回答
楼房改造检查单

把表换成预付的插卡表就行了。每人一张卡，谁要用谁插自己的卡。

找他们申请去把照片拍上

要是不给按就不交暖气费。。，他们的工程质量不干恭维。不用理他们。，该用空调，到现在我们这一栋楼门都没改，我家从09年就让改暖气管到秋天再让他们按回去就好了。

朝阳太平庄南里

只有两个解释，一是同一条线路上有大功率的用电设备，启动时造成电压降低。二是线路中供唬垛舅艹矫讹蝎番莽用接触不良的地方。

一、水电验收准备工作1、工具简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。2、预备（1）用软管将所试冷热水管连通形成一个圈，这时的压力为0。（2）将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵，推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。二、水验收流程1、试压（1）打开进水阀，从管道最低出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。（2）封闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。（3）PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上，铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束，压力下降不超过0.05MPa为合格。2、水卸压确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。三、电验收流程1、检查检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常，入户门铃是否正常，保险插座的安全，电视宽带的插座，包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。2、电气线路开关箱的安全电器线路的安全方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个，开关箱内开关安装牢固，可换动检查，是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。3、电笔测试插座面板用电笔测试一下插座面板是否有点，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。4、拉阀断电测试电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5、看电表是否通电电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。
2025-02-17 12:03 回答者: 纣王宠 8人回答
平房改造检验打压

定会有影响，如果只是家用，房屋下沉，因为取水量小，影响的大小主要看你的压水井取水量，地下循环水马上可以得到补偿，容易造成地下水空洞，问题不大，如果取水量大

包括房屋占地面积（长和宽）介绍一下你的情况、设计要求、坐向

交房时物业会安排人来测试打压

这项测试是最基本的测试，且问且珍惜，回答不易您好！提问容易，要是水管这点压力都承受不了！谢谢，也就表示师傅的做工没有到位或者管道质量不行，这样做是做基本的一项检测项目，对水管龙头没有任何影响的！如果我的回答对您有帮助，请您及时采纳！您的认可是我答题最大的动力

因此打压测试是检测水路改造项目是否符合*要求的一项必须的检验方式。水路改造是属于房屋基础装修中的隐蔽工程，在水路施工改造完成后，很可能存在的渗漏问题，如果未做打压测试，没有问题之后再进行后续施工项目，存在问题可以及时的整改，必须进行规范的打压测试，再进行整改和维修的成本会更高，在后期的墙地面装饰处理完成或后续使用的过程中发现了渗漏

这也就是为什么这段时间很多地方在突击拆迁的原因了，不包含集体土地。而且这次的条例只针对城市国有土地，然后没有搬走，那么还是应该按照原来的条例实施拆迁的时候需要领取拆迁许可证！你所说的遗留问题是指的什么，第一次领证的时间是在没有实施新条例之前的话，等新政策一出来就反悔了，是指还有人没有拆好的情况下就发布了新的政策，还是说已经签好的人

还正常。
2025-02-14 11:37 回答者: 红尘不懂 8人回答
楼房改水电好学吗

冷水进热水出

总共108x4+7＝439 人·天而A只有其中的7 人天，所以应支付 400x7/439约等于6.4元

有质量和安全问题，，但是他不签字，就跟凑合听他的吧，绝对不行，你能跟白痴叫什么劲啊

工资也比较高，但前提是你要学到家，对设计比较有利，木工的装修可以改造房屋的结构造型木工

6进头相看B0

直接说你不用暖气煤气不出这个钱$_$

58至68厘米都可以、坐便马桶43至48厘米
2025-02-13 13:41 回答者: 寂寞的石头 8人回答
老房改造电马桶

那个45度三通在主杠地下部分距地面是多少高度，淋浴的使用你能认可你的问题分析如下，淋浴几乎无法使用或者用的很捌扭。如果家里有老人必需要马桶的话，那时启不晚矣？这是最大的事，也不会象你说的要好几大千，只有蹲式便器：一，否则、不明你那排水主杠是什么材质、这种老房的卫生间要想洗淋浴，不管如何？三，有办法去解决的。二，如果要换成马桶，费了好大事改成马桶，才能利用整体空间去淋浴使用，改排水不存在技术问题、先不要考滤改排水管道的事，先要确认你那一平米大小的卫生间

一、改变马桶的位置，即马桶移位。马桶移位顾名思义就是改变马桶在卫生间的位置，但马桶移位可能会导致的尴尬局面，移位后新马桶下水经常不畅通，脏东西流不出去，且时不时发出臭味。家装行业一般是不移动马桶位置的，因为移得不好就可能出现发臭、堵塞情况。二、马桶移位除了考虑堵塞问题，还得注意管道的密封性。特别是不同管道之间的接口位置，要多次检查是否有漏孔，一定要确保没有泄漏，密封圈、玻璃胶等等一样都不能少。三、常用的马桶移位的处理方法：一是提高地坪；二是在楼下对原管道进行改造；三是使用电动马桶进行强排；四是用侧排马桶。四、马桶移位情况：1、10厘米范围内马桶移位一般都是变动马桶位置10厘米左右，用的是专用马桶移位器。由于移动位置不是很大，所以不太会发生堵塞的情况。如果要移动更远一些的距离，就没有移位器可以用了，只能对下水管道进行改造了。2、10厘米以上范围马桶移位如果要移动位置更远一点，超出专用马桶移位器可使用范围，那么在改造管道的同时必须得抬高卫生间地面且加个存水弯，存水弯用以防止臭气回流。由于排水管的直径一般为110MM，所以地面至少要抬高120MM，给水泥砂浆和下水管坡度留点余地。

卖马桶的会给你安装的，就会给你安装好，不用担心。

地面砸掉重做

以你这情况，正常也就是垫高了。正常垫高15公分就可以了。

2660我以前也是自己跟朋友没有什么钱开个公司，什么小事都搞的很好，我是我朋友介绍给我的一位师傅做事很好，玻璃门隔断跟墙面还有空调全部是给他搞的，我是他帮我弄的全部符合我的预算150朋友刚创业的是吧，0590租了个办公室就随便装修了下，我的电话线，前面数字就是他的电话你看下

如果是自带的！没问题可以，买坐便器的时候就不要买虹吸的了！如果是老房，注意一下你家是不是自带*弯的
2025-02-17 14:34 回答者: 脱氧核糖 8人回答
佛山旧房改电梯吗

我们这里可以，各地政策不同，我们福建的

一般来说，要满足一下三点，可以旧楼加装电梯：第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

好去一下你的楼的原设计单位、审核同意才能增加，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，还要看看主题结构是不是允许，问问你家在做设计时有没有考虑后期要增加电梯，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算

敢为天下先的深圳。不少人将自己的青春奉献给了这座城市？大家应该集思广益想出一个办法方案来才行。然而，这是当时规划的局限，如今却面临着无法下楼享受深圳城市美好的尴尬处境，不得不说，好事怎么能顺利推进呢！为了城市的越来越美好，作为改革开放的排头兵，如今理应有这个气度有这个财力让这些曾经的开荒牛不再当年流汗如今还失望老旧小区加装电梯如今早已成为了众多深圳人火烧眉毛的大事

佛山南海有个楼盘，锦绣龙湾
2025-02-13 10:25 回答者: 夏末秋凉 7人回答
胡同平房改造装修

碰上劫钱的给30?,看起来好看;电费什么的话,出来的人绝对比楼房出来的人多多了!胡同儿是相对安全的;50的,但翻新过问题不大,那要先了解清楚,没什么问题的簋街!已经不像以前那么诚实了,耗电大,为什么会要你的命呢,我们都很少去了!还要注意,你一嚷嚷!那些犯罪分子顷刻间会淹没在充满良知的胡同儿*众那浩瀚的汪洋大海中啊,吃起来难吃!倒是冬天电暖器在北京犯罪成本是很高的,锅儿里放蜡烛,和邻里分摊水费,否则,容易着火

个目前还在计划中，要运筹帷幄，最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的得不到最佳的*毕竟这个上面的影响力也是有限，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，以及以后的一个房子规划等等，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，还没那块

这个你得去问*去

如果有人衣服头发特

上海没有胡同只有弄堂村（应该是顿的左边加耳朵旁）和里坊等现存的大多在卢湾区（不是新天地那里商业化的那种）不过好象没有听过有钓鱼胡同呵呵～

你打算装修成什么风格的

其中，提倡使用从旧房上拆下的旧砖、卫生间要以保证居民基本生活条件为标准进行改造，原则上不得进行拓宽改造【改造范围】城四区1474个院落据介绍。修缮工程竣工后，还要实行一户一邮政信报箱，市*已为东城，对居民的房屋进行修缮，达到房屋结构安全，保存历史遗存和风貌。有条件的地区，可采用仿古饰面砖或粉刷涂料的方式予以处理，在不影响房屋安全及外观的情况下。整条胡同色彩应协调、瓦，给予文物保护方面的意见和建议，供水。对于房屋的修缮。对于改造后房屋的使用功能，市规划委，外观整齐整洁，翻建的旧房要符合古都风貌要求。【胡同修缮】原则上不得改变尺度对于胡同的修缮，原则上不得改变原有胡同的尺度和走向、崇文每个区各预拨了2，文物保护方面的人士将作为全程顾问。水、建委、下水入户、9635户居民，将由各区*牵头组织相关部门进行风貌和工程质量联合验收，电话。胡同内布置市政管线时，按照计划。据了解，既改善*众生活条件，还要保存胡同肌理。胡同应保持原有格局.5亿元的综合整治资金，在此次综合整治改造中、西城，又保护古都风貌、石材，确保正常使用等，明年6月30日前旧城综合整治工程要全部完成。此外、文物局规定。【改造工程】提倡使用旧砖瓦石材此次整治改造修缮工程，区*要组织市政部门确定市政改造方案、电实行一户一表。修缮将严格按照北京市刚刚发布的《北京旧城房屋修缮与保护技术导则》。同时，房屋的厨房，遇有红砖墙和色彩不协调的外装饰墙面，主要内容是对危旧房屋进行修缮，应保持该保护区的传统风貌，这次启动的街巷综合整治改造修缮工程涉及城四区的40条胡同、宣武、有线电视入户、1474个院落
2025-02-18 14:20 回答者: 三清三改 8人回答
普通房改地暖费用

阻氧管价格要高40平方，正常挤塑板普通地暖40一平方。弊端是不出问题还好，一出问题就是大事情，加个混水系统2000块

老房子能改地暖的。地热(地暖)可不是新房的专利!但老房改地暖的前提是找专业规范的暖通公司，设计规范(符合*标准)，配置合理，地下管道部分在安装完成后，进行注压测试。老房改地热的方法和步骤1、如果你们居住的位置是集中供暖，但是又想改地暖的话，首先要找到暖气所在的主管道，然后切断，将原有的暖气撤走，之后连接上地暖的主管道，将新的主管道引入厨房或卫生间，然后连接必要的装备，之后按照正常的地暖安装工序铺设地暖盘管就好了。2、如果是*供暖改地暖的话，可以直接将壁挂炉与暖气片连接的主管道切断，之后将地暖的进回水连接上壁挂炉的采暖进回水即可使用。3、如果是老房改地暖的话，我们要先分析原有的暖气连接形式，一种是暖气串联，另外一种则是暖气并联。通常不建议大家串联暖气改地暖，有可能会影响到楼下邻居采暖，而二手房并联暖气改地暖则没有影响，改地暖的时候只需要注意地暖安装后对室内高度的影响即可，其他方面影响不大。旧房安装地暖注意事项首先就是地暖的设计，由于一般的老房子都是采用单层玻璃，房子的结构及墙体的厚度都是根据以前的建筑标准设计的，密闭效果都不是太好，所以，在设计地暖时一定要充分考虑到这一点，合理的设计盘管的间距。其次是老式小区原来一般都是采用传统的集中供暖，所以，如果安装地暖要和当地的供暖公司协调，合理设计供暖管道，如果采取*供暖，还要根据地暖的设计来选择合适功率的壁挂炉。再次就是对于以前的装修材料的重复利用，可以节省装修费用，如果以前是使用的可拆卸的木质地板，那么在安装前可以先将地板拆卸掉，安装地暖后还可重复使用。“老房子适合改地热吗?旧房改地暖的注意事项”就介绍到这里了，总体上来讲，装修好的房子安装地暖并无优势，无论是安装成本还是装修效果，安装地暖都会大打折扣，家居装修网不妨建议用户安装暖气片，暖气片采暖高效舒适，也可以减少安装成本，当然，如果在装修之前就考虑地暖安装，采暖的效果无疑是最好的。

首先，地暖有多种类别，类别不同，价格也不同，所谓的“水地暖多少钱一平米”通常包含（地下埋管、保温层、反射膜以及人工），如分水器、智能温控系统、混水装置等等附件是依据房屋实际情况做方案配置。所以在了解易恩特地暖价格时首先要清楚这其中包括哪些?不含哪些？

舒尔地暖免费上门量房，多大功率等，管道也是主要看品牌，主要看你选择的设备，这样就可以了，温控器，辅材，人工等组成，管道和人工是占比比较高的一部分，建议你多找几家当地的市场问问，人工成本也不一样，不同价格也不一样，所以说多少钱不太好说，分水器，分水器看你选择的品牌还有材质等等，其中锅炉，锅炉的选择主要看你选择的是什么品牌，地暖安装主要有锅炉，每个地方不同，人工就不说，分水器，管道地暖安装多少钱，出方案

好的东西加上好的施工质量，3分产品，7分安装。基本在1.5万以内

料分家。承包出去好120平方的房子改地暖大概需要5000元，造价多少在于自己掌握、包管子，不外乎水电改造、卫浴N件套、吊顶，工。卫生间装修，分不清责任

一周的时间吧，得1500-2000左右
2025-02-17 15:29 回答者: 嘻嘻的水声 8人回答
厨卫铺的地砖,客厅和卧室铺的是地板,客厅和卧室需要全部水泥找

客厅和室要做地板需要做水泥找平，还不在混凝土面上铺贴地板那质量会差很多。平层是找原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层。

你好，不平的话就要找平，水泥黄沙找平，或者木龙骨找平！平整就不需要了！

如果不平的话就要找平的···

可以用铺垫宝啊，不需要全部水泥找平的
2025-02-16 11:48 回答者: 贪恋你的美 4人回答
旧房改造二手房改造装修公司哪家相对好点

推荐阔达装饰集团。装修真是一件麻烦事啊，让我十分的头疼，听朋友说可以介绍这家装修公司，还可以有选择。通过4家公司的对比，设计师十分的热心，给我的设计方案我也十分的满意，在装修的过程中，他们的都十分的小心仔细。监工也十分的负责，真的很谢谢
2025-02-17 11:54 回答者: 并蒂芙蓉 3人回答
求水泥工给报价的，餐客厅36平米，厨卫15平米，厨卫墙面近4

你好，水泥工的工钱一般是按天算的，一天大概130元左右，不过不同的地方可能会有点地域性差异···

全部铺瓷砖吗还是怎么样？只要人工还是全包·贴不贴马赛克·

只是人工费用还是全部？？？
2025-02-15 20:13 回答者: 有梦化蝶 3人回答
哪些房改房不能买，房改房过户有哪些手续

没*的房改房是不能买的，而且已经要征收的房子也是不能买的····
2025-02-14 01:14 回答者: 章鱼大哥 2人回答
房改房能买吗？房改房政策是怎么规定的啊？

近年来，随着城镇住房制度改革进一步深化，许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施，并且这些住房已经开始进入二级市场，那么这种房改房能买吗？房改房政策中有规定吗？房改房交易的注意事项有哪些？房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“产权”是房屋*的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如*队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便*。很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据*规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。
2025-02-18 16:25 回答者: 圣经缤纷 1人回答
请问房改房公摊面积要怎么买？什么是房改房呢？

现在自己有房产证和契证,就是没有土地证 *补充问问首页全部分类生活家居购房置业待解决问题收藏标签: 房改房, 土地证我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗?还是就我一家也可以去办?房子公摊面积是现在一家企业的. 问题是土地证就只有一张公用的,现在自己有房产证和契证,就是没有土地证 *补充问题补充:是的.听说要买了公摊面积才可以办土地证.公摊面积现在是属于一家企业的.不知道应该怎么办. 2009-02-20 09:50我一家去办不行的吗?那另外14家如果不去办的话我就办不了了是不是啊? 2009-02-20 09:52那就是还要向他们企业把公摊面积买下来是不是.买的话是按现在的价格还是当初房改房时的价格啊? *补充我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗?还是就我一家也可以去办?房子公摊面积是现在一家企业的. 问题是土地证就只有一张公用的,现在自己有房产证和契证,就是没有土地证 *补充问题补充:是的.听说要买了公摊面积才可以办土地证.公摊面积现在是属于一家企业的.不知道应该怎么办. 2009-02-20 09:50我一家去办不行的吗?那另外14家如果不去办的话我就办不了了是不是啊?
2025-02-14 11:19 回答者: 喜欢直接吻别 1人回答
外墙内保温是不是说客厅卧室厨卫靠外墙内侧

我家的就有，可以刨掉，我看我们那个小区已经开始装修的，都给刨了，没啥用还能增加室内面积，因为做保温层的墙都不是外墙，自己家的或者是挨着隔壁，刨了没问题。
2025-02-16 21:58 回答者: 山间往事 1人回答
客厅地板和厨卫地砖该如何找平？有什么要注意的？

厨卫的地砖每平米大约为90元；客厅和卧室的木地板使用强化复合木地板，每平米大约84元；厨房橱柜每延米大约900元；吊顶每平米大约55元；阳台墙地砖每平米65元；

地面处理，一定要合理，不论是贴地砖还是铺地板，都需要对地面进行很好的处理。地面找平。需要关注的是，装修公司收费都是按照地面找平的实际发生量计算的，而在进行地面找平之前，应该先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。贴地砖，要求和墙砖一样，不过要关注分区域，就像厨卫要防滑，客厅要大气易清洗等。而且需要关注的是，最好一次性将瓷砖买齐，宁可多买，以免出现色差。

半包也叫轻工辅料，是偏隐形的东西，改水电做造型刮大白铺砖地面找平等的材料和人工；全包也叫精装，就是加上烟机炉具厨卫墙砖地砖地板一切不带电的东西，再买两件家电就入住了
2025-02-17 13:53 回答者: 逗比男孩 4人回答
旧房改造费用贵不贵

这就要看是怎么改造了，如果只是单独的刷一下漆没有多少钱。如果想全部铲除像新房一样装，除了装修的价格还要在加上拆除的价格。

不贵，上海一个朋友也是旧房装修，大概花了五万多；他家是78平米。应该跟的差不会很远，自己跟装修公司谈。价格参考于网络
2025-02-15 22:42 回答者: 杨景忠 3人回答
旧房改造政策是什么？

　*旧房改造补贴政策依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。　　旧房改造原依据1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》进行，2011年1月19日国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，取代了原条例。　　新条例第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级**对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿；　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级**应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

*旧房改造政策 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定。

危旧房改造中建设的拆迁安置房规费缴纳参照现有经济适用住房的优惠政策执行，免缴相关各种行政事业性收费。同时，安置房的建设与经济适用住房相比还有几项重大的政策突破。首先是建设用地以出让方式供应，土地出让金即征即返；其次，户型面积设计标准、上市交易管理不受经济适用住房条件的限制，享受完全产权。
2025-02-17 01:27 回答者: 变美de女士 3人回答
如何进行平房改建？

平房改建方法如下： 1、首先，不是所有的平房改造都能换墙，就是能换墙也有一个成本费用问题，如果费用太高还不如重新翻盖。但是有些房就是成本再高也只能是以修缮为主，因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人（邻居或*方面）接受。 2、换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道房顶是什么构造。一些老旧的平房大多是三角形木屋架（也有部分人字形木屋架）、下面是木制梁柱或砖砌承重山墙支撑。理论上讲：梁柱或山墙支撑木屋架体系的房子是可以换墙的。 3、换墙前必须对旧有建筑物进行详细的现场勘察，了解框架梁柱的具体位置及受力支点、间距（跨度）大小，对换墙过程将会出现的难点和各种问题要有充分的预测和预防措施。

1、首先把房子的外观翻新一下，墙面还是建议做白底，日后也好修复；看看屋顶也瓦片有没有修复的必要、门窗是否要更换； 2、利用天井的高差可以考虑把园林置放于中间，类似枯山水的意思； 3、不要一次把房子填满，一件件来，多了用不上都是浪费； 4、可以购入石件摆放花草，切忌过多摆件，少即是多； 5、房内的挑高好好利用，落地书架、置物架都能很好的提升格调。希望可以帮到你谢谢
2025-02-15 20:59 回答者: BGH 3人回答
房改房拆迁怎么补偿

这是不合理的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请**公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来*。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍。

这个要具体的怎么看。如果是单位房改房若已经取得产权，旧城拆迁和其他商品房一样赔偿。如果你们房子是有产权的就应该和产权房补偿是一样的。

1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。　被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。　（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积

一般是土地证+房产证用地是看土地证如果没有土地证看房产证的首层面积超出手续部分就是未批的土地了可以说你违法占地而且*87年到现在又五次较大的国土审查你房屋什么时候是什么样子的他们很清楚的.
2025-02-13 21:58 回答者: nhgtf 7人回答
城市旧房改造怎么补偿

最好问问当地的拆迁部门有什么政策，政策是不一样的。最好协商解决比较好！

一般房管局会根据您家里的房屋面积给您相应的赔偿

你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下

第八条主城区范围内拆迁补偿安置等费额标准按附件l－5规定的标准执行。其中，附件1-3所列费额标准，可由所在区**按上下浮动20％、六类以下地区向下浮动50％的范围，制定具体执行标准，报市房屋拆迁主管部门备案。　　前款规定以外地区，必须执行附件4的规定；其他的拆迁补偿安置等费额标准，由所在区县（自治县、市）**参照附件l－3和附件5的规定，制定具体执行标准，报市房屋拆迁主管部门备案。　　第九条拆迁主城区住宅房屋原则上实行货币安置或一次性现房安置方式。确需过渡安置的，应报市房屋拆迁主管部门批准。　　安置对象选择现房安置的，其人均现房安置居住面积不得少于8平方米。　　安置对象选择现房安置的，拆迁人应提供两处以上的房源供安置对象选择。

这个得跟你是哪个地区的有一定的关系每个地方是不一样的，还得去你们那边的改造办去咨询一下吧
2025-02-18 23:58 回答者: 失眠地铁树 5人回答
深圳房改房维修政策？

房改房维修中有一条，房中房所谓一房两房产证的说法,如双拼的房子,开发商为了避税,一套赚两套房利益!其二就是“福利房”**赠送个人名下的房产,短时间内不能作为商品房*,须过5年才能正常*! 我知道的也就这么多啦。
2025-02-17 19:55 回答者: 夏末秋凉 4人回答
房改房好不好

二、考察房改房的建筑质量，如有没有裂缝、漏水等现象，因为建筑质量的好坏，直接关系到交易价格和使用期限。另外，还要打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象等。　　三、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。　　四、了解物业管理状况。虽然目前的房改房一般没有物业管理，但对于一些已有物业管理的小区，则要看看保安人员的基本素质、小区环境卫生、各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准和维修养护费用标准，如公用水、电价格以及停车位的收费标准等。

我觉得你先看看4证是否齐全，单位福利性的房子没有(预售证) 如果4证都有而且楼盖的差不多了就可以考虑看看房改批文，，，具体是什么情况呢

房改房一般都是单位盖的房子，房屋质量都不错，如果有了两证，和商品房没什么区别。

上市有条件　　一、如下房改房不能上市：　　1、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利的; 　　2、被列入拆迁范围的; 　　3、共有人不同意上市的; 　　4、违反产权人与原产权单位购房约定的; 　　5、*、省、市规定不能上市的。　　二、房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括*、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要*、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：　　1、已取得房产证; 　　2、*的，已按标准价或成本价付清房款; 　　3、交换、赠与的，已按成本价付清房款; 　　4、已交纳应分摊共有建筑面积价款; 　　5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。　　买公摊补地价　　按有关规定，*房改房，需先行购买公用分摊面积和补齐地价。具体规定如下：　　1、总楼高10层或以上，按公用分摊面积交易评估价的20%收取; 　　2、总楼高10层以下，按公用分摊面积交易评估价的10%收取。　　如：一套房改房单位实用面积85平方米，公用面积5平方米，建筑面积90平方米，评估价27万元，则该单位按建筑面积计，每平方米的价格为3000元。10层或以上单位，共用分摊面积价款为：3000×5×20%=2000元。10层以下单位，共用分摊面积价款为：3000×5×10%=1500元。　　申请按揭　　拟交易的房改房已取得《房地产证》，并经原产权单位同意和市房改办核准上市的，买方可以申请住房贷款，一般程序与费用见附表(1)、(2)。　　购买房改房六注意　　在购买房改房与购买二手房一样，除了要查清楚房子的产权问题外，还要注意以下六大事项：　　一、看看房屋的外部状况和内部状况是否完好。了解房屋的楼龄，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等安全隐患。　　二、考察房改房的建筑质量，如有没有裂缝、漏水等现象，因为建筑质量的好坏，直接关系到交易价格和使用期限。另外，还要打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象等。　　三、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。　　四、了解物业管理状况。虽然目前的房改房一般没有物业管理，但对于一些已有物业管理的小区，则要看看保安人员的基本素质、小区环境卫生、各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准和维修养护费用标准，如公用水、电价格以及停车位的收费标准等。　　五、考察环境和配套。要看清楚房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、**等，以及房屋周围环境、安全保卫、卫生清洁等方面的情况。　　六、调查该房改房是否存在遗留问题，最好走访一下。
2025-02-18 18:50 回答者: 转身信者 5人回答
房改房类型有哪些

1.城中墙不变 2.房间的隔墙只能用轻质砖或轻钢龙骨石膏建墙 3.房间的隔局根据实际功能来设置也可以直接咨询设计师

即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

一、房改房有哪几种分类房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1、3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。
2025-02-14 21:11 回答者: 毛毛熊儿子 6人回答
厂房改造流程有那些？

厂房改造还是建议去一起装修网发布招标找专业装修公司装修吧。设计一流有保障。

一、国有旧厂房改造程序　　（一）提出改造意向　　　　由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市“三旧”改造办提出改造意向。　　　　（二）批复改造方案编制指引　　　　市“三旧”改造办根据“三旧”改造规划指引、“三旧”改造规划和年度计划，土地利用总体规划、城乡规划，结合权属人意向，向权属人批复改造方案编制指引，明确改造规划范围及规划要求。　　　　（三）编制和上报改造方案　　　　由权属人会同区*或市土地开发中心，根据市“三旧”改造办批复的改造方案规划指引编制改造方案，报市“三旧”改造办审批。改造方案应包括以下内容：　　　　1、现状核查情况：区（县）国土房管部门和当地*出具书面证明的土地和建筑性质、权属情况以及土地利用现状等情况；现行城乡规划情况。　　　　2、改造规划方案：应达到修建性详细规划深度；同时明确改造规划范围中全面改造范围、具体改造地块的界址坐标、用地规模、主要用途、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、基础设施、公共服务设施配套、历史工业遗产保护、开发模式等规划内容，以及具体地块的交通出入口方位、建筑后退红线距离等规划控制要求；涉及控规更改或调整的，应编制控规更改或调整专章；属于临时使用的，所编制的临时使用改造规划方案也应达到修建性详细规划的深度。　　　　3、涉及需要提供资金筹措和资金运作方案的，需要编制上报资金筹措和资金运作方案；　　　　4、改造计划和实施步骤；　　　　5、现状历史*：图片、影像，涉及需要完善历史用地手续的，附上未完善用地手续的核查表（包含具体范围和面积）、征地补偿协议及兑现凭证、落实违法用地查处情况。　　　　（四）批复改造方案。　　　　由市“三旧”改造办根据市旧厂房改造规划指引或市“三旧”改造领导小组审议意见向申请人批复改造方案。　　　　（五）实施改造方案

第一，厂房改造施工周期大大缩短。采用“工厂化”装修的方式，减少了施工现场作业环节，简化了工艺流程，使同种作业内容在工期上，比传统的施工方式缩短工期达50%以上。第二，实现了住宅环保要求。由于装修部件都是提前生产好的，只需通过拼装组合即可完成，因此杜绝了现场刨、锯等噪音和装修*的污染；另外，装修部品在生产过程中，都经过特殊的工艺处理，住户不必担心刚装修完的房屋会存在有害气体，从而真正做到环保、安全。第三，装修质量大幅提高。工厂化装修采用的是构件拼装生产工艺流程，生产过程受到严格监控，从而可以确保部品的质量稳定相对于其他区域来讲，湿度较大，因此木质装修容易发生变形、发胀现象，工厂化*作则有效解决了这一问题。一般来说，这样的方式可以在一定程度上给需要装修的人节省了时间以及精力。剩余出来的时间可以去做其他的事情。业主主要就是参与所需要装修的厂房的设计方案的项目以及项目所预期的预算的审核。其中也包括最终东莞厂房改造结束之后，针对这个项目进行的一个验收以及审核。

土地平整、规划评审、建设施工
2025-02-18 00:37 回答者: 琴静之海 5人回答
厂房改造合同怎么写？

你好，这个改造合同把需要改造的项目写清楚，还有保修一定要记得

委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行，根据*有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。第一条：工程概况 1.工程地址：总计：施工面积_________平方米; 2.施工内容：附《装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式： 5.工程开工日期：_______年_______月________日 6.工程竣工日期：_______年_______月________日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款:(金额大写)_______元，附《装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________________元2、人工费____________________元; 3、设计费__________________元4、施工清运费__________________元; 5、搬卸费__________________元6、管理费__________________元; 7、税金(5.72%)____________元8、其他

把每个项目写清楚，知道钱花在那里就成。

工程什么时候开工和你无关关键是你合同上写的开工日期标准的合同都写有开工竣工日期或者开工日期与工期还会写明对于各种违约所承担的责任如果开工日期之后合同标明的开工日期则算是违约具体处理方式应当参照合同约定只要合同约定不违背现行合同法规视为双方约定的准则具有法定约束力如果合同未标明违约处理可参照合同法进行起诉他如果你的合同未标明开工日期那你就悲催了人家再过十年不开工都算不上违约所以这就的看你的合同了只要合同写明你就可以去起诉。

看帖回帖好习惯！看帖回帖是一种美德！！借助楼主贵宝地提高一积分，谢谢了，祝您生活愉快！
2025-02-17 00:59 回答者: 浮光勇面 5人回答
房改房过户的程序？

房改房一般要上市都有个年限规定,有些地方是5年,即参加房改5年后才允许上市交易.可先到所属房改办申请上市审批,要补交一笔土地出让金,然后按二手房交易程序交易.

房改房一般要上市都有个年限规定,有些地方是5年,即参加房改5年后才允许上市交易. 可先到所属房改办申请上市审批,要补交一笔土地出让金,然后按二手房交易程序......................

首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同.一般过户需要交以下费用:1契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契税税率各不相同;2交易手续费按平米收取,二手房6元,3房产证的工本费80元,4印花税,大概几十元.有的省把以上几项和成一个综合税率在1.5-2%之间.以上所说均是一般情况,另有几项需特别注意:1如果房产在购买不足2年又*的需交5%左右的营业税,虽是卖方交纳,但卖方一般都转嫁给买方,2房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方规定房改房在同等条件下,原售房单位有优先购买权.在收益上有分成的规定,你最好咨询一下当地的房地产交易部门.
2025-02-16 19:02 回答者: 人鱼的眼泪 6人回答
房改房可以买卖吗

1.房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称*合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。 2.二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 3.当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市*;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场*，*前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了,可以由单位*,这个房屋就不叫房改房,
2025-02-15 17:51 回答者: 密封保护费 5人回答
什么是省直房改房

这是房子原有归属问题，公房进*改就是房改房，但是公房有的是省属部门建的，有的是市属房管部门建的，还有的是国有企业自已建的，在国企内的职工分到企业房子叫自管公房，这样的房子房改叫自管公房房改。不同归属房改的价格可能有点差别，但总的原则是重置价减折旧为房改缴费。

这是房子原有归属问题，公房进*改就是房改房，但是公房有的是省属部门建的，有的是市属房管部门建的，还有的是国有企业自已建的，在国企内的职工分到企业房子叫自管公房。你可以到相关部门问问
2025-02-14 17:27 回答者: 战斗脸 6人回答
旧房改造申请书？

你好，提供一份范本，请参考：农村危房改造申请报告主管部门：我是XX村XX组村民，全家X口人，全部挤着居住在近XX平方米的一座旧房，该房屋建于八十年代，几经修缮后已经难以维持居住，随时都有塌方的危险。现在面临雨季，房屋已岌岌可危，存在严重的安全隐患，已不敢居住。现向贵部门申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到贵部门的支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我户已经自备了部分建房材料，并平整了新的地基，望上级给予尽快批准为谢！特此申请申请人：XXX ……

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在当地物业问下，申请批准后就可以施工

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范本建房申请书某某县/区土地规划(管理所)局: 我叫某某,是某乡某村某组的村民,现家里在册人口X人,居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小(根据实际情况写),现申请在原宅基地拆建新房。建房方案:拆除现有的住房,在老地基建新房,不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间,总建筑面积约X平方米。特此申请,请审核批准,盼复。附:1、现住房照片2、村委会证明。3、原房产证、宅基地证复印件此致敬礼! 申请人:(亲笔签名) 年月日
2025-02-15 01:24 回答者: 信我净水 6人回答
离婚房改房怎么分割

离婚后房改房分割，应当按照《婚姻法》、《妇女权益保障法》、最高*法院《关于*法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，根据财产的具体情况，尽量照顾子女和女方的权益。具体分割方式，可以按照《婚姻法解释二》第20条的规定处理。即：　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　相关知识延伸阅读：房改房的产权归谁　　房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

这种房屋是带有一定人身属性的，就是说，是种含有变相的单位福利性质。对此种房屋我还没见到*有明确的法律规定，但是一般司法实践中，认为属于原单位工作那个人的产权，这个人拥有产权应该给予另外的人一定的补偿。

房改房，即已售公房。公房*是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫*双方而不是仅向夫*中的一方*。周某认为房子系在他的单位购买就归他所有的观点是不正确的。不过，应当说明的是，对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫*双方的共同财产。《婚姻法》第十七条规定：“夫*对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高*法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫*共同出资而取得部分产权的房屋，*法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋部分产权的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地*有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”最高*法院的这一《解答》是1996年印发的，此后，已售公房上市，“产权补偿”或“价值补偿”等房改政策又相继*，而公房一旦进入市场，其房款必然会比房改购房的标准价高得多。如果一方取得标准价一半的补偿，而另一方却拥有价值较大的房屋，将有悖于婚姻法夫*享有平等的财产所有权、处分权的规定。适应情况的变化，离婚分割房改公房时应按房屋的市场价分割，分得房屋部分产权的一方，给予对方的补偿费一般应为房屋市场价的一半。此外，最高*法院在前述解答中还规定：“对夫*双方均争房屋部分产权的，如双方同意或双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。”在双方同意或双方经济、住房条件基本相同的前提下，这也不失为离婚时分割房改公房的一条有效途径。根据前述规定，夫*离婚时，房改房应当按照它的实际价值来分割，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。你与周某应当充分考虑前述规定并就住房分割的问题做进一步协商，如果达不成一致意见则只能向法院提起离婚诉讼。若起诉到法院，法院亦会按前述规定作出一个公正处理的。（注：婚姻法指的是修正后的婚姻法）

《婚姻法》第十七条规定：“夫*对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高*法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫*共同出资而取得部分产权的房屋，*法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋部分产权的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地*有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”最高*法院的这一《解答》是1996年印发的，此后，已售公房上市，“产权补偿”或“价值补偿”等房改政策又相继*，而公房一旦进入市场，其房款必然会比房改购房的标准价高得多。如果一方取得标准价一半的补偿，而另一方却拥有价值较大的房屋，将有悖于婚姻法夫*享有平等的财产所有权、处分权的规定。适应情况的变化，离婚分割房改公房时应按房屋的市场价分割，分得房屋部分产权的一方，给予对方的补偿费一般应为房屋市场价的一半。此外，最高*法院在前述解答中还规定：“对夫*双方均争房屋部分产权的，如双方同意或双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。”在双方同意或双方经济、住房条件基本相同的前提下，这也不失为离婚时分割房改公房的一条有效途径。根据前述规定，夫*离婚时，房改房应当按照它的实际价值来分割，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。你与周某应当充分考虑前述规定并就住房分割的问题做进一步协商，如果达不成一致意见则只能向法院提起离婚诉讼。若起诉到法院，法院亦会按前述规定作出一个公正处理的。（注：婚姻法指的是修正后的婚姻法）
2025-02-17 20:26 回答者: 酒窝的深静 5人回答

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