建站与备案的具体流程是什么？

资格认证——   登录合同备案系统——   确定销售房屋——选择合同类别——调用合同模板   ；   输入合同内容——打印合同初始文本——合同校核并确认——打印合同及登记申请书——双方签名(盖章)

工程竣工验收备案流程： (一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (四)建设单位组织工程竣工验收。 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*; 3.实地查验工程质量; 4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 第七条         工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件: (一)施工许可证。 (二)施工图设计文件审查意见。 (三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。 (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。 (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 (六)施工单位签署的工程质量保修书。 (七)法规、规章规定的其他有关文件。 第八条         负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 第九条         建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。

1前期介入目标1）经过仔细策划和论证,使小区内房屋、配套、环境及管理标准与业户的生活需求相匹配相适应。 2）通过销售和验收、接管阶段介入,使房屋售前、售中、售后与物业管理有序衔接,使房屋竣前、竣后与物业管理有序衔接.减少房屋售后与竣后的纠纷和投诉。 4.1.2前期介入的内容 1)销售阶段介入 a.进行物业管理策划,制定物业管理标准和收费标准; b.制定售楼书和售楼合同中有关物业管理条款; c.制定作为售楼合同附件; d.在销售阶段向业户解答有关物业管理事项; 2)施工安装阶段介入 a.对施工全过程进行一般性*; b.对建筑通病和物业管理控制点进行重点*; c.对安装工程进行*; d.参与房屋主体验收; 3)竣工验收阶段介入 a.参与竣工预验、合验; b.*整改措施的落实; 4)接管与交房阶段 a.进行分户和房屋公共部位的验收,室外工程和配套设施的验收; b.对房屋质量问题整改进行*; c.落实保修合同和保修制度; d.制作两书：业户手册和交房*; e.制定物业管理制度,制作住户档案; f.向业户交验房; g.联系与*房屋保修. 5)做好管理处的筹备工作，如人员、*等 6)对金山别墅准业主进行便民服务、*文化活动等事项的调查，调整物业管理服务的思路。 a.相关文件的编制。如《业主手册》、《装修手册》、《便民服务指南》等，应开发商的要求拟定《业主临时公约》及《前期物业管理服务协议》等，并交开发商审核。 b.物业及配套的验收协助。参与*对房屋主体、土建、水电、消防、智能化、电梯、照明、绿化、停车场的分项验收。 c.物业交接验收。在入伙前，我司将组织相关人员对小区设施设备等进行逐项验收，对验收不合格的及时向开发商反馈、咨询，配合其尽快解决问题，准备交接手续。 7)物业的全面接管。 8)入伙仪式的准备。 9)返修管理。

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。   参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。   工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件： （一）施工许可证。 （二）施工图设计文件审查意见。 （三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。 （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。 （七）法规、规章规定的其他有关文件。   建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。

优点：1.水曲柳*性能良好，能用钉，易*，韧性大，螺丝及脱水良好固定。 2.水曲柳耐用性：心木对防腐处理剂有中等抗渗透力，白木质则具渗透力，水曲柳很适合干燥气候，它的老化极轻微，心材变化小。 缺点：变形较大，生产全实木，多用小木块拼接，大块的木材收缩变形大，不适合，需要注意的是，一些水曲柳家具基本上是主框架用水曲柳实木，大面积部分都是贴水曲柳实木皮，也是因为水曲柳变形收缩大这个特性。 希望对你有帮助，谢谢

一、行政审批项目名称、性质，二、设定依据，三、实施权限和实施主体。五、实施对象和范围，六、申请材料，七、办结时限，八、行政审批数量。九、收费项目、标准及其依据，十、咨询、投诉电话