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关于新世纪小区外墙防水的问题

我是新世纪小区38号楼的居民，38号楼外墙渗漏导致室内常年拥有潮味，墙皮掉落。近半年来多次与华远物业反映每次均以我马上向上反映为由不予处理。没有办法，想到了咱们石嘴山政府有这个议政网，借此平台希望能解决一下这个事@石嘴山市住房和城乡建设局
新世纪 关于 世纪 小区 区外
360问答
浏览:84 2025-03-07 16:49
共有1条回答
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梦里称王
1天前

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    还好，现在升值就不好说了，好多地区的房子都卖不出去，还有弃楼的，所以不好说
    回答者: 金色麦子 5人回答

  • 秦皇岛新世纪小区房价是多少？

    本月均价：   6478元/㎡   同比上月：   0.675% 小区地址：      海港海港区红旗路与建设大街交叉路口 物业公司：   暂无*    物业费：      0.50元/平米·月   开发商：   秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司 绿化率：0%（绿化率适中） 停车位：地面和地下停车位 物业类型：普通住宅 竣工时间：2005年01月.
    新世纪小区概况 本月均价7858元/㎡，环比上月   ↑0.01%   ，同比去年   ↑0.81%      二手房13套   出   租   房10套   周边短租房13套   所在区域海港   环岛公园   小区地址海港海港区红旗路与建设大街交叉路 物业费0.50元/平米·月 物业公司秦皇岛市金屋物业管理有限公司 建筑年代2005-01-01 开发商秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司 楼层状况6+1，7层 停车位地面停车位500个交通状况32路   14路   16路   19路
    现在市面上一般都是卖6700元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的 富立·秦皇半岛项目是由秦皇岛市金屋、富立、紫城及中铁四家实力开发商强强联手、合力打造的一个集商业体验、旅游观光、生态复合为一体的大型高档居住*。以城市中央的生态区为开发理念，南侧面朝蔚蓝大海、紧依百亩森林、380亩原生态公园，其与秦皇岛的城市向西发展规划相吻合，运用原生态的*提升了项目的居住品质。
    回答者: 白飞飞 5人回答

  • 南昌新世纪小区房价怎么样？

    1、南大北区庐山         青山湖-南京东路                  高新住宅小区            2室1厅         66m²                                    售价:56万                   2、精装三房                        青山湖-南京东路                     高新住宅小区            3室2厅         100m²                              售价:80万 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
    回答者: 香蕉宝宝 3人回答

  • 无锡新世纪花园小区房价是多少？

    无锡新世纪花园小区房价：住宅    9805 元/m² 希望我的回答对你有帮助！
    新世纪花园，F栋--3房2厅1卫，大小为105㎡   要85万   ，平均7250元/㎡   ; 新世纪花园，G栋---3房1厅1卫的，大小为74㎡   要65万，平均   8350元/㎡   ; 新世纪花园，A栋---2房1厅1卫   的，大小为65㎡   要56   万   ，平均7608元/㎡。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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  • 求问外墙如何做防水？

    外墙做防水处理步骤如下：    第一步，清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、*眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后。    第二步，基层清理工序完成之后，接下来，清理*角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。    第三步，备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。    第四步，防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比    第五步，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。    第六步，将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十分钟 第七步，涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料第一次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右。    第八步，粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。       重点提示您的是基层表面一定要清理干净，压实平整，这样对于后续工序的便利施工采用帮助，不会返工。
    防水分为两种形式，一种是亲(迎)水面防水，一种是背水面防水，就防水所需的成本和所产生的效果来看，亲水面防水做法要优于迎水面做法。 就你所说的情况来看，你家房屋内墙的墙面涂料发霉的主要原因是从阳台这边渗水所致，但渗水源不是落水管，这里的水有可能是下雨时飘落到阳台的雨水渗透过去的，另一种情况可能是阳台排水地漏(主要用于排走阳台雨水)防水未做好(不知你是否在此放置洗衣机?)，如果你在此放有洗衣机，还要检查给水管接头有无漏水。 防水的做法:房里面不需要做防水，你如果在此处放有洗衣机，可将该处外墙面凿去1.5米高，将墙面清理干净后涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米);将阳台原地面瓷砖凿去并清理赶金干净后，涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)。墙面与地面交接处、墙面转角处尤其要做细、做好防水，防水层做好后，将地漏口堵住，在阳台上灌水(高出地面约两公分的水)做闭水实验(24小时)，如果不漏水，就可以抹水泥砂浆保护层，最后贴回瓷砖(如果洗衣机给水管要暗埋，还要检查水管接头是否漏水)
    简单地说就是涂上防水涂料。要是面积不大，自己买些涂料涂上就行了。如果面积很大，那就要认真按照程序来做。 外墙防水基面处理:施工面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、阴阳角应做成圆弧。 外墙防水物料混和:按照物料比例I型按:粉料:液料=1:0.8;II型按:粉料:液料=1:0.8(重量比)将粉料慢慢加入液料中，用电动搅拌器(每分钟350~450转)充分搅拌至均匀细腻，不含团粒的混合物，搅拌时间为5分钟。 外墙防水施工时要用滚刷或刮板涂覆，采用薄涂多遍的方式。一次涂覆不能太厚，否则会出现开裂现象;后道工序涂层应在前道涂层实干后进行。涂覆时尽量做到均匀一致，不可有局部沉积现象，底涂层要多滚刷几次，保证涂料与基层之间不留痕充分粘结。 谢谢
    外墙做防水处理步骤如下：    第一步，清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、*眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后。    第二步，基层清理工序完成之后，接下来，清理*角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。    第三步，备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。    第四步，防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比    第五步，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。    第六步，将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十分钟 第七步，涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料第一次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右。    第八步，粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。       重点提示您的是基层表面一定要清理干净，压实平整，这样对于后续工序的便利施工采用帮助，不会返工。
    防水分为两种形式，一种是亲(迎)水面防水，一种是背水面防水，就防水所需的成本和所产生的效果来看，亲水面防水做法要优于迎水面做法。 就你所说的情况来看，你家房屋内墙的墙面涂料发霉的主要原因是从阳台这边渗水所致，但渗水源不是落水管，这里的水有可能是下雨时飘落到阳台的雨水渗透过去的，另一种情况可能是阳台排水地漏(主要用于排走阳台雨水)防水未做好(不知你是否在此放置洗衣机?)，如果你在此放有洗衣机，还要检查给水管接头有无漏水。 防水的做法:房里面不需要做防水，你如果在此处放有洗衣机，可将该处外墙面凿去1.5米高，将墙面清理干净后涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米);将阳台原地面瓷砖凿去并清理赶金干净后，涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)。墙面与地面交接处、墙面转角处尤其要做细、做好防水，防水层做好后，将地漏口堵住，在阳台上灌水(高出地面约两公分的水)做闭水实验(24小时)，如果不漏水，就可以抹水泥砂浆保护层，最后贴回瓷砖(如果洗衣机给水管要暗埋，还要检查水管接头是否漏水)
    简单地说就是涂上防水涂料。要是面积不大，自己买些涂料涂上就行了。如果面积很大，那就要认真按照程序来做。 外墙防水基面处理:施工面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、阴阳角应做成圆弧。 外墙防水物料混和:按照物料比例I型按:粉料:液料=1:0.8;II型按:粉料:液料=1:0.8(重量比)将粉料慢慢加入液料中，用电动搅拌器(每分钟350~450转)充分搅拌至均匀细腻，不含团粒的混合物，搅拌时间为5分钟。 外墙防水施工时要用滚刷或刮板涂覆，采用薄涂多遍的方式。一次涂覆不能太厚，否则会出现开裂现象;后道工序涂层应在前道涂层实干后进行。涂覆时尽量做到均匀一致，不可有局部沉积现象，底涂层要多滚刷几次，保证涂料与基层之间不留痕充分粘结。 谢谢
    回答者: 信者的面对 3人回答

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