看房的户型怎么看

买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。户型图的好坏，只能说随心了，你喜欢的就是好的。 现在介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都是业主们的经验以及一些技巧。 房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15%-20%（具体要看设计图纸）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽。 看户型图技巧一： 户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。 看户型图技巧二： 平面图*方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。 看户型图技巧三： 户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋*标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计*中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。 看户型图技巧四： 很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。 看户型图技巧五： 能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。 看户型图技巧六： 很多户型图的*是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系。 看户型图技巧七： 看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。 很简单了解一些基本知识，比如说床的表示、沙发的表示，这些基础的东西你了解了，户型就很简单。一般户型，墙体是双线，窗户是四条线门是有开合的。这里特别要注意门的开合，看他是往哪边开的，其次也没什么好说的。现在商品房户型都是看能否敲些墙来改变一下，不过不要乱敲敲到承重墙，你就完了，除了注意这个，你还需要去咨询物业的意见，不是你想敲就敲的。

一般户型图都是按照上北下南来画的,或者在户型图边上标注一个指向南的箭头。而且看户型不能光看户型图,一定要去现场看,只有去现场看完以后才下觉得,不会后悔买了那户型。

大部分户型图是不标指北针的，购房者往往按上北下南的习惯来看，而事实上有些房屋的朝向按照这种方法来看却可能产生误差，小赵反映他去看房时，在户型图上看到的户型朝向以为是正南正北的，结果到施工现场进行考察，却吃了一惊，房子是西南朝向的。   小赵说，他后来才弄明白，因为楼盘的总地块是斜的，往东北方向偏了45度左右，由于没有结合总平面图的朝向来看户型图，就变成了个个都是端端正正的南北向。   对于大多数有经验的购房者来说，发生像小赵遇到的这样的情况可能不多。

上北下南左西右东~~    最好要每个房间都带有窗户的~~特别亮堂~~还有前后楼的间距~会不会有采光不足的问题~ ~小区管理~   绿化面积~~停车位~~

基本户型图上都有指北针，可以根据指北针来辨别东西向不就清楚了。要注意事项：要看所有通口外面是否有东西挡住，户型是否方正，有没有浪费的空间。是不是存在对视问题,墙体是什么结构等

上北下南左西右东~~   最好要每个房间都带有窗户的~~特别亮堂~~还有前后楼的间距~会不会有采光不足的问题~   ~小区管理~   绿化面积~~停车位~~

主要是看是指窗户的的朝向。比如卧室窗户朝南就是南卧室,朝北就是北卧室,南北都有窗户就是南北向。户型图都是按照上北下南来画的,或者在户型图边上标注一个指向南的箭头。你也可以看太阳,和时间搭配来看朝向   。希望能帮到你哦。